アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

管理組合でバスの路駐対策はやらないんですかね。
自分たちの敷地内に止めればよいのに
あとバスが不必要にでかすぎ
ほりぶんのあたりに路駐するのも邪魔だし

文句があればどんどん警察に苦情いれればいいのに。

苦情はどこに言えばいいのかな。警察じゃその場だけですよね。
近隣住人が連絡できる管理組合の番号とかだれかしれませんか。

バス会社は？
どちらか知りませんが…

350さん
ＭＲに行って来ました。私も夜に行って明かりなど確認したのですが、実際はもう少し埋まっているようです。子供が居る世帯が購入されているため、学校の期の変わり目である冬休みや、一番引っ越してくるのが多いのは春休みと聞きました。（ホントかはもちろん分かりませんが・・・）。

来年から減税が大幅に増えるのに今引っ越してくる人はいないと思う。

なぜ値引きの具体的な話がぜんぜんないですが、誰が情報を知っていたら教えて
もらいないでしょうか？
値引率または値引き金額など
本当に２から３割値引きしてくれるんだったらすぐでも買いたいです。

値引き情報があったとして、
公開情報になるわけがないでしょう。

×；教えてもらいない
○；教えてもらえない

小学校からやりなおされたらいかがですか。

358

単んなるタイプミスにそこむで必死になる貴方が良く分かいません

×；分かいません
〇；分かりません

↑ここまでくるとワザととしか思えんがｗ

足立クオリティ

357さん
この不動産不況の中、足立区の駅遠物件、しかも経営がおかしくなりつつある
藤和の物件ですよ。
うまく交渉すれば、もっと勉強してくれますよ。

そんなに割引してくれる訳ねーよ！
３００万がいいとこだろ。

>357さん、

昨年の今頃ですが、Ａ棟の部屋で約１割引(約5000万→4500万)の提示を受けました。（結局、別物件にしてしまったのですが、最後の最後まで悩みました）
竣工前でこの提示でしたので、竣工後１年が経過しようとしている今ならもっといけると思います。

すぐにでも買いたいなんて人はそうそう訪れるものではありませんので、印鑑を持っていってストレートに希望額を伝えれば、ぎりぎりまで出してくると思います。
今の時期はＱ３の締めでもあるのでチャンスです。

真剣に検討されているのであれば試してみる価値ありますよ。

そんなにしないだろって思っている方いると思いますが、ＭＲに行って試してみれば分かります。

では行ってきて真実をここで書きますね〜。買う気はまったくないですが近所なんで！

366ってバスがどうのこうのと一人で騒ぎ立てている346だろ。

新古扱いになってからなら、立地条件的に1000万円以上の値引があって当然でしょうね。
到底売り切れる訳もないので（期限内に）今は様子見るのが懸命でしょう。

またMR予定住戸が1割引のお知らせきてました。予定という言葉が味わい深い。

もうチョット待てば半額セールが始まるかもしかw

くだらない話ばかりしんじゃねー。もっと有効な情報交換しろよ　野次馬は何の目的があるの？暇なの？こんなことしてないで自分の人生真剣に考えたほうがいいよ・・・

あんたもじゃん…

目標としては坪単価110〜120万くらいかな。

まぁ現実的には＠130万くらい？

よく1000万値下げたマンションがあったのに、ここは何故そんなに強きなのか？本当にここは下がらないのか、契約済みですが、すごく不安です。

JVだから足並みが揃わないとか？

だからなに・・・販売してないから売れ残りがないんジャン　よく考えて投稿しろよ　正月早々手間かけさせるな

悔しかったら安売りしてんだから　早く買えよ！　文句言ってるやつは金ないやつなんだから販売の邪魔するな　買えない人は悪口言って他人をうらやんで一生生きてください

さすがにいろいろなデベの営業始まると賑やかになりますね〜！

デべ自ら出てくるとは、ここの物件よほど売れてないんだね。値引きされて検討してたけど、やめておいた方がいいかな。

その程度で迷いがでるならやめとけ。

最低最悪。

意味不明

すでに１２００万引きを提示された人を知っているけど、おおむね強気だね。
一気に値引きすると総崩れになるから怖い怖い。
持久戦になったね。まあ時間の問題だけど。そもそも買う人が底を付いてるので。

間違いなく1200万引きはないな。グランスイート、リハートあたりが3000万強で売りにでてるんだから。

中古で売れてるみたいだしね。
この二つより建物的に良いでしょ。

ここより格上の地区が一気に値下げしているので1000万円強の値引きも致し方ないですな。
リハートあたりと被ると書いてありますが、リハートも値下げ対応せざるを得ないでしょうね。

