Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 15

>>513
ここの維持費は駐車場の安さで相殺されてお釣りがくるね。

ここは各施設のライティングがイマイチ・・。スーパーポテトの極一部の施設と差が多すぎ。

車乗らないもん。
もっと駐車場料金上げて、維持費を安くして欲しかったよ。
そのほうが公平。

それより入居者が少ないと、管理費、駐車場維持費どうなるの？
10年後に資金足りなくなって、一時金が値上がるんじゃない？

未入居分の管理費はデベ持ちと規定されてますね。

↑　どおりでプロパストが降りた訳だ

プロバストは明らかに他の理由w

デベだって永久に支払う事はないでしょ？
普通は何年って決めてあるんじゃない？
これ以上は赤字って思えば４割引か賃貸だね。
あと2年後かな～？

駐車場維持費はこちらが払うのでしょうか？

>>525
何言ってんだお前ｗ
デベだって区分所有者なんだから永久に支払に決まってるだろ　
デベが潰れちまえば払えないだろうけど　それは購入者でも同じ事
売れ残り多数の場合　体力ない弱小デベだと　購入者はヒヤヒヤするよ

それにしても4/6が過ぎても半分も入居していないね。
今後いったいどうなるのでしょうか？

眺望はこんな感じです。なぜ売れないのでしょうか？

北東側はほぼ完売しているよ。安いからね。

開けてますね

確か北東側も眼下の倉庫の場所がマンションか建物がたつ予定だから安くなってたハズ

ただ不況だから計画も先延ばしかもね

うわ、なんにもないんだな、ここ。
住めるの？

気持ちの良い開放感ですね

シムシティが楽しめそう

入居済みさんに、どうでしょうか。暮らしやすそうですか。コンビ二はありますか。久しくＭＲに行っていないので・・・

快適ですよ。　先日１Fにコンビニもパン屋もクリーニング屋もオープンしました。
眺望は東京独り占めという感じ。　余り公言したくありませんが、行きも帰りも
ゆっくり座って通勤できますし最高です。

なかなかいいですね。
１５％割引で買います。♪♪

クーポンもってかなきゃ

いよいよ最終期になりましたね。東建さん頑張って売り切ってね。

最終期か。良かったね、酷いメディアの被害にあってたけど、住民さんが楽しんでいるのが一番。

＞538～541

同じヒトの書き込みね（笑）・・・・
あれ、火曜日はMRってお休みだっけ？

休みは明日かな・・・最終期なんで最後の営業活動中です！

>529
>眺望はこんな感じです。なぜ売れないのでしょうか？

ハイ、それは倉庫と原っぱだらけだからです。

>>542

538･･･ほめ殺しのつもりのネガ
539･･･祭り好き
540･･･住民
541･･･マンコミュファン

とポジション違いますが？？

自作自演が恥ずかしいですね。
特に褒めて貰わなくても構わないので、恥ずかしい行為はヤメテもらえますか？
住民として恥ずかしい。

最終期は第何次まであるのでしょうか?
どのくらいで残戸先着順販売に移行するのでしょうか?
このままだとTTは住友のように竣工後販売となるのでしょうか?

