東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア千住曙町(part5)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2009-07-13 09:33:00

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/



こちらは過去スレです。
イニシア千住曙町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-30 06:40:00

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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    手附保障は新築物件青田買いの場合、5%以上で義務。
    6% なら当然保全措置を講じなければならない。

  2. 202 匿名さん

    イニシアの株価半減

    昨日48円→今日28円

    大丈夫か??

  3. 203 匿名さん

    取引金融機関は今回の顛末を了承しているらしいけど・・・どうなんかな?
    株価大幅下落も織り込み済みなのでしょう。

    ユニゾン次第ですね。
    今後どう動くか

    個人的にはイニシア嫌いじゃないから
    生き残って貰いたいな。

  4. 204 契約済みさん

    引き渡しはしてほしいなあ。このマンションに惚れ込んでます。

    手付け保証は10%が必要と言っていた人は単なる間違いなのか?

  5. 205 匿名さん

    今日のマンションズも気合いが入ってましたね。

  6. 206 匿名さん

    モリモトもマンションズに力入れてたなぁ…。

  7. 207 物件比較中さん

    いよいよ秒読みでしょうか。

  8. 208 匿名さん

    日本綜合地所も、妙に一杯CMを流していた。 テレビCMとかで会社CMをせっせろ流すようになるとやばいですね。

  9. 209 匿名さん

    CMといえば、モリモトもだね。

  10. 211 匿名さん

    モリモトも全く値引きしなかったのに、倒産直前は…

  11. 212 匿名さん

    もう部屋の色もオプションも自由には選べないのだから少しはオマケして当然な気もするな。値段は妥当と思った時点で買えばよい。誰かがずっと安くで手に入れたかもと疑心暗鬼になるよりもっと有意義なことに時間を使ったほうが吉かもしれないよ。

  12. 213 物件比較中さん

    北千住近辺で物件を探してて、
    今週末初めてこの物件の見学に行こうと思ってた矢先に
    売主の不芳情報。
    この状況ではシロウトが手を出してはいけない物件なんですかね?

    駅西側のORIXのマンションにしようかなって思ってたけど、
    日光街道沿いってのがどうしても気になって

    高層階に興味があるんだけど、まだ残ってるかな?
    HPで色んな間取りがフロア表示とともに掲載されてたけど
    表示以外の部屋も一杯残ってるんでしょうか?

    って質問クンになってしまいました。
    週末モデルルームに行って色々聞いてきます。

    ちなみに日本綜合地所の各物件モデルルームのHPは「ゴメンナサイ」の表示になってました。
    イニシアガムバレ!!
    けど逝っちゃった方が安くなるんならそれでもOK

  13. 215 匿名さん

    そのくらいでは態々株価30円の売主から買う必然性ナシだなー

  14. 217 匿名さん

    安物買いの銭失い

  15. 219 匿名さん

    今週行ってみよう。

  16. 220 匿名さん

    イニシアの09年3月時点の自己資本比率(予想)は5%前後らしいけど…大丈夫ですか??

  17. 221 匿名さん

    やばいでしょう

  18. 222 匿名さん

    物件は秀逸だけどね。

  19. 223 匿名さん

    物件は確かに悪くない。
    隣のシテヌーブも売主はとうに消滅しているが20年たっている割りには中古価格もまずまず
    相応の値引きがとれれば買い発動もありかもしれない

  20. 224 契約済みさん

    物件の評価は、建物や管理で決まりますから、引渡しさえ受けられればたいした問題じゃないでしょう。
    もちろん、瑕疵担保の問題はあるけど、それだってこれだけ建築中に見学会をやったり、また、内覧会でもいろいろうるさく言ってるわけだし。もちろん、10年以上持ってほしいですが、個人的には、最低3ヶ月(ゼネコンが常駐している間)生き残ってくれればいいです。

  21. 225 匿名さん

    >223

    永久眺望という立地は魅力。買い時かもね。
    ただ、シテヌーブの中古価格の高さは立地だけじゃないよ。
    住民層と管理状況が秀逸なのでここもそのレベルを維持できるか、掲示板を読んでいると不安。

  22. 226 匿名さん

    それを言ってしまえば、シテヌーブだって開けてみれば…20年経ちますから住民の変化はあると思います。
    吟じました。

  23. 227 購入経験者さん

    残念ながら継続疑義がついた企業がこれまでに生き残った例は皆無に等しいのが現状です。また到産になれば、資産価値の低下やアフターサービスの問題は住民にとっては大きな懸念材料になります。ここも急激に売り上げを伸ばしてきたデベロッパーとしての一端の末路でしょうか。

  24. 228 契約済みさん

    明豊には疑義がついてないからねえ。なんとか。
    オンリーワン物件としての魅力は充分と思うので引き渡しはぜひ予定通り受けたいです。
    とはいっても売り主がどうにかなる前にしっかり直すとこは直してもらいましょう。

    売り主がつぶれて資産価値がなくなると思ってる人は、買わなくていいんじゃないの。

  25. 229 匿名さん

    継続疑義が売主に付いたといっても世間は広いもので、振り込め詐欺一つとっても、ATMの前に警官が立って警告しようがどうどうと振り込む人間もいる。しかし不動産の場合は300万・400万振り込むのとはちと桁が違いますよね。潰れてからみる眺望の景色には感慨深いものがあります。

  26. 230 匿名さん

    きっとここは大丈夫♪

    10年のメンテもイニシアダメでも明豊。名峰ダメでも銭形があるのでその三つは10年以内にはつぶれないでしょー!

