イニシア千住曙町(part5)

あげときます。

ついに5ですね
1から読み直したら何時間かかるだろう(^^)

川さんの書き込みってときどき参考になるなぁ。
でもいちいち改行を挟んで一行おきに書き込むのはなぜ？？
すっごく読みづらい。

モデルルームと同じ間取りの部屋がいくつか残ってますね。
やはり細長すぎて使いにくそうだから売れ残っているのでしょう。
しかしなぜそんな間取りをモデルルームに採用したんでしょうね・・・。

突然大幅に値引きしはじめましたけど、いったい何かあるのでしょうか？
単に決算近いからだと良いのですけど。

川さんや建築さんの書き込みは参考にしています。
すべてを真にうけるつもりはありませんが。

モデルルームにすると安く販売できる理由ができるからでしょ。

モデルルームの間取り好きです！あんな素敵に使いこなす自信はありませんが。
プレミアムタイプのモデルルームは好みではありませんでした。

>>06

実は沢山売れ残っていたのではないかな？

おれもキャセンルしようかなぁ・・・手付金を手放して・・・他の２０〜３０％ぐらい値引きしたマンション（例えこちらのR棟、BELISTA千住仲町）再契約すればお得ではない？？？？ちょっと真剣に考えているけど・・・

みなさんどう思いますか？

値引きやってんの？ほんとに。　普通の会社で売れてるものをわざわざ安くする？早くね？？

私は参考になるような事なにも書いていません。私が参考にさせていただいています。

改行は私のとてつもなく強いポリシーです。

確認したのですが大幅値引きの件は嘘だということがわかりました。
競合他社さんの巧みな作戦のようです。

値引きね・・

火の無い所に煙が発つか・・？！

確かに、このご時勢だから、火の無い所にも煙はたつ。
実際に一杯たってる、
風評被害も至る所で多々見受けられます。

業界競争激しいし、各社生き残りを賭けて必死だからね（決算控えてるし）。

もし値引きしてたとしても当人は「はい、値引きしてますよ」とは口が裂けても言わない、言えません。

信用してみたい気持ちも山々なんですがね・・

イニシアさん
１４さんの様な信じてくれるお客様が存在する事を真摯に受け止め
心からありがたく思い、そういうお客様を裏切らない様にしないとね。
裏切ると、本当に信用なくして商売どころじゃなくなりますからね。
私の様に疑り深い客ばかりじゃなくて良かったですね。

へえ、値引きは秘密なんですね。
でも、部屋限定なのだから良いのでない？
今週末には決まってしまうんじゃないかな。

P棟の人なら、千住仲町いいかもしれないね。
安くなってるようだし、キャンセルして再契約のほうが後々良いかもね。

営業さんに確認したら、価格改定はしないそうです。
あくまでモデルルーム価格として売ってるだけのようですよ。

価格改定したら、既存の契約者にまで値引きしなければいけないからね。
しばらくは個別に値引きしていくものと思われます。
「モデルルーム価格」と称して。

千住仲町の物件をやたらと薦める人がいますね・・・
値引きの人と同一人物？？？

ほんとに部屋限定なのでしょうか？
旦那に電話があったのはおそらく違う部屋だと思うのですが。

そういやモリモトっていうデベロッパーは、潰れる前に値下げしてましたね。
ここは個別値引きなのでまだ大丈夫だとは思いますが、価格改定したらいよいよ危ない？

値引きしてるんだったら、仲町よりこっちのR棟のほうが好きですね。
今週末行ってみるかなぁ。

＞値引きしてるんだったら、仲町よりこっちのR棟のほうが好きですね。
それはそうでしょう！！！！

値引きしたらおれもほしいなぁ！！！

値引きした部屋は売れちゃったみたいですね。
次も同じようなの出て来るでしょうか。。。

＞値引きした部屋は売れちゃったみたいですね

結局どの部屋だったの？

営業さんから「平日に申し込みしないと、土日に売れちゃいます」なんて急かされたんだけど、大丈夫なん？たしかに安いとは思うけど。

掲示板に書かれていることをを鵜呑みにして見学に行って
安くなくても怒らないでくださいましね。

契約したから身贔屓がありますが、やはりオンリーワンの魅力があります。
駅近のリバーサイド。シテヌーブが20年がんばったあとを充分担えるはず。
それもあるから、イニシア建築担当の保身術は受け入れられないですね。
本社からの視察や監査とかないの？

ディスポーザは自動給水でした。

建築さんのお話は参考になります。大多数が関心ないとは安易な反論ですね。

建築だったら、基本構造について調べてもらいたいね。

＞31さん
簡単にそうはいかないんですよ。

次の値引き部屋まだ〜〜〜？

次の値引き部屋、電話かかってくるとしたら月曜日以降でしょ。
土日は案内しなきゃいけないし。
しばらく待て。

>32
モデルルームに構造図くらいおいてないの？
あと、契約者だったら、頼めば構造計算書くらいみせてもらえるんじゃないの。
ここの契約者は、戦う契約者が多そうだからさ。

構造図や構造計算書をみたくらいでは何も判断できませんよ。
例えそれが一級建築士だろうが、無理です。
特にここは制震超高層建築です。審査自体にも専門性が要求されるくらいですから。
コンピュータによる解析無しには、判断は難しい。
そもそも現段階では入居者が独自に構造を調べることのメリットも少ないです。

ってことは、構造設計や躯体の施工に関しては、まったくの疑念も抱かず、売主側を信じるしかないんだね。

信じる者は救われる！！アーメン

構造設計と躯体施工とではまた話が違うのですが、現段階に至ってはこの分野で契約者ができることは少ないです。
疑念を抱く事は買い手にとって必要です。が、疑念を抱くなら買う前に。。。
構造面だけを見ると現状では「任せる相手」を選択することが一般的な買い手にとっての意思表示であり自己防衛ですね。

任せる相手を選択した。
構造設計も躯体の施工も信じました。
でも、内装関係の工事については相手に任せないで、ああだこうだとうるさく言う。
こういうことかなんですね。

任せた相手が義務を全うしていない場合は指摘しなければなりませんね。
それは内装か建築躯体かを問うものではありません。

躯体の構造については、義務を全うしているか否かについて買い主は判断できないんですよね。
相手を信じるのみで。

42に追加
つまり、一般的に、もっとも重要と思われる構造については指摘のしようがないということですね。

管理会社が投資ファンドに取られたって本当ですか？

コスモスライフがユニゾンにって事？

理由は資金調達
でも連結子会社のまま

資金調達ってことは、イニシアにお金がないって事？

あるわけないでしょ・・な〜んてね！？
大変なのは、どこも一緒
財閥系だって例外じゃない

まあ、ユニゾンとの事だからね・・
良いんじゃないですか。

「SARU＝さる」ってイニシア社員？？

ただの馬鹿おやじ

こんな所で油売ってないで
自分んとこの売れ残り物件、在庫の山
気張って、さばかないと・・