東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン PART 15」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-05-12 12:55:00

人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々1位!!



物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 84 匿名さん

    >木村屋、これが出来るんじゃないですか

    多分、近くの倉庫関係者と工事関係、トラック運転手のたまり場になるでしょう。。。

  2. 85 買い換え検討中

    >>84
    来客者駐車場がほとんど無いはずだから、84の期待するような悪い状況にはなるまい(笑

  3. 86 物件比較中さん

    「本物、実感。」
    って・・・。
    ここまでして四文字に拘らなくてもいいと思うんだけど。

  4. 87 購入検討中さん

    >81、82

    お前らのことだろ(笑)
    さすがにそこまでは、みっともないだろ。もう少し考えてから書きこめよ(笑)

  5. 88 購入検討中さん

    >84

    べつに、にぎわってくれればそれでいいよ。
    学生のたまり場でも、主婦のたまり場でも、OLのたまり場でも、サラリーマンのたまり場でも、なんだっていいよ。

    アンタみたいな差別主義者は来ないでほしいけど。

  6. 89 匿名さん

    80以降の書き込みを見ていると、
    80の言っていることの正しさがよくわかる。
    ほんと、
    ねたむよね~(←はるな愛)

  7. 90 匿名さん

    なんだかんだ言われながらも残り1割まで来てるのか。
    思ったより健闘してんな。

  8. 91 匿名さん

    TOTBMA勝ち組決定!

  9. 92 匿名さん

    ヒンコンタワーは??

  10. 93 匿名さん

    大勝利\(^_^)/

  11. 94 購入経験者さん

    33階を見た人は、欲しくなってしまうのでしょうね。
    デベも現地を見せれば、売り切れる自信があったのでしょう。

    いずれにせよ、この豪華な共用施設はプチバブルの発想なので、
    今後の物件には反映しにくいのかもしれません。
    だからこそ、魅力的だったりするんでしょうね。

  12. 95 匿名さん

    立地的に厳しいところは今後も売りとなる共有施設・店舗招致するよ。
    プールだったり、ラウンジだったり、スーパーだったり。

    付加価値つけないとデベじゃないからね。単なる共同購入以上の。

  13. 96 匿名さん

    66は何にも知らないみたいだね。

    普通こういうマンション向け融資はプロジェクト資金として、ひもつきで貸し出しされてるんだよ。完成引き渡し時に決済と同時に返済するのが普通。しかも事業利益が一割あるなら、9割り売れてれば、借入完済出来る。

    弱小デベは期限来たら更新が出来ないから値下げしてでも売って返済しようとするが、9割り売れてたらプロジェクト単体のCF上は問題ないだろう。

  14. 97 匿名さん

    >>96こそ何も知らないんだね。

    そんなに健全ならば、ここまで東京建物の株価が下がらないと思うけどね。
    事業環境も財務内容も収益も悪化の一途をたどってるんだが96には見えないんだね。
    幸せだね(笑)

  15. 98 匿名さん

    後々、修繕費、管理費、その他が超高額になることミエミエ!!

  16. 99 サラリーマンさん

    東京建物は実質みずほ経営の会社です。(社長以下、出向社員多数)

    同社の株価がここ数日他の不動産会社にくらべ異様に低迷しているのは、あるヘッジファンドが空売りを仕掛けているのが一因になっています。

  17. 100 サラリーマンさん

    ごめん今の社長は違った。。。

  18. 101 匿名さん

    98

    そんなん購入者は分かって買ってるはずだから払えないなら98は買わなきゃいいだけよ。

  19. 102 匿名さん

    今の社長はあくまで例外。東建はみずほ、というか旧富士銀行の子会社そのものといっていい存在。
    旧富士系の支店の不動産を賃貸しているし、ベースはしっかりしている。

  20. 103 匿名さん

    もし東建がつぶれるようなことがあったら、そのときは三菱・三井・野村しか残っていないってこと。
    大手三社だけの寡占業界なんて想像できるか?地方なんて開発しないぞ。

  21. 104 匿名さん

    住友と東急はどこ行った?

    業界で東京建物は、大手じゃないよ。

  22. 105 匿名さん

    >>103
    東建はみずほの別働隊だから、三井不なんかよりよっぽど磐石だ。裏をもっと勉強してね。

  23. 106 匿名さん

    すてきナイスグループの方が格上

  24. 107 匿名さん

    確かにまあ、不動産会社の生殺与奪は完全に銀行の手にあるから銀行直系は強い。その点三井や東急はどうなのかな。

  25. 108 匿名さん

    >住友と東急はどこ行った?

