東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 品川駅
  8. WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その4
匿名さん [更新日時] 2009-08-05 18:30:00

分譲も残りあとわずかですが、なかなか売り切れません。スミフも次から次から
隠し玉をいっぱい出してきます。ブリーズの北東はまだ沢山残っています。
ブリーズ最上階は売り出しさえしておらず「無人状態」です。
スミフ公式HPの都心の新築分譲マンションリストに「ワールドシティタワー」
が出ていて検討者が居る限り、このスレも続けていきましょう。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中(2009/3/30現在)
販売戸数 31戸 
販売価格 5,280万円(1戸)~39,800万円(1戸) 
最多価格帯 7,100万円台(3戸)、7,300万円台(3戸)、8,300万円台(3戸)、1億9,800万円台(3戸)     
間取り  1LDK~4LDK 
専有面積 47.20m2~150.08m2

その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43858/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-03-30 22:52:00

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 134 匿名さん

    やはり、海が見えないとね。

  2. 135 匿名さん

    でも、小さな子どもがいるとWCTの中ではC棟(のさらに北側の棟)が一番便利なのは間違いない。

  3. 136 匿名さん

    >>133
    「売り出し価格」で判断されても…。
    不景気な時代だと、あまり差がつかないものなんですよ。

  4. 138 匿名さん

    最近概観も色あせて見えるし、まだ新築で売っているのが信じられない。仕様も最新と比べるとちょっと古くなってきてるし中古で安くなってからいいかなと最近思ってしまう。

  5. 139 匿名さん

    西側住民必死過ぎ(笑)

  6. 140 匿名さん

    ここは地方在住者がセカンドハウスでかなり購入したって以前書いてあったと思うけど、わかるね。

    地方在住者にとっては、品川はやっぱり第一候補なんだよね。
    私も今は地方在住で、最近セカンドを購入したが、やはり品川になった。

    まあ、私はちょっと前まで都内のタワマンに住んでたんで、ここじゃないけど。

    ここの住人さんは満足度高いみたいだけど、まだせいぜい数年だろうから、検討者はそのへんよく考えたほうがいいかもね。私も10年タワマンに住んで、数年は満足だったけど、結局永住には低層かなあと思って、今回は低層マンションを選んだ。

    人生のactiveな時期にタワマン暮らしは確かにいいですよ。

  7. 141 匿名さん

    >>140
    以下、2007年3月の記事からの抜粋です。

    購入者特性は、「23区」が6割は当然としても、「神奈川県」が15%、「千葉県」7%、「埼玉県」5%と、3割弱が他県からの入居であり、まさに「都心回帰」の流れに沿ったものとなった。
     「入居予定人数」では、「1人」が21%、「2人」が48%で、7割弱がシングル・DINKSと読み取れる一方、「4人以上」の世帯12%をはじめ、3割がファミリー層だった。また、「年齢」では、「30歳代」の43%、「40歳代」の23%がコアとなるが、50歳以上のシニア層も2割強を占めていることから、シニア世帯の「都心回帰」先としての想定ができる。
     これらのデータは、単に郊外エリアから超都心エリアへの回帰現象を裏付けるだけでなく、シングルやDINKSだけでなく、ファミリーやシニアが、この「湾岸」という「街」を積極的に選択しているということも示す。

  8. 143 匿名さん

    >品川・港南地区が完成するまで15年~20年のレンジが必要。

    ここの住人の中で16年後のリニア開通を楽しみにしてる人もかなり多いですよ。投資目的ではない
    実需の人が多いので、短期の云々は関係ないでしょう。エレベーターでは、シニアとか明らかに仕事
    を引退された、悠々自適シニア世代の方ともよく一緒になります。
    一方で、30代の若いカップルともよく一緒になりますが、この人たちも数年で売ろうとは考えて
    いないでしょうね。

    >恩恵を受けるのもかなり先。
    恩恵を受けるのが、今年来年で、急激な値上がりが期待できて絶対に買ったほうがいい物件ってどこ
    ですかねえ。


    >子育に適する頃には、恐らく今の子供は成人になっている。

    再来年には、隣の公園が立派に完成します。都心に近くて、子供と一緒に遊べる大きな公園が隣にある
    マンションがいくつありますか?来年には、徒歩3分には5階建ての小中学校が改築されます。
    都心に近いマンションとしては、すでに子育て環境No.1ですねえ。ここより子育てに良いマンションは
    どこにありますか?

