〜〜ワールドシティタワーズ　再販売〜〜

>774さん
けっきょく海洋大学には行かなかったのですが、今日現地を訪ねてきました。

物件の感想ではないので恐縮ですが、たしかにこのマンション、美人率が高いですね。
住民さんの情報通りだと思いました。

>>776
ありがとうございます。

>776

美人「率」が高いと思うかどうかには個人差があるだろうけど、
先日、シャトルバスを待っていたら、
着いたシャトルバスから降りてきた女性の一人は30才前半くらいで、
白いニットのミニのワンピ姿。

あまりに綺麗なので、すっかり見とれてしまって、
自分の前の人がバスに乗り込んでしまったのに、
私のところで乗車がストップしてしまっていました(苦笑)

個人的な好みにピッタリはまったんですね(笑)

>777
女性の私の目から見ても、スタイルのいい方、綺麗な方、
あか抜けた方が多かったです。

眺望の良さとかホテルライクな暮らしを選ぶひとは、
おしゃれも好きなひとが多いってことかな、と思いました。

あと犬連れの方も多いですね。運河沿いなどお散歩にもってこいだからでしょうね。

このマンションは確かに美人率は高いですが、イケメン率は残念ながら低いです。
奥様が主導権を握っているマンションかもしれません。
確かに男性より女性の方が眺望とか気にしますから。
うちもそんな家の１つです。

物件については…B棟にしか中に入っていないのですが、
外から見てA棟に住みたいなぁと思ってしまいました。

ここの住人キモいヤツばかりだな。特に>>778
犯罪が起こらないことを祈っています。

美人が多い？

外れにあって目立たない。
お忍び率の多いマンションかも。

かくいう、うちのマンションでも、
70代後半ぽいジイ様が、
30代？のすごいスタイルいい娘と一緒に、
スーパーの袋提げてエレベータ降りてったりする。
そんなこと知らない彼女一人の時にはちょっと色めいたんだけど、
ナーンダってな感じ。

そういえば、他人ごとじゃなかった。
おいらも某高ステイタスマンションで、
同じことやったことあったけ（*^_^*）
あん時は、誰かに見られやしないかひやひやだった。

そういう観点からいうと、
ここは、お忍び用にはいいなぁ。

そういう場合、賃貸で十分だけど・・・

おかしな人がいますね。

ここは建築住宅性能評価も受けているのでしょうか？
設計だけ？

乳児が東京湾に浮いていた・・

http://news.livedoor.com/article/detail/3388716/

否定的な見解に困惑したので、別の視点を一石。あまり触れられていないようですが、外国籍の方の入居も多いよう、入管も近ければ羽田も近いのが便利なようですね。私も香港と上海に物件ありますが、ド真ん中はあえて外したWTCと似たようなロケーションです。国内の顧客ばかりに的を絞る時代は終わったのでは？

おかしな人がまた増えてますね。

入居前は説明会とかでここにくると美人が多いなぁって思ったけど
すんでみるとあまり美人に会わないんだよなぁ

錯覚だったかなぁ

男は仕事ができるからといって顔がいいとは限らない「ことが多い」
ここを買うためにはそれなりに仕事をしていないといけない「かもしれない」
きれいな女性は仕事の出来ない男や金のない男にはついていかない「ことが多い」

ここにきれいな女性が多くてもおかしくはない。

でも非常識な人は（男性も女性も）多い。

>>790
意味不明でーす

>>791

ベンツの人とかね。

>>785

両方取得しています。

>>793
ありがとうございます。それだと安心ですね。

>>790さん
何が理由で男は仕事ができるからといって顔がいいとは限らないんだと思います？

肉体的に強烈にコンプレックスがあるが、野望をもった男性は自営業、起業、名前の通る大企業でのし上がろうとする人が多いですね。
なぜなら、コンプレックスから美しい女への憧れが強く、手に入れるためには、金と地位が必要だからです。

