〜〜ワールドシティタワーズ　再販売〜〜

>123

あっ、そうか若造ね。
どおりで、まともな大人なら港南には来ないわな。
ついでにこのスレも小僧ばっかね。

素朴な疑問なのですが、住民専用バスの運行費用って
誰が負担していて、
どれくらいのコストがかかっているのですか？

>>124
あなたもですね（古w）

あれっ？
126は「オ マ エ モ ナ ー」と入れたのに？？
「あなたもですね」だったら別に古くないじゃんw

ご参考資料
近隣物件仲介提示価格（10月初旬調べ）
タワーマンション名 駅 坪価 sumple数
01 品川Vタワー 品川6分 449 9
02 カテリーナ三田タワースイート 田町4分 428 5
04 ワールドシティタワーズ 品川14分 347 48
05 芝浦アイランドグローブ 田町8分 346 33
06 品川タワーフェイス 品川8分 341 7
07 パークタワー芝浦ベイワード 田町8分 341 4
08 フェイバリッチタワー品川 品川11分 334 8
09 東京シーサウスブランファーレ 品川12分 326 7
10 キャピタルマークタワー 田町8分 326 1
11 芝浦アイランドケープタワー 田町12分 319 21
12 ベイクレストタワー 品川13分 311 24
13 コスモポリス品川 品川10分 297 7
14 ラクシア品川ボルトタッチ 品川13分 278 6

↑
03が抜けていた。スマン。

天王洲の駅は近くに行くだけで排気ガスで頭が痛くなりました。
うちは小さな子供がいるので、それだけでここは「無理」と思って
しまったのですが、それ以外の点、たとえば建物の仕様や眺望は
文句なく都内湾岸物件としては一番出来がよいと感じました。

煽りの皆さん本当にＷＣＴが羨ましくてしょうがないみたいですね。
買い時を逃したんだからもうあきらめてください。

悔しいのはよくわかる！
ＷＣＴほど人を引きつけるマンションはもう出ないでしょうからね。
（もちろんいい意味でですよ）

港区内、仕様の高さ、共用施設、圧倒的な眺望…
住民専用のバスは煽りの対象になっているようだが、
普通に考えたらものすごい贅沢なことです。
残りプレミア住居はどうせ最低でも億単位なんだから、
このスレで煽ってるような方々には一生無縁ですよ。

もっと自分の手の届く範囲の物件スレに移動願いたいですね。
知識も資産も差がありすぎて話しにならん。

今後煽りに対しては、
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」
と返しましょう。

荒らしのために自分で書くのもめんどくさいでしょうから
コピー＆ペーストで使ってね♪

WCTまだ売ってるんだ？よく覚えてるよ、このマンション。
発売当時鳴り物入りで販売を開始して、後半になるにつれ尻つぼみ。
購入者は売れてる売れてるって必死にフォローしてたよね。
仕様は良かったと思うけど、いかんせん場所が...。
港南も世間にはすっかり忘れられちゃったしね。

>>133
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

つられてみます・・

>港区内
ごめん、一緒にしないでくれる？

>仕様の高さ
天井がずいぶん低かった印象ありますが

>共用施設
うん、満点だね。でも郊外の団地の共用施設に似てない？

>圧倒的な眺望…
うん、満点だね。でもスターゼンでしょ

>>135
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

部屋の中も周辺環境にも随分お詳しいようで…
よっぽどＷＣＴが好きなんですね（＾−＾）
郊外の団地の共用施設でここほど充実してるとこあったら教えて！

実際売れてないから煽られてもしょうがないでしょ。
最初の頃は必死に売り惜しみとか言ってたっけ？
それが今じゃ、すっかり売れ残り物件ですよ(笑
立地で大切なんですね。

>>137
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

一度も売り出したことがない部屋で、今現在売ってる訳でもないのに
売れ残り？？？日本語できるかな？（笑）

ここを見て酸っぱい葡萄の話を思い出した。
好きな人に振り向いてもらえず、
別の人とつきあうことになったとき、
あの人もいい人だったなとそのまま思い出にできる人と、
あの人には探せばこんなに欠点があるから、
つきあわなくてむしろよかったんだと考える人と、
人間には二通りあるように思う。

