THE TOYOSU TOWER Part12

>>245
高掴みって分かってるんだ(笑)
なら、ここの「高い」が高級じゃなく割高な意味だろうことも分かるよね？
完全に皮肉じゃないですか。

>>251
割高だと断じた根拠は？
ニーズが異なるのに割高かどうかなぞあなたにどうやって判別できるのでしょう？
摩訶不思議です。

245さんが自分で高掴みって書いてるようですが。。。
高掴みって、割高物件つかまされることじゃないの？
245さんへのレスなんだから、妥当でしょ？

なんか必死ですね。

数年前5000万で買えたものを6000万出して買ってるんだから割高でしょう、どう考えても。
見る目がないか、運が悪かっただけ。

5000万？
4000万の間違えでしょ・・
1000万程度じゃ高値つかみとはいえないよ〜

ビギナーさん、高値掴みと言えますよ〜

それを言ったら、豊洲に限らず都内の同時期に販売された物件は全て高値掴みですよ。
何故豊洲に固執するの？

同時期発売の物件は軒並み高掴みと指摘されてますが、特に豊洲ひどかったでしょ。
ＰＣＴからＴＯＴで似たような条件の部屋で２〜３千万上がったから。

文京区も大半のエリアが強烈に上がりましたけど…
坪260程度だった場所が400近くまで上がってますよ。

１年でのジャンプアップ幅としては最強クラス
２〜３年で考えると倍増近い

最近のマンションバブル崩壊の雑誌記事に、よくお隣のツインの写真が使われるけど、それって裏を返せば、この物件がバブルの象徴ってことなんだよな・・・

バブリーっていうとなんとなく「贅沢な」イメージあるけど、
ここの場合は安っぽいごくフツーのマンションなのに価格だけバブリーだな。

竣工近づくにつれチープさがばれてくる。

所詮、あわですからーーーーーーーー

ここが、豊洲地区初の竣工時原価割れマンションですか？

↑「元本割れ」の間違い

ここってあと宣伝してる2部屋で終わりなんですか？

「バブル価格の外廊下＆外干しマンション」として、ある意味後世に語り継がれるでしょう。

嫉妬深い荒らしさんにとって豊洲は楽しい所だね。これからも東電地区の開発、晴海の開発等、暫らくは続くからね。市場もあるしオリンピックもある。話題には事欠かないよ。色んな物件のスレを渡り歩いているネット難民というのかな。似非業界通で何も知らない人たち。哀しいね。

>>261
>最近のマンションバブル崩壊の雑誌記事に、よくお隣のツインの写真が使われるけど、それって裏を返せば、この物件がバブルの象徴ってことなんだよな・・・
どんな裏だよ。(w
わざわざ返さなくても、単純に「お隣のツイン」がバブルの象徴。
あきらめなよ。

住友営業と三井営業のやり取りの掲示板ですか？ここは、、、

笑っちゃいました。

＞話題には事欠かないよ

確かにノートリアスな話題には事欠かないですね。

>>268
>「バブル価格の外廊下＆外干しマンション」として、ある意味後世に語り継がれるでしょう。

内廊下を経験されていない方でしょうね、その弊害をご存じないとは。
また、内干しなど干したことにならないのでこれまた実生活されていないことが良くわかります。
陳腐な見栄えだけにこだわる人間なぞ世の中そうはいないのですよ。
少しは勉強しましょう。

何度と無く繰り返す愚問と妄想。何ら根拠の無い決め付け。ここは物件の評価を議論する場でしょう。買った人、買わなかった人を攻撃する場ではありませんよね。管理人さん、しっかりして下さいよ。真面目に検討している人もいるのですから。デベも早く完売宣言して検討版を削除しましょう。

弊害って？＜274

変なのが多いね、ネガも、ポジも

買った人はここ見ないだろうし、ほとんど売れちゃったからここ見てる検討者もいないでしょ。
アンチとアンチ叩きの馴れ合い場所になってると思うよ。

久しぶりに訪ねてみたら、ネガとポジの非難合戦ばかりで、ちょっとうんざり。
もう少し建設的な意見があればいいのに。
住民版を作りましょうよ。
真剣にTOTをご検討の方は、最初のごろの掲示版の内容をより参考になるかも。

