〜〜ワールドシティタワーズ　再販売〜〜

BMAってブリリアマーレ有明？
あれって選手村終わったらマンション建って眺望アウチでしょ。

残り７２戸は窓が覆われている海側、東向きと北東の高層階ですね。
ＷＣＴは発売以来、湾岸物件の中でも常に割高感があるので
尚更、我々には無縁の物件。

近くの立替団地と同じ住友さんなので、ちょっと覗いてみたら賑わっていますな。
ＷＣＴを高く売って、期待のタワーシティ品川の穴埋めにするのなら、
待たされついでで辛抱しますがｗ
祈・健闘。

＞＞４１さん

ここって事務所もありですか？
住居専用と思っていました。

出たーっ。ネタふり。

＞＞４３
そんな事言わないでWCTを買ってください、
ここは所有権もついてますよ。
シティタワー品川は私が買いますので...。

腐っても港区って言うが
腐りすぎだよ、ここは。

駅近だから＜都の心＞たる港区という、不動産価値の第一条件を満たしてない。
ここの資産性が保たれるなら、将来、有明あたりにさえ抜かれるだろう。
すくなくともブリリアの方が駅近。

>>47
？？？
ＷＣＴは天王洲アイルまで4分だからこっちの方が駅近じゃん。
しかもゆりかもめのって新橋まで何分だ（笑）

りんかい線の駅までも同じ距離、
というか、恵比寿・渋谷あたり都心までの乗車時間はＷＣＴの方が短いし。
４７＝ブリリア営業???

>47

＜腐りすぎ系＞同志のどうでもいい比較だったんだが・・・

キミらはデベに関してはメジャーかマイナーで競うが
こと沿線については平気でマイナーを持ち込むんだな（笑）

↑
×>47

○>48

>青山 某タワー在住
このネーミングも恥ずかしいが、
間違えた情報を書き込んで、ムキになって遠吠えしてもみっともないよ（笑）

港南のイメージ・・

うす暗い。
排気ガスがひどい。
モノレールがうるさい。
子供がのびのび育つ環境ではない。
駅から遠い。
食肉○○が近くにある。
トラックがガンガン通って危ない。


イメージ悪くて買う気が起こらん。

自分の事を「青山 某タワー在住」なんて・・・
ホント、文も一緒に「アレ」だわｗ

将来的に食肉工場の移転計画無いのでしょうか？
品川駅徒歩圏にいつまでも食肉工場ってのはどうかと。

真新しいスレと思って除いてみたら、20日10：07スタートなのにもう50超えスレ。

さすが湾岸、庶民に人気だね。
とにかくターゲット層は多いのでしょう。

ホント、スレが延びるのが早いね。
そんなに興味持ってる人が多いのか。

食肉工場は何処行っても敬遠されるから、
簡単には移転できないでしょ。

>56

ハンナン・・・いや、「コウナン」てのは昔から食肉の町なの！
後から入ってきて、そりゃないだろ。
長年ここを職場にしている人のことを考えなよ。
自分勝手もいいとこだよ、その言い草は。

それにしても＜品川徒歩圏＞・・・って。
ちょっと無理ない？？　徒歩歩。。

>>59
品川駅徒歩圏ってのは食肉工場の事を言ってるんじゃないの？
読解力がない人だね…徒歩歩…

こちらに移り住んで一年半になりますが、
海からの風なのか、食肉加工から臭ってくる事はありません。
シャトルバスの発着も、駅の北側ですから気にもなりません。

食肉加工まで引っ張りだして、
なにがなんでもＷＣＴを叩かなきゃいけない理由は、
一体何ですか？

お○○サン達が夜通しネガレスに必死になってますね。
しかも以前のＷＣＴスレで見たようなのばっかり。
前からそうだが共用施設、眺望、仕様に関しては全くネガが出ません。

周辺環境に関しては確かに高速道路、食肉施設はあるが、
窓閉めれば音なんて全く聞こえないし（なんたって防音は完璧ですから）
品川駅から遠いといってもここは3路線使えるし、
品川までバス便といっても住民専用だし（ここがスゴイ！）
通勤帯は住民専用にもかかわらずなんと「5分間隔」で出ている。
食肉施設が嫌悪施設だったら汚染で有名な○○区の物件達はどうなる？
住所は港区でもちろん品川ナンバーだしね♪
今年はグッドデザイン賞も取ったくらいだから見た目もカッコイイ！

