Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 15

＞６４

だ・か・ら、
資金繰りが大変なのは一般的にいつですか？
新年度早々ですか？ 年度末ですか？

もっと勉強しましょう（笑）

東京建物って社債発行しているのかな？
していたらいつ償還か？
してないのなら長期資金の償還が何年何月か
その時の額が営業キャッシュフローと財務キャッシュフローで返せたらいいけど
足りなかったら何かを現金化
現金化するものがないとアウト！
ここは早くはけると思うよ
じゃないとＴＴの販売がやばくなる
そしたらまさに営業キャッシュフォローがかなり落ち込む
今銀行は簡単に融資できない
日銀はＡ格以上じゃないと助けない
そしたらここを短期間で販売しないとやばい
その方法は一つだけ
モデルルームを特別価格で
一方その他の住戸も内緒で
4月が待ち遠しいね
ただＴＴとここは売主が違うから
東京建物がイニシアティブを取れるかどうかだね
頑張れ！

>>66の圧勝ですね。

>>65さんは、民間企業の人間ではないでしょう。
普通の人は知っていますよ。
仕入れて、代金が払えなければ、どうなるかってことくらい。

65はトウタテの人だろ？民間企業だよ

更に言えばキャッシュがあっても赤字を出したら資金を回収できるコベナンツが付いているはず
更に更に言えば銀行は貸したくても審査部門や役員会でＯＫを出した理由付けが必要
更に更に更に言えば長期一括返済も厳しくなる　割賦だと前倒しのキャッシュが必要
更に更に更に更に言えば最近はスプレッドは破格の数値になってる　ここは３００？４００？５００？

東建の体力がヤバイなら他の在庫抱えたデベはどうなの
4社はどうにか維持でも
それ以外の全国のデベは鼻血も出ない状態か？

65
お前が勉強しろ！

＞７１

トウタテの体力は、やばくねーから大丈夫だよ。

それより、いい気になって、連続投稿やめてくれねーかな。頭良いのはわかったからさ。

＊＊＊。
こんなところで中途半端な知識ひけらかして、挙句の果てには他人を●●あつかい。
だいぶ痛いやつがでてきたね。新キャラ？

＞７２
たぶんオマエが一番イタイぞ。ちゃんと歯みがいて寝ろよ。

なんか、まったくどーでもいい会話になっちゃったね。

で、結局、４月から割引してくれんの？

この売れ行きだと、無理だよね。

さんざんえらそーな知識ひけらかして、結局割引は無いんだよね。

いつものパターンね。

一般購入者には、細かいことはどうでもいいです。
ここの物件が、一部でもバルク売りになるのか、四月になければ在庫処分価格になるのか。
それだけ。

木村屋、これが出来るんじゃないですか


http://www.kimuraya-sohonten.co.jp/new/kim03007.htm

この掲示板で勉強になったこと

内容の５分の４は大げさか、買わない人のねたみか　同業者か。でした。

この不動産不況でこの物件は健闘していると思いますが、（またこんなこと書くと煽る人いる）どうでしょう？
もう完売にも近いと聞いてるし、この掲示板はあまり役にたちませんでした。やはり本当に考えてるのなら
直接話しを聞くのが一番。こう書けばああいう、ああ書けばこういう。もうこれで投稿は最後にします。
私はここを決めてよかったと思ってます。

は～い、契約済み者のポジショントークでした～
終了

↑なんで盲目の契約者が検討版にいるのだろうか？営業さんですかね？
住民版へどうぞ。

＞もう完売にも近いと聞いてるし

先週、MR行ったけど、まだ１割以上売れてなかったよ。キャンセルも結構出ているから
２割近くまでいくんじゃないかな。まー契約者はその分、33階が空いていていいんじゃないの。
割引は常識的に完成後、引渡し後だしね。