ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[スレ作成日時]2007-10-20 10:07:00
読んでて驚いたので老婆心ながら一言。
数年後こんな街になるという理想的なシナリオの
実現を想定した値付けを追いかけるのは危険。
可能性の低い、「理想的シナリオ」が実現して
初めて、やっと今の価格が正当化されるかどうか程度で
（可能性のより高い）それ以外のシナリオの場合、今の
価格は高すぎたということになります。
この先価格が下を向いてくのはほとんど間違いないと思います。
景気の腰は強くない。建設業界も厳しいし、
公共事業もどんどん縮小している。
あるいは逆に、禁忌施設ができたり、日照が悪化
する可能性も高い。
今の現実の、柄悪い、地盤悪い、便悪い、雰囲気悪い
という事実を直視すべき。少なくとも、買い手としては、
ネガ材料を売り手にぶつけて交渉すべき。
上昇相場でかなり強い上げを見た地域の物件をどうしても
追っかけで買わざるを得ないう場合は、自己居住用、および賃貸用は
避けて、空室で純投資用として持つべき。
売りの場合、仲介にも、表には出さないようにお願いして、「これは」
という客にだけ情報を出してもらい、内覧させる。
というのも、こういう地域の物件は下がりやすいし、
下がり始めたら、めちゃくちゃ早い。（すでに売り物件が
ズラっと並んでるんだから。）
誰かが住んでたら、すぐに売り逃げ出来ないでしょ。
怖いと思ったら、思い切って市場価格の3割り下で、表に出さないで
すばやく売る。個人的には、正に「逃げるが勝ち」という状況は
既に到来していると思う。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
