２３区で【共有施設（設備）充実度NO，1】物件はどこ？

デベが共用施設をたくさん増やすということは、その物件に対し、何かを補なう状況があるわけで、TTTもWCTも（オリゾンもか）共通点がたくさんあると思います。
駅から近い、最寄りの路線が何か、居住しているマンション内ではなく、周辺に施設的なものを配置出来ているかが結構大事になってくると思います。

共用部ではないがアイランドにはピーコックや来年クリニックモールができる予定。
アイランド計画の一部として。

島もそうですけど川崎ラゾーナや豊洲ＰＴＣ、ｐｌａｌａだっけ？
共用部ではないがマンション地域計画として大規模な商業施設も一緒にできる
これはマンション自体の共用部はそんなにたいしたことないけど全体で考えると結構良い。
こういったマンションも評価したい。

そういった意味ではラゾーナが良いかなと思う。

>>144
ＭＳ独自施設に限定しないと、それこそ大きな駅前のＭＳメリットに回帰することになる。

で、一位は？

共有施設の充実度という点ではやはり
ワールドシティタワーズではないでしょうか？
もっと豪華な所はありますが、数の多さで。。。

共有施設が豊富なマンションなんて別に良いとも思わないけどね。
って言うか、うざいだけ。
余計なものは省いたシンプルなのが一番！
でも、大規模団地物件だとそうはいかないだろうね。
だから、大規模団地は最初からパス！

共有施設が豊富だと何でうざいの？

自分への言い訳でしょう。
うざいのは自分自身もしくは妻。

＞共有施設が豊富なマンションなんて別に良いとも思わないけどね。
そー思うならワザワザ、スレ覗いて、ましてや必死に
書き込みなんてしなければ良いのにねｗ

マンションの「周辺地域」が充実しているのと
マンションの「共有施設」が充実しているのでは似ているようで全く違う。
共有施設のメリットは何と言っても価格が安く利用できること。
大型物件の場合、共有施設が豪華でも一人一人の負担も軽くなり
その施設が営利目的では無い為、使用料金が格段に安くなる。

例えば近所のフィットネスでは月４，５回位しか利用しなくても
会員費や年会費を取られたり毎月１万円以上の月謝を払わなくてはならない。
しかしマンションの共有施設の場合、利用したい時だけ利用でき
仮に月の半分を利用したとしても月々の支払いは３０００円程度（ＴＴＴなど参照）で済む。
雨にも濡れず、気軽な格好で行け、セキュリティーや防犯面でも安心と
正に良いこと尽くめなのがマンションの共有施設の特徴。

他にも大人数の来客時、近くのホテルなら１〜２万円掛かるところ
ゲストルームなら２〜３千円位から利用でき、お互いの部屋の行き来も気軽にできる。
施設内のスーパーや診療所の便利さ等は言うまでも無いであろう。
コレが戸建や小規模マンションには無いタワマンの最大の旨味であろう。

イイ大人なら149のレスなどは、見てみないフリしてください。
152の突っ込みはごもっともですが、それを敢えて書くほうも大人気ない。
掲示板が荒れて楽しい気分になるのは、ほんと一握りの人だけなので、
そんな人を喜ばすことに加担するのはやめましょう．．．．．つか見てて情けないから。

単に施設があるってだけでなく、入居者以外は分からんようなクオリティや実用性の問題もあるから、優劣つけるのは難しいだろ。

クルーザーとか別荘とか、驚くような施設について語るのはどうだろう。
ってか、すぐにネタなくなるか・・・

マンション内もしくは隣にスーパーがあるのは本当にありがたいです。

スーパーから、両手に荷物を抱えて外に出たら雨が降っていた・・という経験をすると、
雨にも濡れず、直ぐにエレベータで自宅・・という事に
きっと、ありがたみを感じると思う。

>>155
賛成！　ってか、一部の物件名しか出てこない時点で、このスレ終了かも。

>>153
念のためにお知らせしておきます。
ＭＳの附帯施設、１回の使用料が安いのでおおいに誤解されやすいが、
その運営費を調べてみるとよくわかる。大抵は大赤字。赤字ってことは一般管理費で充当してる。
さらに長期修繕積立金もよく勉強されるほうがよい。
プールだとだいたい年間2000万以上はコストかかるし、10年後には億単位の補修が必要となる。
ゲストルームも同様。一般居室より傷みが早いので補修は定期的に行う必要がある。

それをいうならＰＣＴの９ｍというのがあるよ。プールというより水浴び場？

２０００世帯あれば例え修繕に一億掛かったとしても
一世帯あたり５万程度だけどね・・・。