逆に、いい男にロクデナシ、昔で言う「やさ男」が多いのは、
金も地位もなくとも、女が集まってくるためです。

一方女性で頭が弱いと自覚しているが自分で美人だと思っている人で
美人なんだから優位な立場にいる権利があると思っている人は、
金に汚く、金と権力を渡り歩きます。

さて、美女が多いが野獣と非常識な人が多いといわれる理由はこれでお分かりでしょう。

そんなコンプレックスをWCTの掲示板にぶつけられても。。。
親を恨んでください。

先ほど販売センターに電話で問い合わせをしました。
来週２３日には一般向けに価格、概要がHPにアップするそうです。
坪４００万円超える部屋もある状況で、現在売り出し中の中古物件の値段が上がるのは必至の状況です。

住民にとっては＋要因でしょう。

最近は空気も澄んでいて本当に景色が綺麗だから
検討者が現地を見にきたらすぐに気に入っちゃうんじゃないかな？

>798さん
確かに現地の空気が澄んでいてお金がある方なら夜景と景色をみたら欲しくなってしまうと思います。
北東の角部屋は相当な人気がありそうです。
東京タワーの都心ビューとお台場東京湾のビューが一望ですので。
値段がやはり相応の値段です。
しかし圧倒的なビューを考えると資産価値は高いと判断しています。
迷う。

眺望からくる満足度は大きな価値があると私も思っています。
しかし相変わらず不動産業の中には
「眺望は中古では資産価値をあげる要素にならない」
という考えがあるようですね。
このニーズと業界のギャップ、いつかは埋まるんでしょうか。
騒々しい雑多な駅近で眺望は大して良くないという物件と
駅に行く手段は恵まれているが直線距離として通い。しかし眺望は抜群であれば、迷わず後者という価値観を叩きたくて仕方がない輩が多いですね。
多様なニーズがあることを、なぜわざわざ否定するんでしょうかね。

眺望の価値は大きいですよね。
仕事から帰ってきてビール飲みながらレインボーブリッジを眺めると気持ちが落ち着きます。
景色は３日で飽きると言いますが、前のマンションが目の前が建物だった事を考えると、ぜんぜん飽きません。
夜のリビングの窓はカーテンをしていません。

このスレは住民が自分のマンションを褒めるスレですね。

ほんといいマンションだと思いますよ。
うちは眺望はあまり期待していなかったんですが、思っていた以上でびっくり・・。とっても楽しい生活をしています・・。

>>804
住民というよりは、業者様ですよ。

前にバイトしたことがあります。（ここじゃないけれどもね）
ラクなバイトでした。

何はともあれ、皆さんお疲れ様です。

＞８０６
今回住友はホームページと過去の来場者へのDM、住民の買い増しでさばききれると見ているようです。
チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたいなので、案外さくっと売れてしまうかもしれませんね。
この物件に関してはこのような掲示板で宣伝する必要はないと思いますよ。

>>807
　チラシ、住宅情報等お金をかけての宣伝はしないみたい

だからこそ掲示板で宣伝しているのでは？

>808
お金がないから宣伝しないのではなくて、売れ行きの目処が立つから宣伝しないのですよ。
買い増し、過去の来場者で間に合うのでこんな所で宣伝する必要がないという事です。

>>809
まるで業者のような口ぶりですね・・・
売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし、思ったより売れていないのかもしれないですよ。

それにしても住人がここまで＊＊＊＊するとことも珍しい。
ホントウに住人だとしたら何かコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

朝から営業お疲れさん（笑）
そもそも住民からネガティブな意見がほとんど出ないというところで営業書き込みが中心だという結論は出ているでしょう。

それにしてもウ○チがここまでネンチャクするとことも珍しい。
ホントウにウ○チだとしたらウ○チコンプレックスがあって、それを払拭するため、自分に言い聞かせるためにやっているとしか思えません。

>810
>売れる目処がたっていないから余計な宣伝費つかえないのかもしれないし
広告・宣伝というか、マーケティングのこと全く分かってないでしょ？？
そういう職種とは無縁のガテン系の荒らしさんかな（笑）