ここ買うか悩むけど、どこがお買い得かなあ？

眺望は明らかにNWの１３階以上（目の前に９階建てくらいのオリンピック選手村が来る予定だから）が良い。
ただし値段は割高

東雲方面も、目の前の倉庫はたぶんマンションになるそうだから安い。
今のところ眺望は抜けてるけどね。

あとはテニスの森方面か、TTと向かいになるお台場方面か。

安い部屋でも３３Fは当然平等に使えるし、割り切って安い部屋を買うのもありかなーと思ってる。
ただ７０平米台でも、固定で毎月３万円は維持費がかかるのが高いですね。

既に購入された方はどんな選択の仕方しましたか

↑自作自演かっこ悪い。。。

キッチンです。

悪くないね

ノーブルフレーバーですか？

値上がりするの？

するだろね。

写真ってどう受け止めればいいのでしょうか。
なんか昭和フレーバーって感じにみえるんですが。

普通のキッチンですねー。ここは御影石のオプションとかなかったのでしょうか。
浄水器はもちろん標準で付いているですよね？

付いてなかったと思います。

値上がりする要因はまったく無いよ。
かえって売れ残りお見合い部屋は値下がりするでしょ。

値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値でしょ。公衆便所が家にもある！！最高！！

南東高層階から。今日は空気が澄んでいて、海の森の向こうまで見通せましたよ。

都心でこの景色が眺められるのはなかなかないので、本当に感動です。

トイレは正直ありえないよなあ
なんでいまどきこのトイレなんだろ

↑その程度の眺望は、荒野の有明ならば当たり前（苦笑）
そんなので感動できるレベルで羨ましい。

562は　>>560に対してね。

有明、東雲エリアでその程度の眺望は当たり前。

眺望、有明では普通。専有部、普通。
であるのに高すぎるから売れない。

地方の海岸線通るときの風景そのままじゃん。
夜景じゃないとアピールしないよ。

やっぱり背が低いから、ＴＴＴ、Ｗコン、ＰＣＴあたりに比べると、眺望も迫力に欠けますな

>>567

563と564はWコンだから
562はオリゾン

＞562は明らかにオリゾン。テニスの森駅が手前に見えるし。
563,564を含めて他のMSの眺望を張るのも相当悪質なネガだね。

ブリマレ買えよな～

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090416-00000056-scn-ent

ここの専有部分ってまったくベールに隠れてるけど写真載せられない程そんなに悪いの？

マドンナ『私なら33Fと32Fを買占めるけどそれでもおk？』

>>573

その方が人気が出そう！！

>値上がりしますよ。こんなトイレ希少価値でしょ。公衆便所が家にもある！！最高！！

え、確かに湾岸タワーマンションの中で希少だ・・・、興ざめですわ。賃貸物件かと思った。

っていうか最近　購入検討してる人の書き込みがまったくないのはどうしたものか
みんな煽りかギャグカキコばかりで困ったね。

↑そういうあなたも同じ

563、564もオリゾンだよ、位置的に。

＞ここの専有部分ってまったくベールに隠れてるけど写真載せられない程そんなに悪いの？

確かにここも住民版を読んでも３３階を誉める書き込みだけで占有部にはコメント無いですね。
自分の部屋なのにちょっとさびしいですね。

株式会社リネア建築企画って何？

ついにアウトレット始まったのかね？
何割引？
行った人教えて。
４割引なら買うよ！

先週末、約２割引きまで交渉して下がりました。
おおやけに公表されている部屋でわたしのニーズに合う部屋は
ありませんでしたが、キャンセルのあった部屋を教えていただき
１戸だけ希望に近い部屋があったので、そこを交渉しております。

残りの部屋数はだいぶ減ってきています。。

http://www.linea.co.jp/index2.htm

これのこと？

>582

そうですか、やっぱり個別で値引きが始まっているんですね。予想どおりですね。
引渡し後に個別交渉ですね。公にやってしまうと既存の購入者が大変ですからね。1割程度かと思ったら２割まで
行きましたか。まー、モデルルームの運営費もばかにならないので、早く売りたいのでしょうね。

>株式会社リネア建築企画って何？

売れ残った部屋をいくつかまとめて賃貸に出すのでしょ。これも予想どおりのシナリオ。

専有部分について満足している住民はあえて自らアピールしないだけ。
ここ、言うまでも無くとても快適ですから。　気に入らなければオプションで
どうとでもなりますし、そのコストはたいしたことありません。
ネガは気にせず、自分の人生を楽しみましょうね。

賃貸？？？とりあえずブリマレのＨＰ見てください。

リネア建築企画のＨＰのfor saleを見てください。これ賃貸の募集ですか？

今２割だったら、本当の最後の売れ残りは半額もありえるかもね。
今年２割、今年後半から来年前半２．５割～３割、２０１０年後半から２０１１年３割～４割って感じでしょうか？
そのくらいまで落ちれば、有明のリスクと何にも無い場所で我慢できる。
最後の５０戸近くはそんなに簡単に売れないよ。
ま、来年中には絶対完売を考えているから２０１０年１２月が買い時だね。
２０１１年３月は中古になって新築販売できなくなるから。

どうせ今までだって内緒で５％～１０％は引いていたと思うよ。
一番かわいそうなのは２００７年に買った人。
２００８年以降は多少の値引きはあったと推測します。

昨年MRで東京建物の人に言われたとおりになりました。
元の値段で買った人は今売ろうとしても新築価格から2割以上安くしか売れないってことですね。
でもまだ高い気がします。
さて、GW辺りに本格的に検討しようかな。

私も２割引きを提案されました

が

オリゾンやガレリアの中古値段をみるとまだまだ甘いですね

もともと意味不明なオリンピック価格が上乗せされてるので
４割引きで妥当

単純にオリゾンやガレリアを選ぶ方が占有部分の質は良いし
別に施設も大差ないので良いかもしれないですね

ここは多数在庫があり周辺も良い材料がないので
かなり厳しいですね

リセールバリューは低いし、安くても買ったら最後

逃げられませんね

ていうか割引どうこうより住みたいとこを住みたいときに買えば？
嫌なら買わなきゃいいだけ。

長期計画も大変ですね～。
がんばってください。

あと値引きなんてどこでもあることで個別交渉だって普通。
ほーらね私の言う通りになった、なんて、ここだけ取り上げる意味がわかんない。

いまごろになって、化けの皮が剥がれてきたことに気がついても、すでに遅し。

うそつきは泥棒の始まりですよ…。

まあ悪くはないけどね

良くも悪くも物件に高揚感があるマンション

そういうの好きなら買えば良い

落ち着いた物件を希望するなら合わない

２割引きですか・・・
予想はしていたけど・・・少し早いですね。
５０００万で買ってしまった人は入居を１ヶ月ずらすだけで、１千万儲かったわけですね。

今週号のマンジョンズを見ると、新価格の販売開始は、４月下旬みたいですね。

土地柄なのか、確かによくわからない高揚感はある。　でも、その勢いだけで買ったら失敗しそう。
出来ちゃった結婚ならまだしも、勢い結婚は、すぐに離婚できる。

>>564
某スレで拾った本当の高級湾岸物件の眺望。

>601
大した眺めじゃないですね。

湾岸に高級ってあるんですか？

ネガレスする不思議な人たちが一杯･･･
自分が気に食わなかったり、興味がなければそれで良いじゃない。
購入希望者や検討者になぜネガレスするの？
大事な決断をするのに責任も取れない外野がごちゃごちゃと！
実際は欲しくて欲しくてたまらないけど手が出ないからじゃない？

＞＞No.601

おいおい、眺望のスレで絶賛されているWCTからの写真をもってきて貼るなよ！
ブリリアとおもわれっだろ

>>599
新価格って２割引ですか？
上のほうのレス見るとリネア建築企画は３割引きくらいで買っるって話ですから
１割抜くってことですね。ぼろい商売してますね。

>>589
>>591

リネア建築企画の購入価格も３割引きだって話ですから
４割引きはないのでは？