物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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392
匿名さん
先週、先々週行ったんですが、
MRにお客さんはほとんどないです。。。
こちの売り行きは厳しそう。。。
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393
匿名さん
390。こちらは国土交通省が示した計画の図案に基づいて話をしています。今のところ、来年3月頃をめどに工事が始まり、ここのモデルルームのそばのバス停がやや晴海通り側に移転します。営業さんがご存知ないはずはないのですが…。
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394
匿名さん
>>393
図面とじゃなく人(営業さん)とお話ししましょう。
直接工事する場所以外は、移動したらいけないわけじゃないんだし。
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395
匿名さん
現在地は、選手村の予定地なので今月末にしめて、秋に新MRを開くと聞いてます。新MRは、70タイプの部屋を導入するようです。
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396
匿名さん
モデルルームの移転って何だか凄くない?
晴海のランドマークにまた一つ伝説が・・・
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397
匿名さん
394。それには及びません。営業さんとはいえ、周辺のことまで全てご存知とは限りませんから。時間の無駄はやめましょう。
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398
入居予定さん
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399
匿名さん
>>396
厳密にはクロノとここは別なマンションなんだから
2つ目のMRが出来ても、特に不思議はないんじゃない?
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400
匿名さん
>399
だったら最初からそうすればいいのに、
クロノのモデルルーム化を目論んでみたり結構中途半端だよね
様々な誤解を招くことになるしさ
都合のいいところだけ共有利用して、
面倒なところ(二棟の相互利用運用)は知らん顔じゃあねぇ・・・
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401
ご近所さん
>>398
ほんとだ。工事標識みると、労災の期間が7月23日までになってる。しかし、相変わらず場所のセンスを疑う。
通行中に気づかれるロケーションじゃないね。ここの売り方、三菱はどうやりたいのかね?
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402
マンション投資家さん
三井を待つの?
そちらが高く設定されると予測したかな?
そうしたらまだ値上げの可能性がある?
やらしすぎるわw
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403
匿名さん
DTに完敗し、KTTとベイずに予算客をさらわれた。クロノみたいに、すぐに入居出来ますよ物件の時期を迎えないと、売れないんじゃないか。
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404
匿名さん
何を持って完敗なのか…まぁ、入居時期になったら分かりますよ!実態を!
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405
匿名さん
新しいモデルルームは、ベイズのモデルルームから50メートルほどのすぐ近く。ライバルをベイズに想定して売るつもりか?
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406
匿名さん
>>404
入居時期にどっちの方が売れ残りが多いかってので勝ち負けを判断。ってのじゃスミフ買う人たちは納得しないと思うよ。売り方が違うからね。
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407
匿名さん
KTTは駅近重視投資向き、DTは価格帯が違うので今のライバルはどう考えてもBAYZでしょう。実需中心なら爆発的に売れることは望めない訳ですからどちらもジックリ売ればいいと思います。問題は東隣のマンションが発表された時ですかね。
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408
匿名さん
ティアロはコンセプトムービーがショボいし、モデルルームも安っぽい。イメージがチープ。売れ行きが悪いにきまってる。
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409
匿名さん
コンセプトムービーって、選ぶ基準にするか?ドトールもKTTも外国人が主人公の現実感ないムービーだろ?