販売の目処がたっているというより、住友さんは即完だと逆に販売責任者の評価が下がるので、そこそこ売れるような値づけしてくると思います。
引渡しが４月以降なので来期計上にしてくる形です。
そうすると急いで販売する必要はないので、高値でだしてくるでしょう。
今日まで住民の優先説明会があるので、それらの統計から価格を出してくるのでしょうね。

いずれにせよ、高値でも売れるマンションになってしまいましたね。
買値まで戻る事はないので、煽りの方は無視しましょう。
誰かがおっしゃっていたようにブリーズの北東の景観はすごそうですね。
買える方は羨ましい限りです。

>810
そこまでして煽る理由は？
813さんがおっしゃるようにマーケとかの事分かってなさそう。
今回の販売は恐らくずーっと待っていた人がいるので苦戦しないと思いますよ。
ただ、値段が高額なので、それ相応の収入がある方でないと買えない金額になっているので、購入者層が限られるのだけがネックですが。
最低の47平米の部屋でも５３００万円台なので、ファミリーですと１億程度マンションに出せる方が対象となります。
アクアの時のような庶民が買えるマンションではなくなっているのが現状です。

>>816
書いている内容がとんでもなく的外れと言う事に気付いてない時点で、
マーケティングを本当全く無縁な人決定ですねぇ。

アクアは８０平米で５０００万円で買えましたね。
しかも東側３０階です。
もはや同じ物件が８０００万円台で出ている始末。。。
もう買えません。

>816=818さん
前回書込みの名前がキャッシュに残ってる事に全く気付かず、自作自演ですか？（笑）

アクアの東側３０階８０平米は、1期でも６０００万円を遥かに超えてたと思うが？

企業のマーケティングは一般社会貢献のためにするものではなく
最終的には株主のためにするものですから。
その仕組みもわかっていないとは
そりゃあ無駄にエネルギーも使うでしょう。
ものものごとの真理を判らずめくらめっぽう壁に頭を打ち付けて
血を流し続けるのがお似合いですなあ。
晴れた日曜の昼間にこもって恨み節ですか。
好きなアーティストは尾崎豊ですかあ？W

>821
アクア東80平米、３０Ｆで５０００万円って、
それはないでしょう？
驚いて、当時の価格表を引っ張り出して見たが。

A棟東３０階の８０平米の部屋なら最初から６０００万以上のでしょう。
西はともかく東高層階の坪単価は当初から坪２５０万超えだったと思います。

本日から、一般にも販売すると聞いていましたが、
まだＨＰには図面や価格表がアップされていませんね。
第１期に比べれば３割程度高いですが、昨年の最終期
の価格並みであり、今回の値付は妥当と思いました。
むしろ、仲介料と中古ででている販売価格を考えると、
中古物件はしばらく苦戦するかもしれないですね。
今回の新築物件は、抽選物件はいずれも高額ですが、
先着優先物件は低層階もあり狙い目です。
低層といえどもＢ棟東側は、水辺のたたずまい、行き
交う船、８月の湾岸花火、先先週から土曜７時に打ち
上げられる台場の花火も楽しめて侮れないですよ。

>>827
すみません、抽選物件、先着優先物件がある事は既に公表済みですか？
Ｂ棟東側の低層は、既に分譲済みですし。

＞８２８
ＨＰにはアップされていないので、公表されていな
いと思います。しかし、以前、ＷＣＴのモデルル
ームに来訪した人、検討した人などには、ＤＭ送付
などのかたちで、案内がなされているのではないで
しょうか。
販売戸数が限られるほか、引渡しが４月ということ
もあり、少数者への声掛けでもある程度時間をかけ
れば、十分完売できると考えている可能性はありま
すね。

