２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

>>21スレ主さま
１９です。
すみません。15さんの質問に答えたつもりでした。
（初書き込みでした）

>>19様
私はＴＴＴとＰＣＴの中古を検討しています。
ＨＰはもうドチラの物件も見れないので是非
この２つの物件の共有施設の差を知りたいです。
ＴＴＴのフィットネスジムは購入者専用で一回２００円だそうです。
ドゥはプール＆トレーニングジム使用時、ＰＣＴ住民価格は月幾ら位でしょうか？

（参考）ＴＴＴスレより引用です↓　

スカイラウンジは勿論、ＴＴＴの魅力の一つはやはり共有施設にあると思います。
先週号のリクルートのマンションズ「理想のマンション選べますか？」で
「あってよかった共有施設」ランキングの記事がありましたが
１位　スーパーマーケット
２位　プール
３位　コンシェルジェサービス
４位　ゲストルーム
５位　ジム/フィットネス
６位　敷地内公園
７位　カフェスペース
８位　キッズルーム
９位　集会場/パーティールーム
その他、これからの最新共有施設　カーシェアリング　ゴルフ練習スペースｅｔｃ
と言う結果でした。
ＴＴＴは１〜９位（その他）で該当しており
しかも２５ｍプールなど全て高いレベルの共有施設が多いです。
またＴＴＴのような大規模物件ではこのような豪華施設でも
管理費が高くなることは無いとも記事に書いてありました。
おそらく今後、都心３区でこのような豪華施設を有したマンションは
まず現れないと思います。（以上、完全親バカレスでした・・・┐(´ー｀)┌　）

中古物件は中々共有施設に何があるか解りにくいからこのスレは
中古物件検討者には凄く為になる。
使える使えないは見る人が決めるので、ナンバー１とは言わず
皆さんどんどん書き込んで行きましょう！
ＴＴＴは正直特別でしょうｗ（スカイラウンジとゲストルームのあの豪華さは異常ｗ）
芝浦島、ＷＣＴ、ＴＯＴなどの共有施設も是非知りたい！

戸数１０００戸前後以上の物件が共有バラエティに富んでいるので、
巨大物件＊＊＊＊になる傾向は否めないところがミソ。

まータワー以外の人が観るスレではないですねー。
やっぱタワマン最高ー！

今日は大漁。

>>27
別にイイでしょ共有施設ぐらいｗ
その気になって調べればスグ解ることだし。
そんなにショボいんですか島のは？

＞23
これらの共用部ってなんか大規模マンションなら結構あるのが多いですよね。

あったらよい共用施設はなんかありますか
診療所（住民専用）が共用部にあるマンションってあるのかな。
例えば接骨院なんてあったら寝違えとかで毎日通っちゃいそう。

>>23さん
参考になるかわかりませんが、TTTの設備として付け加えます。
カーシェアリング　ゴルフ練習スペースは勿論付いています。
レンタカーに関しては、車をマンション前まで届けてくれるそうです。
シアタールームにはカラオケも付く部屋がいくつかあるそうです。
その他だとスタディ・ルーム、ペット用トリミングルーム、
11部屋のゲストルームはそれぞれテイスト別に内装するようです。
フィットネスに関しては、専門のインストラクターが指導もしてくれるようです。

1Fのスーパー以外には、認可保育園、内科、小児科、歯医者、などが入る予定です。
忙しい方の為の日曜診察も予定との事です。
これは共用施設とズレそうですが、近隣に貢献してるという事で・・。

私の知る所の情報ですが、中古物件を検討する時には、
営業の方に確認した方が良いでしょう。
また大規模物件だからだと思いますが、特別に共用費が高いとも感じませんでした。

因みに、TTT以外の物件では
WCTの住民専用クルーザーや広いロビーなどの豪華さ、
芝浦ケープのドックランにも魅力を感じました。

ＴＴＴは殿堂入りにしておいて、とりあえず除外しませんか？
湾岸大規模物件の中でも、別格です。

>>32
ＰＣＴの場合、ららぽーともマンションの一部みたいなもんだからな。
建物から出ずに映画見観にいったりできるのは魅力的。
ららぽ内の住人専用ラウンジは不要だけど。
共用施設の話題からの脱線、スマン。

