ザ・パークハウス 晴海タワーズ　ティアロレジデンス Part6

高齢では、奥さんがお買物に行くのも大変でしょうね。
日本橋でお買物する層は別でしょうけど。

いまどき買い物はネットですれば届けてくれる時代です。

余計なお世話

ここって、豊洲の住友より若干安い値付けですね。
ドゥ・トゥールが高くて買えないひとが、流れてくれる可能性あるので、案外売れるかもしれません。

>>85
>余計なお世話

ここは住民板じゃないんだから、お世話もなにもない。
検討する上で、ネットの買物で満足できない人もいる。

>86
いまさら？
つーか長期販売前提の住不価格を基準にしちゃダメでしょｗ
KTTや三井晴海に客を取られて売れ残り＆値引き販売って可能性もある訳で・・・

13年　　 116戸契約済
14年3月　200戸販売（うち27戸は登録入らず）
14年3月　6戸販売
14年4月12日　6戸販売
14年4月19日　5戸発売
14年5月02日 12戸発売
14年5月16日 11戸発売
→これまで販売に出した住戸は356戸／861戸。未販売住戸は58.6％。

標準ペースがわかんないけど、まあまあ売れてる？

>>90
半分以上残っているのは辛いんじゃない？

>>90
入居開始は二年後の8月。残り約27ヶ月。上記のペース一週間に5戸売り出すと仮定して、一ヶ月に20戸ペース。
27ヶ月×20=540戸
残りは505戸ですので、入居開始までには完売ペースですね。順調かと。

タマワン市場をウォッチし始めてまだ1年位の新参なので、大手？のタワマンと言えば千代田富士見、ブリリア池袋、キャピタルゲート、富久、SKYZなどの早期完売物件しか知りません。湾岸の物件ってティアロのように、数件ずつ長期間で売れて行くのが普通なんですか。

三井の工事看板が、今月になって掛かった。用途には、住宅の他、店舗と飲食店と保育園が記載されてる。で、完成はティアロの一年後とのこと。今から三年以上先の予定が、人不足で予定通り進むのだろうか。

>94
これですね。

ティアロレジデンスものんびり工事してますね。
ドゥトゥールの方がすごいスピードで工事が進んでいる感があります。
引き渡し時期が決まっているのでそういうペースなのでしょうけど。

>>95
そうです。これです。

ティアロはタワークレーン２台なのに対し、ドトールは３立っていたような。このあたり、どんな理由が考えられるか、工事に何か影響あるか、事情通の方の意見を聞きたいものです。

>96
ドゥトゥールは二棟同時に工事、かつエントランスの部分もあり、ウェストがクレーン三本でイーストは二本というのはそれほど違和感はないのですが、週末か祝日に近辺散歩していたらドゥトゥールは工事していてティアロレジデンスは工事していませんでした。

ドゥトゥールは引き渡し時期もティアロレジデンスより半年早く、かつ二棟建設なのでよりスケジュールはタイトなのではないかと予想していますがどうなんでしょうかね？

ドトールはいったん工事を中止しているそうです。スミフの別の物件をみたときに、営業からききました。当初は耐震か制震だったそう。それを中断して、免震にかえたため、工事がとまった、と。昨年春に聞いた話です。

なるほど。
まあ、突貫工事じゃなくて、丁寧に間違いなくやってもらうのが大切なんで、良しとしておきます。
五輪が近づくと突貫工事増えそうなんで、ティアロはその点は、安心なほうかな。
ドトールの工法変更って、ほんとですか？
そんなことあるんですねえ。

>>98
昨年春の話を今されても…
なお、基礎工事後の建設途中で免震に変更は出来ない。

他の物件の話をされても・・・

101 聞いた話を書いただけ。文句はスミフにいってください。

ここはスパやプールが無いのに管理費が高めですが、なぜでしょう？