アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

一件は倉庫に使ってもいいし、手ごろな価格で
知人に譲ってもいいし。
実質値引きでも角が立たない！

愛人囲っちゃうとか。ｗ

>>638
ここで聞くより問い合わせかMRに行くのが一番手っ取り早いかと思われ

そして結果報告よろｗ

20戸だったらすぐに売れそうじゃね？
2998万円の部屋がいくつ残ってるのか次第だけど。
さすがに4000超える部屋は厳しいっしょ。

アクアテラがドラマのロケ地に使われます！
4月15日から日本テレビで放送される「アイシテル～海容～」というドラマの舞台として登場するそうです。
これで知名度が上がれば或いは・・・。

撮影に使われると何か変わるの？うちの周りはしょっちゅう使われてるけど何のヘンテツもなく日々過ぎていきます。地価があがるとかだったら良いですよね。

むしろ撮影の規模によっては一時通行止めになったりするから良いのか悪いのか。。。

あとはおのぼりさんが来るくらいですかね

金が入るんだよ。

でも周辺住民には金は来ないでしょ？

周辺住民？　ここはアクアテラの話をする場所だし・・・関係無いじゃん。


撮影したぐらいじゃ何も変わらない。

そんなこと住民はおろか住民以外の人も理解してるはず。


つっても、何も無い、何も起こらない、よりは、何かあったほうがイイと思う。

不動産である以上、人が来ない土地よりも、人が来る土地の方がイイ。

それが撮影だけの使用だとしても何も無いよりはイイ。

たとえ一瞬迷惑だとしてもね。

>>648
アクアテラがロケ地に使われるって書いてあるから
この物件に関係ある話じゃないですか。

何をそんなに突っかかる必要があるのかしら？？

（ロケ地）周辺住民＝アクアテラ住人を意味していたのだが。
646のレスに対してのレスだったんだが。
ロケに使われることに対しての期待なんて何もしてないよ。

ただ、一部周辺住人が大騒ぎするのは確実。

周辺住民と言った時はアクアテラの住民は含みませんよ。

例えば、Aという人の家から異臭が漂ってきて近所から苦情があった場合「A家の周辺住民より異臭の苦情があり」という言い方をします。この場合、苦情を言っている人の中に、異臭を出しているA家の住民は入りませんよね？　自分で自分に苦情言わないでしょう。

例えば、ここに「ボブ・ディラン邸からトイレ臭、周辺住民から苦情」とありますが、この場合の周辺住民にボブ・ディランは入らないじゃないですか。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090318-00000395-reu-ent


「（ロケ地）周辺住民＝アクアテラ住人を意味していた。」というコメントもナゾですね。
「ロケ地＝アクアテラ」ですから「アクアテラ周辺住民」と書いてるのと同じ。
つまり、アクアテラの住民は指しません。
アクアテラの住民を指したいなら「（ロケ地）住民」でないとおかしいです。


アクアテラに住んでいる人って自分達のことを「アクアテラ周辺住民」って言うんですか？

どっちでもいいよ。こまけーなー

こんなんで必死になるなよ

いつ撮影にくるんですか。ぜひ見てみたいです。

昨日きてたよ。稲森いづみと山本太郎はいたみたい。

この週末に他のマンション含めて、検討中なんだけど、ここは最大での値引き実績はどのぐらいなんだろう。
モデルルームで一割ぐらいみたいなんだけど、高いよね。
二割引いた実績はないのかなぁ

もっともっと下げないと売れないよね足立区

UNプロジェクトの物件と比べても全然高いよねここ

じゃあ　やめればいいじゃん
他物件に引っ越せばいいじゃん
ほんとに購入したければこんなとこに投稿しないで
ＭＲで値引き交渉すればいいじゃん

三割下げてくんないかな
勿論交渉中だけどね

UNプロジェクトは女の人に好かれそうですよね。
サイトのデザインがｶﾜﾕｽ。ｗ

建築業界特有の　半値八掛けに挑戦されたし

半値八掛け、さらにそこから2割引でしょ。

半値にした時点でデベさん潰れちゃわない？

半値八掛二割引ってよくあることなの？

MRで値引き交渉って結構当たり前のことなの？

値引き交渉は当たり前ですよ
アクアテラに関しては当事者なんで詳しくは言えませんが。
半値とかは嘘

うちにとっては2割引きが妥当なトコ。
頑張って3割りいけそうな交渉上手な人がいたら報告まってます。

>>669
そうなんだ。
詳しく言えないのは承知で聞いてみるけど、どうやって値引き交渉に持ち込むの？
フリマの時の感覚みたいな感じでも大丈夫なの？
「うーん、ちょっと厳しいなあ。。。でも実際このマンションは欲しいんだよねーこれくらいにならないかなあ？」見たいな感じ？

