アクアテラC街区(東京ブルー)ってどうですか？

夜の明かりから察するにA棟は少しずつ埋まってきているようですが、Ｂ棟はこの半年くらいあまり変化が無いように見受けられます。

先行きが見えにくい経済環境なので、値下げしても、
そもそも購入意欲層自体が少なくなっていて、
厳しいでしょうね…

再販業者に投げ売りするくらいなら、個別値引きすればいいのに。

相変わらず早くしないと売れてしまいますよ………って………

どういう営業の仕方なんだろ。

あんなに売れ残ってるのに。

値引きして現在住んでしまっている住人ともめたくないだけでは？

うちにも460万引きのチラシ来ました。

キャンセルによる値引きが本当かどうかわからないけど、もしそうなら、前契約者は460万ドブにすててでも、ここに住まないことを選んだんだ。そんなとこ誰が買えるんだろう・・・って思ってしまった。

この物件、デベ曰くの「キャンセル部屋」がたくさんありそうw

そんなに沢山あったらデベは儲かってしょうがないですね。
キャンセルする人は検討しないのでしょうか。

やっぱり駅から18分。バス便利用なら、相場より高いね。

とにかく宣伝が下手すぎ。

HPのバス便のアクセス表示が王子のみで、赤羽がない。
３駅３線って、京浜東北と、南北線と、路面電車ですかと。
赤羽まで広げれば、新宿方面の新たな需要が見込めるのに。

というか、そこまでしなくても売れると思ってるのでしょうねぇ。

バスの便は物凄くいいですからね。
北千住、赤羽、王子、池袋には直でいけますし。
駅まであるくのは結構きついですがバスはそんなに苦にならないんじゃないですかね〜。

不動産屋ではありません。通りすがりのグランスイートの住人です。ここに住む前は南流山に住んでいてＴＸもよくしってますがマンションは案外高い＆電車すげー混みますよね。しかも茨城。
バスは案外時間読めますよ。８時前後のバスならばほぼ同じ電車に乗れますし。（ハートアイランド北〜王子）

南流山は茨城ではありません。

自分が住んでいた県を間違えるなんてw

ま〜かってにいっててください。茨城は筑波のこといってます。もともと地元は越谷なんで流山、三郷、八潮は地元です。あ、念のため流山以外は埼玉です。

どちらにしても不動産屋である証明もない証明もできませんが。あなたも私も〜

足立区 駅遠 バス便 チャレンジ新新価格 人気薄

資産としてはリスクの塊。そして今まさにリスクが顕在化。
購買層は、この物件でなければならない特殊事情のある人が、
永住目的で買う需要のみ。

初めからわかっていたことなんだから、
既購入者は投売りされたってどこふく風でいればいい。
業者さんは、買い手が現れるまで価格調整して損切りするしかないでしょう。

もともと見栄や自慢の対象になるマンションじゃないんだから、
必死にヨイショしてもかえって悲哀がにじむだけですよ。

３１８必死すぎ(>_<)痛い痛い…

321さん

気に入らなかったら別に買わなければいいよ、誰も強制されないから

住宅情報ナビのアクアテラページにスクリーンセーバがあるのを最近見つけました。
ハートアイランドの開放感を味わうには最適です。もっとも、アクアテラの販促のは
ずなのに、ほとんどURばかりなのですが。気に入っています。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/free/10001356/index.html

321さんは、寒々しい景色とおっしゃっていしたが、皆さんはどう感じますか？

やっぱり３２１は必死だな〜。あっ！俺は始めに不動産と呼ばれたグランスイート住人ですよ。

イメージ図見る程度で欝になりそうなのは、あなたが既に欝だからなんですよ。ＹＯＵはやく病院いっちゃいなよ(^O^)/

ただあなたのおかげて毎日楽しんでますから、もう少し、あ〜そ〜び〜ま〜しょ〜。

＞ハートランド行ったことある人はわかると思うけど、あの夕日のイメージ図をみてると欝になりそう。

毎日ハート「アイ」ランドに帰ってるけど、321さんにはぜんぜん共感できないですね。

３２１が現れなくなっちゃった…。

この方法をが普及すれば１０００万円引きくらいは当たり前になるね。
というか、デベは再販業者に半値で売るってことは、一般顧客に対しても、そのくらいで値引きしている可能性もあるね。

アーバネットが在庫マンションを再販
http://www.asahi.com/housing/column/TKY200810020155.html

>328
行きも帰りも晴れているときは王子神谷まで歩いて通勤しているけどね。実際。
ちなみに、少し早歩き程度に歩けば、15分ほ切るか切らないかくらいだよ。ま、運動不足解消にはなる。
アクアより遠いグランから歩いている人も見かけるくらいだから、人それぞれじゃないの。
歩くのが嫌だったら、他のマンションにすればいいじゃん。