WCTで残っているのは、ブリーズタワー72戸だけなんですか？
スレ主さんは戸数までご存知なんですね、すごい情報力！
ところで「もう買う人は決まっている」という書き込みが目につきますが
ガセですよね？
決まっていたら、わざわざお金かけて広告は打たないわけで。

いろいろ調べたら、今年の３月時点では残りの70戸は、2009年3月決算用に
2008年秋に販売すると発表していたことがわかりました。
少し販売時期を前倒しにすることにしたんですね。
さすがに先行き不透明だからか、今年の販売が不調なのかな‥。
（三軒茶屋の物件とか、意外と売れてないみたいだし）

三茶は徒歩15分で坪400だからねえ。
売れ行きが鈍いのはしょうがないかも。

>わざわざお金かけて広告は打たないわけで。

打ってないですよ。ご覧になりました？ＤＭと会員誌だけですか？

水曜日でもないのに、丁々発止、スゴイですね。

＞ここを見て酸っぱい葡萄の話を思い出した。

私は花田勝と美恵子さんの結婚の時を思い出しました。
当人たちは「でへへへ、世界一の幸せ」とやっていて、
「ええ？あの計算ちゃんブリッコのドコがいいの？」
と結構マスコミや若貴兄弟ファンは叩きまくりましたよね。
その外側で、「良いじゃないの、本人同士好きなら特にこちらは被害なし」というどうでもいいという人も沢山いた。
まさにそんな感じでは。

三茶で坪400は高いですね。
住んでたことあるけど、駅から離れると結構下町風の家が並んでるし。

まあ住友が高価格なのは最近始まったことじゃないでしょ。
でもここは値段に見合ってると思いますよ。

このスレでも住民からは普段の生活についてほとんど文句が出ない。
それだけ住みやすいってことですよ。
眺望は言うまでもなくスゴイ!!（東側しか知らないけど）
グッドデザイン賞とるくらいだから外観もお墨付きだしね。

実際駅から遠いのは認めますけど、専用バスってすごい優越感ですよ。
しかも山手線の超主要ターミナル駅までのね。
私は車通勤なのであまり乗りませんが…
今後三角地帯が道路になれば品川に行くのも3分は短縮するし、
資産価値は下がるわけもない。

残りのプレミア住居購入を考えてる方、恐らく価格は高いですが、
ここは住んでみて本当に満足できるマンションですよ〜

価格＆高級感と立地のマッチングが釈然としない、
そのクセ住民と思われる方の必死の弁明。
それが、これだけの揶揄を招いている原因。

ちゃんと資産価値維持している月島などに比べて、
どう考えても環境面は大きく劣りますよ。

>>147
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

まあ月島と比べられるのは悪い気しないけどね。
ここはそこそこに良いマンションだよ。

街としての無機質さとコンテナトラック等の走り回る環境で、どうしても手が出せません。あとＤＷって外から丸見え、またＡＣＢの三棟を
密集して建てすぎているため、相互の視覚干渉も大きいように感じて
しまいます。

残っている住戸って、プレミア住戸だけなんですか？
プレミアム仕様じゃなくてよいので、広めの間取りが手に入る価格なら買いたいです。

ちょっと、検討版を見たら、Ｂ棟再販売のスレが立っていて、
ものすごく賑わっていました。
煽る内容が２年前とちっとも変わっていなくて微笑ましい。
「アンチジャイアンツはジャイアンツファン」の例えどおり
わざわざ見に来て煽っている人って、よほどここが気がかり
（買い逃し、買えなかった等）なのでしょうね。
ある意味光栄です。

