物件比較中さん
[更新日時] 2009-05-12 13:37:00
アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格:3100万円台-7300万円台予定
間取:3LDK-5LDK
面積:80.92平米-131.47平米
こちらは過去スレです。
アクアテラの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-11 22:58:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3丁目19番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口) 京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分 都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
820戸(A街区:222戸、B街区:203戸、C街区:395戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建地下1階建1棟(A街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]藤和不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]藤和不動産株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアテラ口コミ掲示板・評判
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231
匿名
個別の事件などは住んでいる人じゃないとわからない情報です
ので、物件を検討するには非常に有難いです。行政のHPではや
だのデーターであり、実際に住んでみての体感温度がわからな
いですからね。
なるほど3丁目のプチテラスが閉鎖されていました。理由とし
て一部の人間の迷惑行為によるものだとの看板がありました。
駅前の繁華街ならまだしも、住宅街でこのような状況と言うの
は非常に参考になりました。
アクアテラ駐車場での拉致事件はつい最近のことのようですね
。
閑静な住宅街というイメージではない場所のようですね。
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232
匿名さん
プチテラスをみたのなら、その近くに駐在所があることもわかってるはずだが。
新豊橋の先にも警察あるし。そういうことは書かないんですね。
231は、公平な検討者を装いながら、実はネガレスをするという利害関係者が
よくやる手法ですね。
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233
匿名
232は新田の住民じゃないな。プチテラス近くの駐在所はいつも不在でほとんど役にたたないね。だから駐在所がすぐ近くにあるにもかかわらずヤンキーがたむろして騒ぎ、近所迷惑となりプチテラスは閉鎖されたんだよ。住民ならだれでも知ってるはなし。
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234
匿名さん
すぐに自分で確認に行く程の熱心な購入検討者を逃してるよ営業さん
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235
匿名さん
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236
通りすがりの者
ヤンキーはどこにでもいるというわけはないでしょう。私の住む麹町近辺では見たことないです。「足立区や埼玉、千葉ならどこにでもいる」という表現が正しいのかと。
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237
匿名さん
◆内閣府荒川ハザードマップ◆
【荒川北区右岸決壊低地氾濫】
避難率0%死亡者予測
足立区600人
荒川区500人
北区 500人
台東区400人
避難率40%
足立区300人
荒川区300人
北区 300人
台東区300人
避難率80%
足立区100人
荒川区100人
北区 100人
台東区 90人
ゲリラ雨が増加中の近年、ヤンキーなんかよりこういう問題に目を向けることが重要では?
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238
契約済みさん
人のあら探しとかネガコメントばっかの人って、
なにが楽しくて徘徊してくるんですかね?
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239
匿名
ここを売るには、もはや大幅値引き意外なしか?某情報系雑誌に、最近のデベは二割引きにも応じているという記事がありました。
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240
匿名さん
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241
匿名さん
>>239
藤和さんは危ないの。ダイヤモンドとか東洋経済ちゃんと読んだ?
2割引きだろうがしないと逝ってしまうでしょ?
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242
ご近所さん
ま〜埼玉から見ればこのあたりのヤンキーや族なんてくそだよ。
俺が現役の10年前の話しだが・・・戸田の武神会か上福岡の毘沙門天あたりの規模なら
族だかここクラスの族ならツーリングみたいなもんだ。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
いわゆる低レベルのど田舎では、族だのヤンキーだのが青春であり、
したがって長じてもそれが自慢という感覚になってしまうんでしょう。
こういった意識の格差が、知識や教養の格差につながり、
ひいては経済格差となって固定されていく。
地域間の格差の問題は、実は文化の問題でもあります。
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245
マンション住民さん
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246
匿名さん
こういう教養のかけらのない輩が、いわゆる底辺の人間なんでしょうねW
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247
匿名さん
高尚でも批判ばかりしている人より、アホでも行動(購入)した人の方が、よっぽどマシ。
結局、理屈ばかりで行動できない人が前者でしょ。
前向きに検討している人は、良し悪しを評価するにしても、批判ばかりはしないでしょ。
ヤンキーだが何だか良く知らないけど、購入するという行動を取れるのは、先がどうなっても、解決できる行動がその時に取れると思うよ。
行動できない人は、自分ができない理由をロジック(治安とか価格とか)立てして言い訳しているだけ。
批判できる位の現状把握の正確性と確かな先見性があるなら、書き込みするより、不動産投資や株でもやって大儲けした方がよほど、その人にとって建設的。
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248
匿名さん
で、あんたは何様?
