購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART70】

管理費、修繕積み立て金払うのアホくさすぎてマンションは買う気もおこりません。

はじめは「みなさんよろしく～、すてきなマンションにしていきましょうね」とかいいながら
一月もすると「ごみだしのマナーが～、子供のどたばた音が～、タバコの煙が～」とクレーム満載の
マンションには住む気もおこりません。

第一種低層住居専用地域に戸建てが最強です。休日にはとても気持ちのよい昼ねができます。
風もさわやかに通り抜ける戸建て、日当たりの良い戸建て、それでいて駅徒歩7分以内。
あー幸せな戸建て。ガレージもビルトインで重たい買い物もすぐそばの玄関にほいほいと放り込めます。
うちの近所に新築戸建てを購入した若いご夫妻と赤ちゃん、ほんとうに賢い選択をしたと思います。

まあ、マンション好きなみなさんは「共有施設が～」とか、勝手によろこんで管理費ぼったくられてくださいね

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>1
あなたのレス読んでると、哀れみさえ覚えるよね。
どうしてここまで歪んでしまったのだろうと。
会社で同じことを主張出来ますか？
匿名のスレという気軽さはあるにしても、心が病んでいるとしか思えない。

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>1
同意！

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投資マンション詐欺が横行してますので注意して下さい。投資できるかを自分で見極める事ができないアホがたくさんいるからこそできる犯罪です。騙される方も悪いと思うよ。

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沖有人のクソ胡散臭い投資勧誘は腹抱えて笑った
おまえ長年業界にいてあんなアホ丸出しなビジネス（）が集大成とか小学生かよ

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最近、また都内マンションの価格が上がっていますね。
戸建てさんはネットの中だけで生きているのかな？(笑)

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マンション住まいは寿命が短くなるって

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宅地の相場も上がってるよ。
マンションだけがあがっている訳ではない。
マンションは戸建てより狭いし、土地所有もバーチャルだから価格自体安い。
所得の低い世帯でも買える住居。

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マンションはなぜこんなに狭い物件ばかりなんだ？
家族でまともに住めるとは思えない。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

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ミニ戸やペンシルが戸建面すんなって

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少子化になると誰も三階建に住まなくなるだろうね

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>6
自分に都合の良い情報しか出さない理由は何？
もしかしたら本当に戸建も価格上昇していることを知らなかったの？

だとしたら、自分に都合の良い情報しか理解出来ない人間ですね。
マンション購入時もディべの情報しか受け入れられなかったから、
マンションなんて負の遺産を購入してしまったんですよ。

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>12
あなたの言葉、そのままお返しします。

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＞ミニ戸やペンシルが戸建面すんなって

マンションに住むと戸建ては憧れなんだね。

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>14
あなたはシャープペンシルなんですね(笑)

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＞あなたはシャープペンシルなんですね(笑)

狭いマンションに住むと戸建ては憧れなんだね。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/78hakusyo-syuto.pdf

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シャープペンシル否定しないね(笑)

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やっぱり狭いマンションに住むと戸建ては憧れなんだね。

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どちらを選ぶにしろ、これからマイホームを手に入れるのは大変だな。

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狭いマンションに金出すぐらいなら、予算を増やして戸建てを建てる。

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ミニ戸やペンシルじゃないだろな？

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狭いマンションよりマシ。
新築マンションは80㎡に満たない区画が全体の90％。
そんな狭い注文戸建てはない。

http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

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いや、俺は普通戸建だけどミニ戸やペンシルに住むならマンションでいいわ。

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22だけど、ミニ戸やペンシル 狭いマンションもいらない。

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100㎡ぽっちのミニ戸とか、120㎡あるけど三階建とか
それなら80㎡のマンション選ぶ
もちろん普通戸建最強

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まあ、80m2のミニマンは、ファミリー向けじゃないから論外

都心連呼さんは、自分達中心で、子供の環境を考えないシングルやDINKSだから、話が噛み合わないのは当然

ファミリーがいて、都心のミニマンとか言ってるのは、親としては、、、
関わりたくないね

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>26
田舎の建て売りさんだね(笑)

