Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 15

トイレはどうでもいいんだけど、こんな風も強いし、まわりはなんにもない荒野（アメリカのテキサスみたい）の埋立地マンションは相当安くしてもらわないと買えないな。

共用部なんてすぐ飽きるから、そんなので自分の住処を決めるのは大きな間違い。
大切なのは専用部の仕様と周辺環境。
なお、専有部はトイレはどうでもいいが、ディスポーザーは必須だよ。

治安も良いし、公園もスポーツ施設もある。
おまけに駅近ときたら文句無い立地だね。

ディスポーザーはついてないんですか？

湾岸より内地の方が風強いんじゃ。。。

http://www.asahi.com/national/update/0322/TKY200903220155.html

>>285

部分的にも嘘は書いていません。
そもそも、私は住民ですから。
なぜ、私が有明について嘘を書く必要があるのですか？
あなた方より詳しいですよ。
ネガ派もポジ派もないですよ。本当のことを書いているだけです。

>>292
で、どうして君がココに張り付いているの？

恥知らず

ＢＭＡにはなーんも関係ない人間ですが、トイレはタンクのほうがいいですよ。清掃や補修などで
断水になったら水道管直結で水圧を利用するタンクレストイレは絶対に使えません。タンクトイレ
は、貯水槽のバッファがあるので、しばらくは使えます。それよりトイレの便器の前の先端から
ドアまで60ｃｍ以上あるかが大事です。安物のマンションはこの距離が短いですね。

本当に、20年前は野良犬しかいない荒んだ埋立地だった。地名もなくて「13号地」とか何々号地って
呼ばれてたんだよね。変われば変わるもんだ。埋め立てに偏見は無いけど、ゆりかもめは時間掛かるので
普段は地下鉄が重要だけど、地下鉄からは遠いねこのマンション。買い物も当分は車ないとダメだね。
駐車場は全戸分当たってるんだろか？

ディスポーザーついてるよ。

いちおう答えておきました。

こいつら、なにやってんだか。

＞２９５

書いてることが稚拙だから、そうなるんですよ。

砂嵐とか書かれても、幼稚すぎて、ただの荒らしにしか受け取れないでちゅよ。

299
今のディファが20年もう少し前にエムザ有明で流行発信基地だった
色々な外タレもそこでライブをした
何にも知らないんだね
語る資格なし！

>>301
お前ほどではないだろｗ

＞でちゅよ。

お子様には難しい表現だったな

有明は、今日も砂嵐が凄いです。ハードコンタクトレンズだと目が痛くて歩けない。

やはりここはマドンナだとか害タレが来たというだけで
自慢している人が住むとこなんですね。

ゴミ捨て場は各階にあるのでしょうか？

青田買いよりも実際の建物を見た上で購入しようと考えている者です。
間取り等は気に入らなければ購入後で改装できますので。

残念だったのは耐震という点とLOW-Eではなかった点、そしてトイレと共用廊下とエレベーター。
それ以外では思っていたよりも良かったです。湾岸特有の風が強く砂埃も舞うという点で考えると
熱交換の一種換気にして欲しかったというのも私の感想です。(これが一番重要だったかも)
これらを考えるともう少し他の湾岸の新古や中古を探そうかと検討しています。

ただ実際現場へ行くと住宅どころかオフィスビルよりも巨大な建物なので戸惑いました。
外観の雰囲気やデザインは派手でもなく奇抜でもなくてシンブルな雰囲気が好感です。
大部分の住戸が入居した夜間なとは奇麗なんじゃないかと思いました。

>>309
真面目に意見しますよ～！

今は、実物件見て選べるので、その点ではチャンスだと思いますね。
値段もさることながら、肝心の「物」が納得できなきゃ高い低いもありませんから。

耐震が欠点だとお考えのようですが、この物件の構造と他の付近物件より頑強な地盤なので選択はできなかったと思います。
また適材適所的に「耐震」で良いとも思います。

砂ぼこりと熱交換換気の件、プレミアを検討ですか？
外廊下方式では、所詮よく開く玄関ドアなどがあり、熱交換の意味も砂ぼこり対策の意味も薄い気がします。

最後の入居後の夜間の外見ですが・・・
公開空地は暗め？の設定で、良い雰囲気になる気がします。
でも、現状で5％～10％入居かと思いますが、意外に白色蛍光灯の数が多く、私は正直チープに感じました。

ん、あれ？ここ耐震だった？制震じゃなかったっけ？

おや？　私もうろ覚えなので、間違っていたらすみません。
あの形では耐震しかないと思い込みましたが・・・・

310さん

309です。アドバイス?ありがとうございます。
外廊下方式だと一種換気ではあまり意味がないというご指摘は確かにそうですね。
眺望が抜けている部屋だとLOW-Eガラスにひかれたりもしていますが、こちらの物件は
ダイレクトウインドーではないのでペアガラスならば十分かもですが・・・・

