購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART70】

803さんの間取りは確かにめんどくさそうですね

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うち20年のマンション暮らしの後の三階建てで、現在しょっちゅう階段昇り降りするけど、
正直、それが面倒とかありえないレベル。
トイレで、人が入ったら勝手に便座蓋が上がるタイプあるけど、
あの蓋を上げる作業が「面倒でしょうがない」と思う？

まあ、そういう些細なことを「うっわ、ありえない」とかディスらないと
自分の住まいの優位性を見いだせないんでしょうけどね。


それはそれとして、803の家はかなりありえない間取りですな。
3階建てでトイレが2個しかないとかはあるけど、
2階建てでトイレが1個しかないとか、正直いままで見たこと無い。
よっぽどケチればそういう仕様の家が建つんですかね。
階段なんかより、そういう貧乏仕様が問題なのでは？


＞相手を罵ることができないようなやつは相手にするだけ無駄ですよ。

はー、罵らないとダメですか。
そういう論調のひとを相手にしてもどうしようもないですね。

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みんな覚えておけ

階　段　を　面　倒　に　感　じ　る　の　は　
1　0　0　％　デ　ブ

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マンションの感覚だと、道路からエントランス、エレベーター、廊下と長い道のりを経てようやく自宅なのにそこでまた階段か？って所なんだろうね。
マンションでオートロック通過してエレベーターのボタン押す時間で戸建なら二階のリビングに座ってるよ。

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駐車場から重たい荷物を運ばなければならないマンション生活。
エレベーター待ちで出勤時間は5分は待たなければならないマンション生活。

都内２３区、タワマン、地下鉄駅2分の立地だが、めんどくさい、、、

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うちは、2階40㎡は子ども部屋と空き部屋（下の子の部屋予定）
1階60㎡に和室1LDKバストイレ

ほんとは2階が主寝室だけど、下の子がまだ小さいから1階だけで、ほぼ済みますね。
狭いけど

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階段14～15段の昇降がつらかったら、
井の頭線から銀座線乗り替えとか、比べたら拷問レベルだろう

千葉方面のかたとか、京葉線で、東京駅乗り替えとか、辛くないのかねぇ

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２階建てと３階建ては別物。階段だけでなく、３階建ては無理。

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ウチは3階建てだけど、子供部屋2部屋しかないから今月二回くらいしか行ってない。

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戸建てをわざわざ3階建てにするのかわからない。
容積率のゆるい地域？
生活動線から考えても2階建てで十分。つくってもせいぜいロフトや小屋裏収納程度。
ちなみに自分は区部40/80地区だから3階建ては無用だったけど。

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同じ区内で、マンションから低層住宅街の戸建に引っ越したけど、
徒歩の使い勝手は、差ほどかわらなくて、
車の使い勝手が、格段に便利になったよ。

子ども二人連れて買い物出かけて、ビールやオムツを箱買いしたり、

いちいち、子ども、荷物出し入れする度々、立体駐車場、出し入れしなくてよいし
なにより安全、

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>>815
わざわざマンションを高層にするのと同じ理由だよ。

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三階建も広さによるだろ
ハウスメーカーが建てる、鉄筋コンクリートの50㎡×3層だと価値あるけど狭小地の三階建ははっきりいって完全に難物件
地価の問題で難物件が乱立してるから一般化して錯覚しがちだけど、難物件は難物件
訳あり商品

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難物件も立地による
ハウスメーカーが建てる、鉄筋コンクリートの50㎡×3層だと価値あるけど狭小地の三階建ははっきりいって完全に難物件なのに立地が良いと中古でも高値ですぐに売れてる
地価の問題で難物件が乱立してるから一般化して錯覚しがちだけど、難物件は難物件
訳あり商品だけど今は飛ぶように売れてる

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>815

無知すぎる。
3層にすれば、採光や通風をさらに多くとれる。
周りが2階建てなら3階はとくに採光も眺望もいい。
余った土地を、庭や駐車場などに使える。物置などをおいてもよし。
南側をあければ、さらに採光がよくなる。
接道アプローチ側をあければ、間口をさらに広く使える。
いいことだらけ。
デメリットは、強いて言えば動線に階段が増えることだけ。
こんなのは実際には大したデメリットじゃない。

「なぜ3階に？」という考え方が古い。
いまや容積を最大限使って建蔽を余らせるのが主流の戸建て。

狭小戸建てだけが3層住宅じゃない。
というか、いまどき高級注文住宅のほとんどが3層以上（地下含む）。

2層にしたがるのは高齢者とか田舎で建築費の坪単価より安い土地とか、
ごく限定された条件での話。

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>>819
その難物件も少子化で土地あまりになると、ちょっと駅から離れただけで同じ値段で同じ広さの二階建が買えるようになる
要するに三階建の需要が落ちる(資産価値が落ちる)

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>>820
それハウスメーカーが儲かるからだよ
今も昔も未来も二階建が主流
あるとするなら倉庫代わりに使う半地下の倉庫

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まあ、豪邸って言える家はデカい上に3階以上だよな。

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>>821
なるほど、その理屈だとマンションは絶望的に値下がりするな。
マンションと同じ値段で二階建て延床120平米庭、駐車場付き買えるようになったら誰もマンション買わなくなる。

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>>824
マンションはしらん
とりあえず狭小三階建の価値が下落するのはガチ

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