パークタワー目黒 Part2

> 土地の価値は上がるでしょうけど

なぜ土地の価値は上がるのですか？
まそれはそれで置いといて、マンション等の価値は下がるでしょうね。一挙に２００戸もの
新規供給されちゃ。土地の価値も結局は下がるのでは？！

土地の価格というのは直近に売買された販売価格に左右されませんか？あの物件の価格が今までのよりもかなり高かったことを考えると土地の値段は知りませんが、マンションの参考価格は上がったと思いますが。

243>首都圏人口３０００万人といわれる中で都心に住めるのはわずかに１５０万人位
５パーセントです、景気が底打ちした昨今、年に２万戸程度の供給があっても焼け石に水の
需給ギャップです。

都心の人口は30万人程度です

まあまあ・・・細かいことはともかく。やっぱりマンションの価値はその周辺の地価を左右するでしょうね。これからは景気も上向き、地価も高騰すると言われています。やや高いかと思われたこの物件が即日完売ですから・・・そういう傾向なのでしょう。私も地価は上がると思います。

なら目黒周辺の中古マンションのオーナーも、このマンションの恩恵を受けているという
ことなのかな？？？

すこし身近に考えると代官山アドレスなど・・・、
それなりの物件が駅前に建てば地域にプラスになると思いますよ。
目黒はただでさえ他の主要駅に開発で遅れを取っていますから。
とは言っても、それが目黒の良さでもありますけど。。

いつまでも暮らしやすい地域であれば良いなぁ、と願ってます。

暮らしにくくなる要素があるとしたら、何でしょう・・・。
風俗、工場など俗に言う嫌悪施設の建設はなさそうですし。
パークタワーによる人口増？当面は地域の活性化に貢献しそう。
一人暮らし向けのラーメン屋と焼肉屋が目立つが、ファミリー増えれば解消するか。

高層ビル場場仮立てないで、駅の周りにもっと緑を増やし、広場、散策路なども作ってほしい。恵比寿、大崎、品川みたいになってほしくないです。

山手線の駅前ですからね。逆にそんな緑の多い環境ならよっぽどの栄えていない街ということになって魅力も半減。なかなか両立は難しいですね。私はこんな目黒が好きですな・・・。

これ以上、栄える必要はないのでは？
そういう場所が好きな人は、品川にでも住めばよいと思いますが。

栄えあれ！

もっと安くて旨い寿司屋を増やして欲しい、目黒駅周辺は。

目黒駅周辺にレンタルCD・ビデオ屋さんあります？

充分な品揃えは恵比寿ツタヤに行かないとダメかも

白金駅の近くにＧＥＯゲオが出来ました。ツタヤ程大きくはありませんが、充分です。
庭園美術館の少し先です。お散歩がてらに借りればいいのでは？

白金寄りに住んでいる人は違うが、多くの人にとっては恵比寿ツタヤの方がGEOより近いのでは？

誰か転売してくれませんでしょうか？
キャッシュ一発で買えます。職業は弁護士で事務所開業してます。
ここの抽選ですが結局3回とも外れました・・・。次々点にも当たりませんでした。
ここ買えないと暫く買いたい物件はないので・・・。

不動産屋に頼んだ方が良いんでしょうか？
マンション買う経験は初めてなので誰か詳しい人いましたら教えて下さい・・・。

工事はどの程度進んでいるのでしょうか?
まだ、地上階には入っていませんよね。
皆さん、モダンかオーセンティックで迷っていらっしゃるのですね。
実は、私は、ハイセンスにしようかと…まだ、迷っていますが。キッチンやカウンター
を人口大理石にした場合、天板が白っぽい方が良いかと思ったのですが、どうでしょう?
一番、皆さんが選んでいらっしゃるのはモダンだとお聞きしました。
私も、ミスとサウナと浄水器と食洗機をつけることにしました。コンベックは
あまり使わないので、必要になってからか、インテリア商談会で選ぼうかと…

>260さん
私も、このマンション、欲しいです。
ちなみに、どの辺の階の、どれぐらいの広さの物件を探していらっしゃるのですか?
上乗せはいかほど?

マンションの進捗状況の写真とか毎月欲しいくらい完成を待ちわびてます・・・
自画自賛ですが、目黒のこの立地で、三井のライトアップ物件に住めるのが夢のようです。

ブログ書いてる人いないのかな？

私も運よく高層階インペリアルフロアが当たり、今から完成が待ち遠しい一人です。住宅ローンの心配は若干ありますが・・・（笑）。転売・・・おいくらくらいで買ってくれるのでしょう。。

倍率低そうで、人気のないと思われる

倍率が高そうで、人気の集中しそうな部屋を避けて2回申し込みましたが、外れました。
公正な抽選だったのでしょうか？コネとかはあったのでしょうか？と思ったり。

営業には１７倍だったと言われましたが、少なくとも私はなかったですねぇ。

まあ、キャンセルしないように倍数を上げて言ったのかもしれませんが。この物件の抽選ってどんな感じに行われたのでしょうか？

この物件に関してはかなり公平な抽選だったようですよ。
親族も動員して三部屋申し込んだ方もいたそうですが、
営業の方曰く、その人は残念ながらすべて外れたそうです。
抽選は本当に公平にやったので、心情的に当たって欲しかった方も
あっさり落ちてしまっていたとのことでした。

近所の住人です。
ライトアップ、楽しみにしています。
!(^^)!

近所なのでしたら、週一で結構ですので、どこかでブログに写真をアップしていただけませんか？

>271さんに大賛成です!
どなたか、写真をアップしていただけないでしょうか?

先週、工事現場のスキマから取ったのならあるよ。

>>260
弁護士にしては、言ってる事が幼稚ですね。

偽者って分かってっていうなよ。恥かしい

http://blog.livedoor.jp/meguroparktower/

作ってみたよ。

>>276
なんていい人なんだ！！！

＞276
ありがとうございました。

ところで、ライブドアでついでにパークタワー目黒としてタグをフォトアルバムに作ってみました。これですと、このタグを探すと他の人がアップした写真も一度に見れます。ライブドアＩＤは無料ですので、時々見に行った購入予定者・近隣の善意の方でアルバムを作っていけます。いかがでしょうか？

とりあえず、ＭＲでもらったカラーセレクションのプリントアウトをスキャンしたものと、7月17日に撮った写真をアップしてみました。

http://pics.livedoor.com/t/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%...

>276
>278
ありがとうございます。
もう地上の工事をしているンですね。
工事の様子がわかって、うれしいです!
早く立ち上がると良いですね（＾−＾）

278さん
購入者です。
素晴らしいアイディアの立ち上げ、ありがとうございます！☆☆☆☆☆

23日の現場写真とMRで撮ったマンション模型アップしてみましたｗ

マンション模型をみるとちょっとワクワクしますね。ｗ

現在も目黒に住んでいるので
ほぼ毎日現場の前を通るのですが、
着々と工事が進んでいてとても楽しみです！

目黒に住んでいる方にお聞きしたいのですが。
パチンコ屋は、どの程度気になるでしょうか？

言うほど気になりませんよ。

ありがとうございます。少し安心しました。

それよりもずっとインパクトあるマンションになりそうですもんね。

このマンションが目黒の新しいシンボルになることは間違いないでしょうね。
それだけに１Fのテナントがどこに決まるのか、興味深々です。

カッシーナとかの家具屋らしい

家具屋か〜。微妙・・・。
本当なんですかね？ソースあります？

週末ですね。
工事の様子をアップデートしていただけるとウレシイです。
楽しみにしています（＾−＾）