〜〜ワールドシティタワーズ　再販売〜〜

>361
こういった生の情報が一番参考になります。
ありがとうございました。

>359

なんで住友の戦略内容を知っているんですか？

そういえば、新聞の折込広告に、ブリーズ東の友人宅で体験した眺望が忘れられず
自分も住みたくなってたまらなくて１億以内で探しているという奥様の話が載っていた。
たぶんよくある実在しない設定だけのキャラクターだと思うが、ここに住んでいると
実際にそういう奥様がいても全然おかしくない雰囲気だ。
A棟完成後に、A棟の友人や親戚の部屋を訪れて、自分も欲しくなってBC棟を購入した人は
意外に多いのではないだろうか。何もないときにA棟を買った人は偉いと思う。

＞362
今まで青田買いが常識でしたから苦労された方も多いと思いますが、ここは共有部も専有部もゆっくり見学させてもらえますので、このスレッドに
書かれた環境面なども含めて、ご自分の目で見て納得できれば本格検討されればよろしいかと。
ただ、夜景を見ると一発で落ちる恐れがありますので、心してお越しください。実は私もその一人です(^ ^);

＞３６３
報知新聞社建て替えリスクのあるのはＡ棟西です。
お見合いの窮屈な部屋と言うのもＡ棟西。
＞３６１
私は植栽、それほど悪くない、ちょっと変わってて
逆にいいなと思います。

>>365
当時モデルルームに通って購入した住民なら、大概知っている情報です
Ｂ棟角部屋を売ってくれと頼んだら営業が教えてくれた

>363
A棟東は、眺望が妨げられるエリアと、不安のないエリアの二つがあるのですね？
大規模マンションならではですね。

Ａ棟入居時の洗濯機問題、遠い昔ですね。
このスミフの対応でＢ棟決めました。
まっすぐ道路ももうすぐだし、広告塔規制も
いずれ適用されればさらに快適となります。

俺も売って欲しいと言ってみたが、上からの命令で売っちゃ駄目だと言うことになったと聞いた。
まあ今の住友は売るものがないので、再販売をするのも仕方がないんだろう。
企業は特定の年だけもうけすぎるのはよくなくて、毎年平均的に儲けが出るのが良いらしい。
来年になったら、住友のマンションもぼちぼちでてきそうだが、確かに今はめぼしいものがない。

>買い逃して怖〜い奥方様に毎日殴られてるとか・・・哀れには思いこそすれ相手をする必用は無いですね。

こういう書き込みがサラっとできちゃう、人並みはずれた素っ頓狂な想像力の「変な人」は、転売君ですね？

住人や検討者なら、ここまで根拠のない失礼なコメントは思いつかないものね。

自分の金銭的利益追求のためなら別にこれくらいなんともないんだろうね。すごいね。

>367
ありがとうございます。
すでに不動産サイトに掲載の写真（ロビーなど共有部、建物外観、眺望）だけでもやられているのですが、実物はもっと素敵なんでしょうね。
角部屋はまぁ無理でしょうが、来月の詳細発表が楽しみです。

359さんからの詳しいコメントで、他の方々にとっても有意義な場になってよかったです。
（そのぶん競争率アップかも‥ヤブヘビ？）

住友に問い合わせたとき、WCTの住民と間違われたのだけれど‥
もしかしたら、住民の方からも買替え希望がけっこう出ているのかもしれませんね。
場所によって眺望がずいぶん違う、という事で気がつきました。

仲介手数料払って売って、買い換えるの？
賃貸マンションの棟内引越は聞いたことあるけど、
分譲マンションでそれができるなら金持ちだね。

いや、自分の居住物件の値決めが気になるだけでしょ。
わざわざ6%払って買い換える奴はそんなにいないよ。

自己居住用なら価格なんか気にしないで、どーーんとすみゃいいのにね。

＞６％って？？　住み替えで中古買うのか？

人気のあるマンションで売りがでたら、
（そのマンションの空き待ちをしている客がいない場合だと思いますが）
そのマンション内にチラシを入れるだけで売れてしまう、という話を不動産屋さんから
聞いたことがありますよ。
家族世帯用とか投資用に購入する人が、けっこういるもんなんだそうです。
私の友人にも、同じマンションで、より広く条件のよいお部屋が売りにでたとき
そちらを購入して、元の部屋を賃貸に出してる友人もいます。