豊洲って周辺の環境は？

>>280さん
周辺の環境はこんな感じですよ〜
味わい深い地域です。

1：東京で最も年収の低い人達が集まる辰巳（ゴミ屋敷、騒音オバサンでも有名！）
2：東京でも指折りのコリアンタウンがある枝川（焼肉が老いＣ！）
3：今年、世間で最も注目を集めた神隠しワンルームマンションがある潮見
4：痴漢で逮捕された読売の社員が住んでいる塩浜（ネコ屋敷でも有名！）
5：拳銃の不法所持で捕まった893の組長が住んでいる東雲

豊洲タワーをキャンセル待ちしようと思っています。
5000万くらいで購入したいです。

5000万なんかで買える部屋ありませんよ。東雲ベーコンのようなクラスになってしまいます。

>>283
おい、普通にあっただろうが
4000万代からあったぞ
まじで東雲と違うレベルとでも思っているの？

4000万代→4000万台
頭が悪くて気の毒だ(笑)

おすすめの方角はどの向きでしょう？

>>289
現地ないしは営業に確認下さい。

一般的には次のことがいえるでしょうが、

東＝通常と同じメリットデメリット。
西＝下層会は眺望全く望めぬ。午後日陰になる部分もいくつか。
南＝通常と同じメリット。
北＝通常と同じデメリット。高層階であっても眺望斜め方向しか望めぬ。

いずれにせよあなたが何を求めているかによります。
日当たり（日<not陽、いい加減日本語を理解するようにね>の照射時間？向き？)風通し？眺望？騒音回避？それなくしてお勧めなぞありません。

CTTツインもそうですけど、TOTの北向きってイマイチなんですよね。
北向きならCTTやTOTではなく、シンボルがいいですよとすみふの人が言ってたんで。

西の30階以上だけだろ。オススメできるの。

東は地味でなんにもなし。
南はＣＴＴから丸見え。
北はシンボルから丸見え。
西100m以下は晴海通りの３連オフィスで視界閉塞。

南西角と北東角も眺望抜けてるのでオススメです!!

南西角と北東角の高層はいいですね。まあ、その分高いですが。
北向きは眺望が悪い分、安くしてますと営業の方が言ってました。

>>29
>東は地味でなんにもなし。

眺望だけの観点でしょうか？

>南はＣＴＴから丸見え。
>北はシンボルから丸見え。

世界中の都会で当たり前の事ですね。

>西100m以下は晴海通りの３連オフィスで視界閉塞。

眺望だけの観点でしょうか？

他には？
価格、広さ、間取り、採光、風通し、移動経路などなど
色々有るのでは？あなたにとっては無関係ですか？

実際に住む事を検討しない方が眺望「だけ」を気にする傾向があるようですね。
「眺望なぞどうでもよい」「すぐ飽きる」という意見も多々ありましたがそれ2ついては如何でしょう。

タワーマンションの最大のウリは眺望ですよ。
その眺望が期待できないとなればちょっと痛いですよね。
共用部分も特筆できるものは無いですし。
環境面では一種低層エリアの中低層マンションには到底勝てません。

このご時世、これからしばらく鉄板で地価下がるのに何で慌て買う必要あるの？

タワマンって、維持管理費が高いけど、土地が狭いので分譲価格が安い、スケール効果で価格の割りに共用部が豪華ってのが人気だったのに、いつの間にかメリットが希薄になって、眺望分だけ価格が上乗せされただけの、単に割高なマンションになっちゃいましたね。

一般論では、折角のタワーだから眺望が第一だよね。その分、販価も高くなっている。立地や共用施設は同じだから、割り切るのも選択だよ。ここは、免振＋オール電化の最新スペックで、共用施設も揃っているが、間取り、外観、仕様は、コンサバだよね。他と比較して、自分のライフプランに合っていれば、決めれば良いのでは。

たしかに多くの選択肢が有る状況で、敢えて上層階を購入ないしは検討される方は眺望に期待を寄せる方が多いでしょうね。

しかし、実際に住むにあたって（少なくとも購入経験者は）眺望の優先順位は値段等他条件よりずっと低くなるのが常だと思います。（もちろん採光は別です。）　その証拠に南側・東側、特に角住戸は低層・中層であっても値段があまり下がっていませんし、競争率も高いところが多かったようです。（東側低層は数倍〜ですか？）こうした人たちはとくにタワーマンションだからＴＯＴを選んだという訳ではないでしょう。条件に合った物件がたまたまタワーマンションだったと考えるのが自然です。

以上の事から「タワーマンション→即、眺望の観点のみ紹介」というのは検討者の役に立たない可能性がありますのであまり望ましいこととは言えないでしょう。