こちらの物件を検討したのは友人の同伴で芝浦アイランドの賃貸タワーを内覧に行って
鉄道駅から徒歩10分以上掛かるが共用部が豪華だったり、眺望がなかなか良いなど
似ていた部分が多々あったからでした。個人的にもなかなかよさそうだったので。
共用部のラグジュアリー感などは雰囲気が似ていて(あちらの方がシックでこちらはより斬新かな)
どちらも高揚感はあったりしました。エレベーター周りや各階の廊下はこちらは残念ですが・・
ただあちらは賃貸専門タワーだったので、エアコンやトイレに天井周りなど分譲と比較するには
劣る部分(私感です)があり実際に分譲物件を内覧して湾岸タワーを見たかったのです。

未入居が多少あり内覧しやすく新古という点では今後の豊洲辺りでしょうか?
他の物件は竣工しほぼ全戸入居済みなので、中古で出た部屋の内覧をします。
スペックなどを調べたりすると一長一短と言うのは大げさですが迷いますね。
来月早々には入居者もかなり出てくるでしょうから、夜間の雰囲気も見てみようかと思っています。

便所の話題からはなれてしまいましたね。デカタン君はどうしたのかな。
タンクの代わりにバキューム式の方が今は人気ありますよね。どうせなら、そちらを標準にしてほしかった。
臭いもこもらずいいですよね。

↑ヒマなやつ

>>317

恥を知りなさい

>321

同意。

住民版見たけど結局有明万歳さんも買わなかったみたいね・・・
懐かしいねもう２年前だよ。まだＭＲはやってますが。

高値掴むのがこわかったからじゃないの

有明万歳、有明未来　なつかしす
あれだけ煽って買ってなかったんだ。
やはり、営業マンだったんですね。

東京マラソン見物の帰りに寄りましたが、あまりの大きさにびっくりしました。
ただ作り自体もおおざっぱという感じで、ついでに寄ったオリゾンマーレのエントランスのほうがムーディな感じでした。夜間照明も白灯みたいであまり間接照明という感じでもなかったですね。まぁ、マンションよりOfficeビル
のように見えましたね。全部入居したら迫力あるそうだけど、ちと大味なマンションですかね。
（デザイナーズという感じでは無いかな）３３階とあの巨大さを除けば普通のブリリアマンションですね。

ブリリアってそんなにすごいの？

普通のファミリーマンションでしょ。

はい、そう思います。

専有部と33以外の共有部をもう少しゴージャスにしてほしかったが、今の時勢では無理な注文か。。。
本当にホテルライクな豪華なエントランスやホール、内廊下やエレベーターにまでこだわった
物件は、残念ながらしばらくは出てこない気がする。

ブリリアってそんなにすごいの？
＞ハイ、すごいです。

330
ここも全て内廊下だったら完璧だったのにね
エントランス と33は凄いんだが外廊下がちょっとね

私も外廊下だから買うの止めました…。

私は空気が澄んでる外廊下の方が好きですので、外廊下はＯＫです。
しかし、部屋の内装のチープさがちょっと駄目でした。
まるで公団住宅に住んでいるかのようです。

内廊下だと、お隣のサンマを焼いている臭いが、こちらのベランダ給気から入ってきちゃうんでしょ？

WCT見てからここ来たら、入り口が狭くてがっかりです。おまけにUR賃貸みたいな管理人室が入り口にあって
更に興ざめでした。３３階は綺麗だったけどWCTとあんまり変わらないし。

WCTも大変なんですね～

WCTと比べちゃブリマレがかわいそう。あっちは天下の品川区。比較するならせいぜい晴海物件とだな。

>338
>天下の品川区

プッ。。。。

そもそも港区だし。

外廊下だと、隣で作ってるカレーや焼き魚の匂いがモロに来ます。

外廊下は風が通りやすいので私は好きですね。

↑　意味不明

外廊下は寒いし、貧乏くさいからパスですな。
不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。

33Fにあるスパって曇らないのですか？

＞３４７

どんな質問？答えようがない。

あ、夜景ってきれいに見えるんでしょうか？と思って

＞露天風呂がついてるから、夜景が見たいならばそちらへどうぞ。

ここはない

スパに露天風呂ついてるよ。オーナーズスイートにもついてるけど。

＞不動産屋さんからも内廊下物件のほうが資産価値にプラスと聞いてます。

そりゃ内廊下と外廊下とどっちが高級感がある？って聞かれたら内廊下だよねー！
やっぱ外廊下だと玄関からトイレ、風呂までが寒いんだよね。強い雨の日や風の日だとビチャビチャになるし。

引渡し終了したら、急に賃貸物件が急増してますねー
結構、賃貸比率が高いマンションですなー

>354

雨の日も経験しましたがここの場合、全くそのようなことはありません。
構造上の利点でしょうね。　一般論でものを言うのは誤った情報提供になりますよ。

↑営業マン、必死ですね。お疲れ様です。
3月初頭は、200戸以上の売れ残りと聞いていましたが、
今はどのくらいですか？早く売り切れるといいですね。陰ながら応援しております。

>>357

デベではないですよ。
入居一週間になりますがなかなか快適なマンションで満足しています。
なんでもかんでも営業と思ってしまう懐疑的な人は入居者の生の声を
素直に聞き入れられませんね。

>358

本当の入居者は住民版で書き込みをしている筈だが・・・・
まー、どんなヒドイマンションでも入居1ヶ月は天国の筈ですな・・・
休みの日も営業活動とは本当にお疲れ様です。必死なんですね。きっと。

＞やっぱ外廊下だと玄関からトイレ、風呂までが寒いんだよね。強い雨の日や風の日だとビチャビチャになるし.