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ど田舎やら駅から10分も歩いて、ボロ小屋建てて、王様気取りの戸建てって何なの？
なんで、あんなボロ小屋戸建てに住んでいるんだろう？

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両方派。

１２０平米以上の戸建て、１００平米以上のマンションにしか興味無い。

１００－１２０平米なら、便利なマンションの方が良い。
１２０平米以上は、マンションには殆ど無く、あっても高いから興味の持ちようが無い。
１００平米以下は戸建てもマンションも論外。

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ちなみに国の推奨は3人で７５ｍ２。
多様なライフスタイルに対応できる広さだそうです。
今どき、一人っ子家族って、結構、多いでしょ。
マンションは、十分、ファミリーにも対応しています。
4人の場合、９５ｍ２必要なので、かなりのお金持ちか、
郊外じゃないと、マンションに住めませんね。

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>ちなみに国の推奨は3人で７５ｍ２。
>多様なライフスタイルに対応できる広さだそうです。

そんな推奨どこに出てるんだ？
少子化は国策なのか？

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＞３１
ググったら、すぐ出てくるよ。

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3人の場合、７５ｍ２。
表現が紛らわしかったかな。
申し訳ない。

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国の政策目標。
少子化や中学生以上の世帯には言及せず。
家は狭くてもいいと信じる人は迷わず安いマンション。

http://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000012t0i-att/2r98520000012t75...

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７５ｍ２なら普通に買えるよね。
多様なライフスタイル！

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戸建て育ちにマンションは無理。

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５０ｍ２で4人、健康で文化的な生活ができるんですね。

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マンション育ちに戸建は無理。
セキュリティ弱いし、寒いし、震災にも弱い。

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って言うか、ボロ小屋戸建て無理。

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75㎡のマン住民が広いといわないで、国の数字を持ち出すところがデベ営業っぽい。

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多様なライフスタイルに対応できる広さ！
戸建は、むだな広さしか自慢できるものないから、きついよね。

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＞多様なライフスタイルに対応できる広さ！

マンションデベの宣伝用キャッチコピー。
集団住居で「邸宅」はない。

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多様なライフスタイルに対応できる広さ！
但し子供ひとり、小学生以下という条件。

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戸建て。但し、ボロ小屋のみ。

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75㎡では3人分の収納スペース5㎡、一人あたりプライベートスペース8㎡。
なるほど多様なライフスタイルに対応できそうだ。

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100㎡とか3階建ならマンションでいいよ
戸締まり楽だし
俺は普通戸建だけど

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だから、広さを求めるなら戸建てでいいじゃん。
それは否定してないの。
戸建てのレスが低レベルなのは、マンションを尊重せずに低俗な言葉に終始していること。
広い住居に住みたければ住めばいい。
ただ、マンションの選択がライフスタイルに合致する人も居る。
それに対して批判するのは人間として反省すべき。

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＞ただ、マンションの選択がライフスタイルに合致する人も居る。
＞それに対して批判するのは人間として反省すべき。

戸建ての選択が資金やライフスタイルに合致する人も居る。
それに対してミニ戸やボロ屋と批判するのは人間として反省すべき。

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家に広さなんて必要ない人がマンションを選ぶなら、
どんなライフスタイルなんでしょうか？

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マンション生活を否定しないが、子供の成長に悪影響をある住居に住むと言うエゴイストにはなれない。
老人とDINKSと身障者以外は高層階マンションでの生活を、ヨーロッパや欧米みたいに規制すべき。
人の親であれば、子供の成長を第一に優先すべき。

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ボロ小屋に住むなんて、情けないことはやめるべき。
見ていて、不快だし、子供達の成長にもボロ小屋として、悪影響がある。
ボロ小屋のおもちゃみたいな戸建ては規制すべき。
不便など田舎にしか作れないボロ小屋はインフラも無駄だから、なくすべき。

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マンションが建つような地価の安い用途地域に住むからボロ小屋なんだよ。
戸建ては、マンションなんか建たないような低層住専の容積率の厳しい地域じゃなきゃ。

