東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー目黒 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-01-28 20:59:00

第二期も始まりましたね。
検討者の方も購入者の方も実りある意見を出し合いませんか。

公式HP
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5012001/index.html

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38792/

[スレ作成日時]2006-05-23 08:36:00

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パークタワー目黒口コミ掲示板・評判

  1. 562 匿名さん

    三井関連でおさえてもらうのも良いのだけれど。

  2. 563 匿名さん

    三井というと三越。恵比寿三越のもう少しミニになった店舗もおされでいいね。

  3. 564 匿名さん

    ファミレスは目黒通り、白金台方面に向かって歩いていけば、すぐにデニーズあるよ。

  4. 565 匿名さん

    もっとありえないけど嬉しいものとしてはBookOff.
    BookFirstでも許す。でも有麟堂があるから無理だろうなぁ。
    ヨドバシカメラとかでもいいけどイメージと会わないんだろうなぁ。

  5. 566 匿名さん

    一杯飲み屋とかが密集しているような、飲兵衛横丁ができると嬉しいです。
    向かいのケンタッキーのあるブロックには飲み屋がかなり密集していますが、
    タワーマンションの方が私の自宅に近いので。宜しくお願いします。

  6. 567 匿名さん

    医院や美容院があるといいですね。

  7. 568 匿名さん

    566
    飲食店はあり得ないでしょ。都バス跡地の方に期待されては?

  8. 569 匿名さん

    ラーメン屋の可能性が一番高いと思う。

  9. 570 匿名さん

    飲食店はもともと想定にないんじゃなかったでしたっけ?

  10. 571 匿名さん

    そうそう、コンビニ・飲食店はもともと想定外です。
    やっぱ 高級インテリア関連でしょう!

  11. 572 匿名さん

    GAPがあるといいね。UNIQLOは目黒にあるけどねー。

  12. 573 匿名さん

    インテリアショップ、ブランド、フラワーショップ…駅前でみんなに喜ばれるようなショップが
    入ると良いですね。
    また、写真や情報のアップがあるとウレシイです。
    よろしくお願いします(^−^)

  13. 574 匿名さん

    あそこは住所は品川区ですよね。区が店舗部分を借りて、老人の福祉施設とかにすれば
    イメージもよくなると思うのですが。

  14. 575 匿名さん

    老人の福祉施設を駅前1分のところに作る必要はないでしょう・・・。

  15. 576 匿名さん

    品川区役所離れているので、区民サービスセンタの類が
    入ったら便利かも。

  16. 577 匿名さん

    それいいですね。住民票とか戸籍とか請求できるような施設が欲しいですね。

  17. 578 匿名さん

    >>576

    激しく同意。
    住民票欲しいときは、ドレメ通りを下っていくしかないんです。

  18. 579 匿名さん

    区民センターなんて冴えなさすぎだろw
    住民票なんて年に何回も取りに行かないんだから遠くてもいい。

  19. 580 匿名さん

    店舗・オフィススペースは5階分もあるんだからその中の一角に入っている分には邪魔にならないし便利だと思うけど。

  20. 581 匿名さん

    いままで出たテナント誘致案ってこんな感じか

    イトーヨーカドー
    品川区住民センター
    ちょいのみ屋
    家具屋
    花屋
    GAP

  21. 582 匿名さん

    問題は最初に入ったテナントが撤退した後だと
    思う。飲食系は当初想定外でも、デベロッパー
    としては空きを埋めるのが第一だろうから、
    後になって変な形の雑居ビル系にならないとも限らない。
    その意味では安定した業種や行政系が始めから入って
    もらうのは良いと思えるが。

  22. 583 匿名さん

    24時間医者がいるER(緊急救命室)なんかできればいいな。
    救急車が出入りしてもあそこなら大丈夫でしょう。

  23. 584 匿名さん

    住民はうるさくて寝れなくなるよ。

  24. 585 匿名さん

    仕方ないよ。

  25. 586 匿名さん

    近隣住民が紛れ込んでるな。

  26. 587 匿名さん

    確かに、救急車のサイレンはうるさそうですね。

  27. 588 匿名さん

    救急病院が雑居ピルに入れるわけ無いでしょうが。
    しかも救急患者って救急車でなく自力で歩いてたどり着くと『救急ではない』ということですぐに見てもらえないんだよ。

    変なジャンキーや***が運び込まれるかもしれない救急病院なんて絶対に嫌。

  28. 589 匿名さん

    上に全く同意。救急病院なんてそもそも
    そんなに近い必要性もないし、第一
    一生の内に救急車必要なの何回あるんだ?