さすがに半値は交渉よりも、売主さんが諦めて下げる感じ？

新田の新築戸建、確か広さが１１０㎡くらい、価格が３，２００万円くらいでチラシが入ってたよ。

それもぉ戸建買ったほうがいいじゃん。
まぁセキュリティーだの設備管理だの野手間省きたい人は別だけどさ。

値引き交渉は人それぞれじゃないかな、信用や物件の内容や値段などいろんな材料はあるからね。人気のある部屋はさすがに引かないだろうし、今はＣ棟メイン売ってるから全部終わったらまた引くよきっと。
ただあんまり引くと既存の購入者に訴えられることがあるから、ラインは決まってるはず。
本当にそこが欲しかったら買う、その値段なら欲しい、と自然に交渉されてはいかが？

モデルルーム取り壊し?
改装かな。

なにご近所情報？
取り壊してんの？

壊さないよ、あってもリフォームだろうね

MRってリフォームするもんなんだー
初耳。

いや、移転しただけ。
アクアテラの前にもうあるよ。モデルルームって実部屋じゃないだろうから。

MRの移転も初耳だぁ～

実部屋がみたいな。
MRで様子を見て、買いそうな空気だしたら実物見せてもらえるのかね。

勿論見せてくれるよ
完全に冷やかしじゃなきゃね

実部屋って家具とか置いてある物なの？
MRしかみたことないから良くわからないんだけど。

MR見て舞い上がっちゃいそうだから、その後で家具の入ってない実部屋を見られればちょっと冷静に計算が出来そうな気がする。

家具はないよ空き部屋だもん
意思がなきゃ無理だよ

どうせ実部屋みるなら家具が無い方が色々どこに何置くかイメージできて良いですね。
窓から何が見えるのかも確認できるし、MR見て気に入ったらすぐに実部屋見られるのは嬉しいですね。

>>685
乗り気な感じで「見せてください」って言うだけじゃだめなの？

さぁわからんねとにかく話してみたら？

余程じゃない限り断ったりはしないだろ。

実部屋はすぐに見せてくれましたよ。もし南向きを検討している方がいるならば是非晴れた昼間に
見せてもらうといいです。色々な鳥たちが隅田川で遊んでいますので。癒されます。
自分は住んでから知りましたが・・・

ＭＲ，大盛況です。
今売りに出している部屋は、他のマンションに比べて値引率がかなり低いです。

100平米以上の部屋はまだ販売前ですが、元の値段で買い手が付くか、甚だ疑問…。
最終的には、かなり引くのではないかと思われ。
つか、高すぎ…。

東棟の隣の空き地には、どんなマンションが建つんでしょう？
値段とか、気になりますね。

>>690
南側だと日当たりもいい上に鳥も見られるなんて～ｗ
まだ残ってるかしら。

逆に低い階じゃないと鳥なんて見れないんじゃ？

上から川眺めるだけでもかなり癒されますよ。ｗ

低い階ってあまり好きじゃないけど鳥が眺められるなら検討対象に入れてもいいかも～ｗ

わしは去年の入居だけど、
買う気満々だったので、何パターンかの値引きを提示されたよ。
でも、2割とか3割って数字じゃなかったし、割引可能物件は限られてた。

入居時は人が少ないマンションだな～って思ったけど
今年になってから引越してくる人が凄く増えたし、実際、人も増えてきた。
まだまだ空きが多いだろうけど、案外健闘してるほうなのかもね？

そう考えると、買い手が大喜びするような値引きになるのは
まだまだ先なんじゃないか？

あ、わしは結局定価で買ったよ。
気に入った物件があってどうしてもそれじゃなきゃいやだったからね。

どうしても欲しい物件が見つかって手の届く価格なら低下でも勝手正解だとおもいますよ。ｗ
それにしても割引可能物件があるってのは初耳です。
まあ、条件の悪い部屋だとそれでも買う気にはなりませんが。

今年に入ってから人が増えだすって今のご時世から考えるとかなりがんばってますよね。

値引きは嬉しいけど、部屋によってはしないだろうしね
欲しい部屋は定価でよしじゃないですか。

東京都でも有明の土地を３割引で売りに出すと、今朝の日経新聞に出ていました。
いまどきバブル時につけられた価格のマンションを定価で買うのはナンセンスでしょ。
実際どこのマンションでも、水面下では値引きしてますよ。公に２割３割引に価格改正しているマンションもあるくらいですからね。

3割も引いちゃって売主さんは大丈夫なんでしょうか？
その後の管理のこともあるし、安くなったからって飛びついて良いものかどうか、、、

公に割引して売ってるマンションは流石に大反響みたいですね。
ここも公に、割引・価格改定しちゃえばいいのに。

欲しかったら、安いほうがいいに決まってますよ。
既に多くの人が入って居ますからおおっびらな値引きはできないと思いますよ。

先週末にＭＲ行きましたが、人は結構居ましたね。
今、検討中ですが、かなり購入の方向で考えています。
いま、A棟やＢ棟にお住まいの方が見てたら教えて欲しいのですが、上の音どの程度聞こえますか？小型犬と小さな子供がいるのであまり筒抜けだと下の片に申し訳ないので、教えて下さい。マンションによってここは全然ちがうので。