＞今どき直床ってどうなんですかね？
コンクリスラブが厚ければ、2重床のタイコ現象より響かないという意味ではマシみたいだよ。
今住んでいるところは、2重床だけど結構床鳴りに悩まされました。どうも、2重床は職人の腕でバラツキがあるみたい。

＞330
直床も床鳴りはしますよ。やわらかいフローリングも好みが分かれるところですし。
ただ、幼児がいる家庭はやわらかいフローリングが良いという話しは聞きますが、実のところはどうなんでしょうか。

321＝328だろ。

ところでC棟の南向きと西向きの部屋は販売してるのかね？

あーそういえば、初期に来たDM、ずらっとお手頃の 価格が並んだ価格表が載ってたけど、向きがどこにも書いてなくて、「やり方がいやらしいなぁ」と思いました。
あれ、全部東向きでしょ、たぶん。

今日見たらCも川向きではない部屋にかなり入居されてましたね。

個人的にベランダに布団を干すのは普通の団地みたいで嫌いなんですがここはOKみたいですね。

通勤さえクリア出来れば小さなお子さんがいる家庭は洗濯物も布団も気にせずお日様に当てられるし、敷地内は安心して走り回れるしお友達も沢山出来そうで最適かもしれないですね。
車も少ないから静かですしね、ただもう１つくらいスーパーが欲しいかな…

長時間通勤、おおらかな気分で布団干し、残された自然、気兼ねのないファミリー天国
価格も調整されてるようだし。

まさに昭和のニュータウンの再現。
実際問題として、こういう庶民の受け皿って今でも必要なんだとおもいます。
みんながみんな気取って生きるなんて無理。生活ってもっと所帯臭くて野暮なもの。

336　あんた相当心病んでるね。ナムー。

キタキタ〜〜〜〜〜〜〜！まってたよ！ＮＯ３２１！！！！！
今度は褒め殺しか〜〜＾＾　　俺はあのマンション営業マンとヤツですよ！！

またあなたの手が古い！なんかもっと画期的なの考えろよ。。。
ところで夕日を見た程度で鬱になりそうな件、ちゃんと病院いきましたか？？？
答えてくれ〜３２１。

先日、ＭＲに初めて行きました。事前に売れ行き状況を自分なりに確認しようと、夜の部屋の明かりを見に行きました。Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟全てに、「売れていないのでは・・。」と思われる箇所がいくつか・・。なのに、営業の方は、Ａ棟ばかりの資料で話を進め、Ｂ棟・Ｃ棟で似たような部屋があるか話を聞くと、「あ、そこはもう完売です！」って、即答でした・・。←資料か何かでチェックする訳でもなく・・。購入検討者として、「え〜？まだ全部売れてないでしょう？」と突っ込むべきなのか、営業の方が先に売りたいとするＡ棟の部屋で値引き交渉するべきか（営業の方が、お勧めでないＢ棟・Ｃ棟に値引きして下さいと言っても無理ですから・・。）本当に、検討中です・・。ここ（アクアテラ）、気に入っているのですが・・。本当に上手な買い方は、購入したい棟・部屋を少しでも安く手に入れることなのでしょうが・・。難しいです・・。

339さんへ。
ぜひ、え〜？まだ全部売れてないでしょう？って突っ込んでみてください。
まだここのＭＲには行っていませんが、近々顔を出してみようかと。
前もって、どのような反応だったのかなど知りたいところです。

アクアテラのバス１番街の前の路上に駐車して車内の清掃してんじゃねーよ。（いま２０：３０の話しです）
おもいっきり道ふさいでじゃまだよ。

で，それを本人に言ったの？
なんでここで言うの

>>339
営業によっては人気のないところを勧めてきます
人気のある間取りは勧めなくても売れますから
完売って言っておいて、後で空きが発覚してもキャンセル出たんです。とか何とでも言えるし
そういう営業がいるということが分かったので参考になります

Ａ棟を進めるのは、来年の２月で竣工１年がたち、たとえ未入居であっても、新築とはうたえず、中古扱いになるのであせっているからでしょう。ちなみにＢ棟も同じタイミング。
購入予定者としては、どうせあと２ヶ月ちょっとなので、それまで待って、中古物件として価格交渉するのが、得策ではないでしょうか。

どなたか実際にMRに行って値引き提示された方いらっしゃいますか？
手が届きそうならMRに行ってみたいのですが。

何度も書くが今日の専用バスの待機はロイヤルパークスの前ですか…。自分のマンション前に留めろ！

確かにとまってますね。いつもほとんど人乗ってないんだからもっと小さいバスにすればいいのに！

おいおい！今日もまたロイヤルパークス前にバス停車かよ。いま現地停まってる。

Ａ棟、Ｂ棟って、後どれくらい残ってるんですか？

Ａは多少うまってきてます。７割程度。Ｂは３割程度でしょうか。
帰りにバスから見える明かりの数ですと。