  29. 590 匿名さん

    私・・・マンション入居予定者で医師ですけど、もうちょっと意味あるトークがしたいです。ここは実際の入居者同士の会話ではないのかな。

  30. 591 匿名さん

    とはいってもまだ内覧会の日すらきまっていないのにどんなトークができるんでしょ?

  31. 592 匿名さん

    なら自分で話題振れよ。

  32. 593 匿名さん

    ここは誰でも入れるサイトですから、チャチャが入ってなかなか建設的なトークになりませんね…
    アラシに惑わされないで、楽しくやりましょう(^−^)
    住友のサイトは「最新の画像を提供します」という割りにはなかなか新しい写真がアップされませんね。携帯のカメラで良いですから、時々、工事現場の方が、写真を載せてくれると良いですね。
    住友さんはこのサイト、チェックされてるンでしょうか?

  33. 594 匿名さん

    なぜ 住友???

  34. 595 匿名さん

    失礼しました。
    「住友」ではなく「三井」のサイトでした。
    申し訳ないです。

  35. 596 匿名さん

    ところで室町クリエイトって
    三井の関連会社なのでしょうか?
    どなたかご存知ですか?

  36. 597 匿名さん

    そうだよ、弊銀行の関連会社。弊銀行のOBだらけです。変な会社じゃないからご安心を。

  37. 598 匿名さん

    ここは、今坪いくらで売れそうかな?

  38. 599 匿名さん

    今は売れないでしょう

  39. 600 匿名さん

    パークタワー目黒の今後の手続き等(スケジュール等)を
    把握できる入居者専用のサイト(要ログインネーム&パスワード)があったはずですが、
    URLを忘れてしましました。

    どなたか教えていただけますか?


    よろしくお願いいたします。

  40. 601 匿名さん

    ここで聞かない方がいいよ。

  41. 602 匿名さん
  42. 603 匿名さん
  43. 604 匿名さん

    No 603の方、ありがとうございました。

  44. 605 匿名さん

    いや〜ここ売れますよ。今から手に入れるとなると、たしかに坪単価どれくらいになるのでしょうね。。興味あります!

  45. 606 匿名さん

    605さん
    同感だな

    言えてるな
    気になるな
    不動産業者の親切な方お知らせ下さい

  46. 607 匿名さん

    なんだか隣近所、金の亡者ばかりって、イヤだな

  47. 608 匿名さん

    金の亡者じゃなくても、気になるものでしょう。普通。

  48. 609 匿名さん

    気になりますねぇ。最近だいぶ出来上がってきているので、余計に目立ちますもんね。あの立地に三井のパークタワー。どの程度の評価になるのか・・・。

  49. 610 匿名さん

    完成直後に転売でも5割り増しは確実でしょう。ワクワクしますね。

  50. 611 匿名さん

    確かに私も好奇心から興味があることは認めますが、5割り増しの転売利益にワクワクですか・・・。

    私は新しい家に住めることにワクワクしているのですが、利益目当ての人には早く売っていただいて持ち家として大事にしている方に管理組合でも積極的に参加していただいたほうがみんなにとっていいことでしょうね。

  51. 612 匿名さん

    短期で売っては税金ばかりで手元には大して残らないと思うが・・・

  52. 613 匿名さん

    物価も上昇しているし、価値が上がることは間違いないと思うけど、でも5割り増しは言いすぎじゃないかな。。どの程度になるのでしょう。。あと、短期で売ると税金ばかりなのですか??

  53. 614 匿名さん

    >611
    私も住む目的で購入している一人です。やはり自分の住居として
    購入した人が多いほうがマンション自体も落ち着いた感じになる
    と思います。それにいくら地価が上昇傾向にあるといっても昔の
    バブル期とは全く違う状況で、”転売で儲ける”というのはやや
    時代錯誤的発想ではないでしょうか?