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410
匿名さん
>>409
DTやKTTのコンセプトムービーはカッコいいし、ワクワク感がすごいよ。ティアロのは何も感じない。特に若い人はあのムービーみただけで検討対象の中で最下位に位置付けるんじゃないかなと思う。地味だけど、現地いけば全然悪くないんだけどね。
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411
匿名
駅からの距離を重視する人が多いのはしょうがないけど、南を変える資金があるならティアロと三井のほうが圧倒的にドトールやKTTよりロケーションが良いと思うんだけど。 駅から10分か13分かより、目の前が400m空いている方が住んでいて気持ち良いんじゃないかな。ドトールもKTTもどの方角を買っても、将来的にはお見合いになる可能性がある訳でしょうに。
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412
匿名さん
眺望は飽きるからね。駅からの距離を重視した方が良いと思う。毎日のことですから。
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413
匿名さん
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414
匿名
眺望を1番に考えないなら、わざわざ埋立地の湾岸エリアなんか選ばないよ。
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415
匿名さん
>>413
大同小異。駅近がいいなら5分以内じゃないと。
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416
匿名さん
もちろん5分の方が良いが、
さすがに10分と13分は、違うよ。
朝の1分は、重要。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
>>414
お見合い部屋だらけの
キャピタルゲートプレイスは人気だった。
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419
マンション住民さん
歩くの嫌ならシャトルに乗りゃいいじゃん。歩くことなく4分で着くよ。
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420
匿名さん
そりゃ
飽きる眺望の部屋に住んでれば飽きるよ
飽きない眺望に住みましょうね
毎日のことですから
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421
匿名さん
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422
匿名さん
>419
あちらではそのシャトルバスの使い勝手の悪さや運行状況が既に話題になってますが・・・
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423
ティアロ契約済みさん
現在の駅距離4分からティアロに移住予定の私が来ました。
何をとるかは人それぞれ。同じ人でも人生のフェーズによって異なる。自分および家族が好きな家に住みましょう。
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424
匿名さん
>>423
仰る通り!
予算に上限がある以上、妥協や取捨選択は仕方ないね
ただ何で売れてないの?とか、リセールどうですか?ってなると、
どうしても駅距離が・・・って話の流れになるのもまた仕方ない
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425
契約済みさん
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426
マンション住民さん
クロノの例を取ると、月島行きバスの運航は問題なし。東銀座行きも定時出発ができるようになってきたけど、予定の10分では着かない。だいたい15分から17分くらいかかる。
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427
匿名さん
>>421
駅距離、なら
月島駅徒歩1分タワマンはキャピタル入れて5つもあるから希少性なし。
徒歩5分以内のマンションなんて数え切れないほどあるのが月島駅。
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428
匿名さん
駅前でさえ飽和状態
周囲にはURやTTT賃貸棟含めて貸物件多数
ティアロ、DTもパっとしない上にKTT、前建、三井、選手村、勝どき駅前再開発、豊海と続く・・・
再開発、五輪の恩恵で供給をこなしながらも右肩上がりで資産アップなんてレスもあったけど、
ホントに大丈夫なのかね?
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429
契約済みさん
自分は勝どき駅徒歩2分からの移動予定です。駅近はどこにでもあります。ティアロの水辺と空の解放感も地方なら叶うかもしれません。しかしながら、徒歩5分ほどプラスで足を延ばすだけで、中央区でそれを得られることに大きな価値観を感じます。
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430
匿名さん
>>428
佃も2箇所、月島機械と病院にマンション計画があります。
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431
匿名さん
>>429
徒歩2分プラス徒歩5分=7分
DTとお間違えかな?
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432
匿名さん
>>428
今後の晴海の開発次第でしょうね。
今の都や区の怠慢ぶりでは発展の見込みが薄そうです。
晴海都民の望む交通整備の進捗が極めて遅いと感じています。
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433
匿名さん
駅遠物件はいくらでもあるど、駅近は限られるよ。距離の2乗で土地増えるんだから。
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434
匿名
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435
匿名
勝どき駅は都営だけ、月島駅は営団と両方だから月島駅のが便利だと思います。
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436
匿名さん
確かに中央区内で徒歩10分を超える不動産は希少性ある。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
湾岸エリアは風雨が横なぶりでキツいんだよね。いちいち傘が壊れそうな心配をしてなきゃならない。
だから、駅距離は非常に重要なんだよ。
わずか1分でもいい。より駅に近いことを切望すべき。毎日のこと。
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439
ティアロ契約済みさん
他人の生活にべきも何もないのでは?
どう思うかは個人の勝手ですから、雨が強ければタクシー使えば良いと考える人もたくさんいるわけで。
もちろん駅距離が命という人もいるので、そういう人は駅直結の物件を購入すればよいだけのことかと。
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440
匿名さん
駅近、優先がメジャーだよね。
不動産の価格みればわかること。
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441
匿名
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