お○○サン達もネガ入れるくらいなら最近売り出しの物件でここよりも
優秀な物件を教えてくださいよ。私が買いますから。
まさか本気で○明の物件とは言ってないでしょう！？

ここは北東側中層が1億チョイで出てくればいい方でしょ。
その価格なら間違いなく買い！

ファミリーの方は分からないですが、近くで働いているシングル、DINKSの方には非常にいいマンションだと思います。
朝インターフォンで簡単にタクシー呼べて、地下のエントランスから雨に濡れず会社にいけます。
眺望がよく、花火が見えるので、仲間を集めて部屋でパーティもできます。
眺望良し、仕様が同価格のマンションよりいいので、そこそこ人気はあると思います。
ただ、今後出てくる物件は45平米の１LDKで５０００程になりそうなので、買うなら中古で今のうちに買いでしょう。
投資で売りに出しているオーナーも多いので、住友の再販価格が明らかになったら価格を上げてくるので。

さすが、勤務時間が始まると
称賛レスが入ってくる。

お仕事、頑張って！

>>12
HPで情報入手されたとの事ですが、HPが見当たりません。
恐縮ですが担当窓口の電話番号を教えて頂けませんか？

また、12さんは色々とお詳しそうなので、MRのオープン時期等
分りましたら併せてお願いします。

64は既に買い手は決まっているといっているが、だとすれば
一般販売はしないと言う事？　確かにスミフのHPにも出てないし。

スレ主さん、もう少し詳しい情報プリーズ。そうでないと議論にも
ならない。

まだリリースされていないのでHPにはでてないです。
http://www.tower-2000.com/
ここのフリーダイアルでワールドシティ担当の人を呼ぶと聞けます。
ただ、現段階では年内を予定して動いている事、坪３００は超える事しか教えてくれません。
HPや現在の居住者にもDMに近いお知らせが届く可能性が高い事から一般販売はすると思われます。
気になったら自分で電話して聞きましょう。

結局港南って人気いまいちだよね。

スミフのHP見たけど、確かに今はここ載ってないみたいね。
その中で、港区の新物件としては唯一、「麻布十番超高層MS」
というのが出てきた。
来春販売開始らしいが、ちょっと面白そうだね。

>62 最近売り出しの物件でここよりも優秀な物件を教えてくださいよ

立地だけでも無限にあり過ぎて書ききれんよ

港区でシャトルバス・・・（笑）
誰かココより不便なところあったら教えて下さい。
私が買ってあげます・・・あなたの勇気をね。

>>71

>立地だけでも無限にあり過ぎて書ききれんよ.
じゃあ、立地以外（建物の仕様・共用施設・眺望等）で教えてくれｗ

ところで、リクルートの無料不動産情報誌の中古マンション情報に
年がら年中載ってるのな、ここ。全然売れて無いじゃん。

排気ガスまみれの海岸通り沿いでシャトルバスにぞろぞろ乗り込む一団、
上を通り過ぎるモノレール。

販売時のイメージと全く違う現実を見たら、そりゃ誰も買わないわな。
72のように、結局立地以外の売りしかなくなる。

価格を上げて売れないってことは、そこまでの価値は無いってことだよ。

なんかＷＣＴ煽る人って、常に駅遠・バス便とか言うけど、
モノレール天王洲アイル駅4分ってことを全く触れようとしないよね。

所詮モノレールという奴もいるが、それは無知なだけで、
終電が11時半過ぎってことを覗けば、平日休日、昼夜問わず
常に5分間隔で出てて、ＪＲ浜松町駅まで5分で出られて、
下手な私鉄や地下鉄よりよっぽど使えるんだが。