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ミニ戸やペンシルも子供の成長に悪影響あると思うけど

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ボロマンションもある。
壊せないからボロ小屋より始末が悪い。
スラム化は環境や子供の教育上甚だ良くない。

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戸建てはボロ小屋しかないよねw
日本の場合。
しかも、ほとんどがど田舎に。
都会にあると、マンションの影に隠れて、日陰の生活だから、ビタミンも作られないし、洗濯物は乾かない。
見てると、ボロ小屋だから、邪魔だし、不快だし。
火事でよく燃えそうだし。
何よりも、ボロ小屋だしね。
生活環境最低最悪。

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あ～あ、マンションさん事実を突きつけられて壊れちゃったよ(笑)

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マンションは最悪だよ。
まず、購入の段階で「販売価格」という物凄い粗利益価格で買わされる。これは、建築費の他にモデルルーム代から広告費、宣伝費、売れ残った時の大幅値引き分、販売人件費が強烈に盛られた価格。本来、中規模以上のマンションなら一戸当たりの金額は土地付建売住宅の三分の一程度が打倒。マンション一部屋売ると営業マンには安くても70万程度の報奨金が出ます。
買ったら、いきなり修繕基金とかいって50万以上取られる。これ、大規模修繕前に売っても返してもらえない。実際には月々1万程度の修繕積立金は10年で破たんするからそれを30年持たせるための集金。つまり、30年後は修繕金は3、4倍になるって事。
管理費もデべが決めたデべの下請け管理会社が自分で都合よく作った管理計画と金額の随意契約。住民会議で替えることができても実際には事故や事件が起きない限りは必要性を感じない住民が多く、替えられない。そこが狙い目のぼったくり価格。
修繕も同じ構造。積立金をギリギリまで使わせて、大規模修繕の時に「足りません（笑）」で、余裕で追加徴収（修繕ボーナスラッキー）。
これを延々続ける。しかもマンションは原発と同じで終点が設定されていない。永遠に管理、修繕し続ける仕組みになってる。

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＞都会にあると、マンションの影に隠れて、日陰の生活だから、ビタミンも作られないし、洗濯物は乾かない。
＞見てると、ボロ小屋だから、邪魔だし、不快だし。

ずいぶん環境の悪い地域に住んでるね。
東京の東側？
安いマンション買うとそんな場所しか住めないよ。

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ボロ小屋はどこでも、ど田舎だもんな。
生活環境最低最悪だし。
ボロ過ぎる、狭過ぎる、燃えやすい。

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マンションのことボロ小屋だってw

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よっぽど戸建てにコンプレックスがあるんだな。かわいそうに。

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ボロ小屋戸建て気持ち悪い。

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＞ボロ小屋はどこでも、ど田舎だもんな。
＞生活環境最低最悪だし。
＞ボロ過ぎる、狭過ぎる、燃えやすい。

狭いぼろマンションに住むとこうなる。
マンションはやめたほうがいい。

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郊外はマンションも戸建もダメ。
これだけは、確実に言える。
人口減の時代ですから。

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あちきは断然、一戸建てを選ぶでありんす。
守護霊は１階にしか降りて来ないでありんすから。

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戸建て＝ボロ小屋が確立したのかな？

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どっちでも好きな方をあげるって言われたら迷わず戸建てを選ぶだろうから私は戸建派かな

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2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、横浜市内の3箇 所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です。その結果、1、2階の住居者の流産経験者 の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。これを年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5％ 前後、平均5.3％で、違いはあまりありませんでした。ところが28～32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2％、3～5階は 9.0％、6～9階は17.6％、10階以上は21.1％で、平均10.5％でした。33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、 3～5階は21.1％、6～9階は38.1％でした。