有明とか勝鬨とか、マンション周辺が寂れてるほうが共用施設は充実してる傾向があるね
当然といえば当然ですが

>>36
まー正直ＴＴＴがダントツのＮＯ、１で異議は無いだろう。
しかし見た目が華やかな豪華共有施設は、勿論素晴らしいが
なんと言ってもこの物件の一番の共有施設？は決して普段は目には見えない
杭打ではない「直接基礎工法」だと思うぞ。湾岸タワーで直接基礎は
はっきり言って奇跡と言っても過言ではないだろう。
購入者はまず、この「直接基礎工法」に一番の誇りを持つべきだろう。

>>38さん
そんなにナーバスになららくても・・
今のままでも十分ですよ。
ところでサウスゲートって何ですか？

とりあえず、Ｎｏ１.ＴＴＴ、Ｎｏ２．ＷＣＴの２トップは確定じゃない？

WCTの共用施設
１ゆでたろう
２スポーツ報知

共用施設にゆでたろうがあるのはマジ羨ましい。

ＷＣＴも噂じゃ中々凄いらしいね。施設のまとめが見たい。
折角だしＴＯＰ３位くらいまで決めたいね。
ＰＣＴは何があるのかな？噂のプールは結局何ｍなの？

>41
煽りヘタクソだね（笑）

仕事柄、様々なＭＳを見ているが、
ＷＣＴの主エントランスとビューラウンジの豪華さと広さは、
類をみない。

今の世の中都心に住むからには欲しいもの(スペース)は
外へアウトソーシングする時代だそうです

別に自宅になくても近くにあればそのスペースを
必要なときだけ利用すればよいという考え方です

例をあげれば、友人が訪ねてきたとき
自宅でパーティも良いですが、すぐ近くのレストランでパーティや
すぐ近くのカラオケで盛り上がる
親が訪ねてきたとき、自宅に泊めるのも良いですが
食事は一緒にし、宿泊は隣のシティホテルへ泊まって貰う

こういった活用をする事で自宅が必要以上に広くなくても良い
カラオケを自宅で買ったりリースしたりする必要もない
初期を過ぎると平日がらがらになるゲストルームを多く抱える必要もありません

確かに、常時必要なものは自己スペースへの保有が一番利に適っていますが
頻度の少ない事に関しては、抱える事による管理の費用リスクを
外へアウトソーシングする事により、無駄を省く事が出来ます

ですから、共有施設に何でも揃っている事よりも
近くに全ての希望をかなえてくれる施設、または商店街等
これが歩ける範囲にある場所が最強だと思っています

一番残念なのは近くに何もない殺風景なマンションですね
都心ライフの楽しみ方は人それぞれですが
共有施設だけでなく、近隣施設の充実も生活にプラスになると私は考えます

>>43さん
PCT共用施設

家庭菜園
住居者専用コンビニ(ローソン？)
ラウンジ
カフェ
スカイデッキラウンジ
パーティールーム
ライブラリー
キッズルーム
クリニックモール
保育所
エステ
ジャグジー
プール(７mだっけ？)
ゲストルーム(３つ？)
サウナ
ペットケアサービス
コンシェルジュ
ITコーナー

あと買えた人ヨロシク！

>>46
長い・・・し、スレ違い。
結局、豊洲最高ーって言いたいのかな。
近ければ良いってモンでも無い施設もある。
例えばマンション直結の大型ショッピングセンターなどは
近過ぎても毎日使わないし、渋滞や環境汚染に繋がる嫌悪施設にも成りかねない。
自宅から１０分以内位で行けて、月に２、３回
土日に行く程度の距離にあれば十分な施設ですね。

>36
共用施設の豪華さなんて、勝どきの環境のシャビーさをカバーするのが狙い。
まあそう意気込みなさんな。読んでて恥ずかしいぞ。
所詮は秋刀魚を焼く臭いが似合う街と割り切るべし。

>>48さん
だからそれでいいんですよ
歩いて10分の所にあるショッピングモールで十分じゃないですか

多分私と言ってることの趣旨は同じだと思いますよ

とくにPCT万歳レスのつもりで言ったわけじゃないです
もっと幅広く見ていただけると幸いです

>>49
共有施設の豪華さを競うスレですよココは。
タダの煽りは荒れの元なのでお引取り下さい。
恥ずかしいのはドッチかスレタイ読んで考えてね心豊さん。

よく読むと、
このスレタイ立てたのは、ＴＴＴの人かな。

>49
まあ、豊洲は土壌汚染のおかげで危なくて秋刀魚が焼けないからなぁwww

心豊、サウスゲートスレ荒らしたと思ったら今度はコッチか・・・。

>>52さん
確かにスレ主の購入マンションを聞いてみたいですね(笑)
実は自慰スレッドでないことを祈ります。

話は変わって芝浦アイランドの共有施設は全部行き来可能なのだろうか。
グローブの住人がケープのドックラン使えたり、
その逆でケープの住人がグローブのテニスコート使えたり。