他の中古マンションを買い替えるよりも、自分のマンション内での住み替えのほうが
物件に愛着があるひとにはいいみたいです

379さんの友人は、
買い替えではなくて２軒のマンションを所有したんですよね。
金持ちじゃなきゃ無理ですね。

他のマンションの買い替えっていうのも、
普通は何年も住んでからの話ですよね。
一般庶民じゃ、短期間住んだ家の住み替えはしませんよ。

＞380さん
そうですね、WCTは出来たばっかりですもんね！

>346
>まあ、以前誰かが書いた山の手物件、Ｖタワーなどを購入済みの＊＊＊さんがこんなとこに荒らしに来るはずもなく、ストーカー様にはよっぽど辛い事情があるんでしょう

346は、なにかコンプレックスでもあるのでしょうね。
普通の感覚なら、自分の住居のことを「こんなにすごいんだぞ」とか「見て見て、すごいでしょう！」的なことは恥ずかしくて言わないですよね。
むしろ、人から褒められても「大したことないですよ」と、謙虚な対応を取るものだと思いますが（＾＾；
本当の住人さんは、窓からの素晴らしい景色を控えめに伝えてくださってますし、実際WCTの存在感ある佇まいは湾岸エリアのランドマーク的存在であると思います。
ちなみに当方、346が言う「こんなとこに来るはずもない」物件におります。（笑）

>382
またあんたか。

もういいよ。遥か前の済んだ事にレスしなくてもさ
せっかく検討板らしくなってきたんだから物件の話をしよう

＞３８３、３８４
本当に品の無い検討者だこと。
ま、買えないでしょうけどね。

ここは、賃貸というより自分で住むかセカンド向きだね。
同じ広さなら、芝浦のほうが遥かに貸し安い。
モノレール・バス便というだけで惹く。
クリエータなどは平凡な物件嫌うから借り手になるかな？

×貸し安い
○貸し易い　　てっきりスミフは売らないで貸すのかと思っていた
　　　　　　　やはり売り物件の企画と賃貸企画では異なるんだね。

ドラッグストアはシーフォートのトモズが代わりになるかな。
TSUTAYAも昔はよく行ったけど、最近はネットの方が便利で使ってません。
返却がポストで済むので楽ちんです。
もしできるなら中途半端に小さなお店ではなく、五反田規模の店がいいな。
五反田には大きなブックオフもあって、個人的にはこっちのほうが欲しいです。
後は大井町から消えてしまったダイソーもできて欲しいところです。
庶民的だとバカにされるかもしれませんが．．．

389

そりゃ、住んでて快適ではないと思う人は、
サッサと高く転売して
他のマンションに買い換えて出てくだろうから。
残るのは快適だと思ってる人が多いだろうね。

遂に残り発売ですかぁ。
いくらで出るか楽しみですね。

いろいろ当マンションのことが書かれていますが
いつも皆さんの指摘で欠落しているのは、
当マンションには住民が自宅の敷地から利用できる
「クルージング」の権利がある点、でしょう。

クルージングは某マリーナクラブと提携していて
個人で入会すると３００万ほど入会費等が必要なところが、
当権利は管理費に組み込まれているため
時間利用料のみで使用できる、というメリットの享受。

立地うんぬん、人それぞれの価値判断ですが、
クルーザが自宅マンションにおいて利用できる、
という立地は他には無いユニークなポイントだと思いますね。

とても面白い特典だと思います。
私のような庶民がただマンションを購入しただけで
クルーザーを利用できる権利を手にしたことは、
想像を超える質的生活水準の向上でした。

ちなみに約１年以上暮らして感じることは、
眺望は飽きる、のではなく
見慣れる、だけですね。

北東の部屋ですが「見慣れている眺望」も
その季節、時刻に応じて変化するので
いつも心が躍ります。
特に冬場には遠く房総半島の光の輝きはキラキラ増しますね。

>>391
思考が浅はかだね（笑）
色んなマンションの住民版みてから書き込んだ方がいいよ。
住んでて快適じゃなくて、でも文句言いながら住んでる人が沢山いるから。
大体転売しても、物件全体が上がり相場の中で
今より上のモノに買い替えられるケースなんてあんまりないでしょ？

