購入検討中さん
[更新日時] 2009-05-12 12:55:00
人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々1位!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
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[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名さん
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345
匿名さん
外廊下は寒いし、貧乏くさいからパスですな。
不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。
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346
匿名さん
>不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。
その不動産屋さんは、素人かもしれない。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
契約済みさん
>露天風呂がついてるから、夜景が見たいならばそちらへどうぞ。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
契約済みさん
スパに露天風呂ついてるよ。オーナーズスイートにもついてるけど。
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354
匿名さん
>不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。
そりゃ内廊下と外廊下とどっちが高級感がある?って聞かれたら内廊下だよねー!
やっぱ外廊下だと玄関からトイレ、風呂までが寒いんだよね。強い雨の日や風の日だとビチャビチャになるし。
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355
匿名さん
引渡し終了したら、急に賃貸物件が急増してますねー
結構、賃貸比率が高いマンションですなー
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356
入居済み住民さん
>354
雨の日も経験しましたがここの場合、全くそのようなことはありません。
構造上の利点でしょうね。 一般論でものを言うのは誤った情報提供になりますよ。
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357
匿名さん
↑営業マン、必死ですね。お疲れ様です。
3月初頭は、200戸以上の売れ残りと聞いていましたが、
今はどのくらいですか?早く売り切れるといいですね。陰ながら応援しております。
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358
入居済み住民さん
>>357
デベではないですよ。
入居一週間になりますがなかなか快適なマンションで満足しています。
なんでもかんでも営業と思ってしまう懐疑的な人は入居者の生の声を
素直に聞き入れられませんね。
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360
匿名さん
>358
本当の入居者は住民版で書き込みをしている筈だが・・・・
まー、どんなヒドイマンションでも入居1ヶ月は天国の筈ですな・・・
休みの日も営業活動とは本当にお疲れ様です。必死なんですね。きっと。
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361
購入検討中さん
>やっぱ外廊下だと玄関からトイレ、風呂までが寒いんだよね。強い雨の日や風の日だとビチャビチャになるし.
>雨の日も経験しましたがここの場合、全くそのようなことはありません。
>構造上の利点でしょうね。 一般論でものを言うのは誤った情報提供になりますよ
誰もそれがブリマレなんて言ってないと思いますが。
一般論としては外廊下は外の気象条件に影響されるので正しいですよ。
まだ入居1週間前後じゃ、全然、わからないと思いますが。最低でも1年間住んでから感想をどうぞ。
やっぱりデベの方みたいですね。
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362
匿名さん
顔が見えない匿名掲示板で、誰でもかんでもが「営業」と思えるのは、被害妄想な上、その執着心は病んでるとしか思えない。
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363
匿名さん
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364
匿名
まー、1週間住めばあそこの不便さがわかると思いまふ!
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365
購入検討中さん
>361
必死ですね。正直、別にデベでもいいんですよ。
他人の書き込みにケチ付けるだけの書き込みよりよっぽど参考になります。
それにあなたのように一般論をあたかもブリマレが当てはまるように書くのもどうかと。
ま、物見れば分かることですが。
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366
匿名さん
今に、近くのトラックターミナルの順番待ちのトラックが周辺の道に止まってお昼寝を始めますよ。とくに12月はひどいですよ。
エンジンかけっぱなしでドライバーはお休みですから、排気ガスで空気は汚れますよね。
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367
入居予定さん
366さん
排気ガス? すみません、おそらく何もない場所なので風が海に運んでくれるでしょう。
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368
近所をよく知る人
以前は購入検討者でしたが、昨日チャリで前を通りかかったので公開空地を一回りしました。いよいよ入居が始まったんですね、裏庭は綺麗に整備されていて夏の夜などビアガーデンに最適な雰囲気でした。
あの眺望が保障されれば最高でしょうね(^^)
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369
近所をよく知る人
排ガスはなかなか風が吹き飛ばしてくれないです・・・ A^^;;
風がぴゅ~ぴゅ~吹いている日でもチャリで晴海大橋を渡る時や晴海埠頭で駐車中の大型トラックの横を通ると排ガスの臭いがすごくします。
