購入検討中さん
[更新日時] 2009-05-12 12:55:00
人気マンション オブ ニッポン 2008 堂々1位!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-03-07 21:46:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
景気が回復しない限りマンション市況の好転もない。
つまり、3か月程度では好転はしない。
景気回復は、楽観的な予想でも2009年末、普通の予想で来年春以降、悲観的な予想だど数年後。
どれが正解かは解らないけど、少なくとも2009年末までマンション市況も沈んだままだろう。
東京建物の株価もヤバクなってきている。
どこまで我慢できるかだと思う。今は我慢できてるけど・・・・
いよいよ経営が危なくなってきたら背に腹は代えられないから値引きして売りだすでしょう。
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22
匿名さん
値引き期待がいっぱいいるな
もしもオリンピック招致に成功すれば場所は最高の物件になる
といった意味で半年後が勝負ですよ
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23
物件物色中
検討中で行ってきたけど、3LDKとかの物件はキャンセル結構出てますね。
でも成約物件も2月より、だいぶ増えてました。
売れてなければ値引き交渉もし易いのになぁ・・・
4月以降まで待って、CTAと比較した方が良いのか悩みどころですよ
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24
匿名さん
もう10歳若かったらなぁ
そしたらこの荒野を買うんだけど・・・
でも10歳若くてもここで子供を育てる気にはなれないなぁ
やっぱ10年後にここ(有明)を高値で買うのが一番いいかな
将来価値があるのは今価値がないことで
住むってそんなのを我慢することじゃないと思う
快適な生活をしつつここが快適になったらここを買う
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25
匿名さん
たしかに、子育てには?????ですけどね、
風俗があるよりはましでしょ。
いまさら言っても繰り返しになるけど、辺鄙だから
建物を豪華にしないと売れないんですよ。
歳とってから車なしで暮らすには、きつい感じですけど
銀座までタクシー使っても3000円程度だから、
負担にはなりませんね。
このあいだ見ましたけど、エントランス豪華ですね。
タワマンならではといった感じですよね。
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26
匿名さん
あと、「地域住民 VS 新興住民」のような対立がないのも魅力ですよね。
ここまで来ないと、そういうのないんですよね。
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27
匿名さん
さらに言うと、全部豪華にはできないから、
目に付く共用部分だけ豪華にしてみたわけなんだろうね。
もう一年マンションバブルが続いてれば、こんなことにはならなかったんだろうねぇ。
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28
検討中さん
キャンセル住戸見たけど、居室の半分が下り天井だったり、窓からの景色の半分がベランダの柱だったり…。
売れ残りだけ?
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29
匿名さん
キャンセルって事は、そんな部屋にも一度は客がついたんだよね・・・・
バブルって怖い。
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30
匿名さん
実際見ないと柱越しの景色は分からないからじゃない?
窓にかかる柱は最悪だよね
それより風俗ってここ買う人はどこと比較しているの?w
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匿名さん
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32
匿名さん
年度末値引きの話し出てますが、東京建物って12月決算でしょ?
だったら年末が値引きのねらい目じゃないでしょうか。
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33
匿名さん
値引きは引渡し後でしょ。引渡し前になんかやったら既存契約者からボロクソ言われるからね。
引渡し後でも2割近く売れ残っているから、その後、構内MRは継続して個別で内密に値引き提示だろうね。
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34
匿名さん
これだけ業界全体に倒産懸念が高まってると、
四半期で在庫整理の進捗状況見られるでしょ。
それで、生かすか逝かすか判断される。
年末まで値引き引き伸ばしなんてそんな体力あるわけない。
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35
物件比較中さん
久々にHP見たけど間取りにプレミアム住戸がすごく増えてますねー
プレミアムは殆どキャンセルされたのでしょうかね。そういえば某社長もキャンセルされたようですが。。
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36
匿名さん
最上階の共用部分を豪華にするのにいくらかかったのか知らないけど、その費用を戸割りで安くしたら
500万円くらい安くなったら、どー思いますか?
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37
匿名
某社長キャンセルしてないですよ。内覧会に来てたみたいです。
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38
匿名さん
一戸あたり300万かかったマドンナが無くても売れたと思うけど、
33Fが無かったら安くても恐らくここまで売れなかったと思う。
一般人にとって高いものを買うときの決断に「夢」って重要だと思う。
不便だし、周りに何も無い立地なんだから尚更それを覆す「夢」がね。
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39
匿名さん
株価が下がると負債比率って下がっちゃうんでしたっけ?
東京建物は東京建物販売の株は減損処理するの?
帳簿価格が相当低ければ関係ないのかな?
営業キャッシュフォロー、投資キャッシュフローは厳しくなるのかな?
前回は財務キャッシュフローで救われたけど
次はどうなんだろう?
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40
匿名さん
この物件は、オリンピックで価格が
一気に跳ね上がる可能性のある物件だから、
少なくとも10月の発表までは現状維持でしょう。
年末にしても、3月末にしても、
決算の前には答えがでるわけだから、
4月5月の段階で一気に値下げするなんてことはしない。
CTAの強気の価格設定を見ればわかる。こんな不景気なのに、あの強気の価格。
しかし、みんなわかったようなこと書くからすごいよね。
あっ、わたしも(笑)
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