（「日本臨床環境医学会学術集会」抄録より引用）

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>戸建て＝ボロ小屋が確立したのかな？

マンション＝スラムも確立

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ボロ小屋 vs スラム
でいいんじゃない？

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ボロって言うのは老朽化している建物ってことでしょ？小さくても新しかったり手入れの行き届いた建物は「ボロ」とは言われないし、マンションでも古いマンションはボロな訳だし。
「購入するなら」の前提でボロを検討範囲に入れざるを得ない人は議論に加わるべきじゃないと思うけど？
>>61　みたいな「戸建はボロ小屋」って人は「自分の購入資金で考えると戸建てだとボロ小屋しか買えない」人だから、そういうボロ中古前提の人はマンションか戸建かって自由に選べないんだから偏った意見になるよ。
61にアドバイスとしては、「貴方は無理せず賃貸の方が幸せですよ」しかない。

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真面目か！
んなレスしてるから簡単に煽りに乗っちゃうんだろうな。

ここは「ボロ」と「スラム」のスレでいいでがんす。

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>69
マンションだと精神疾患も増えるらしいね。
病気なんだからあまり相手にしないほうが良いですよ。

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ミニ戸やペンシルのくせに戸建面するなよ

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スラム住人さん　いらっしゃ～い！

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そう、ミニ戸やペンシルは事実上マンション。

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ボロ小屋とスラム、、、どっちが良いっていったら、、、ボロかな、、、

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ミニ戸やペンシルより狭いくせにマンション面するなよ。

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スラム住人の遠吠えｗ

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年収低いと持ち家は難しいみたい
http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/

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マンションの見た目の安さに飛びつくと老後は悲惨だな。

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↑
ということは戸建てより高いマンションを買えってことだな。

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戸建てさんによれば、マンションの方が維持費が高い(個人的には戸建もまともに修繕すれば、マンション以上に維持費かかると思いますが)。従って、マンション住人の方が、同額物件であれば、収入が高いらしい。

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>>89
机上だとそうなるけど実際には違う。理由は、マンションの方が安く買えるから。
東京郊外なら3000万程度でそこそこの3LDKが買える。戸建だと3000万となるとかなりの田舎にしなければ買えない。
だから、収入の少ない人は郊外のマンションを買う。
郊外だとマンションでも駐車場や管理費が安い物件が多い。（将来的な価値や管理は知らないが）
都内でも同じ広さだと建売よりマンションの方が高くなるので、ほぼすべてのマンションが戸建より安くなるような70平米の狭い部屋を最多物件として建売より安く販売する。実際にそれが良く売れる。マンションは「狭くして安くしないと売れない」。管理費などの戸建ての数倍と言う維持費は一般的には「自家用車を断念することでねん出する」。自動車保険と自動車税、ガソリン代、車検代、車体購入費用で相殺できる。

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戸建てで3000万は建物の価格。
土地がただのような田舎でしかありえない。
23区内なら50坪の土地代として7000万から1億円は必要。
マンションは狭くて集団居住のマイナス分だけ格安。

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＞91
マンションは最初は安いけど、住めば住むほど奴隷のように金をむしり取られる。
マンション＝小作
一戸建て＝事業主

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とうとうマンションは「ライフスタイルに合う」という抽象的なメリットに絞りこまれた。
狭い居住空間に合うライフスタイルってどんなもの？

戸建てではできないライフがあるのか？

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マンションでしか出来ないライフとは、
子供の成長に悪影響を与える。

欧米や欧州ではマンション(5階以上)での子育ては禁止されています。
人の親として、絶対に真似出来ないライフです。

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ミニ戸やペンシルみたいな恥ずかしい家に住んでるのに戸建面するなよ

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戸建は戸建だな。どうした？何をカリカリしてる？

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高層マンション症候群で検索すると色々出てくるな。

マンションに住むなら低層階を選択するのがベストかも知れない。上層階だからと優越感に浸ると笑われるかもな。

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ミニ戸やペンシルより狭い区画に住んでるのにマンション面するなよ

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>>47
>ただ、マンションの選択がライフスタイルに合致する人も居る。
>それに対して批判するのは人間として反省すべき。

この人は一体どんなライフスタイルなんだ。
狭い空間や集団住居が趣味の人？

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狭い空間が趣味といえばエンピツやミニ戸でしょ
一層あたりの面積はマンションよりヤバい

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