購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART70】

マンションは車と同じ消耗品だから古くなったらマイナス資産。
一戸建ては建物は使えなくなっても土地は永遠に新品。
マンションは不必要なお金を一生搾り取られ老後の資金を食いつくす。

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マンションの場合、売るのは部屋だけだからね。
戸建ての土地＋上物の感覚とは全然違う。

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少子化が進むとペンシルみたいな狭い土地は誰も買わなくなるけどな
結局、公示価×面積で値段が決まるんじゃなく土地は需給で決まる
狭い土地や不整形な土地は安い

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２億以上 戸建て
１億以上 戸建て・マンション
7000～１億 戸建て・マンション
5000〜7000 マンション
3000～5000 戸建て
3000↓ マンション

こんな感じかと。

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>448
少子化が進むとミニマンみたいな狭い部屋は誰も買わなくなるのと同じだよ。

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もしくはミニマンは少子化向けの住居とも言えるか

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ミニマンは単身者ニーズに対応できるから大丈夫じゃね？
ヤバいのはペンシル

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90平米以下はミニマンです。
9割以上がミニになるのが戸建てと違うところ。

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ペンシルに資産価値なんてない。それは戸建ても同意。
ミニマンも同じだよってこと。

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ワンフロアの90㎡と3フロアの120㎡なら、圧倒的に90㎡選ぶなぁ
1㎡あたりの価値が違う

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都心では「狭い土地は高い」が常識ですが

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今はね

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90m2マンションなんて壁芯なんだから、戸建てと30m2違ってても
実際の居住面積は30m2以上違う。
普通は戸建てを選ぶよ。

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しかもワンフロア90m2なんてマンション住民の高値の花だしね。

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ミニマンの対象相手は３階のペンシル戸建てだけなんだ（笑）

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90m2マンションに住んでたらペンシルなんて連呼しないよ。
どうせ60m2クラスのミニマンに住んでるんでしょ。

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うちは城南のワンフロア60平米の二階建てだけど、センターに床面積に入らない吹き抜けのパティオがあるので狭くは感じない。
マンションは住んだ経験から、占有の数値よりかなり狭く感じる。

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3フロア100㎡なら1フロア70㎡を選ぶ
1フロア65㎡ならちょっと悩む

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同じm2でも戸建てとマンションでは実際の面積は違う。
戸建て70m2だとマンションは66m2くらいになる。

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>463
3フロア100㎡と1フロア66㎡になるよ？

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