↑はるとこまちがえました。

>>146
煽るつもりは無いが、バスに乗る時点で優越もナニも無い気が・・・

バスはイヤだね！

>154
バス雨降ってる時最高だよ。
Ｃ棟住人は傘いらずだもん。

>>144

美恵子さんは11歳年下俳優と不倫してたみたいですね。

去年から今年にかけて、最上階角部屋が坪500万円台で成約したのは「最上階メゾネットだから特別」と思っていましたが、各棟高層階では、角部屋でもメゾネットでもないのに坪400万円台成約が散見される状況になってきました。中古ですらこの高騰ぶり。ブリーズ残り約70戸の値付けが坪300万台前半になるとはとても思えません。こうなると「坪400万円超えは当たり前」という考えるのが現実的なのではないでしょうか？

>>153
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

ここは往年のＷＣＴファンが集結してるな。
151さんの言うように懐かしい煽りばかりで微笑ましいよ。
住民板に行ってたからみんな寂しかったんだね…

確かに良い悪いは別にして、こんなに伸びるスレはこの所なかった。
アイランドやWCTやPCTで喧々諤々とした頃が懐かしく思い出される。
この賑やかさこそが、何と言ってもマンコミ検討版の醍醐味！

ただそうは言っても、いつまでも『昔の名前で出ています』とばかり
も言ってられないだろう。
新人MSにはもっともっと活躍して欲しい。

煽り担当者は看板とかバス便とか限られた材料にしがみついて必死にがんばってるんだから、あんまり強く攻めたら可哀想だよ。
彼も新築板にＷＣＴが戻ってきてくれてほんとは嬉しいんだよ・・・自分では気づいてないけど。
いじけて来なくなったら寂しいから、適度に力抜いて遊んであげましょ！

>>161
おい煽り組！完全に分が悪いぞ！
このままじゃ痛々しいからもっと頑張ってくれ！

あなた方が負けても負けても頑張ってくれるから
ＷＣＴはここまで注目されてんだしさ。

ここはいいマンションだよ。近所に住んでるけど正直羨ましい。もはや高値すぎて購入できないけどねー。

今売りにでている中古は、ブリーズタワー23階87平米（東向き）で9180万、
キャピタルタワー38階83平米が8980万でした。

そのうち下がるさ！！

>>166
その煽りは弱すぎだろう。。。（笑

いよいよ売り出しですか。こんなことならもう少し待っていたらよかった。
北東角部屋が欲しかったけど、待てずに東側プレミア階を購入しました。
晴れた日の青い海が最高です。リビングの窓辺に琉球畳を敷いたので、
休日は寝ころんでダイレクトウィンドウから広がる景色を楽しんでいます。
購入を迷っている方は賃貸でしばらく住んで体験してみてはどうでしょうか。

ある大手不動産会社の仲介部門の方に聞きましたが、
WCTは中古物件が供給過剰気味で、価格は下落傾向だと聞きました
買いたい方は、様子見がいいのではないでしょうか

しかしこの新しい板は不思議と言えば不思議。

アンチ派が叩くにしても今更わざわざスレを立てる程でもない筈だし、
ましてや住民にとっては、はた迷惑以外の何者でもない。

他を圧倒する現状のレス数＝話題性で得をするのはーーーー、そう、デベ。
ひょっとしてこれは、販売予定の豊洲３棟の為のプレリュード広告か？
確かにBTRもBMAの板も吹き飛ばされちゃってるしね。

来春は他に、TTTやPCTなどの築浅中古がでてきます。
総戸数が多いだけに、かなりの供給数になると思われます。
様子見なら来春に期待です。

＞169さん
そうですね、中古価格を調べたら1平米100万以下のお部屋もあるし、
値下げしているお部屋もありました。
戸数の多い物件なので、流通は多いですよね。

同一地区に同時期に分譲されたMSは常に中古市場でも競争に晒されます。
もちろん価格も他物件との比較になり、立地・眺望など競争力の弱い物件
は当然買い手もつき難くなります。
ヤフー不動産でもすでにその兆候が見て取れます。
特に湾岸エリアの競争が活発なようですね。
ま、永住者には関係のない話ですが。

