〜〜ワールドシティタワーズ　再販売〜〜

ＷＣＴと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです。羽田に便利だとか、今後見合い建築のリスクが低いとか、眺望が抜群だとか、他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も、実際住んでみて、リムジンのほか、いろいろな交通機関選択の幅があるということで、当初考えられていたほどの、マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

>ＷＣＴと指定する中古物件の物色が、今でも結構あるようです

あるでしょうね。
でも他近隣、竣工して間もない所で、まともな所は
どこもそうですよ。ＷＣＴだけではない。

＞他物件と比較して、いろいろ優位性が再認識されてきているということのようです。
＞当初マイナス要因と言われていた品川駅との距離も・・・マイナス要因ではないということが立証されてきているのではないかと思います。

どこからこの結論が？不動産仲介業者のダイレクトメールに書かれている甘いお誘い文句を信じてのコメント？

ＪＲに頼る暮らしが一番、と思い込んでいない人には、ＷＣＴは問題ないと私も思います。しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

>>839
>しかし、妄信しすぎさん、自己陶酔さんのコメントは、突っ込ませてもらいますよ。

この一言がなければ検討板としていいレスなのにねぇ…

先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではＷＣＴに
興味を持つ人が一番多いみたいですよ。
品川までの近道も出来るみたいだし、シャトルバスもあるし、妄信しすぎってのは言い過ぎでは？

豪華な共有施設があるっていうのもいいですよね。
ただ、ブリーズタワーは小さな別館、という感じで
実際に住むならアクアのほうが便利なんじゃないかと思いました。
シャトルバスに乗ったり、駐車場に行くのも、アクアのほうが便利なのではありませんか？
住民さんはいかがお感じでしょうか。

>>841　さんにはキャピタルをお奨め致します。

>842
趣味の問題ですが、WCTの東や南側の雰囲気が好きなので、
キャピタルは考えていません。
マルエツが同じ棟にあるのは、便利すぎるほど便利ですが。

シャトルバスの乗り場、アクアじゃなくてキャピタルなんですね。
なるほど確かにキャピタルは便利ですね。

便利さを求めるならここに住まなくても…

最寄り駅までバスを使わなきゃならないってのがね・・・
羽田行く以外、モノレールには自分は縁が無いし。
どこ行くにも不便。あくまで自分にとってはね。
だから高いと売れにくい物件だとの私見です。

そうですね、ここはちょっと高くなっちゃった感がありますよね。
最近景気も怪しいし（物価上昇、株安）、購買意欲は減退気味です。
でもだからといって、価格は安くはならないでしょうね。

>>846
そういう考えもアリですね。
ただ、どこへでも不便、というのは言い過ぎだと思います。
私の場合、平日の出勤は品川駅を利用していますが、休日になるとりんかい線を多用していますから、特に不便とは感じない。
あと、海外の出張等も多いですから、品川、天王洲からのバス便や成田エクスプレスが直接乗れるのが大きい。
前住んでた場所だと渋谷駅まで出ないと乗れないのですからかなり助かります。
それぞれのニーズがあるのですから、この値段でも欲しい人が買えばいいだけの話。

>>846
実際2000戸以上が販売済みな訳ですし、あなたとは考え方の異なる人が
多いってことですよ。
今回の72戸が現在の価格で順調に売れるようならＷＣＴの資産価値も
順調と言えるんじゃないでしょうか？

私自身は品川からちょっと歩くだけでこれだけの眺望が得られるんなら
何の文句もありません。まあこれも私見ですけどね（笑）

いやいや。
アクアの３２階プレミアムグレードでビューバスプラン
部屋の間取りはほぼ正方形の、、すいません、、、手元に
資料が無いのですが、この物件は５５００万円ぐらいでした。
でもボートでの見学会で東側は昼以降日陰になってしまうので
眺望権をあきらめ、日照権をとる形で南側にしました。
南も階は最初検討していた所よりも半分ぐらいの高さになって
しまい、金額も６０００万円をオーバーしてしまいました。
２６階に行くたびにやっぱり東だったかなーーーといつも悩みます。

済んで半年の感想。
＜思い通りだったこと＞
　・高層ではありませんが、開けた眺望・開放感。
　・ウッドデッキ散策の気持ちよさ。通勤から帰宅し、ここを
　　歩くとオン・オフが自然に切り替わります
　・隣の公園、天王洲など散歩コースにことかかない。
　・日用品はマルエツ、お客様がきたらクイーンズ、デルーカ、
　　成城石井と買い物も便利。エキュートもある。
＜懸念していたが問題なかった点＞
　・駅までのアクセス。住んでないと実感できませんが、シャ
　　トルバスのお蔭で品川がまったく遠いと感じません。
　　モノレールも浜松町への利用が快適。りんかい線のおかげ
　　て新宿方面も便利。
　・高速道路・モノレールの騒音
　　Ｂ棟東のためか、窓をあけても聞こえず。ただし、新幹線
　　が引込み線を通る音は窓をあけると聞こえます。
　・共用施設の予約
　　土日は厳しいですが、パーティルーム、ゲストルームなど
　　１ヶ月前なら結構予約できる。
　・駐車場の確保
　　入居時から利用。駐車場所は、入居後でも変更可能。
＜少し気になる部分＞
　・夏のリビングの暑さ。東ですら相当暑かった。冬は逆に結
　　構暖かいと思います。
＜かなり気になる部分＞
　・とくに、ありません

駅遠は一般的にマイナスですが、ここまで離れたからこそ開放感
と水辺のリゾート感が得られたのだと思います。
しかも、駅遠を感じさせないのだから、いやはや本当に快適その
ものです。

>>850
32Fアクア東で5500万前後だと69㎡の4-320?が5760万でしたよ。
その価格帯で80㎡なんてムリでしたよ。

リゾートらしからぬ騒音と排気ガス

>先日品川駅付近のの不動産屋で話し聞いたけど、近隣の物件ではＷＣＴに
興味を持つ人が一番多いみたいですよ。

って、だから、そんなの評価としてデータにならないでしょうが。
「俺の友達の友達の弟が言ってるらしいんだけど、Ａ社の株は上がるらしい」
ぐらいの当てにならない情報ですね。

どうせ言うなら年商○○以上の不動産取引業者10社に聞いたら
全部がＷＣＴを港南1番物件と勧めた、ぐらいの事言いなよ。

いいじゃん、匿名掲示板なんだから。
take it easy!

WCTに興味を持って、「買おう」と決断する人が、わずか70人ばかりいればいいだけだから、このスレでどんなにネガティブな話で盛り上がったとしても、あまり関係なさそうですね。すでに既住民説明会実施済みなので、残戸実数はもっと、もっと少ないと思いますけどね。