  9. 144 匿名さん

    >>137
    >不自然で異常な環境で育った異常な子たちどうなるのかな?ソッチ方面の切り口は負けるだろ?品川の端っこって極めて不自然な環境。高いとこで暮すんでしょ?子供にはいい迷惑。

    では、あなたの考える子供にとって都心で自然で良好な環境の物件って、どこなの?高層マンションはだめだって言うし、まさか新橋とか、三田とかの幹線道路沿いの低層マンションとかありえないこと言わないだろうねえw

  10. 145 匿名さん

    >>138
    色あせて見えるなら、あなたが良いと思うまっさらなマンションも2年で色あせるってことだねえ。
    あなたは永久にマンション買えないですねw

  11. 146 入居済み住民さん

    前にも書きましたが、なんだかんだ言って内覧のお客さん仲介も住友も多いですよ。土日は営業さんが
    お客さんと歩いてるの必ず見ます。デベ分はなかなかうごかないですが、仲介は結構成約してます。
    同じマンションに住んでるので、どこが売りに出ていてどこが売れたか良くわかります。特に、眺望の
    良い部屋の人気は高いです。割と早くに成約になりますね。この間、オープンルームをのぞきましたが、
    この時代でも成約は眺望の良い向きや高層では300万を超えているようです。

  12. 147 入居済み住民さん

    >>142
    将来性は無いよりはあったほうが良いという位のもの。環境が悪くなる可能性があるなら別だけど、環境が今と
    一緒か良くなるなら良いでしょうということ。別に将来性に期待してここに住んでいるわけではないでしょう。
    マンション内も外部もすでに十分便利で快適だし。住んでいる実感として極めて快適だしね。共用設備も不要論
    とかあるけど、しゅっちゅう使って本当に便利。興味のある人は一度内覧することを強くお勧めしますよ。

  13. 148 匿名さん

    中古の客は見るだけの冷やかしが多い。
    売る客になればわかるけど.

  14. 149 匿名さん

    新築検討板でやってるから文句がつくんですよ。
    良い物件だと思うけど今の値付けじゃ文句言いたくなるのも当たり前ですよね。
    2003年レベルの物件を2007年の価格で売ってるんだから。
    住民さん達の意見は中古板でだったら極めて妥当な意見だと思います。
    ただB棟高層階の購入検討となると、比較対象物件はかなりの高級物件になってしまいます。

  15. 150 匿名さん

    >>146

    本当に売れてるなら、こんな所で営業する必要ないな

  16. 151 匿名さん

    >>149
    2003年レベル物件は2007年モノよりレベルが高いですよ。

    特に港南物件は「湾岸戦争」と言われたぐらいで、
    「売れ残り必至!」の大合唱の中、
    各社が工夫をこらした企画で勝負をかけていましたから、
    目先の設備でどうこう言うレベルではないのです。
    たとえばWCTのように凹凸たっぷりの複雑なデザインは、
    今の時代じゃとても出ないでしょうね。
    現に、今のスミフタワーはシンプルでしょう。
    無駄がないというか、コスト計算が行き届いているというか…。
    WCTは「やり過ぎ」の贅沢感が住民の満足感に繋がっているのだと思います。

  17. 152 149

    >151

    今の値付けで比較されるのは湾岸やらタワーやらの物件ではないですよ、と言っているのです。
    やっぱりここの住民はイタイ方が多いんですかね?

  18. 153 匿名さん

    >>152
    いつか、お幸せになられることをお祈りしています。

  19. 155 住民でない人さん

    154
    住民でも検討者でもないあなたこそなんでそんなにムキになって書き込みしてるの?
    頭悪い人だね。

  20. 156 匿名さん

    >>154
    大半の購入者のとっては、元々なかった話なので、なくても十分ではあるのです。
    種々環境整備については、天からのプレゼントのようなものでしょうか…。
    ラッキーでした。(^_^)v

    あなた、そんなに暇なの?
    今日は天気もいいし、どこかに出かけたら?

  21. 157 匿名さん

    >>154
    長ったらしい駄文を弄して、ムキになって青筋立ててるのみっともないね。
    こういう手合いを、ごまめの歯軋りと言うのだろうな。

  22. 159 匿名さん

    まあ、外出して少しは頭を冷やしたら、何もここに噛み付くだけが貴方の人生の全てではないでしょうから。

  23. 160 匿名さん

    >>154
    長文で必死に書き込みするほどの内容かな。

    検討者でもないのに長年しつこく張り付いて、
    一体何者かな。

  24. 161 匿名さん

    >>154
    でも、「ネガレス」という自覚はあるんだな。
    暇だなあ。
    だったらコンカツでもした方がいいんじゃない。

  25. 162 匿名さん

    確かに154は墓穴掘ったな。

  26. 163 匿名さん

    たまには遊びに来たっていいよ~。

  27. 164 149

    >>153
    ありがとうございます

    >>152はちょっと言い過ぎたかもしれませんね。謝ります。

    ただ良く読んでほしいのですが、ここは良い物件だと思っていますし、2003年の価格で買えた方の満足度が高いのは
    当然でしょう。しかし、現在分譲中のB棟高層階は2007年の新築価格で売られているわけで。ここが2009年の中古価格で売られているのなら私も欲しいと思っていますよ。