  54. 615 匿名さん

    >614
    都心のタワーマンションに住んでいますが、新築入居時と比べると、だいぶ住民も入れ替わってきます。特に中古価格が分譲時よりも5割近く上がった昨今では転売や賃貸が多く、入居時と比べると、ガラが悪くなったというか、怪しげな雰囲気の方も見かけるようになりました。

    新築分譲時には、不動産会社による購入者の審査もありますが、中古となると資金さえあれば、誰でも購入できてしまうので、そのような事になるのだと思います。

  55. 616 匿名さん

    >615
    やはり中古の場合でも純粋に住みたい人に購入して欲しいですね。
    雰囲気が一旦悪くなると、当初ずっと住むつもりで買った人でも
    手放す方向に変わってしまうのではないでしょうか。

  56. 617 匿名さん

    そこで私の出番です。

  57. 618 匿名さん

    今、何階部分まで出来上がっていますか?

  58. 619 匿名さん

    テナント募集中です!

  59. 620 匿名さん

    21階位まで出来ていますよ。

  60. 621 匿名さん

    また写真を撮ってきました。
    http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

    意外と南と西側は道が細いため、道からだとベランダがガラスでも家の中は見えないですね。よかった。

  61. 622 匿名さん

    随分細長そうなマンションですね。
    1フロア何戸くらいなのでしょう?

  62. 623 匿名さん

    いや〜ますますワクワクしますね。いつも写真のアップありがとうございます。。

  63. 624 匿名さん

    写真アップありがとうございます。昨日私も
    見に行きました。まだテナント募集している
    様ですね。

  64. 625 匿名さん

    そういえば利上げしましたね。ある程度織り込み済みですが、年内にもう一度あるような雰囲気だし、キャッシュ買いの方はいいですが私のように思い切りローン組んだ人間には影響大。
    今後は負債にあわせて資産側も利上げについていかないといけません。
    まあでも時期としてはギリギリセーフの購入というところでしょうか。

  65. 626 匿名さん

    私も住宅金融公庫でのローンを組みました。
    確か夏ごろにローン先の確定する予定だった
    と聞いてましたが、銀行ローンの方がまだ
    割安なのでしょうか?いずれにしてもさっさと
    繰上げ返済するつもりではいますが。

  66. 627 匿名さん

    現時点では銀行でFlat35借りるほうが安いですね。
    10年ぐらいで繰り上げ返済するつもりなら、35年で借りて10年金利固定特約にすればさらに安いかも。

  67. 628 匿名さん

    工事は今何階までいったでしょうね…
    もう最上階あたりかなぁ?

  68. 629 匿名さん

    そういえば内覧会の日っていつになるかいつ頃教えてもらえるんでしょうね・・・。

  69. 630 契約済みさん

    まだ、な〜んの連絡もないですよね。。

  70. 631 匿名さん

    内覧会業者を頼むかどうか迷っているんですが、ああいうのって日付が決まってから申し込むんですかね?

  71. 632 匿名さん

    わたしは自力でするつもりですが、約何パーセントくらいのひとが内覧会に専門家を同行するのでしょうかね。

  72. 633 契約済みさん

    皆さんのいう業者って内装関係の人達ですか?

  73. 634 匿名さん

    元建築業界の人なんかが内覧会に同行して、素人には分からない問題点を指摘してくれたり建築主と瑕疵について戦うのを手伝ってくれる業者です。

    一回3万円〜10万円ぐらいするのかな。

    一生に一度(とまでは言わなくても10年に一度ではある)の高い買い物だからそういうプロを雇うのも手かとも思う。

    でも、本当に問題な部分は住んでいれば分かってくるという説もある。

    なので私は悩んでいるところ。

  74. 635 匿名さん

    目黒川沿いの桜は今満開です。
    桜の雲の向こうにタワーがくっきり映えて、いいですね。

  75. 636 匿名さん

    タワーから桜は見れるのでしょうか?南だけ?