こんなとこじゃなく、もっとマシなとこ買いましたけど?
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249
マンション住民さん
248
じゃあ書かなきゃいいじゃん。結局気になるんでしょ。
反論 夜露死苦^^
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250
匿名さん
他を買ってたっていいじゃん。
検討するには悪いところも全部知ったうえで
それでもいいところの方が多ければ購入するわけだから
いまのところいいところの方がすくないけど‥(汗
焦って買って後で後悔したくないもんね。こんな時期だし
頑張れ248!
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251
購入検討中さん
2割引は当たり前。最近は1000万値引きというのが普通に都内で行われています。
それでもまだココは買い手が付かないようだけど
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252
247
248
大丈夫ですか?ロジックすらなくなりましたか?
250
たくさん検討して、私はこの物件を購入しました。
お金がいらないくらいあるわけではないので、悪い面も納得した上でです。
100点の物件は、サラリーマンの中間管理職では、高くて手が出ませんので。
同じような価格のマンションは、たくさんありますので、色々検討してください。
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253
匿名さん
こんな時間にまで張り付いてるあなたはダメな中間管理職さんなんですねW
私、そんなに暇じゃないので、ヤンキーあがりのあなたを相手するのは時間がもったいなくて。
そんなに顔を真っ赤にしてムキになってると見苦しいですよW
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254
匿名さん
ここはお互いを罵る場ではないですよね。もうやめましょうよ。
若干名、単に嫌がらせのためにカキコミをされている人が居るようですが、スルーしましょう。でないと、思う壺ですよ。
私は、このマンションの住民ではありませんが、新田には住んでいます。
マンションが増えてきたので、変な人が来ないと良いなとは最近思っています。
ただ、この地区を目の堅きにするような意見には腹が立ちます。
杉並区、文京区、練馬区、北区、葛飾区と今まで住んできましたが、ここは逆に治安がいいなと感じているくらいです。もちろん新聞に載らないような些細な事件はありますよ。でも、それって今まで住んできたところでも同じか、それ以上にありましたから・・・。
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255
契約済みさん
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256
電車移動中の住民営業マン
253
暇じゃないのに、レスする。意味分からない。
私は、ちなみに今は暇です。
254
偉い。
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257
匿名さん
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258
マンション住民さん
確かに。あんなに安全そうな銀座でさえ拉致、強姦事件があるみたいですからね。
ニュースでたってましたよね。
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259
購入検討中さん
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260
マンション住民さん
ここは治安いいですよ。前に住んでた世田谷、千歳烏山なんてもっと治安悪かった・・・・
(本当にです。)
ただいろいろ店はすくないですが。
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261
匿名さん
急に書き込みなくなりましたね…。自作自演だったかたが書き込み禁止にでもなったんですかね〜。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
近隣住民
C棟どころかB棟ですらガラガラのゴーストタウン
ってことだけは間違いない事実。
一千万円引きまだですかね?