クルーザーは、利用するとしても年１回あるかないかと思ったのですが、
392さんはよくクルーザーを利用されるのですか？
予約は入れやすいのでしょうか？

クルーザーってお値段いくら？そんな使うの？

調べたところ、こちらは新築未入居物件がかなり売りに出されていて
高い値づけのためか半年以上売れ残っているわけで、
そんなに高値になることはないのでは、と思うのですが。

首都圏の中古タワーマンション、ここに限らず売れ行きが鈍って値下げしているので
今回の70戸は投資で購入するひとは少なく、実需中心になると思います。

クルーザー＋あまたの共用施設

使わない人にとっては“固定資産税”を上乗せして
払つているのとおんなじことに気付こう！

おわったな、、、、

ああ

戸建と違ってマンションの固定資産税ってぜんぜん高くないよ。都は
減免措置があったりするし。

久しぶりに見てみたらひどいスレになってますねぇ。
まあ説得力のある煽りは一つもないですけどね。
前に話した煽り＝ストーカー話がたまに出てきてましたけど、
少しは浸透したのかな？

あまりに荒れてるのでここで再度荒らしさんに一言。
匿名という枠の中でのみ自分の欲望が満たせる人間、
それがこの掲示板の荒らし。
日常生活の中で精神的なストレスを抱えているために
この掲示板をストレスの捌け口にしている者(①)もいれば、
中にはそれほど苦もなく日常を送っており、単なる自己顕示欲、
匿名の中での優越感に浸るために煽っているもの(②)もいるだろう。

①のケースは、前に話したストーカーになりやすいタイプね。
日常のストレスが解消すればいずれ自分のしている愚かさに気づくでしょう。ただしこんな掲示板でストレスを解消してる人間が実社会でやっていけるわけはなく、前途は多難だろうけどね。

②のケースは最悪だよ。これは他人が傷つくことで自分の快楽を得るタイプ。こいつはなかなか治らない。ストーカー以下。
なぜなら現在までの生活環境から生み出された性格自体が腐ってるわけで、考え方を根本的に変えることは並大抵のことではない。
○○型人格障害をすでに発症していると言っていいでしょう。

このレスをちゃんと読んでくれた荒らしさん。
反論するなら論理的にお願いしますね。
他のＷＣＴを好意的に思ってくれている皆さん。
荒らしは病気です。みんなで治してあげましょう。

都の固定資産税の大きな減免処置は新築３年間だけ。
４年目にド〜ンと来るから、乞う御期待w

湾岸で売りに出る新築未入居物件は、来春に増えるよ。
TTTやPCTが完成するのでね。買い手市場になるな。

放っておけば直る。いじるとダメ。治す必要なし。

固定資産税って年間２０万もはらわんだろうが？大げさだね。

固定資産税心配なレベルは、坪単価２８０万以上は買ったらいかんよ。

私にとってのＷＣＴの魅力は羽田空港が近いこと。地方からの帰りの便で右奥の窓際に座席を取ると着陸直前に我が家を上空から見て、着陸後約30分でもう自宅に着くのです。以前は空港から自宅までの時間が長く辟易していましたが。。。今後羽田空港の国際化の動向が気になってます。

検討スレじゃなくて、
住民板スレだな。これじゃ。

いやいや、
この検討板を読むよりも別の住民板を読むほうが面白いね。
本音が読めるから。

住民の方へ
お子さんが中学受験をされる方は、どこ（のエリア）に通わせていらっしゃいますか？
近くにいい塾はありますか？

401さんは住民のふりをした荒らしさんですか？
住民のイメージダウンを狙ってますか？
もし住民の方でしたら、申し訳ないのですが検討とは関係のない長文の書き込みは
ご遠慮いただきたいです。
ここでの暮らしぶりとか日常についての、参考になるコメントは大歓迎です！

Ｂ棟北東側のモデルルーム（現地？）ってあるんですか？
一度眺望を見てみたいです！

411さんへ
以前売り出ししていた時は確かＢ棟角部屋４階がモデルルームになっていて見学したことがあります。リビングはかなり広くて流石と思いました。あれで高層だったら結構凄いでしょうね。やっぱり。

港南地区はまだまだ上がると思いますよ。豊洲や有明や晴海の価格を見るとまだ上がって当然。今は調整局面と考えたほうが懸命でしょう。シティタワー品川の商業施設から始まりこれから変わっていきますしね。きっと便利な街になります。