アージョ文京春日ってどうですか？

1LDKが全体の半分だと、賃貸の人も多いでしょう。
管理費や修繕はこの広さなら2万円が普通ですね。

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マンション自体の値段も飛び抜けて高い。
管理費も修繕積立金も同じくです。
何故こんなに高いのか全く疑問でなりません。
管理人なんて巡回だから、ほとんどいないんじゃないの？
24時間管理ならいざ知らず、ほとんどいないのにこの管理費って。

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築9年で1000万の値上がりは違和感あるでしょう。

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>43

大規模だから問題になるのではなく、１Gbpsの帯域を何戸で共用しているのかがポイント。

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管理人の勤務時間はどうなんですか。

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近隣業者です（文京区専門という訳ではないですが）。
物件価格が飛び抜けて高いとか言ってる人いますけど、都心6区でリーマンショック後の2008年築〜2011年築での物件で値上がりしてない物って余程高掴みしてない限り無いのでは無くないですか？
私なら近隣の小石川ザ・レジデンスの値上がりぶりの方が驚きですね。築14年で1000万どころではない値上がりですから。

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小石川ザ・レジデンスは築12年でしたね。
誤情報失礼致しました。

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文京区で70平米前後6000万前後で買えるマンションって新築は無理として築10年以内だと中々無いですがオススメってありますか？
都営三田線と千代田線は利便性イマイチなので、丸ノ内線沿いだと嬉しいのですが…

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文京区だと1年で100万円値上がりするのですか！？
貯金するよりマンション買う方が相当儲かりますね（\^ｗ^＠：＠^ｗ^/)

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>51さま

貴方の予算にはピッタリ！
早くしないと亡くなりますよ！
但し、色々と調べてから買う方が賢明ですよ！

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設備器具は10年すると壊れ始めるけどね・・。
劣化してる物が値上がりするのだろうか・・・。
給湯器・浴室・キッチンなど、色々交換する必要が近いうちに発生する可能性有り。
なのに１０００万Ｕｐって・・・。
凄いマンションですなぁ。。。。。

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フルリノベーションなら安い、単なる中古ならクソ高い。

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新築時よりも1000万？高い理由はなんですか。

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この値上がりは凄い。

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管理費の高さは何ですか。
平米単価普通は200円。
このマンション、凄い値段ですが何かメリットあるのかな？

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約定しない限り値上がりではない。
売り手の勝手な希望価格。
買った時よりも1000万高く売りたいって話なだけ。
買いたい人は買えばいいし、買いたくなければ他を買うだけ。

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小石川レジデンスは安っぽいけど、ここは結構高級感に溢れてますよね!(^^)!

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春日通りの坂の下に住んでる者からすると、このマンションの辺りはバスも使いやすくて道は夜でも明るいしコンビニ多いし羨ましいです〜
私の予算ではちょっと（どころでは無く）届きませんが…残念！

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51です。
冷やかしの様なコメントが多くて残念ですね、こちらは真剣に探しているのですが。
近隣を数件回って見てみましたが、駅10分圏内で、日当たりが良くて広いベランダが欲しいとなると文京区ではなかなか無いですね…
予算オーバーですがこのマンションも一度見に行って見ようと思います。

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先月、見学させていただきました( ^)o(^ )

日当たりも良く中々良かったですが、不動産屋さんいわく「先程の物件がオススメです」との事で、そちらで購入しました。

やはり値段が高すぎる気がしました。約850万円も新築時より高いってのはどうも。

ちなみに、今売りに出ているのは売れない在庫のようで、先に不動産屋に相談しておくと真っ先に新着物件の連絡貰えます！
うちはそのパターンで安く買えました"(-""-)"

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未公開新着ですか＼(^o^)／

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確かにいい物件は秒殺で売れてしまうので、チラシは入らないでしょう。
買えたらラッキーです。

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ネットにも掲載されないから、地元業者に相談ですね！

基本、スーモとかに乗る前に買えますよ。

地元業者が強いです。

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しかし、この価格の高さは何でしょうか・・・・・・・・。
唖然とするばかり・・・・・・。