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265
匿名さん
確かにアクアテラは空き部屋目立ちますね。ただすでに入居者がいるので無理な値引きはしないんじゃないですか?どっかにまとめて売って賃貸と親古として売り出されそう。ハートアイランド自体はどこもうまってそうですけどね。早く公園と小中学校できてほしいなー。
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266
匿名さん
アクアテラは値引き1200万円引きしていた
ということを近くの別の売り出し中マンションの営業が言っていた(事実)
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267
購入検討中さん
10月にアクアテラのMR行きましたが、営業の手法が古典的すぎて笑えました。商談者が全然居ないのに、話しているうちに「この部屋は今決まりました」とか売れてる感を演出。空元気とか虚勢とか虚仮脅しという言葉がピッタリで、この業界の営業って本当にレベル低いなあと思いました。
この物件だけではなく街自体にひとけがしないのでぞっとしたのを思い出します。まさに陸の孤島。そのくせ店が少ないからMRのそばのスーパーとドラッグストア、廉価なレストランは激混みでした。小学校と公園が出来ればまた変わるかもしれませんがそれらが出来るまではとてもさびしい街です。
新設校に期待していたのですが、街自体の空虚な雰囲気で欝になりそうなので購入断念。1割引は確実で、2割もありそう。3割は無理だろうけど、2.5割だったらもしかして…と思いますよ。興味のある方は是非足を運んでみてください。MRもすごく遠いですけど。
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268
匿名さん
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269
周辺住民さん
>>267
ま、モノは言いようですね。
私はお隣のUR賃貸一番街に住んでますが、荒川を一望出来るバルコニーは
圧巻です。ハートアイランドの住環境は最高ですよ。
ただしアナタみたいな人は、もっと街中のマンションを探せばいいんじゃないかな??
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270
購入検討中さん
>>269
上層階、内見させていただきました。確かに荒川は見えるのですが、対面の古臭い公団と薄汚い荒川が見えるだけで余計憂鬱になりました。高級?賃貸の対面は高速道路とタクシー会社の駐車場で河川敷も寂しげでした。
王子へのバス通りは細く渋滞が予想され、ハートランドに行くための橋が少ない印象。王子神谷までの道のりは風景のせいかやたらと遠く感じ、これを毎日歩くのは困難だと確信しました。
住めば都という言葉がありますので、既に住まわれていらっしゃる方々にとって快適であることは否定しません。あなたの満足度が末永く続くことを影ながらお祈りしております。(賃貸でしたら気に入らなくなったら引っ越せば良いので大丈夫でしょうし)。
私自身は街中のマンションではなくハートランドのような再開発地区を検討しているのですが、残念ながら私の探しているイメージとハートランドは合致しませんでした。もちろん数年後すばらしい街に変わっているかもしれませんが。
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271
物件比較中さん
確かにここの営業はイマイチですね。
私も以前たまたま決算前?に行ったところ、「ちょうど今日キャンセルになった部屋があります。決算前でこちらも売り上げが下がると大変なので、明日決めてくれたら1割引します。明日〇時に来てください」とたたみかけられ、翌日「もう少し考えたい」と言ったらキレてました。
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272
匿名さん
>>270
>上層階、内見させていただきました。確かに荒川は見えるのですが、対面の古臭い公団と薄汚い荒川が
荒川× -> 隅田川○
ですね。荒川は裏のほう。そっちは見てこなかったのですか。それはもったいない。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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273
もう一人の物件比較中
ほう、このマンション、正面より裏側の方が見晴らしがいいのか。
きっとこれも紙カーテン続出理由の一つだね。
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274
購入検討中さん
荒川側も隅田川側もみましたよ。上記の文面では分りにくかったでしょうか。すみません。物件の目の前、公団がベルリンの壁よろしくそびえているところと、物件の裏側でURの賃貸があり、さびしげな河川敷で向こう岸にタクシー会社の駐車場がみえたのは覚えています。
いずれにせよ、どちらもたいした風景ではなく、物悲しい気分にさせられます。
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275
匿名さん
他マンションの営業の方ご苦労様で〜す。あなたのマンションこそきっとたかがしれてますね。マンション不況潰れぬよう頑張ってください。
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276
売れない営業マン
どこのマンション会社にも他マンション批判きしかできないのいるんですよ…かわいそうな人種です…
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277
購入検討中さん
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278
匿名さん
なんだかんだ言っている皆さん。大崎の再開発地区なんていかが。
綺麗だし、交通の便もいいし、なんといっても都会。車は品川ナンバー
どうですか??
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279
匿名さん
それができたら苦労はしないんだが、278。
ここと大崎とで悩むなんて人はあまり居そうもないと思うけど。
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280
匿名さん
だったら隅田川がどうの前の公団がどうのなんて言うのもどうかと。
所詮ここは23区のはしっこ。そんなにお金出さないで区内で広さを求めるなら
景観や利便性を我慢するしかないと思うが。
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