>73
ところで、立地以外で優秀な優秀な物件を上げる件はどーなった？
話題変えて、＊＊＊の遠吠えかな（笑）

67の質問にスレ主さんは応えていないな。

もう買い手が決まっている状況下、あなたが敢えてこのスレを
立てた趣旨を明確に示さない限りこのスレ自体が削除されるべきだろう。

>75

マンションの理事会の時間なんでキミの相手してる暇はないんだ。
管理組合を惑わすようにザワザワ騒ぐのはやめてね、勝ち豚さん。。

>74 終電が11時半過ぎってことを除けば（×覗けば）

安易に除くなよ。そこは大きいポイントでしょ。
ご自慢のシャトルバスの品川発最終は何時なの？？

長年居住地域じゃないのに力ワザで開発された所って
街に情緒性が無いんだよな。なんかこう無機質というかコクが無いというか・・・でもって交通手段がシャトルバスにモノレールかぁ・・・

ホテルにした方がよっぽどよかった気がする・・・

>>79
別にあなたの意見なんて誰も聞いてないけど。
文章も稚拙で読むに堪えないし。

モノレールは穴場で意外と便利です。
大体座れますし、朝の本数は多い。
品川駅まで行って人ごみの中ホームにいくよりよいです。
雨とかの日は大体コンシェルジュにタクシーを手配してもらいます。
日によってタクシーとモノレールを選択するのが、一番楽に通勤できますよ。
天候が悪い日はタクシー、天気がいい日は運動がてら４分歩いてモノレールという風に。

住人ですが正直シャトルバスは使いません。
人ごみが嫌いなのと、人と同じ事はしたくないので。笑

>人と同じ事はしたくないので

こういう感覚の人がここに住めるのですね

いい意味でも悪い意味でもスレ賑わっていますね。
それほど注目物件なんでしょう。
グッドデザイン賞も受賞しましたし。

新築分譲時に買った方はいい買い物をしたと思います。

>>78
俺は近所に住んでいるだけなんだけど、シャトルバスって25時位でも見た事あるから山手線の終電に合わせているんじゃないの。
でも品川駅のシャトルバス乗り口って新幹線ホームと品川駅前の黒いビル
の間に通っている道路脇だと思うんだけど、あそこで深夜にバスは待ちたくない気分だな。
特に変な人がいる訳じゃないんだけどね。

>>78
山手線の終電に合わせて1時半位が終バス。ちなみに0時以降も
終バスまでは10分に1本は来るよ。
都営バス並みに早い終バスだとでも思って、煽ろうとしたんだろうが、
残念ながら自爆のようだねぇ。

でも、終バスが遅くても、本数が多くても所詮バス便とさらに煽るかな？（笑）

近くの住民ですが、確かにこのスレは急激に伸びてますね。

諸々の棟外施設（スーパー、保育、医院、遊び場遊具等）と共にこの地に
やって来たＷＣＴを大歓迎し、今も有りがたく使わせてもらってます。
そのせいか、ここの住民と同じく「ＷＣＴ」にすぐ反応してしまいますｗ

ＷＣＴは高級＆高価とかで、やっかみ半分ある事ない事、酷い荒しにあっていますね、昔からそして今回も同じ、
それを他のマンションの４倍もの（２１００戸？）住民が応戦する。
この構図が、スレを増やしているんじゃないかな、
少なくとも、残りの高額物件の検討者じゃなくて。

先日Ｂ棟に住んでいる友人宅に招かれて行きました。低層８階でもＤＷから見るレイブリ綺麗だったわ。ずっとみとれちゃいました。ＭＳは北はハナからダメだと思ってたけど前が大きな公園で建物ないから昼間でも暗くないって。お金あったらほんま買いたいですわ。

>87

山手線の終電でやっと帰ってまたバスか・・・
不便だにゃぁ。毎日ご苦労さん。

>>90
10点。
煽りセンスなし

>90
ありがとう。
でも終電になる位の時間だと、基本的にタク帰りで
マンション地下の車止めまで直接着けて貰うので大丈夫ですよ♪

>>90
そんな時は当然タクシー。銀座や六本木からでも別に高くないし、
道も広いからすぐ着く。
他人の事より、自分の頭上の蠅でも追ってたら、逆恨み君。

住人vs荒らしだが圧倒的に住人有利だな（笑

90って粘着だから、○潔そう。
ちゃんと風呂に入って頭、洗うんだぞ、寝る前には歯も磨けよ。

>>90
山手線の終電で最寄り駅まで帰れるだけでも十分便利なのでは？
そしてどこの駅でも週末終電で帰ればタクシー待ちで並ぶけどシャトルバスがあれば更に便利なのでは？
あんたどこのマンションと比べて言ってんの？
いい加減にひがみ根性治せよ。ご苦労さん。