先日現地を下見に行った時、ブリーズタワーに住友の現地販売の案内板が出ていました。
おやっと思ってを見ていたら、
赤一色刷りの不動産チラシ（つり下がっているものをちぎって取ってきたらしき、穴あき）を
手に持った家族連れがやって来て、インターフォンを鳴らして中に入っていかれました。
一瞬見えただけだけど、チラシには間取り図と、住友不動産販売の文字があったと思います。
近所の営業所の店頭にでも、チラシを置いてるのかしら？　飛び込みでも入れるのかしら？
と疑問に思いつつ、そのまま帰ってきました。
あのチラシの部屋が、先着物件だったのでしょうか。

案内される部屋は４０階ですよ！

HPの公表は今週金曜からみたいですよ。

１LDK検討してます。分譲時よりどの位UPしてるのでしょうか？？

>>835の言う通りですね。

>>835
>>836
何で?

ＷＣＴと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです。羽田に便利だとか、今後見合い建築のリスクが低いとか、眺望が抜群だとか、他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も、実際住んでみて、リムジンのほか、いろいろな交通機関選択の幅があるということで、当初考えられていたほどの、マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

>ＷＣＴと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです

あるでしょうね。
でも他近隣、竣工して間もない所で、まともな所は
どこもそうですよ。ＷＣＴだけではない。

＞他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。
＞当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も・・・マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

どこからこの結論が？不動産仲介業者のダイレクトメールに書かれている甘いお誘い文句を信じてのコメント？

ＪＲに頼る暮らしが一番、と思い込んでいない人には、ＷＣＴは問題ないと私も思います。しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

>>839
>しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

この一言がなければ検討板としていいレスなのにねぇ…

先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではＷＣＴに
興味を持つ人が一番多いみたいですよ。
品川までの近道も出来るみたいだし、シャトルバスもあるし、妄信しすぎってのは言い過ぎでは？

豪華な共有施設があるっていうのもいいですよね。
ただ、ブリーズタワーは小さな別館、という感じで
実際に住むならアクアのほうが便利なんじゃないかと思いました。
シャトルバスに乗ったり、駐車場に行くのも、アクアのほうが便利なのではありませんか？
住民さんはいかがお感じでしょうか。

>>841　さんにはキャピタルをお奨め致します。

>842
趣味の問題ですが、WCTの東や南側の雰囲気が好きなので、
キャピタルは考えていません。
マルエツが同じ棟にあるのは、便利すぎるほど便利ですが。

シャトルバスの乗り場、アクアじゃなくてキャピタルなんですね。
なるほど確かにキャピタルは便利ですね。

便利さを求めるならここに住まなくても…

最寄り駅までバスを使わなきゃならないってのがね・・・
羽田行く以外、モノレールには自分は縁が無いし。
どこ行くにも不便。あくまで自分にとってはね。
だから高いと売れにくい物件だとの私見です。

そうですね、ここはちょっと高くなっちゃった感がありますよね。
最近景気も怪しいし（物価上昇、株安）、購買意欲は減退気味です。
でもだからといって、価格は安くはならないでしょうね。

>>846
そういう考えもアリですね。
ただ、どこへでも不便、というのは言い過ぎだと思います。
私の場合、平日の出勤は品川駅を利用していますが、休日になるとりんかい線を多用していますから、特に不便とは感じない。
あと、海外の出張等も多いですから、品川、天王洲からのバス便や成田エクスプレスが直接乗れるのが大きい。
前住んでた場所だと渋谷駅まで出ないと乗れないのですからかなり助かります。
それぞれのニーズがあるのですから、この値段でも欲しい人が買えばいいだけの話。

>>846
実際2000戸以上が販売済みな訳ですし、あなたとは考え方の異なる人が
多いってことですよ。
今回の72戸が現在の価格で順調に売れるようならＷＣＴの資産価値も
順調と言えるんじゃないでしょうか？