>>170
住民にとっては、ハタ迷惑どころか、どこか懐かしい。いくら煽られても、高い満足度の前には「偏に風の前の塵に同じ」

確かに仲介業者もモノレールと新幹線に囲まれた某港南の
タワーは中古が動かなくなった、と言ってた。

ともかく販売スケジュールが気がかりです。
年内に購入可否が決まらないと、来春入園の保育園や幼稚園の申し込みに支障が‥
完成売りだと、こういう面がマイナスですね。
住友さん、どうぞ早めの調整をお願いいたします。

スミフとしては海岸通り越えのクソ立地物件を早く処理しないと
港南４丁目に着手しづらいからな。
　　　　　　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
（ＷＣＴの話題で盛り上がってるゾ！　ほれ、打消しレス出しなよ！！）
　　　　　　↓
＜共用施設でデコレートした、今で言う有明ＢＭＡ的やっかいな駅遠物件売って、駅８分を売る＞・・・この順番は不動産販売の王道だいね。

>177
なるほど。逆はありえないってことね。
住宅ってのは立地が最大ポイントってことを、
売主が商業行為で証明してるってことだ！

わかりやすい！！
ＷＣＴごときは所詮、“安かろう遠かろう”物件。
今の地価でゼロから販売スタートだと・・・＊＊＊っ・・・それが本質。

>177 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/ より

No.1007レス

しかしWCT関係者はしつこいね。
関係ない掲示板なのに、気になっていつも粘着している。

近所の航空会社勤務でWCTに一緒に遊びに行った友達は、
家主の前ではさんざんスゴイねえと褒めちぎっていたけど、
マンションを出てからこうつぶやいた。
「たまに遊びに行くのはいいけど、この周辺環境じゃ自分では住みたくないよねえ」。全く同感です。

まあ人の家に遊びに行くときはほめちぎるのに限るけど、本音はそこにはないことをWCT関係者の方も認識された方がいいかと思います。

コスポリやフェイバの人に聞いたらわかるけど、駅からの距離も歩いていく道の景色も、この物件の方がはるかに気持ちいい。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ＷＣＴ住民てのはかなりのカッペ率が高いでしょうね。
やっと住めた港区。。でも心の底では豚も嫌がる駅遠・港南。。

ここは港南芝浦ケナシ合戦の残り火だ。
自分ところのスレがない今、
競合マンションを買った連中が、
自分ところが攻められる心配なく、
思う存分にケナせる快感を味わっているとみた。

>>177、178、179
なんでそんなに必死なの！？（笑）

>>181
同一人物だからじゃないですか…たぶん。

安かろう遠かろう　
一発屋さん、さらばじゃ

>>169　さんに同意。

中古がダブつき気味で急いでるとこは値下げしてる。更に今のうちに
売らなきゃってとこも出てきて、更に下落。
安くなる前に処分しちゃいましょうってのがスミフの本音じゃない？
隣のブランさんも結構売りが多くなってるし売り手は厳しいかと。

ここ、7月に飯田橋のタワーに外れて他を探し始めてから、気になっていた物件なんです。
掲示板では一般販売はもうない、との噂でしたが、再販は事実だそうで注目しています。
小さい子どものいるDEWKSなので、便利なこちらはとても魅力的です。
住民の方の満足度も高いマンションのようですね。

ところでこちらは天井高は何センチなのですか？　
あまり高くないという書き込みがあり、少し気になっております。
普通のお部屋（メゾネットでないタイプ）で240センチくらいなのでしょうか？
ご存じの方、どうぞ教えてください。

>>185
居室の天井は、基本250センチですよ。
ただ高層以外は下がり天井が所々にある感じです。
全体的に仕様が落ちている今だと、平均以上ですが、
以前売っている時は、他に260センチのマンションも意外とあったので
相対的に少し低いという評価になったのかと。

ちなみに、ホントに検討中であれば、
ここより住まいサーフィンのユーザー評価見た方が参考になると思いますよ。

186さん
さっそくのレスを、ありがとうございます。
住まいサーフィンのユーザー評価も見ておりますが、天井高の記載はなかったと思うのです。
今の住居が260なので、240だとちょっとマイナスと思っていたのですが
250ならけして低くはないので安心しました。
詳細の発表は来月末だそうです。