  27. 231 匿名さん

    どこも安定しているとこがなくて心配だな。。。

  28. 232 契約済みさん

    業界再編の動きに合わせて
    鍵引き渡し日直前までに筆頭株主の変更ならんかな!?
    ユニゾンから財閥系に

    財閥系の傘下に入れば・・

  29. 233 匿名さん

    >230

    おいおい・・・

    その3社そろって赤字決算よ。1年以内に3社とも潰れるなんてことも十分考えられるよ。

  30. 234 匿名さん

    ここに資産価値を求めてはいけませんか?

  31. 235 入居予定さん

    今日見てきましたが、総合的にもやはりいい物件ではないですか。
    ほとんど期待していなかった敷地内の公園もきれいな感じで。
    東京都のマンション環境評価の「みどり」という項目、正直どうでもいいでしょ、と思っていましたが、これはこれで大事なのですねい。
    あとはスーパー堤防が完成すれば完璧。
    24階から見ていると、ヴィークですらこじんまりとした感じ。
    駐車場に止めてある車を見ていたら、大きい車に乗っている人多いのね。


    会社が危ないと言っても、清算にならなければアフターもあるわけだし、資産価値のことを考えても、10年もたてばどんな物件でもグレードなり管理状況なりの中古相場価格に落ち着くわけで心配無用と思ってます。


    早く引越したい。

  32. 236 匿名さん

    負けるなイニシア

  33. 237 匿名さん

    >232
    財閥系は潰れたとこが抱えているまっさらな土地を買い叩くのです。負債と人件費、加えて自分が建てた訳でもない建物の瑕疵担保責任を背負うなんて、なんの意味もない。
    早く潰れてくれないかなぁ、と待ってる可能性はあっても、救済はあり得ないでしょう。
    と言うことは、実は232さんも分かってるんだよね。でも希望をつなぎたくなる。
    気持ちはわかるけど、無益ですよ。

  34. 238 匿名さん

    237さん詳しいですね。
    まあ普通に素直に考えれば、そうでしょうけど。

    じゃあ何故、オリックスはジョイントを・・・?

  35. 239 匿名さん

    >>238
    値下がり株を好んで買うファンドが有るように、出資した金を直ぐに溶かす会社に好んでょっかい出したがる会社だからじゃないですかね。たぶんMなのかもしれません。
    ジョイントへの出資は今回の不況を読み違えた結果じゃないですか。きっと早まったと後悔してる気がします。三菱も藤和に手を入れて失敗してますし。

  36. 240 匿名さん

    藤和は幸せ者ですな

  37. 241 匿名さん

    イニシアの株価…28円。。。

  38. 242 匿名さん

    明日30円に又なります、俺が朝一かいをいれるよ〜

  39. 243 匿名さん

    明日も見せ板出るかも。要注意!!

    みんな騙されるな。朝寄りつき前に3段から下のほうで大量の買い注文出て9時になって消えたり。
    今日の後場寄りつき前3段から下のほうで大量の買い注文出て12時29分に消えたり。
    買いを煽って売り逃げ寄るのか?高く処分売りするのか?こんなマイナーで出来高がすくない銘柄で
    これはおかしい?

    本日の検証

    12時25分
    買い気配 ×1000
    28円・・・23
    27円・・・68
    26円・・・109
    25円・・・190
    24円・・・230

    12時32分(消えたぞ!!)↓
    買い気配 ×1000
    28円・・・24
    27円・・・45
    26円・・・42
    25円・・・81
    24円・・・40

  40. 244 匿名さん

    ホンマにヤバい株価だけど、最悪の事態になった場合、振込んだ金はどうなるん!

  41. 247 匿名

    なんだか、全く興味ない話題ばかりだ…。
    この版も終わりか!?

  42. 248 匿名さん

    イニシアも…

  43. 249 匿名さん

    みんなでイニシア応援しなきゃ!!
    もしかして、株買ってたらここの借金あっというまに返せるかもしれないよ!!

    夢をくれてるんだよイニシアはね。

  44. 250 匿名


    …はぁ〜…好きだねぇ〜
    まぁ〜頑張って。バイバイ

  45. by 管理担当

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