タダになるわけないじゃん。
いろいろなスレに書き込みする前にちょっと考えたら？

バスは一世帯当たり年間３万円近く管理費で負担しています。
空気を運んで地球環境を汚しているだけに思えますが。

マジでバス小さくすればいいのに…いつもガラガラなんだから…

こんなに駅から遠くてバス使わないでどうやって暮らしてるんだろう？
ヒキコモリで食べ物は生協、その他はネット注文なのかな。

ヒキコモリで太っちゃって玄関から出られない
そんなわけないだろ・・・
金持ちが多いから　役員用のハイヤーが迎えに来てる家ばかりなんだよ
だから、バスに乗らないんじゃないの？
もしくは、バスに乗ってる人みんな前かがみになっていて外から誰も乗ってないように
見えるだけでしょ
皆さんはどっちだと思う？

ただ単に専用バスより都バスのほうが使い勝手が良いだけ。北千住、王子、池袋に出れる訳だから…

帰りは都バスで座れるし、行きもそんなに混まないから。あとバス定期なら都バス乗り放題だから営業マンは使い勝手が良い。

買い物はベルクかサミットになら歩いていけるしバス使うほどじゃない。

マンション安売り激化…１千万円プレゼントまで登場

３０００万円引きも出るなど、投げ売り状態のマンション市場。ここにきて、総額５億円の“購入資金”を抽選でプレゼントする不動産会社も現れ、注目を集めている。市況が冷え込むなか、決算期（３月）末に向け、在庫マンションを処分しようとする動きがさらに加速するのは必至。

http://www.zakzak.co.jp/top/200901/t2009011431_all.html

結局いくらまで下がったんだ？

15％くらい引いてたね。
これから広めの部屋を売るみたいですね。ということは販売価格が上がるのかな。

なんかマンションにタレマクかかりましたね〜

一階に中古物件が出ましたね

マジで！いくら？

>金持ちが多いから　役員用のハイヤーが迎えに来てる家ばかりなんだよ

金持ちは都心を買うよ。
足立区の郊外しかも徒歩20分は金持ちは買わない。
川沿いのマンションとか自然を好む金持ちは二子玉川のマンション買います。

>>404の住まいに詳しい人さん

前後の文を良く読みましょう。
おもいっきり釣られてますよ。

＞こんなに駅から遠くてバス使わないでどうやって暮らしてるんだろう？
＞ヒキコモリで食べ物は生協、その他はネット注文なのかな。

じゃあ田舎に住んでる人はどうやって暮らしてんだよ　アハ

田舎なら土地も安いし駐車場の心配も無いし、渋滞も無いから車で生活するでしょ。
不便なのは仕方ないって割り切りもあるし。

今日家に帰ったら広告が入ってました。Ｃ棟３階で2900万〜 流石に東向きで目の前にポンプ場できるし売れないか…

407＞

このマンションも安いし、駐車場100％だし、近隣なら渋滞もないよ。

>409

田舎だからね

＞408さん
モデルルームに使用した80㎡の部屋が2990万円てやつですか？

うん、東京の田舎ってわりきってすんでるよ。

そうそう３０３だったかな？？あそこで東向きはかなりきつい。

田舎で3000万も出せば庭付きの一戸建てが建つよ。駐車場もつけてね。

414＞

言われなくても知ってる。

西向きもきついよね。ひがあたらないし。

ここならまだＡの西のほうがいいのでは。Ｃの東の低い階はポンプ場で日あたらないよ。

>このマンションも安いし

高いよ。駅20分でこれは。

実際、徒歩は考えないほうがいい。バス利用が嫌ならやめたほうが賢明。

グランから王子神谷まで毎日歩いて通勤してるけどさ、実際アクアテラまでは15分程度で歩けるんだけどね。20分って、、子供の足じゃないんだからさ。
しかも、バス通勤が嫌だったらやめる？んなアホな。

しかし、ここの板は購入を諦めさせようと必死な人間がうろついているみたいだーね。

なんわけねーじゃん。

421
永遠にまってなさい

ひたすら待ちなさい。

６割は無理。４割引くらいから動き始め、５割引の頃には完売でしょう。
別に全く住めないマンションではないので。

個人に5割引きでは売らないのでは。
意味無いもの。

もっと現実を知らないとね。商売ってやつのさ。

もう商売云々言ってられる状況じゃないのですよ。
在庫をお金に変えられないと会社自体がもたない情勢。
土地ならともかく、完成在庫を引き取ってもらうには二束三文を覚悟しないと。

ここはプチバブル期の新価格足立区駅遠バス便物件。
この特殊な条件を気に入って買う需要は満たし終わっているから、
あとは価格面で新規需要を掘り起こすしかない。
オプション付加や調度のサービス、手数料無料にキャンペーンなども含め、
最終的に５割引もあながち夢ではないでしょう。