＞雨の日も経験しましたがここの場合、全くそのようなことはありません。
＞構造上の利点でしょうね。　一般論でものを言うのは誤った情報提供になりますよ

誰もそれがブリマレなんて言ってないと思いますが。
一般論としては外廊下は外の気象条件に影響されるので正しいですよ。
まだ入居１週間前後じゃ、全然、わからないと思いますが。最低でも1年間住んでから感想をどうぞ。
やっぱりデベの方みたいですね。

↑　みんなおなじ穴のムジナだね（笑）　程度が低い

まー、１週間住めばあそこの不便さがわかると思いまふ！

>361
必死ですね。正直、別にデベでもいいんですよ。

他人の書き込みにケチ付けるだけの書き込みよりよっぽど参考になります。
それにあなたのように一般論をあたかもブリマレが当てはまるように書くのもどうかと。
ま、物見れば分かることですが。

今に、近くのトラックターミナルの順番待ちのトラックが周辺の道に止まってお昼寝を始めますよ。とくに１２月はひどいですよ。
エンジンかけっぱなしでドライバーはお休みですから、排気ガスで空気は汚れますよね。

366さん

排気ガス？　すみません、おそらく何もない場所なので風が海に運んでくれるでしょう。

以前は購入検討者でしたが、昨日チャリで前を通りかかったので公開空地を一回りしました。いよいよ入居が始まったんですね、裏庭は綺麗に整備されていて夏の夜などビアガーデンに最適な雰囲気でした。
あの眺望が保障されれば最高でしょうね（^^)

排ガスはなかなか風が吹き飛ばしてくれないです･･･　Ａ＾＾；；

風がぴゅ～ぴゅ～吹いている日でもチャリで晴海大橋を渡る時や晴海埠頭で駐車中の大型トラックの横を通ると排ガスの臭いがすごくします。

>366

BMA入居者を中心に、前面道路の大型車輌進入制限などが嘆願されるでしょうから、将来的には解消されるでしょう。

なんか、営業マンの必死の言い訳が痛々しい。。。
購入者は、有明の不便さを承知で購入したのだから、いちいち言い訳をする必要はない。。。
思考力のあるまっとうな購入者は、もともと33Ｆ以外は期待していない。それでも売れるのが当物件の凄さ。
見苦しい言い訳は、物件の価値を貶めるから止めてもらいたい。

>>372

自分は同じ考えだけど、あなたはどんな考えで購入したの？

373
人は人
自分は自分

ご入居おめでとうございます＾＾

３３の利用時間は何時から何時までですか？
ご感想と一緒にお聞かせいただけたら嬉しいです＾ー＾

>>370さん

トラックターミナルは先住民さんです。
後から来た住民の嘆願書で規制は出来るでしょうか？

しても減らんだろ

いや～引越し大変ですね！
これから片付けが大変です。

しかし皆さんみんな良い車に乗ってますね～。
自分なんか某社のエコカーに乗ってるのですが
駐車場でカイエンやレンジローバー等の高級車ばかり
見るのでかなり恐縮してしまいますｗ。

早く片付けて両隣にご挨拶したいと思います。
皆さん、一緒にBMAライフを満喫しましょう。

>379
たかが車。車が全てではないので気にしなくていいよ。
何を大切に生きているかということですから。

みんな足立ナンバーになるのね・・・トホホ

＞BMA入居者を中心に、前面道路の大型車輌進入制限などが嘆願されるでしょうから、将来的には解消されるでしょう。

そんな話は聞いたこともありません（笑）あそこはまだまだ倉庫が多いのでトラックがメインな街ですよ。
大型車輌進入制限なんて後から来た住民が主張できるもんではありませんね。
１人の営業さんが必死にがんばっているようですが。恥かしい・・

トラック運転手からすると、出入りの際に人の有無をこれまで以上に確認する必要があるので、気疲れする。
特に子供は危ない。
まぁ、ここはファミリータイプではないから、さほど問題にはならないか。

コンシェルゼの受付時間は何時から何時ですか？
せっかくのゲストルームも会社を休まないと予約できないってことないですか？
DINKSにはつらい規定ということはないですか？？？

>>382
よくあるよこの手の話は
向こう岸のゴクレでは新幹線引込み線の廃止とか言ってたしw

>>379

キーワード：湾岸、タワーマンション、３３Ｆ
ここは、見栄張りが買うマンションですから。
いい車のっても、内情は火の車ですよ。かく言う私は、自転車操業

386
そりゃああなた完全に妬みだよ（笑）

CTAスレで写真見たけど、かっこいいマンションですね。TT有明も同じ感じなのかな？