私自身は品川からちょっと歩くだけでこれだけの眺望が得られるんなら
何の文句もありません。まあこれも私見ですけどね（笑）

いやいや。
アクアの３２階プレミアムグレードでビューバスプラン
部屋の間取りはほぼ正方形の、、すいません、、、手元に
資料が無いのですが、この物件は５５００万円ぐらいでした。
でもボートでの見学会で東側は昼以降日陰になってしまうので
眺望権をあきらめ、日照権をとる形で南側にしました。
南も階は最初検討していた所よりも半分ぐらいの高さになって
しまい、金額も６０００万円をオーバーしてしまいました。
２６階に行くたびにやっぱり東だったかなーーーといつも悩みます。

済んで半年の感想。
＜思い通りだったこと＞
　・高層ではありませんが、開けた眺望・開放感。
　・ウッドデッキ散策の気持ちよさ。通勤から帰宅し、ここを
　　歩くとオン・オフが自然に切り替わります
　・隣の公園、天王洲など散歩コースにことかかない。
　・日用品はマルエツ、お客様がきたらクイーンズ、デルーカ、
　　成城石井と買い物も便利。エキュートもある。
＜懸念していたが問題なかった点＞
　・駅までのアクセス。住んでないと実感できませんが、シャ
　　トルバスのお蔭で品川がまったく遠いと感じません。
　　モノレールも浜松町への利用が快適。りんかい線のおかげ
　　て新宿方面も便利。
　・高速道路・モノレールの騒音
　　Ｂ棟東のためか、窓をあけても聞こえず。ただし、新幹線
　　が引込み線を通る音は窓をあけると聞こえます。
　・共用施設の予約
　　土日は厳しいですが、パーティルーム、ゲストルームなど
　　１ヶ月前なら結構予約できる。
　・駐車場の確保
　　入居時から利用。駐車場所は、入居後でも変更可能。
＜少し気になる部分＞
　・夏のリビングの暑さ。東ですら相当暑かった。冬は逆に結
　　構暖かいと思います。
＜かなり気になる部分＞
　・とくに、ありません

駅遠は一般的にマイナスですが、ここまで離れたからこそ開放感
と水辺のリゾート感が得られたのだと思います。
しかも、駅遠を感じさせないのだから、いやはや本当に快適その
ものです。

>>850
32Fアクア東で5500万前後だと69㎡の4-320?が5760万でしたよ。
その価格帯で80㎡なんてムリでしたよ。

リゾートらしからぬ騒音と排気ガス

>先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではＷＣＴに
興味を持つ人が一番多いみたいですよ。

って、だから、そんなの評価としてデータにならないでしょうが。
「俺の友達の友達の弟が言ってるらしいんだけど、Ａ社の株は上がるらしい」
ぐらいの当てにならない情報ですね。

どうせ言うなら年商○○以上の不動産取引業者10社に聞いたら
全部がＷＣＴを港南1番物件と勧めた、ぐらいの事言いなよ。

いいじゃん、匿名掲示板なんだから。
take it easy!

WCTに興味を持って、「買おう」と決断する人が、わずか70人ばかりいればいいだけだから、このスレでどんなにネガティブな話で盛り上がったとしても、あまり関係なさそうですね。すでに既住民説明会実施済みなので、残戸実数はもっと、もっと少ないと思いますけどね。

>>852
リゾート感があるかないかは851個人の感想でしょう？
他人の感想をムキになって否定する理由は？

教えてください。
Ａ棟高層階検討中です。

●エレベーター、混みません？
●シャトルバスは品川まで何分くらいでおいくらですか？
●クリーニングってあそこに頼んでます？
●Ｙシャツ1枚おいくらくらいでしょうか？
●駐車場の出入り渋滞したりしません？
●クルーザーの予約ってすぐとれます？
●プール混んでますか？