    ここが新築検討板だから>>149の様な意見を書いただけです。

  28. 165 匿名さん

    >>154
    毎回変わりばえしない主観ネガレスだから。
    毎回変わらない事実で返してるだけだけだと思うが。

    あと隣接地が公園というのは環境的にも眺望確保的にも資産価値に好影響なのは明らかだし、
    単に道路がきれいになるだけでなく、駅までの距離が数分短縮されるという点も資産価値にはプラス。
    検討するにあたって普通に関係してくる情報だと思うが、それも解らない程度のオツムかね。

  29. 166 匿名さん

    >>154

    独身で入居して、今は結婚して所帯を持つのもあれば、
    去年1年でwctだけで80人程のベービー誕生の噂も聞くしね。
    子育ての需要は当分あります。

    それにしても、自分の書いたイヤミな文を読み直してほしい。
    住民が多い分、それなりのお返しがくるのでしょう。

  30. 167 ご近所さん

    あのー、検討者でも住民でもないご近所の者ですが
    素直に>>154を削除依頼すればいいのではないでしょうか?

    で、ここに検討者って本当にいるのでしょうか?
    定期的に投下されるWCT最高!レスと、それに面白がってネガする人と
    ネガをスルーせずに即レスする住民達しかいないのでしょうか?
    部外者としては楽しめていいのですが。。

    このスレはいつも上がってるので、ついつい覗いてしまいます。
    (この投稿は下げておきます)

  31. 168 匿名さん

    本当に住民なんですかね

  32. 169 物件比較中さん

    最近、WCTの中古物件の値段が下がってる。
    今日のちらしでも、キャピタルがケープ並みの値段だった。
    別の中古物件で話した業者も、WCTはやっぱりねぇ、と言っていた。

    こういう事実もあるってことね。一般化するつもりはないけど、
    WCTもそろそろメッキが剥がれてきたんじゃないか?

  33. 170 購入検討中さん

    WCTのメッキってことじゃなく限定住居についてだと思うけど。
    キャピタル西と低層住居のことね。
    ほかについては市況の下落に伴う下げレベルじゃない?
    そもそも最も安かったキャピタル西は上乗せ分が異常に大きく感じるから敬遠されるんだろうね。
    といっても10%乗せくらいで出てたものは売れてたけど。(1〜3月に数部屋ね)

  34. 171 匿名さん

    >>168
    ここへの書き込みは現地販売事務所の社員じゃないの?
    毎日マンションへ通勤してるので、住民と一緒といえば一緒だけど。

  35. 173 匿名さん

    腐っても、港南

  36. 174 匿名はん

    >>173
    用法が間違っとるぞ

  37. 175 入居済み住民さん

    >今日のちらしでも、キャピタルがケープ並みの値段だった。

    販売時の価格が周辺のマンションより下がっているような気がするが、そうとしたら管理上の問題も考えられるのではないだろうか。外観とか共用施設で劣化、不備は生じてないか確認する必要がある。

  38. 176 匿名さん

    もともと売り出しの時点で、ケープとキャピタルは同程度だった気が・・・。

    少し荒しレスのやり方を変えてきたかな?(笑)

  39. 177 購入検討中さん

    周辺に比べてどこが下がってるって???

    http://towerlife.jp/bld02/bld02.php

  40. 178 物件比較中さん

    当時、
    ケープ東向き高層とWCTの西向きC低層とは同じ値付けだったような。
    ただ、ケープは先行のグローブの不振で格安物件になり人気の高抽選。

    今、中古物件を検討しているが、同条件ならWCTのCが一般に割高。
    ひよっとして、キャピトルはCMTと勘違いしているのかな。

  41. 179 匿名さん

    >>177
    値動きページで、下がってるタワーが多いな。
    Vや芝浦アイランドは載ってるのにここは載ってない。

  42. 180 匿名さん

    >>179
    載ってますけど・・・

  43. 181 匿名さん

    >>177
    それ、2月のデータでしょ。
    ちゃんと調べてからレスしようね、まともな社会人ならば。

  44. 182 匿名さん

    >>180
    なるほど。英語じゃなくてカタカナね。

  45. 183 匿名さん

    >>181
    >それ、2月のデータでしょ。
    >ちゃんと調べてからレスしようね、まともな社会人ならば。

    最新のデータだと、もっと下がってるかもしれないじゃん。

  46. by 管理担当

  • スムログに「ワールドシティタワーズ」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
イニシア日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