すげえな、やっぱりなんだかんだ言ってあなた方ＷＣＴに関心あるのな
シティータワー販売開始までは、このスレがダントツ１位だな。

最初から勝負は見えてたな、進歩のない荒らし君相手では。
そういう訳なので、管理人さん、そろそろこの板、住民版に
吸収させちゃって下さい。

そもそも実際には既に買い手がFIXされてる物件、「検討」板に
残しておく意味もないしね。

さすが、豚も恐れおののく港南衆。
外敵侵入にはよくまとまるなぁ。
その調子で管理組合もまとまってけよ！
駅遠いからってくじけるなよ、タクシーあるんだからな。

ここのシングル、DINKの住民方はバスとかはあんまり利用しないのでは。
自分も朝もタクシー通勤したり、夜飲みの後はタクシーで地下の車寄せまでいきます。
もちろんモノレールで通勤する事もありますが。

もう煽りとかやめましょう。
この場は７２戸の再販の情報共有の場です。
自分も投資用に買い増しを検討しており、煽りじゃない情報が欲しいです。

煽り組は他のスレでお願いします。

>>99
自分で「豚」と名乗るとは。多少は自覚が出てきたみたいだね。
そのうちきっといい事あるから落ち込むなよ。あと、風呂は入れよ。

>96 どこの駅でも週末終電で帰ればタクシー待ちで並ぶけど

はぁ？？
最寄り駅からは普通歩けるんだよ。“話題の”マンションなら。

ちょっとしたネガでも寄ってたかって来るのは見ててオモロだな。
こんなやり取りでスレ伸ばして喜ぶ層の多いこと（笑）

まあ、いずれにせよ駅に近いにこしたことはないね〜

てかマンションは立地が全てでしょ！
設備仕様などは二の次。

「駅遠」・・・このキーワードだけでこれだけの過剰反応。
棲む層には常日頃からかなりのストレスなんだろうな。

休日、散歩がてら１４分、女性の足で２０分弱かけてやっとこサ辿り着く
繁華街は所詮品川だもんな。
ココは若いうちだけ。年取ったらベンフー以外の何物でもない・・・

ハイハイおしゃる通り、立地がすべてね。

３線利用内１駅徒歩４分、新幹線、羽田至極便利、
新道路により品川駅徒歩圏内。
ついでにマイカーに嬉しいＭＳ前に信号あり。

子供に手厚い港区。

四方を運河、海、巨大公園、大学グランドに囲まれた
都心にあってリゾート風・・・・
と、言いたくないのに、言わなきゃならないじゃないの！

>>105
はいはい、こちらはその年寄りですが、ここ便利ですよ。
それにしてもベンフーなんて、何の事かちょっと分りませんでしたね。

お里が知れると言うのは貴方様のような方の事なのでしょうね。
まずその言葉遣いから勉強され直した上で、社会に出られた方が
宜しいかと。

>>106
あそこでリゾートを感じれるのが羨ましい

>108
そういう層が買うとこさ

>>102
普通って…？話題のマンションって…？
お前もアホで幼稚な文章でスレ伸ばすな！

団地じゃん。敷地目一杯立てて、バスで通勤だなんて、、。

海岸通りを越える物件はOUT OF 眼中

結局売れ残り物件も出てくるんじゃないの。
未販売物件の管理費＆修繕費を組合負担なんて事態に・・・
さすがのスミフもそこまでしないか・・・

ただ、資産性は期待できないな。
近隣に＜海岸通りを越えない＞駅８分物件もいずれ建つし。

個人的にはここに住んでとても満足しています。