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管理費はもっと高い。通常の倍以上。

リセールは厳しいマンションですね。

大幅に値段下げないと中々売れないかも。

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この10階、一年位売ってません？

この辺りでこれだけの期間売れないマンション無いですが。

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新築時よりも1000万近く値上げしてる理由は何でしょうか。

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中国人が爆売りしてますから、その筋ですか。

しかし、凄い乗っける値段、有り得ないですね(笑)

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5450万で買ったのを6200万で売り出すって。意味不明。

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強欲の塊ですね。
室内も適当に使ってたのか汚いし。
大陸系は違いと思いました。
他に出会えて良かったです。
お世話になりました‼

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49です。
定期的に値段高い厨の方がいらっしゃいますね。
業者目線では管理費は高めですが、相場なりの価格設定だと思いますが。上の階も近い価格で決まってますしね。トータルで見ると物件価格がもう少し下がればこの立地が欲しい人には買いでしょう。
7月以降急に活発に書き込みしている方は、ソニーの前の業者か、他物件の業者さんですかね？新築価格よりも高い物件なんて都心部ではザラでしょうに…

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たいした値上がりでもないのに、なぜここの物件ばかり攻撃されるのか、
そちらの理由のほうが気になります。
どうしてもほしいけれど手が届かないということであれば、
交渉をしてみてはいかがでしょうか？

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アージョ文京春日（東京カンテイのデータ）

竣工２００８年８月
１０階６６．４３㎡　新築時の販売価格：５,４５０万円

２０１６年７月　６,４８０万円にて中古売り出し開始！！
２０１７年９月　６,２３０万円にて大好評販売中！！

７８０万値上げしての販売。
大した値上がりでもない貴方の資力は凄いですね（＾＠＾：＾＠＾）

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中○人は、自分が買う時には散々値切って、売る時にはフッカケルのが常ですよ～～。
だから、こちらも「5000万円で買います」とか先に値段を提示して、買う意思を示した方が良いです。
こっちもフッカケ返す位の気概が必要でしょう。

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＞74

新築時の価格より高いのはザラ・・・？



では、何故ここは売れないのか



何故1年以上も売れないのか



不動産屋なんて胡散臭いんだから、こっちの言うとおりにやればいいんだ、って感じ



普通は1年も売ってるとさらし者みたいで恥ずかしいものだが、この手のオーナーはそんな意識ないのだろう

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他の居住者もいい迷惑だろ。
1年も売れないマンションなんて他にないから。
売れないマンションと宣伝されてるようなもんだ。
こういうのザラにあんのか？（笑）

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74　49

小石川ザ・レジデンスとここが同等だと思ってんの？

あんたホントに業者？

レベル低すぎ、失笑もの。そんなバカ業者いるのか？

向こうが1000万upでうちは800万upなら安いって感じ？

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価格は売主が決めるもの。文句あるなら他を買えば良い。

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途中、値上げしてるのはどうしてですか！

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予算が合わないなら内見しないで欲しい。買わない人に見せる意味ない。

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2008年の分譲だと、2割以内の値上がり幅であれば普通かな。
それくらいは上げないと、次の物件を買えなくなるし。
一度ほしくなると諦められないのかもしれないけど、
予算に合った物件を探したほうが幸せだと思うよ。

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いくらで売ろうが自由だし、値上げ自体は仕方ないことだけど、
1年以上売れないというのが本当なら、少し高いのかもしれませんね。
これくらいの値段で頑張っていてくれたほうが、他のオーナーにとっては、
売りやすくて有難いと思いますけどね。

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１年売れない理由が知りたい。

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中古売り出し中のレジェンド！

文京区では無敵最強("⌒∇⌒")

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おとり部屋じゃないの？
実際には売ってくれないと思うよ。

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サクラですか！？

これだから不動産屋は信用出来ない。

沢山露出しまくりです。

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売りに出してないのにネット掲載されるんですか？
既に売れてるって事ですか？

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SUUMOやヤフー、アットホームに沢山募集中！
これでも売らないんですか。

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まあ、そういうことだな。
このスレの反応を見る限りおとりの効果はあるようだ。

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先週見学しましたが、空室で売ってましたよ。

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