やだねぇ自作自演だよ。
185=186=187
販売君も苦労しているんだね、
けど、甘い甘い！
もうちょっと気を配って文体を変えなくっちゃ！

188さん、186さんは私じゃないですよ。
ちなみに私は今育休中なので、朝に晩に（授乳の合間に）ここをチェックしていますW
住友さんには昨日問い合わせをしました。

港南地区と飯田橋のＰタワーとでは全く検討違いじゃないですか？
Ｐタワーは千代田区、駅から２分。ここは埋め立て、駅より遥かに遠い。不便。港区といっても青山・赤坂・六本木・麻布以外はチョッと？

＞190
別に港区だから検討しているわけではないので。
（区だけでいうなら、むしろ千代田区・中央区のほうがいいです。子育て世帯に手厚いので。）
DEWKSは利便性重視です！
飯田橋も環境はともかく利便性でよかったのですが、売り切れたのですから仕方ありません。

利便性がそれ程良いとは思えませんが・・・。
駅距離、周辺公共施設、周辺環境など、むしろ利便性には目を瞑って
共用施設、専有部分の豪華さが特徴なＭＳだと思いますが・・・。

何をもって利便性がよい、とするかは人によって異なるので
検討者それぞれで判断すればいいと思います。
ただ、くどいですが小さい子どものいる共働きの家庭には、
保育室やスーパー、クリニックがそろっているだけでも十分便利です。
キッズプールまである共有施設も、むろん魅力ですが。
駅は天王州アイルが徒歩４分で、品川まで専用バスもあるので合格ラインと考えます。

難点は‥すでに出来上がっているので、仕様を選べないことですよね。オプションつけるにもコストが倍かかりそう。
初めてマンションを購入される方には、これから出来るマンションのほうが何かと楽しくて満足度も高いかもしれません。

>>192
利便性なんて、人それぞれ違うんだよ。
通勤電車で毎日会社に通うのが貴方の人生
身の丈に合った住まいが早く見つかると良いね？
マンションを購入しようなんて考える前に自分の人生見直すといいよ。
嫌味じゃなくて、幸せになって欲しいから...

結局どこらへんの部屋が売りに出そうなの？
小さめの部屋なんかもうないのかな？
なんだかんだ言っても、抽選状態で速攻で売れるね。

出張でよくモノレールのるけど浜松町と天王洲の間は
話題のマンション多くて、どっち側に座るか毎回迷う（笑）

子育てにはむかないが、港区最大のマンモス小学校ができる。

大人の夫婦が住むには便利なところ。銀座で買物して食事して
タクシーで海岸通りを走れば１０分で帰宅できる。

周囲の景観はあと４年で変わる。１０年先には駅周辺も変わる。

なにしろ現状でも交通至便。海外にも国内にも動き回るの
まったくストレスのない場所というのも珍しい。

廉価版の高輪立地と思ったが海が見えるだけお買い得だった。

>>196
港区最大のマンモス小学校ができる。

いつ頃、どの辺りにできるのかご存じですか？

あの時代にあの価格で竣工前に販売分を全て売り切った物件ですよ。
その事実だけでこのマンションにどれだけの魅力があるかわかる。

今も変わらぬ荒らしの多さと、現在のレスの伸び具合から考えて、
あらためて魅力的なマンションなんだな〜って思います。

＞１９４
私のコメントで何か気に触ったようですね。
私の幸せまで気遣ってくれてありがとう（笑）
193さんがおっしゃる通り、「利便性」に対する考えも検討者それぞれ
でしょうから、192は私の意見ということでご了承ください。
マンションは4年前に竣工した港南徒歩6分の物件を購入・入居中です。
駅直結で便利なのですが、シングルには広すぎるのと、賃貸利回りが
高いようなので、賃貸に回して他の物件を検討中です。
194さんもお幸せに（笑）

by199
【訂正】気に触った→気に障った

>>199
品川○タワーに住んでるって事が言いたいんだろうけど、
百歩譲って仮にそれが本当のことだとすると、
4年前に入居したのに未だにこの新築スレに出没してるってことですか？？
ものすごい執念というか、怨念というか…　もうやめなよ。