  76. 637 匿名さん

    大分完成してきましたね。躯体部分は最上階(展望階)の工事に入ったようです。
    実は会社から見えるので、毎日出来ていく様子を眺めてます。
    外壁パネルは25階程度まで出来上がってます。

  77. 638 匿名さん

    楽しみですねぇ〜

  78. 639 匿名さん

    もうそろそろ外観は出来上がっているでしょうか?
    どなたかアップしていただけたらウレシイです(^−^)

  79. 640 入居予定さん

    店舗は決まったのかな?

  80. 641 匿名さん

    内覧業者を頼むのは売主・施行に心配ある時でしょ。私のケースでは、床と壁の傷チェックしただけで、入居後気が付いた点は施主が全部修理してくれました。財閥系3社でトラブッた経験ある人います?

  81. 642 匿名さん

    財閥系3社は東大卒のクロス工がいるのか?(笑

  82. 643 ご近所さん

    新築マンション入居を心待ちにしている皆さん〜!
    衣食足りて礼節を欠かないように、気をつけてね。

  83. 644 匿名さん

    根っこに学歴コンプレックスがあると、こういう茶化し方になるのかな。

  84. 645 入居予定さん

    衣食足りて〔初めて〕礼節を知る〔ことができる〕でしょ。
    衣食だけではなくて住も足りるのですから、礼節は当然と信じています。

  85. 646 匿名さん

    皆仲良くやりましょ。
    ところでこのあいだ新幹線で品川過ぎくらいでマンション
    確認出来ました。外壁の色が意外とはっきり分かるんですね。

  86. 647 匿名

    駐車場・駐輪場の抽選っていつになるんでしたっけ?

    最近バイクの駐禁がうるさくなってきたので新居で駐輪場を取れなかったらもうバイクを売ってしまおうと思っているんですが、いつになるのかなぁ。

  87. 648 入居予定さん

    あんまり前回と外見が変わったようには見えなかったけど、とりあえず20日にとった写真です。

    http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

  88. 649 匿名さん

    写真のアップ有難うございました。しばらく見にいけなかったので
    進行状況が気になってましたので。ところで写真の感じだとまだ
    テナントも決まってないようですね。

  89. 650 入居予定さん

    久しぶりに郵便ポストになんかきてた。

  90. 651 匿名さん

    ああいうのって割引って言っても実は普通の大型店に行って交渉するほうが安いんだよねぇ。

    でも、オプション会のほうが楽・・・。

  91. 652 匿名さん

    エアコンの馬鹿高さに驚いた。

  92. 653 入居予定さん

    いわれているとおり、高いのでしょうか?自分で考えたり探したりするより、楽で便利なので・・・残念。

  93. 654 入居予定さん

    でもあれ見てると行きたくなりますよね。さっそく予約しようと思うのですが。。

  94. 655 入居予定さん

    コーティングなんか、2倍から3倍でしたよ。
    大塚家具も、やはり割高なのでしょうね。

  95. 656 ご近所さん

    ちょっと外観安っぽいね。残念!

  96. 657 ご近所さん

    そうかな・・・かっこいいと思うけどなぁ〜

  97. 658 入居予定さん

    微妙にオフィスビルっぽいところが神保町の三井のマンションと違うかなぁ〜なんて思った。

    ま、最初に思ったより悪くないと思ってる。

    我慢できない人は売ればきっとそれなりに利益が出るでしょうし。

  98. 659 匿名はん

    ここのテナントって決まったのかな?飯田橋のスレでもめてるパ○ンコ店が
    入ったりとか、そういう心配はないんでしょうかね?

  99. 660 入居予定さん

    パチンコ店は三井の威信にかけても無いでしょう・・・・。

    大きなところは決まっているなじゃないですかね?5階分もあったら小さめの店舗・オフィススペースのテナントが決まっていない可能性はあると思うけど。

    ・・・少なくとも一階のメインの店舗はちゃんとしたところに決まっていて欲しい!

  100. 661 近所をよく知る人

    確かに。
    友人に説明するのに「駅前のパ○ンコ店の上」と
    「駅前のカッシーナの上」というのとではイメージが全然違う。
    いまふと思ったが、NOVAも嫌だな。「駅前留学」

  101. by 管理担当

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