同じ階で同じ面積の部屋が、豊洲のPCTや芝浦のGTだと2000万円安く買えたことを考えると、
金銭的な面では全くお得ではなかったというのは事実ですが、
その分、お得な部屋と違って抽選で苦しむことなく希望の部屋を買えたことや、
お得な部屋をねらうケチな家庭や、ギリギリでマンションを買う余裕のない家庭と
一緒のコミュニティで生活しないですむことなど、逆に良かったことも多いです。
山手線内側の駅近マンションからの転居で、購入前は嫌悪施設などいろいろ悩んだこともありますが、
実際住んでみると、購入の決め手となったダイレクトウィンドウによる圧倒的な眺望が全てを帳消しに
してくれます。下に降りて運河沿いのウッドデッキでたくさんの船が通り過ぎるのを見るのも最高です。
駅に近いマンションはいくらでもありますが、この二つは他のマンションにはなかったものです。
地下の車寄せまで運転手が黒塗りの車で送迎しているところもよく見かけますし、
自分の足で通勤するサラリーマンが世界の全てだと思っている人にはここの良さはわからないでしょう。
まさに人を選ぶマンションだと思います。

＞お得な部屋をねらうケチな家庭
＞ギリギリでマンションを買う
＞一緒のコミュニティで生活しないですむ
相当他の入居住民さんには貧相でみすぼらしいのが
目に付き嫌気がさしているようですね

＞いろいろ悩んだこともありますが
あばたもエクボというところですよね

＞ダイレクトウィンドウによる圧倒的な眺望
毎日の夏場の暑さより、他人目に自慢したいですよね

＞この二つは他のマンションにはなかった
駅近住民さんからみれば”諸刃の剣”ということですよね

＞自分の足で通勤するサラリーマンが世界の全てだと
品川駅までのバス便の住民は、やはり”あわれ”に見えてしまう訳ですね

港南を選んだ時点で、黒塗りも２０００万も無いっての（笑）
もっと文章力を養おう！

WCTの残りとベイクレの残りどっちが早く売り切れるのかなぁ〜

湾岸エリアのマンションかなり見たけど
やっぱり住みたい！と思うのはココだけです。

賃貸でも検討したけど、かなり回転早く決まってると思う。
当初、３LDK家賃３０万くらいを探してたんだけど
様子見てたら３０万代が無くなってきてしまった。
少しずつ賃貸の家賃も上がってる現状。

ただ、、もう少し予算を頑張って戸建てにも住もうかまだ迷い中。

価格が発表されたら煽りは減ります、たぶん。「手の届く範囲かも…」と思わせる間は、徹底的に貶められるのが人気マンションの宿命です。WCTに限らず、どこでもそうです。
衆目の一致する「超高級、超高額」マンションには、概ね煽りは出没しません。最初から「OUT OF 眼中」ですから。このスレに跋扈する見当違いの発言も今しばらくの辛抱です。とは言っても、WCT住人は、煽りを楽しんでいるようにも見受けられますが…。

ここ夏めちゃ暑いんでしょ？
でかいオープンガラスで眺望いいかもしれんが
スケルトンなマンションなので生活感けっこうでてます。

夜なんか隣のビルから見えそうなんですけど
そこらへん気になりませんか？

>118 このスレに跋扈する見当違いの発言も今しばらくの辛抱です。

その通りです。
駅近物件がバンバン建ちだしたら本当に忘れ去られますので。

>>119
構造上、風通しのよい部屋を狙えばよいでしょう(^_-)