    シティタワーとライズでこけたから知らん

  26. 109 匿名さん

    三井不と住不のメイン銀行は共に三井住友銀行。
    言わずと知れた旧三井グループ、住友グループ双方の上に立つメガバンクだが、同行を牛耳っているのは
    圧倒的に旧○○銀行系だから、三井不はその分割を喰っていると言えそうだな。

  27. 110 匿名さん

    って流れじゃ、三菱・野村だけかい?

  28. 111 匿名さん

    分ってないね、三菱とスミフだよ。メインバンクの分析結果は。

  29. 112 匿名さん

    どちらにせよ 今売ってる有明物件はどちらも財閥系だから財閥以外の会社(野村を除いて)と比べたら格段に安全度は高い

    ようするに 三菱地所 三井不動産 野村不動産 東京建物 住友不動産 以外は買うなと言う事です

  30. 113 匿名さん

    銀行は不動産になんか予算立てる程余裕あるの?
    来年度予算もう決まってるでしょ?
    ロールはしてくれるだろうけどそれ以上はね~
    営業キャッシュフローが減ったらどうするんだろう?

  31. 114 匿名さん

    デベよりもゼネコンが重要ですよ。入居後のアフターサービスはゼネコンですから。

  32. 115 匿名さん
  33. 117 匿名さん

    こういう所で個人がわかるような書き込み止めましょう。

    電話して担当が合わないって言うだけでよいでしょう。

  34. 118 匿名さん

    あれ、まだここあるの。MRできて2年近いんじゃないの。第二のベイクレ化だね。

  35. 119 契約済みさん

    116
    やっぱり
    本当上から目線の若僧だよ
    話してるとムカっとくる
    みんな同じ事思ってんだな~
    絶対営業に向いてない
    安心したよ
    ありゃ首か部署変えだな
    まずは笑う事を覚えろ!
    笑顔をつくれ!
    ですね

  36. 123 匿名さん

    オリンピック来ないって言ってた奴、相当恥だな。

  37. 124 匿名さん

    オリンピックはこない。
    北京オリンピックが最後だよ。と、誰か預言者が言ってた。

    それにロンドンでは、オリンピックを返上する流れまである。
    北京でもう一回やってほしいそうな。

  38. 125 匿名さん

    サッカーも、アフリカが返上したら日本開催の可能性。
    とかなんとか週刊誌の記事にありました。
    どんどん日本でやればいいのに。

  39. 126 匿名さん

    >>123
    お前のが恥。

    オリンピックは来ない。
    民間企業が日本のオリンピック協会のスポンサーをどんどん辞めてるの知らないのか?
    金がないのは日本も同じなんだよ。
    万が一、オリンピック来たら税金の大量投入で都の財政は悪化するぞ。

    税金で箱もの建てても開催後は赤字の垂れ流しの施設になるだけ。
    都民には、負の遺産にしかならない。

    建設業界とデベくらいだよ、潤うのは。
    マンション購入者にはマイナスになるケースすらある。
    箱もので視界が遮られて価値が落ちるとかな。

  40. 127 匿名さん

    >民間企業が日本のオリンピック協会のスポンサーをどんどん辞めてるの知らないのか?

    当然知ってるけど対抗国でも同じって知ってる?
    しかもアメリカは公的財政保障しないよ、きっと。

    来て欲しくないから来ないっていう論理おかしいでしょ。

  41. 128 匿名さん

    126
    共さんとう ですか?

  42. 129 匿名さん

    >>127
    君が来てほしいのはデベ脳だからじゃないか。

    気付いてないのか?

  43. 130 匿名さん

    別にどちらでもいいけど?

    ただ99%来ないとか言ってた奴の脳みそ回路は壊れてると思う。

  44. 131 匿名さん

    >>126
    東京都」をそこらへんの市町村と間違えてないか??

    予算規模も使命命題も、「日本の首都」としての役割が優先される。

  45. 132 匿名さん

    考え方の違いだね。

    東京だろうが何だろうが財政の健全化をしないと子や孫の世代に大変な事になる。

    もう手遅れに近いが、だからと言って放蕩経営を許すわけにはいかない。

    近視眼的すぎるよ。

  46. 133 購入検討中さん

    平日朝に新橋方面へのゆりかもめをご利用のされている方がいらっしゃいましたら教えてください。

    平日朝の通勤時間帯(7~9時)に「有明テニスの森」駅から新橋方面に向かうゆりかもめですが、混雑具合はどんな感じでしょうか?
    ほとんど座れる、座れないが新聞が読める程度、新聞も読めないほど満員電車等、どんなレベルか教えて頂ければ有り難いです。
    本来であれば自分で朝この駅からゆりかもめに乗って体感すべきですが、無精者ですみません。
    本格的に物件検討することになれば勿論そうします。

  47. by 管理担当

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