２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

ＴＴＴの駐車場設置率は確か約50％、ＷＣＴは確か約70％だから
これで計算すると

ＴＴＴ　12.4×0.50＝6.2

ＷＣＴ　12.4×0.70＝8.68

ＴＴＴはランキングの18個すべてあり、ＷＣＴはカーシェア（1.8点）ないのでそれも加味すると順位は

1位ＷＣＴ94.48点
2位ＴＴＴ93.8点

です。設置率に間違いがあったら訂正お願いします。

>>417
WCT=1349台　総戸数2090戸で設置率64.5％、レギュラーサイズ（レクサスLSクラスまで）で使用料25000/月。TTTは良く知らないが、確か新規販売時の発表では1300台とされていたような。。総戸数2794戸だから46.5％？たしか、都心なのでこの設置率で十分と記者発表にあったと思う。使用料は知らない。駐車場の状況は重要なので、TTTのこと知っている人教えて。

WCTの100台も駐車場空いていることによる、
管理費収入への悪影響の方が気になる。

>>417

確かにこの方法が最も客観的だ。

ＴＴＴの方も正確な設置率を教えてください。

＞＞４２４

このスレは共用施設充実度の1位を決めることが目的で、管理費がどうのとか関係ありませんので、
ご遠慮ください。

ＷＣＴの駐車場に空きがあるのは料金がＴＴＴに比べて高いから。だから空きがある。

それで満点というのはおかしい。
よって417の計算方法は妥当と考える。

>>424
仲介屋に聞いたが、むしろ管理費は十分なので、駐車場代は管理費組み入れではなく修繕費の予備に回そうという話があるらしい。でも、単純に考えて駐車場代とか共用設備使用料収入とか入れると、このマンション管理費月収って6000万～8000万くらいあるよね、きっと。

>>428
営業さんは、全然必死に見えんが（笑）むしろ毎週お客さん連れて歩いてるの見ても「ダイジョウブ？」
って感じののんびりムード。でも、残りは1億円をはるかに超える部屋か、ファミリーでは住めない1LDK
だから、そりゃ売れんわ。

＞＞４２３

ＷＣＴをこの設置率で計算すると（カーシェアないので1.8点引いて）

100-12.4+(12.4×0.645)-1.8=93.798点

です。
ＴＴＴは設置率が50％だと422さんの計算のとおり93.8点でＴＴＴが1位です。それ未満だとＷＣＴが1位です。

果たして結果はいかに？ＴＴＴの住民さん正確な設置率をお知らせ願います。

>>427
無理やりにも程があるって、みんなにも笑われているから、もう止めたほうがいいよ。だって、港南でまともに
駐車場借りたら45000円～50000円はするんだぜ。そもそも25000円が高いと思うような人は、このマンション
買えないって。

427ってＷＣＴを批判して、417の計算方法をほめているが、

実際この計算方法ではＷＣＴが1位じゃん。

ちゃんと考えて書こうね。ハハハ。

ずーっとＲＯＭってたけど、ＴＴＴを勝たせようとロジックを組んでＷＣＴにけんかを売ったつもりで、自らの組んだロジックでＷＣＴに負けてりゃ話にならんわな。それで、最後にみっともない負け惜しみかいな。まあでも、このバトル観戦、良い暇つぶしになったよ。

http://www.ttt-rent.com/outline/index.html

これ見ると、賃貸のみの話だけどＴＴＴの駐車場設置率って約3割しかないじゃん。
たぶん分譲の設置率も同じだと思う。

よって417の計算方法ではＷＣＴが断然1位です。

やはりこのもっとも客観的な計算方法でもＷＣＴは1位。
プールが短いから点数半減だとかいろいろな主観基準でＷＣＴをおとしめたＴＴＴ住民も降参だろうね。

いちいち、端から見て～とか、ずっとROMってたけど～、とか書くと、余計ワザとらしいです。
だからどのスレでも必死だなって言われるんです。
もう、そう言うの止めにしましょうよ。

ＴＴＴ嫌いの書き込みが、
スマッチの晴海レジ購入者と
思考がそっくりなのが気になる

↑そういうことしか書けないわな。そもそも、どーしても1位決めようと言ったのはwctじゃないだろ。それよりもさ、TTTの共用設備知りたいって検討者がいるんだから、ちゃんと教えてあげればいいじゃん。