BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園

都電荒川線、三ノ輪から汐入まで延伸してくれないかなぁ。

ここの東向きを契約された方々は何を決め手にして買われたのですか？

個人的には20m離れている小学校（騒音と日照）より、斜め前にある中学校の生徒達が

登下校中に五月蝿そうだと懸念しております。あの年頃の子供達は正直苦手かも…。

３０７さん、
近所に住む者ですが、向かいの荒川３中は気にするほどのウルサさでは
ないと思いますよ。この辺りの感覚は人それぞれなので難しいところですが。
　あそこの中学校の生徒は、所謂“ヤンキー系”や“スレた”感じの子をまず
見かけた記憶がなく、行儀良さそうな子が多いって印象です。

＞　本気で情報ほしいんならMRに行かれてみてはどうですか?

当然いきましたけど、ほとんどただの機械式駐車場には、実際にどれだけ莫大な
コストがかかるかなんて、モデルルームでは教えてくれませんでしたよ。
これは、まぁ自分に不利なことはいわないでしょうから、私がほしいのは、検討するうえで
のネガティブ情報で、かつそれに対する書き手の感情を含まない客観的なものです。
これは、検討者むけ掲示板でなければ手にはいりません。

まぁまぁの価格帯で売り出かなとか思いましたけど、1期でも完売できなかったようですね。
最近のマンションをとりまく環境の大きな変化を感じます。

デベ藤和さんには、このマンションとセットで造る病院建設の方もがんばって欲しいものです。
総合病院建設はベリスタのセールスポイントってだけでなく、汐入地区全体の望みですからね。
確か、施工はフジタさんだったでしょうか。藤和の関連会社ですからある意味良いのか悪いのか…
しかし現況は分かりませんが、開業予定には遅れなく進めるそうで一安心。

以下は関連して、とある区議さんの議会質問及びその答弁です。

Q > 汐入地域内の病院建設工事が遅れているような状況があり、地元では二十一年四月の開業に不安の声も出ている。当初計画どおり開業できるのかを質問しました。

A > 中村ひさおの質問に対し、都市整備部長は「ご質問の建設工事の遅れにつきましては、着工後、敷地内に埋設物があることがわかり、その掘削を行いながら進めていたため、若干、工事が遅延したものです。現在、遅れを取り戻すよう、全体工程を調整しながら工事を進めており、現段階では、開業時期の遅れはないと聞いております。区といたしましては、当初計画どおり二十一年四月開業に向けて、今後とも東京都と積極的に調整を行ってまいります。」と答弁がありました。

＞私がほしいのは、検討するうえでのネガティブ情報で、かつそれに対する書き手の感情を含まな＞い客観的なものです。

感情を書く書かないは書き手の判断であなたが気にしなければよいだけではないですか？
自分で情報を提供するだけでもなく何様のつもりでしょうか？

病院は平成立石病院グループです。
なかなかいい病院が来ると思いますよ。

309さんは気にしないでください。
私の感想ですから。

３０９さん、

＞1期でも完売できなかったようですね。

って、今のご時勢、第１期で完売なんてあり得んでしょ。
　第1期販売分の７０戸がほぼ完売って話なんで、むしろ
好調な出足と見るべきだと思いますけどね。

　何だかんだ言って、ある程度売れると思うな、ここは。
細かい事でウダウダ言ってるうちに希望の部屋なくなっちゃいますよ。

>>312さん
1期分を完売できてないという意味でしょ！
全部完売できるはずないじゃん、売ってないんだから
あたま、大丈夫？

ほんとに、ここの住民の程度がわかるよｗ

じゃあ買わなきゃいいでしょ。

"嵐はスルーして削除依頼"に尽きますね

311さん　当然私も大量に情報を出していますよ。
消されずに残っているうち、1/10以上が私が投稿した情報です。
投稿者の価値判断が変な形で組み合わさっていると、掲示板情報としての価値は落ちると
私は信じているので、これはやりません。　これはマンション掲示板の創生期には当然の
態度だったんですが、一般にレベルが落ちてきているかなぁと思います。

　嵐がきれいに削除されたのは歓迎したいですね。

書き込みがないのは、嵐しか書き込んでなかったということ？
物件のネタは、早くも打ち止めですか・・・つまらない物件ですな。

狙っていたイニシアのパークフロントが、ほとんど完売してしまったので
こちらの東側を検討しようか迷っている今日この頃…。

イニシアよりここが優れてるってポイントはあるのでしょうか？

荒らしさんの書き込みだけあるくらいならなにもないほうがまだましですよ。

イニシアのパークフロント側は確かに、かなり好調ですけれども、全戸売り切れたという
間取りタイプは少ないと思うのですが。　
構造や仕様面、駐車場が機械式であることなどがここのデメリットになりますが、
一方で、立地面は、単純な駅距離だけではなくて、再開発地域にあるこちらを上位と考える
人がいても全く不思議はないと思います。　ただこちらの東はちょっと小学校に近すぎる
のでは？　価格的には、イニシアの南は高すぎるので、こっちの南にしようか？って
考える人は多そうに思います。

>330さん

情報ありがとうございます。
昨日イニシアのMRに行って来たのですが
パークフロントで人気のあるタイプは
抽選用の数戸を残して完売してしまったそうです。
抽選の倍率は、そうとう高くなるだろうとのことでした。
ちなみに既に10人前後の方が前向きに検討されているとの事です。
私は抽選は嫌なんでベリスタを検討しております。

人気の無いタイプはまだある程度残っているみたいです。
それでもパークフロント全体の8.5〜9割が売れてしまっていました。

ベリスタ前の小学校は私も懸念していることろです。
いくら環境が良くても、日照が得られないのでは…。
かと言って、南向きを買えるほどの予算も無いし。
小学校とベリスタの位置関係が逆だったら即買いだったのに(T-T)

>価格的には、イニシアの南は高すぎるので、
>こっちの南にしようか？って考える人は多そうに思います。
価格ってそんなに違いましたっけ？
たしか100万程度しか変わらなかったような気がします。
まあ、いずれにしても買えないんですが(T-T)

こうしたランキングをお書きになってる方って
実際どんなところにお住まいなのでしょうね？


ベリスタ擁護の意図でお載せになったのかしら。

ベリスタ関係者でないことを祈ります！

…残念ながら、藤○不動産の営業の方で間違いないでしょうが。

大して高くもないランクをわざわざ載せるのかねぇ？

こういうランキングは全く無意味だね。
そもそも区で分けること自体が根本的に間違ってる。
荒川区の中でも上と下では地価に雲泥の差があるわけですし、
足立区でも北千住の徒歩10分圏内は非常に高かったりするわけですから。
町名まで絞って算出しないと全く意味なしです。

P&Pの住民です。最初のころは通勤費として、南千住までのバス代を会社からもらっていたのですが、不景気の折、会社も調べやがって、ある日、最寄駅が京成関屋であることがばれてしまい、
「南千住までのバス代は認められません」と言われてしまいました。
勤務地は西新宿なのでバスを使って南千住から行ったほうが一番速いのですが、いまは関屋から千代田線（町屋）、丸の内線（国会議事堂前）と乗り継いで通っています。
皆さんもバスを使って南千住から通勤しようと言う人は、会社から支給されるか確認しといたほうがいいですよ。駅からの距離も１．５ｋｍ内外と微妙ですから。
ちなみに関谷からでも慣れればそう不便はありませんけどね。