未入居を5割で買うのは当然無理だけれど、急いで売ろうとしたら5割ひかないと売れないだろうね。お隣も川向こうも同じだけれども。

6割引はないだろうね。そんな売れないなら転売業者に売るよ。
年末モデルルームに行ったときは、東側は販売済みだと言ってたのですが、まだ売っているのでしょうか。
共用部分がカッコイイマンションですね。

私も東側は販売済みだと言われました。まだ電気が消えているところがあるのでは？との質問に対しては、子供のいる家庭が多いので、その殆どの方は入学シーズンである春休みに引越しされるとのことでした。本当か否かは分かりませんけど。。
ただ、5割引は到底無理な金額提示だったけど、まぁそれなりに検討の余地はあるかなぁ、といった感触。しばらく悩んでみます。

>>420

15分も20分も同じようなものだよ。10分以上はNG

住民さんに質問です。私は公団のハートアイランド新田に住んでいるのですが、朝8時頃に王子行きのバスに乗っているのですが、最近は既に満員で、止まらずに通過されてしまうことが最近よくあります。東京ブルー・アクアテラの住民さんもバス停で一緒に待っていることが多いと思いますが，このマンションは王子まで送迎バスがあるのですよね。そちらは乗られないのでしょうか？　もうバス内が乗れたとしてもぎゅうぎゅうで、122号で渋滞にはまると正直つらい。

>>431
だったら、わざわざ書き込みする必要も無いんじゃないの。

４３２
嘘つくな。俺は7:59、8:04、8:14、8:30のハートアイランド北からバスに乗るが絶対に座れる、ハートアイランド東で何人かは座れ、列の後ろのほうに列ぶと立ち。アクアテラの前でも通過は絶対ない。

つーか王子駅まで満員でバス停を通過したのなんてみたことない。

432です。ウソではありません。
ハートアイランド西です。先週も通過されました。ウソだと思うならハートアイランド西に毎日並んでみてください。

都バスは雨の日は積み残しで通過はよくありますよ。
ハートアイランド東には相当長い列作って並んでいるので、ここで既に満車状態ですね。
その後のバス停でも数名なら無理やり乗ろうと思えば乗れるかなって状態です。
いずれにしても朝の通勤時間帯は、ハートアイランドから王子駅までは結構時間かかりますよ。

マジで〜。いつもほとんど見ないけどな〜。では今週意識して乗って詳細レポートしまーす。

私も朝散歩で何回も観察しましたが、アクアテラの住民で通勤時間帯に都バスに乗る人は
稀のケースだと思います。安くでナンストップで気持ちいい観光バスに乗れないで都バスに乗れる
はずがないじゃ

5割引なんか永遠な夢に留まると思いますよ。3割引でも俺はすぐ買いたいです。
誰が情報があったら教えてよ

いまバス内です。ハートアイランド東に着いた時点でバス内空席１４名分。東からの乗車１５名（数えました）立ち１名。
ハートアイランド南からの乗車6名。優先席に1名座り立ち5名。
次の新豊橋は利用なし。
次トンボ鉛筆前より１名乗車。

やはりバス内かなり余裕ありますよ。


このまま王子まで積み残しはないでしょう！

王子駅に到着です。８：１６にバスに乗り王子に８：３１に到着。所要時間１５分。毎日こんなもんですよ。この時間は毎日渋滞もありません。

待ち時間やバスの遅れを考えると王子神谷まで歩いた方が早いな・・

結局やっぱり不便な場所なんですね。
プレジデントの特集にでてましたけど、竣工から1年経つと中古としての販売になるので、デベは、その間際に大幅な値引きでの販売をするらしいです。
どれくらいの値引きになるか楽しみです。

>>440

複数のバス停・時間帯でのレポート頼む。

複数って…めんどくさいからやだ。前後くらいのバスなら乗ったときにしまーす。

No.432さんがいってるのは王55系統じゃなくて王45系統（北千住からくる便）なんじゃない？
新田三丁目を通る王45や王41では雨の日の積み残しはありますよ。

っていうか、No.432さんは、王45系統なんて本数少ないから、ちょっと歩いて王55系統に乗ったらいいと思いますけど。

雨の日の積み残しは確かにありますよ。
私も経験済みです。
運転手さんが「後ろのバスがすぐに来てますので」などと言って積み残して去っていきます。
しかし、後ろのバスなど来ていなくて、ずいぶん待たされた経験が何度もあります。
新田橋経由・新豊橋経由、両方利用してみましたがどちらも積み残しありでした。
雨が降ると、駅までものすごく時間もかかっていました。
やっぱり駅から遠いのってとっても不便です。

晴れの日にも積み残しがあったことがあります

いやいやいや新田三丁目で積み残しはありえない。
前に２つしか停留所ないんだから。

>>449

本当に住んでる？
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/keitou/2571.html
を参考に。