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370
匿名さん
>366
BMA入居者を中心に、前面道路の大型車輌進入制限などが嘆願されるでしょうから、将来的には解消されるでしょう。
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371
匿名さん
なんか、営業マンの必死の言い訳が痛々しい。。。
購入者は、有明の不便さを承知で購入したのだから、いちいち言い訳をする必要はない。。。
思考力のあるまっとうな購入者は、もともと33F以外は期待していない。それでも売れるのが当物件の凄さ。
見苦しい言い訳は、物件の価値を貶めるから止めてもらいたい。
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372
匿名さん
>>371
思考力をまっとうにしないと・・・
ほんとの購入者なら
>思考力のあるまっとうな購入者は、もともと33F以外は期待していない。それでも売れるのが当物件の凄さ。
↑ほかの購入者とかなりズレた感覚をお持ちです。
さて、外から見たところ、じょじょに明かりが増えてきました。
今週末を終えて、2割くらいの入居かな。
GWを超えて5割の入居ってところでしょうか。
33F南東角のジム、建築中より明かりが柔らかくなり、蛍光灯っぽいけど、まぁ許容範囲かと思います。
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373
匿名さん
>>372
自分は同じ考えだけど、あなたはどんな考えで購入したの?
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374
匿名さん
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375
匿名さん
ご入居おめでとうございます^^
33の利用時間は何時から何時までですか?
ご感想と一緒にお聞かせいただけたら嬉しいです^ー^
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376
匿名さん
33Fが馴染むのはまだこれからでしょう。
不動なのは、空気が澄んだこの季節の夜景じゃないかな。
理由はわかりませんが、東京タワーの日の丸(赤白)イルミ全景が見えるんじゃないかと。
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377
マンコミュファンさん
>>370さん
トラックターミナルは先住民さんです。
後から来た住民の嘆願書で規制は出来るでしょうか?
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378
匿名さん
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379
入居済み住民さん
いや~引越し大変ですね!
これから片付けが大変です。
しかし皆さんみんな良い車に乗ってますね~。
自分なんか某社のエコカーに乗ってるのですが
駐車場でカイエンやレンジローバー等の高級車ばかり
見るのでかなり恐縮してしまいますw。
早く片付けて両隣にご挨拶したいと思います。
皆さん、一緒にBMAライフを満喫しましょう。
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380
入居済み住民さん
>379
たかが車。車が全てではないので気にしなくていいよ。
何を大切に生きているかということですから。
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381
匿名
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382
匿名さん
>BMA入居者を中心に、前面道路の大型車輌進入制限などが嘆願されるでしょうから、将来的には解消されるでしょう。
そんな話は聞いたこともありません(笑)あそこはまだまだ倉庫が多いのでトラックがメインな街ですよ。
大型車輌進入制限なんて後から来た住民が主張できるもんではありませんね。
1人の営業さんが必死にがんばっているようですが。恥かしい・・
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383
ご近所さん
トラック運転手からすると、出入りの際に人の有無をこれまで以上に確認する必要があるので、気疲れする。
特に子供は危ない。
まぁ、ここはファミリータイプではないから、さほど問題にはならないか。
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384
匿名さん
コンシェルゼの受付時間は何時から何時ですか?
せっかくのゲストルームも会社を休まないと予約できないってことないですか?
DINKSにはつらい規定ということはないですか???
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385
匿名さん
>>382
よくあるよこの手の話は
向こう岸のゴクレでは新幹線引込み線の廃止とか言ってたしw
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386
匿名さん
>>379
キーワード:湾岸、タワーマンション、33F
ここは、見栄張りが買うマンションですから。
いい車のっても、内情は火の車ですよ。かく言う私は、自転車操業
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387
匿名さん
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388
匿名さん
CTAスレで写真見たけど、かっこいいマンションですね。TT有明も同じ感じなのかな?
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389
.386
>>387
そんな貴方もBMAオーナーである私を妬んでるみたいですね(笑)
まぁ、馬鹿にされたくなかったら、貴方も買って見なさい。無理でしょうけど(笑)
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390
匿名さん
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391
証券関係者さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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