なんだか大量に釣れてますねぇ、
煽ってるつもりで自分が釣られてる事に気付かないイタイ人たちが（笑）

>>115
企業によっては、20代の若造にも、黒塗りをバンバン手配するところもあるんですよ。「黒塗り＝特別」という考えは、世界が狭すぎる！ふふっ。

>123

あっ、そうか若造ね。
どおりで、まともな大人なら港南には来ないわな。
ついでにこのスレも小僧ばっかね。

素朴な疑問なのですが、住民専用バスの運行費用って
誰が負担していて、
どれくらいのコストがかかっているのですか？

>>124
あなたもですね（古w）

あれっ？
126は「オ マ エ モ ナ ー」と入れたのに？？
「あなたもですね」だったら別に古くないじゃんw

ご参考資料
近隣物件仲介提示価格（10月初旬調べ）
タワーマンション名 駅 坪価 sumple数
01 品川Vタワー 品川6分 449 9
02 カテリーナ三田タワースイート 田町4分 428 5
04 ワールドシティタワーズ 品川14分 347 48
05 芝浦アイランドグローブ 田町8分 346 33
06 品川タワーフェイス 品川8分 341 7
07 パークタワー芝浦ベイワード 田町8分 341 4
08 フェイバリッチタワー品川 品川11分 334 8
09 東京シーサウスブランファーレ 品川12分 326 7
10 キャピタルマークタワー 田町8分 326 1
11 芝浦アイランドケープタワー 田町12分 319 21
12 ベイクレストタワー 品川13分 311 24
13 コスモポリス品川 品川10分 297 7
14 ラクシア品川ボルトタッチ 品川13分 278 6

↑
03が抜けていた。スマン。

天王洲の駅は近くに行くだけで排気ガスで頭が痛くなりました。
うちは小さな子供がいるので、それだけでここは「無理」と思って
しまったのですが、それ以外の点、たとえば建物の仕様や眺望は
文句なく都内湾岸物件としては一番出来がよいと感じました。

煽りの皆さん本当にＷＣＴが羨ましくてしょうがないみたいですね。
買い時を逃したんだからもうあきらめてください。

悔しいのはよくわかる！
ＷＣＴほど人を引きつけるマンションはもう出ないでしょうからね。
（もちろんいい意味でですよ）

港区内、仕様の高さ、共用施設、圧倒的な眺望…
住民専用のバスは煽りの対象になっているようだが、
普通に考えたらものすごい贅沢なことです。
残りプレミア住居はどうせ最低でも億単位なんだから、
このスレで煽ってるような方々には一生無縁ですよ。

もっと自分の手の届く範囲の物件スレに移動願いたいですね。
知識も資産も差がありすぎて話しにならん。

今後煽りに対しては、
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」
と返しましょう。

荒らしのために自分で書くのもめんどくさいでしょうから
コピー＆ペーストで使ってね♪

WCTまだ売ってるんだ？よく覚えてるよ、このマンション。
発売当時鳴り物入りで販売を開始して、後半になるにつれ尻つぼみ。
購入者は売れてる売れてるって必死にフォローしてたよね。
仕様は良かったと思うけど、いかんせん場所が...。
港南も世間にはすっかり忘れられちゃったしね。

>>133
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

つられてみます・・

>港区内
ごめん、一緒にしないでくれる？

>仕様の高さ
天井がずいぶん低かった印象ありますが

>共用施設
うん、満点だね。でも郊外の団地の共用施設に似てない？

>圧倒的な眺望…
うん、満点だね。でもスターゼンでしょ

>>135
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

部屋の中も周辺環境にも随分お詳しいようで…
よっぽどＷＣＴが好きなんですね（＾−＾）
郊外の団地の共用施設でここほど充実してるとこあったら教えて！

実際売れてないから煽られてもしょうがないでしょ。
最初の頃は必死に売り惜しみとか言ってたっけ？
それが今じゃ、すっかり売れ残り物件ですよ(笑
立地で大切なんですね。

>>137
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

一度も売り出したことがない部屋で、今現在売ってる訳でもないのに
売れ残り？？？日本語できるかな？（笑）

ここを見て酸っぱい葡萄の話を思い出した。
好きな人に振り向いてもらえず、
別の人とつきあうことになったとき、
あの人もいい人だったなとそのまま思い出にできる人と、
あの人には探せばこんなに欠点があるから、
つきあわなくてむしろよかったんだと考える人と、
人間には二通りあるように思う。

WCTで残っているのは、ブリーズタワー72戸だけなんですか？
スレ主さんは戸数までご存知なんですね、すごい情報力！
ところで「もう買う人は決まっている」という書き込みが目につきますが
ガセですよね？
決まっていたら、わざわざお金かけて広告は打たないわけで。

いろいろ調べたら、今年の３月時点では残りの70戸は、2009年3月決算用に
2008年秋に販売すると発表していたことがわかりました。
少し販売時期を前倒しにすることにしたんですね。
さすがに先行き不透明だからか、今年の販売が不調なのかな‥。
（三軒茶屋の物件とか、意外と売れてないみたいだし）