今週末にはほぼ売れるのだろうね。

わかってないなー
AB街区よりC街区のほうが定価設定が１０％低いんだよ
定価で買ってもAB街区の人より１０％値引きということなんだ
かわいそうに　AB街区の購入者は・・・
おかげさまで安く購入できそうです。

C街区はもっと値引きできますよ～。

焦らなくてもそうすぐには売れないよ。高い買い物だからじっくり検討してください。

へぇー定価設定がＣが安いなんて初めて知りました。
生活圏に少し遠いからですかね なおさら欲しくなりましたよ。

今、凄く悩んでます。
うーん

ああ 検討してた部屋が売れちゃった。。

Cの方が安いよ。そんなこと営業と話しすれば必ず教えてくれると思うけどな〜。
そのかわり、AやBに比べるとCは少し狭かったとおもうけど。

部屋のタイプは色々あるわけだから、一概にＣが狭いとは言えないのでは？
18階建てはＣだけだし
上は魅力だね

Cは隣が下水関係で条件良くないよ。救急車のサイレンも毎日煩いしね。
だから値引きも相当にしてくれるのですよ。
時期的にも、大幅に値引きしないと売れないしね。

サイレンはＡでもＢでも聞こえるよ。
値引きとかの情報はあっても言えないでしょうし、個人が納得すればいいのではないですかね

AにもBにもある売れ残り物件はどうするんだろう？
Aの1階部分はよっぽど値引きしないと売れないだろうなぁ～。
隅田川沿い道路から部屋の中丸見えだもんね。

でも庭付きはもうないよきっと

新豊橋と隅田川の角の、空き部屋は埋まったの？
１階の部屋って道路から少し下がった感じに見えるからなんだかやだね。

マンションの一階なんてそんなもんじゃないですかね。
土手が生活道路じゃないだけ、あそこは良いと思いますよ。
庭がありますし好き嫌いの問題ですかね。

あそこって隅田川沿いの道路から部屋の中まで見えちゃってますよ。
新豊橋渡ってると、その道路からも見下げる形になって部屋の中まで見えちゃいます。
洗濯物も全部見えちゃってますよ。

>>717
あの角部屋って1階以外はほぼ埋まっている、このマンション屈指の人気間取りなんだけどね
流石にあそこまで丸見えだと住むのはキツいだろうなぁ

君は覗き魔か

A棟やＢ棟もまだまだ売れ残りがあるね。
もう新築としては売れないし、大幅値引きで在庫処分でしょ。

今、ＡとＢは勧めないないもんね時が来たら大幅値引きかなぁ

Cも売れ残って、すぐに新築で売れなくなるでしょ。
いずれバナナの叩き売りが始まりますよ。

ここ定価で買った人は今頃どうしてるのでしょうか

定価で買った人っているんですかね。まぁでも気に入って買うならいいんじゃないですか？

そりゃいるんじゃないですか。当たり前でしょ。

じゃあやめれば。

定価で買ってしまった人も、当時は値上がりを期待していたのだろうから、
今、他の人が安く買っていてもそれは自己責任というものです。

ここを買うかはコストパフォーマンス次第ですね。
定価のままでは絶対に買わないが、値引きされて、坪単価がグラン以下になれば買うかも。

グランの坪単価はいくらぐらい？140ぐらいかな？

いい線いってるね。
確か74平米くらいが2900万円で売られてたよ。
坪単価130万円てとこでしょうか。

130万かぁーかなり安いねそれじゃあ。タカラレーベンの一丁目の物件も安いけど、それ以下かな

グランは正確には７４平米で３２００万ですよ。

俺は定価で買ったけど、何も悩まなかったよ。

「あ〜こんな値段で買えるんだ。じゃ買っちゃお」で終わり。

悩んだりもせず、サクッと定価で買ちゃった奴はほとんどこんな感じだと思うよ。

将来の値上がりとか資産価値とかも、ほとんど興味ない。
そもそも、足立区の駅遠物件だからそんなこと1秒も考えなかったよ。


今どうしてるかって？
鼻クソほじりながらココ書き込んでるよ。

もうマンションの価格は下がらないでしょう？？私も契約するかなぁ・・・・

某HPには、グランの紹介で下記のようにでてましたよ。

『間取り 3LDK 返済概算 9.74万円・10.01万円
価格帯 2880万円・2960万円 専有面積 73.23平米 』

Cも1年経過して新築で売れなくなり、ABのように破格値で売りに出されるんでしょうね。
ババ抜きのようなもの。既に買っちゃった人には申し訳ないが、誰がババを掴むものか。
3割引まで待ちますね。

まだまだ下がるでしょ。
最後の投売り時期の見極めが重要。