私は中古物件購入検討者ですが、このスレは普段あまり表に出ない
マンションの共用施設が解るとあって大変参考にしています。
とりあえず自分の物件がＮＯ，１に成れないと察したら
自演だ自慰だと言い出す匿名掲示板特有のチープな発想は止めませんか？
異論があるなら、下らない煽りは止めて正々堂々、意見を言いましょうよ。
例えそれが自演だとうと自演じゃなかろうと全うな議論をし合えば関係無い話だと思います。
折角の良いスレも下らない煽り合いや、関係無い話ばかりでは水の泡です。
意見があるなら具体的な議論をお願いいたします。

ただ、このスレ主が頭悪いなぁ、と思うのは、
No.1はどこ？　というお題の場合、１位が決定してしまったら、
あとは下らない言葉の応酬になってしまうということが、見えていなかった点。

結局、皆自分のマンションが一番カワイイのよｗ
ちなみにＴＴＴにエステは無いよ。

資生堂のエステ＆リラクゼーションルームは、ＷＣＴにあるよ。

ＷＣＴのプールって何ｍあるんですか？
写真じゃ結構広かったような記憶があります。

>>59さん
そりゃそうでしょ。そういう点ではどこも一緒、
まぁそんなにヒステリックにならずに
ご自分のマンションの、共有施設のご自慢をどうぞ。

因みにTTTにエステもありましたよ。

スレ主っぽい方が意見があるなら議論してくださいというので意見を述べる
TTTが都内で「共有施設の充実度」が一番で誰も異存はないだろう
スレッド趣旨の一番を決めるという目的は達成されたと思う
よってスレッド閉鎖したらどうでしょうか？

このままのタイトルじゃ正直スレ荒れると思うよ
「このマンションにはこんな共用施設があります」
とかってタイトルなら荒れないだろうし長続きすると思うがどうかな？

しかし、何で荒れちゃうんですかね？
・・・残念

何だか、直ぐに否定的に噛み付く人ってなんだろう？
もっと大らかに他物件の情報を受け入れつつ
自分で良いと感じる豪華施設や役立つ共有施設を書けば良いだけだと思うけど。
参考になってる人もいる訳だし。

「誰も使わない共用施設Ｎｏ１」とか「使いたいけど使いにくい共用施設Ｎｏ１」とか
議論してくれれば購入検討者は参考になります。
例えば「プールは顔なじみの住民に見られたくないから利用しにくい」とか。

>>66
なんか歪んだ思考に思えるし、参考になるかなあ？
共有施設が整った物件を攻撃したいだけじゃない？

その共有施設を「いいなー」と思っていても、購入できた物件についていなければ
「そんな施設は実はいらないんだ」と思いこむために、そういったネガティブな情報
ばかりが欲しくなるものです。

>>66
私は今の時代、ドコの誰だか解らない不特定多数に
毎回自分の体を見られる方が危険だと思いますけどね。
まー結局、その施設が有る人と無い人の言い争いになって余計荒れるでしょうね。
その施設が必要か必要で無いかは人それぞれだし。
今回は思いの他、あっけなく１番が決まって、もうスレの役割が
無くなってしまったので閉鎖、もしくは中古物件検討者の為の
情報提供スレにしていけばいいのでは？もしくはＴＯＰ３を決めるとか。
今の所、２位、３位争いでＷＣＴとＰＣＴが決まってないし。
他にまだあまり出てない有明物件とかも気になるな。

ＰＣＴは共有施設を全て挙げているのがＷＣＴはまだ
「共用クルーザー」位しか出てないな。
結局、まだプールも何ｍか解らないし。
この手のスレのお約束通りにまとめると現時点で

Ｎｏ，１　ＴＴＴ
Ｎｏ，２　ＰＣＴ
Ｎｏ，３　ＷＣＴ

って所かな？

>>68
スポーツジムにも、海にも行けないね（ｗ

>>69
少なくともWCTのプールが9m（笑）ってことはないよ

相変わらず豊洲信者ってドコにでも顔出すよね（笑）