とにかくＷＣＴの注目度は凄いですね。

荒しクンは毎度のように簡単に切り返されるね。
Vタワー入居というキャラ設定まで考えたのに。。。（笑）
もうちょっと頭使った方がいいかも。

百歩譲って、なんていう否定含み言葉を使わざるを得ないのも、
なにか哀愁感ただよい心中察します。

話題にのぼったので品川Vの中古もチェックしたところ、こちらもかなり流通してますね。
コンパクトな部屋は売れていますが、8500万以上だとなかなか成約してないようですね。

＞4年前に入居したのに未だにこの新築スレに出没してるってことですか？？
賃貸に回して他物件検討中と言ってるでしょうに（笑）
精々お幸せに。

いつごろ価格発表するんでしょうかね？
北東側最上階はやっぱりオークション？
どういう人にオークションの情報は出回るんでしょうねぇ？

＞201、202
「百歩譲って」「キャラ設定」と言ってしまうところが「V」は叶わぬ夢
ということを自認している証拠だねぇ。
哀愁漂ってます。

>>207
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

品川Vは駅直結がすごく便利ですが、眺望はちょっと殺風景だから
私はこちらのほうが好きです。
80平米で１億800万だとやっぱりちょっと高いなぁ。
（そのくらいだせば、文京区で新築買えるので。）
２０５さんは、賃貸に出すので正解ですね。借り手はすぐつきそう。

北東角最上階は、住友さんは自社保有も検討していると、半年前の記事にはありましたね。

＞208
そうだね、悔しいねぇ、気になるねぇ（笑）
でも住まいだけがすべてじゃないさ、頑張ってね、哀愁さん♪

荒しが多いのは単に嫌いな人が多いから
港南タワーでなに浮かれてんだか系のコメント多いし
山の手タワー＞Vタワー＞＞ココ
の序列もどんなに頑張ってもひっくり返せないしねぇー

>>211,212
「あなたの仰るとおり！悔しいのはよくわかる！ところであなたのお住まいのスペックは？」

皆さん、悔しさいっぱいの荒らしに対してはコメント不要ですよ〜
↑コピペで反応もしくは無視です。

>>213
一緒にしないでくれ。
俺まで、哀愁漂わされちゃうよ...

恥ずかしいから、もうやめて。お願い。
所詮、俺たちは港南住人さ。
いちおう港区に住んでいます。位が正しい表現だと思うよ。

「悔しさいっぱい・・」という思考がそもそも理解不能（笑）
こういう住人がいるのも煽られる原因。
屈折した感情が湧き出てますね？？

荒され要因→213
そもそもWCTの住人でもなく、単なるマンコミュ難民です。

>>211、212、214、215、216
まさかの5連投ですか！？

＞２１２、２１４、２１５さんへ
217←コレどうします？（笑）
スルーでいいですよね。
fm 211、216

218さん
あなたの反応を見ていると「悔しさいっぱい・・」
という表現がピッタリですよ。
痛々しいのでもうやめましょう。

レスも200超えてるのに大した情報出ませんね。
検討者板らしく有意義な情報が欲しいですね。
やはり気になるのは「価格」でしょうか？

買える層がネット板読者とは思えんのだが・・・多忙な勤務医さんとか
板もみないシニアじゃないのかね。

＞２１９
本当の検討者ならこんなところで書き込みなんてしてないよ。
第一、竣工済の物件で検討もなにも無いだろうよ。
「情報が欲しい」なんて言ってる時点でアナタ、アウトですから！（笑）
本当に欲しけりゃさっさと現地行って決めて来れば？
未入居物件も沢山流通していることだしさ♪

この物件の人気はすさまじいね。

まさに庶民派マンションの代表格！

おめでとうございます（笑）