教えてください。
よろしくお願いします。

>>860　購入基準がワイシャツ１枚幾ら？って、クリーニング代安かったら
　　　　決めちゃうの？おもしろい＾＾：

>860さんへ

C棟居住者です

●エレベーター、混みません？
混みません

●シャトルバスは品川まで何分くらいでおいくらですか？
朝7-9時5分毎　平日10分毎　土日15分毎

●クリーニングってあそこに頼んでます？
C棟にもカウンターがあり便利してます

●Ｙシャツ1枚おいくらくらいでしょうか？
160円

●駐車場の出入り渋滞したりしません？
タワーパーキングですが不便を感じたことはあまりありません

●クルーザーの予約ってすぐとれます？
乗ったこと無いです

●プール混んでますか？
利用したことありませんが皆さん空いていると言われてます

本当に快適なＭＳです
早くお決めになられれば・・・
歓迎しますよ

Ｂ棟住民です。

●エレベーター、混みません？
　・ＢＣは、引越しで１台ふさがっていない限り空いてます。　
　・Ａは、ラウンジ直行台は時間帯によっては混みますが、
　　住居用は問題なしです。
●シャトルバスは品川まで何分くらいでおいくらですか？
　・５〜７分程度で到着します。エディで片道１００円。
　・ただし、品川駅の乗車口までは、駅から多少歩きます。
●クリーニングってあそこに頼んでます？
　・ＡＢＣフロントで、水曜除き毎晩10時まで利用できるので便利。
●駐車場の出入り渋滞したりしません？
　・出入りでは渋滞しませんが、数人待ちだと機械から出すの
　　に５〜１０分程度順番待ちに時間がかかります。
●クルーザーの予約ってすぐとれます？
　・特別な日でなければ、大概予約可能みたいです。
●プール混んでますか？
　・混んでいるという話はあまり聞きません。

860です。
早々のご回答ありがとうございます。

Ｙシャツ今住んでるところより安いですね。
結構高そうなイメージあったんで＾＾；
夜10時までとは便利ですね。

>出入りでは渋滞しませんが、数人待ちだと
>機械から出すのに５〜１０分程度順番待ちに時間がかかります。

５〜１０分とはツライですね。
平日の朝は混むんですかね？クルマで通勤してるので。

１ヶ月の駐車料金は、２３０００〜４６０００円までと差がありますが、
これって、「平置き」と「機械式」の違いですかね？

色々とスイマセン。

こんなに騒音があって、空気も悪いリゾート地ないよ(；´Д｀)

私も、「リゾート感」を感じている一人です。どことなく生活実感がないところが、そんな感覚を誘発するのかもしれません。人それぞれだと思いますが…それでいいのではないでしょうか?　皆が同じ感性を持っているわけではないので。

８６４さんへ
駐車場のお金は機械駐と平置の違いです。
朝時間が無いのであれば平置もしくは横行昇降式の方がいいと思います。
私は専ら休日しか使わないので安いタワーパーキング使ってます。
時間は一番かかります。

クルージングは数回利用してますが全て希望日に乗れてます。
人気が無い訳ではないと思いますが。
私の友人、仕事仲間は大変気に入ってくれています。
非日常的な感じなのでやっぱり初めての時は凄く感激しましたし。
友人の結婚祝いもやって感激してもらいました。

駐車場は、よく空き、変更の抽選会をやっています。

クルージングは、週末利用するグループが多く、時々お試しサービス
コースもやっていますよ。

プール、ジャグジーは、いつも空いていて２人で貸切状態もあります。

ところで、入居して感じた事に、十分「リゾート風」です。
なかでもＤＷ効果で、部屋が海に浮かんでいるよう、
建物の周りのボードウォークも、公開空地ですから立ち寄ってみて下さい。椰子の木も馴れない土地で頑張っていますし。
まっ、感じ方は人それぞれですけど。

オフィシャルページ復活してるよ

865とか867とか872のＨＮが緑色の人って一体何者？
ＨＮ変えてるけど色は変わってないんですよね。同一人物？
常連荒らしの人は管理人に緑になるように細工されてるんでしょうか？

騒音にはびっくりしたけど、（あとモノレールが歩道の頭上にあるのも…）
運河沿いはなんとなく和みました。
とりたててVIEWがいいわけでもないのに。
景色のいい、高層階の部屋からは、リゾート感あるでしょうね。ホテルからの景色みたいで。