パークタワー目黒 Part2

>>160
そうなんですか。
あのあたりだとタワーにしないほうが周囲になじみますよね。
飯田橋駅の神楽坂側は一度は住んでみたい場所です。
万が一マンション計画が出たとしてもタワーでない場合は、
庶民には手が届かない立地ですね。
スレ違い失礼しました。

ということは、目黒に住むっていうのは、
ムトゥ踊るマハラジャですね！

目黒駅はＪＲ，南北線、三田線があり、
最近は駅のまわりもだいぶ充実してきて、
とても便利です！！！

私も立地条件はすごくいいと思う。そんな場所のタワーマンション。憧れです！

もう少し三井さんも価格を下げてもらえると、我々庶民にも手がねぇ

もはや庶民に買える山手線駅前物件は、大手では存在しないと思いますよ。

いまだにタワマンに憧れる人っているんだね

我が家はタワマンじゃなくてもいいよ。
利便性考えるとここはイマイチかな。

どこがもっと利便性いいですか？

ここは利便性最高峰だと思うよ。でもどう考えたって住居には向いてないと思う。

そんなに真剣に考えないでも住居不適格やろ

飯田橋の駅前のここが最強じゃないかな。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-140fujimi2.htm

でもやっぱり目黒が好き。
本日も雨の目黒でネットしてるよ。

うん、私も目黒いいと思う。
価値観は人それぞれだと思うけど・・・。

やっぱり港区

目黒は好きだけどゴンノスケ坂は嫌だ

目黒駅から徒歩10分圏内っても、目黒区、品川区、港区さらには渋谷区（ガーデンプレース近辺）
と入り組んでるよな。

ところでここより都バス跡地の再開発が気になって仕方ないんですが、
まだ専用スレありませんよね？
完成が2年後って本当なんでしょうか。

ない
２年どころかもっとかかるぜ

たしかに気になるけど、いつになるのかしら。

「都バス跡地の再開発」
地価の上昇を加味した計画にするため、当初のグランドデザインが白紙になったらしいです。
Ｈ１６年ころ着工の予定が、現在全くの未着手状態です。
早くて完成は５年くらい先では？

>>181
白紙なんですか？！情報源はどちらでしょう？
地価の上昇が加味されるということは、その分造りをお粗末にするとかでしょうか。

地価に見合ったものつくりをするということなので、お粗末にするということではありません。
富裕層にも満足いくものにシフトさせるということです。あと、豊洲地区再開発、インナーハーバー計画とかあの辺の湾岸エリアの開発を優先させるというのが背景にあると思います。
目黒は地価が上昇したあとでも収益が上がる場所なので、急がないということです。

あと、都バスのところ、分譲ではなく、賃貸がメインになると思いますよ。
地権者が複数いるので。

分譲には興味ないので賃貸メインは大歓迎です。
早く着工してほしいものです。

私もいま住んでいる持ちマンションを賃貸に出して、その家賃収入（多分20万くらい）に
もう5万ほど足して、都バス跡地の賃貸マンションに住んでみたいですー。

目黒駅、徒歩２分、上大崎２丁目（長者丸近くの）の公団は、賃貸で６０㎡で３０万程度だったと思います。違っていたらごめん。

うん、たしかに・・・目黒駅近でハイグレードタワーマンションとなると、家賃はお高くなると思います。

目黒は地味ながらも便利になってきましたねー。

30万円もするのかー。賃貸マンション。
でもあそこは自然教育園の緑が目の前に見えそうだから、ええんでないの。

パークタワー目黒って、もともとね、正面入り口は、さくら銀行の関連でした。駅側が、メインなのです。現地の、ぱ＊＊やさんのほうは裏です。裏をマンションの入り口にしたらば、毎日、ぱ＊＊やさんのとなりから出たり入ったりしなくては　ならないのですから、おしゃれでは無いな。タクシーで帰ってきたときに、「ああ、そこの、ぱ＊＊やさんの手前で止めてください。」なんて言いたくないから。

>>191
意味がわからないよ
何がいいたいの？

このマンションのエントランスがどこになったって
ちょっと違和感あるのは周知の事実ですが。

うん、ほんとほんと。いまさら・・・。

表〔のパチンコ屋は特に）はかなりいやですが、裏の行人坂は、落ち着いた通りで、いいんじゃないですか？

行人坂はいい感じだけど。
マンションのあるあたりはちょっと違うかな。
パチンコ側よりかはずっといいけどさ。

まあ、でも山手線駅１分というと仕方ないですよね。山手線駅１分で閑静な住宅地なんてないですもんね。その辺も考え方ひとつですなあ。

1分というより30秒ですよね、ここは。
駅に近すぎるのをどうとらえるかですね。
とくに目黒駅前は雑然としてるので。

整然の間違いちゃうか。

目黒駅前を「整然」とは…
一体どういう感覚なのだ？

感覚は人それぞれでしょう

もちろん、感覚は人それぞれだが、
目黒駅前を整然と自信を持って言い放てる感覚は
明らかに大多数の人のそれではない。

雑然としてるけれど場末的な良さがあるのが目黒駅。

でもここの購入者ってそんな目黒を知らないで買ってる人が多いんだろうな〜ってイメージ。
だって知ってたら割高感ありすぎて買えないでしょ？

街は生きています。成長し、変化していきます。住人も。
湾岸も、六本後も、代官山も、赤坂も。
目黒も今後１０年で良くも悪くも大きく変わっていくのではないでしょうか？

>204
20年後ね・・。
そのころはここも老朽化マンションか。

Superiorの購入者です。オプションは7月末までに決めることになっているみたいですね。
下記について、どう思います？要不要、メリットなどなんでも教えてください！
1.食器洗器（市販のほうが安そうです）
2.キッチン天板を人工石→天然石（天然は手入れが大変なんですかね？）
3.ミストサウナ
4.リビング間接照明

間接照明ってダウウンライトのこと？それでしたら、熱くて、電気代も高い、と聞きました。

私はインペリアルなのですが・・・たしかに迷いますよね。インペリアルだと食器洗浄機は標準でついていて、ミストサウナは無償でつけられるんですが、浴室のドアが密閉式のグレードダウンになってしまうんですよ。間接照明も迷っていますが辞めることにしました。（ダウンライトとは違いますよね？）石についてはどうなんでしょう。あと、床や壁の3タイプ。どれが人気なんでしょう？他にも広くみなさんの意見が聞きたいところです。

住民坂のほうで、オプションの件が、多少話題になっています。

住民板になぜだか入れません。。。
皆さん入れます？