マンション購入、入居待ちの者です。
夫婦ともにMTB（マウンテンバイク）を愛用しているのですが、特に夫のは彼の
「宝物」であるため、駐輪場以外におくことを考えております。現在も賃貸で
マンションに降りますが、３階を選び、非常階段で上り下りをし、屋内に置いて
います。
検討中の物件にはアルコーブがあるのですが、こちらにつっぱり棒状のスタンド
を付けて、上下に並べてMTBを置くことは一般的にどうでしょうか。管理組合に
お話をする前に、ご意見を伺えればと思います。
持ち運びは、もちろん非常階段を使います。
MTB（マウンテンバイク）をお持ちの方、保管方法を教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-03-22 10:11:00
>スレ主さん
>41さん
使用細則に「所定の置場以外に・・・・・を置くこと」という
禁止事項はありませんか？
私の手元にある２冊の管理規約を見ますと両方とも禁止されて
います。（別々のマンションなので若干文言は違いますが内容は同じです）
駐輪場使用細則をご覧の上のレスかと思いますが、管理規約使用細則の
敷地や共用部分辺りの禁止事項もご確認なさってみては、と思います。
うちのＭＳの規約では、
・敷地内の共用部（指定場所除く）には自転車・乳母車などおかないこと。
・指定場所以外に、自動車、バイク、自転車を置いてはならないこと。
と明記されてますし、理事会が特別許可証出してる数台以外は持ち込めません。
標準管理規約では
「自転車置き場」という附属施設がありながら、自転車に関する規定はないですね。
細則で決めなさいってことなのでしょう。
43さんの使用細則だと「所定の置き場」というのが議論になりそうですね？
駐輪場又は自転車置き場という施設名があるはずなので、「所定の置き場」が何を示すのかどっかに記載されていそうです。
おっと、
「置いてはならない」と書かれてますが、専有部への持込みを禁止してるとはいえないですね。
だから、うちのＭＳでも特別許可証出さなくても、自室への持込みは規約上は禁止されてないかもしれません。
実際には管理員に注意されますし、する人いないですけど。
私所有のＭＳでは自転車置場使用細則の中に遵守事項として
〔自転車置場・バイク置場以外の敷地に駐輪・駐車しないこと〕が
明示されております。
それと部屋の中への持込に関してはコメントしていませんので・・・
私の言葉が少し足りなかったのでしょうか。
>自室への持込みは規約上は禁止されてないかもしれません
えぇ〜そんなことまで禁止されちゃうなんて窮屈ですなぁ。
>えぇ〜そんなことまで禁止されちゃうなんて窮屈ですなぁ。
部屋の中って、専有部内のことだろ。
理解できないのかよ。
４１です。
皆様いろいろとレスしていただいて有り難う御座いました。
早速私どもの分厚いマンション管理規約を再読してみました。
ポーチの使用については原則として物を置いてはいけないとありましたが、三輪車・ベビーカー・
折りたたみ自転車（通行の妨げにならない物・容易に動かせる物）などに限り置くことが出来る
と曖昧で、当マンションのポーチは扉付きで私たち以外通らない、また、ポーチにそれらを運ぶ場合
泥、砂などは取り除き共有部分の破損に気をつけるとありました。なので、輪行袋に入れて置けばいいのかなと思いました。
でも、住民の皆さんとトラブルにならないように管理組合総会などできちんと決めてもらったほうが
良いのでしょうね。
>>49さん
その分厚い(^^ゝマンション管理規約に「自転車」が明記されていて良かったですね？
掲示板の中では「折りたたみ」に拘る方が出てくると思いますが、49さんのMSでは自転車のポーチへの持込みと駐輪することが許容されてるのだと思います。
置き場として許容されていても、持ち運び時のマナーは今後課題になると思います。
輪行袋に入れて、運び入れるのは手間かもしれませんが、逆に誰も文句付けられない理想的なマナーだと思いますよ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
