Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 15

最終期か。良かったね、酷いメディアの被害にあってたけど、住民さんが楽しんでいるのが一番。

＞538～541

同じヒトの書き込みね（笑）・・・・
あれ、火曜日はMRってお休みだっけ？

休みは明日かな・・・最終期なんで最後の営業活動中です！

>529
>眺望はこんな感じです。なぜ売れないのでしょうか？

ハイ、それは倉庫と原っぱだらけだからです。

>>542

538･･･ほめ殺しのつもりのネガ
539･･･祭り好き
540･･･住民
541･･･マンコミュファン

とポジション違いますが？？

自作自演が恥ずかしいですね。
特に褒めて貰わなくても構わないので、恥ずかしい行為はヤメテもらえますか？
住民として恥ずかしい。

最終期は第何次まであるのでしょうか?
どのくらいで残戸先着順販売に移行するのでしょうか?
このままだとTTは住友のように竣工後販売となるのでしょうか?

ここ買うか悩むけど、どこがお買い得かなあ？

眺望は明らかにNWの１３階以上（目の前に９階建てくらいのオリンピック選手村が来る予定だから）が良い。
ただし値段は割高

東雲方面も、目の前の倉庫はたぶんマンションになるそうだから安い。
今のところ眺望は抜けてるけどね。

あとはテニスの森方面か、TTと向かいになるお台場方面か。

安い部屋でも３３Fは当然平等に使えるし、割り切って安い部屋を買うのもありかなーと思ってる。
ただ７０平米台でも、固定で毎月３万円は維持費がかかるのが高いですね。

既に購入された方はどんな選択の仕方しましたか

↑自作自演かっこ悪い。。。

キッチンです。

悪くないね

ノーブルフレーバーですか？

値上がりするの？

するだろね。

写真ってどう受け止めればいいのでしょうか。
なんか昭和フレーバーって感じにみえるんですが。

普通のキッチンですねー。ここは御影石のオプションとかなかったのでしょうか。
浄水器はもちろん標準で付いているですよね？

付いてなかったと思います。

値上がりする要因はまったく無いよ。
かえって売れ残りお見合い部屋は値下がりするでしょ。

値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値でしょ。公衆便所が家にもある！！最高！！

南東高層階から。今日は空気が澄んでいて、海の森の向こうまで見通せましたよ。

都心でこの景色が眺められるのはなかなかないので、本当に感動です。

トイレは正直ありえないよなあ
なんでいまどきこのトイレなんだろ

↑その程度の眺望は、荒野の有明ならば当たり前（苦笑）
そんなので感動できるレベルで羨ましい。

562は　>>560に対してね。

有明、東雲エリアでその程度の眺望は当たり前。

眺望、有明では普通。専有部、普通。
であるのに高すぎるから売れない。

地方の海岸線通るときの風景そのままじゃん。
夜景じゃないとアピールしないよ。

やっぱり背が低いから、ＴＴＴ、Ｗコン、ＰＣＴあたりに比べると、眺望も迫力に欠けますな

>>567

563と564はWコンだから
562はオリゾン

＞562は明らかにオリゾン。テニスの森駅が手前に見えるし。
563,564を含めて他のMSの眺望を張るのも相当悪質なネガだね。

ブリマレ買えよな～

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090416-00000056-scn-ent

ここの専有部分ってまったくベールに隠れてるけど写真載せられない程そんなに悪いの？

マドンナ『私なら33Fと32Fを買占めるけどそれでもおk？』

>>573

その方が人気が出そう！！

>値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値でしょ。公衆便所が家にもある！！最高！！

え、確かに湾岸タワーマンションの中で希少だ・・・、興ざめですわ。賃貸物件かと思った。

っていうか最近　購入検討してる人の書き込みがまったくないのはどうしたものか
みんな煽りかギャグカキコばかりで困ったね。

↑そういうあなたも同じ

563、564もオリゾンだよ、位置的に。

＞ここの専有部分ってまったくベールに隠れてるけど写真載せられない程そんなに悪いの？

確かにここも住民版を読んでも３３階を誉める書き込みだけで占有部にはコメント無いですね。
自分の部屋なのにちょっとさびしいですね。

株式会社リネア建築企画って何？

ついにアウトレット始まったのかね？
何割引？
行った人教えて。
４割引なら買うよ！

先週末、約２割引きまで交渉して下がりました。
おおやけに公表されている部屋でわたしのニーズに合う部屋は
ありませんでしたが、キャンセルのあった部屋を教えていただき
１戸だけ希望に近い部屋があったので、そこを交渉しております。

残りの部屋数はだいぶ減ってきています。。

http://www.linea.co.jp/index2.htm

これのこと？

>582

そうですか、やっぱり個別で値引きが始まっているんですね。予想どおりですね。
引渡し後に個別交渉ですね。公にやってしまうと既存の購入者が大変ですからね。1割程度かと思ったら２割まで
行きましたか。まー、モデルルームの運営費もばかにならないので、早く売りたいのでしょうね。

>株式会社リネア建築企画って何？

売れ残った部屋をいくつかまとめて賃貸に出すのでしょ。これも予想どおりのシナリオ。

専有部分について満足している住民はあえて自らアピールしないだけ。
ここ、言うまでも無くとても快適ですから。　気に入らなければオプションで
どうとでもなりますし、そのコストはたいしたことありません。
ネガは気にせず、自分の人生を楽しみましょうね。

賃貸？？？とりあえずブリマレのＨＰ見てください。

リネア建築企画のＨＰのfor saleを見てください。これ賃貸の募集ですか？

今２割だったら、本当の最後の売れ残りは半額もありえるかもね。
今年２割、今年後半から来年前半２．５割～３割、２０１０年後半から２０１１年３割～４割って感じでしょうか？
そのくらいまで落ちれば、有明のリスクと何にも無い場所で我慢できる。
最後の５０戸近くはそんなに簡単に売れないよ。
ま、来年中には絶対完売を考えているから２０１０年１２月が買い時だね。
２０１１年３月は中古になって新築販売できなくなるから。

どうせ今までだって内緒で５％～１０％は引いていたと思うよ。
一番かわいそうなのは２００７年に買った人。
２００８年以降は多少の値引きはあったと推測します。

昨年MRで東京建物の人に言われたとおりになりました。
元の値段で買った人は今売ろうとしても新築価格から2割以上安くしか売れないってことですね。
でもまだ高い気がします。
さて、GW辺りに本格的に検討しようかな。