東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-05 19:10:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part8までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44274/
【購入者スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-10 22:09:00

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  1. 173 匿名さん 2008/08/29 13:15:00
  2. 179 匿名さん 2008/08/30 14:35:00

    大幅に削除されてますね。
    いつものパターン?

  3. 180 匿名さん 2008/08/30 14:42:00

    >>179さん
    さすがに今回はTOT契約者であるKY氏の書き込みが削除されています。
    (あのいちいちレスするウザい書き込みです。)
    やはりマンコミ管理人はいい仕事をしますね。

  4. 181 契約済みさん 2008/08/31 16:09:00

    もう最終期。
    現地には植栽も入りそうだし、エントランスにガラスも入り、ここの総合的な質の高さを実感できるのももうすぐだ。
    最終期もほとんどが簡単に終わりそう。
    後は億越えの物件だけ時間がかかるかも。

  5. 182 匿名さん 2008/08/31 23:43:00

    運河の反対側にあるファミール浜園(ネコ過剰飼いしている人がいる物件ですね。)とカラーリングを合せたのは統一感を出すためでしょうか?
    別な色でも良かったと思いますが。。。

  6. 183 匿名さん 2008/09/01 01:38:00

    マンションのテーマがビレッジなので、木々の茶色がイメージカラーなんでしょう

  7. 184 匿名さん 2008/09/01 01:58:00

    こちらがまだ話題なの?買える部屋ないよ。あちらはどうしたの?低調だね。

  8. 185 匿名さん 2008/09/01 03:30:00

    まあ、ある意味話題というとこでしょう

  9. 186 周辺住民さん 2008/09/02 12:08:00

    >>181さん

    億の部屋から売れていくというのが最近のマンションの売れ方だそうです
    お金はあるところにはあるんです

    ですので 現時点で残っている「億」の部屋は
    残念ながら、見向きもされず、残った部屋ということなんです

    売れ残り必至です

  10. 187 186さん 2008/09/02 12:25:00

    少し違いますね。
    ここは最上階プレミアのみが億ではなく、中、高層角部屋も億がたくさんあったのです。
    最上階はすぐ売れましたよ。キャンセル一つありましたが。

  11. 188 祝 売残り 2008/09/02 12:52:00

    >>187さん
    じゃ なおさら売れないですね

  12. 189 物件比較中さん 2008/09/02 16:44:00

    隣の黒光りしているのに細長い股切れツインタワーよりは良いね。
    ここが厳しいなら隣は・・・可哀想すぎる。

  13. 190 匿名さん 2008/09/03 04:02:00

    >>188
    >じゃ なおさら売れないですね

    何故ですか?

  14. 191 匿名さん 2008/09/03 04:30:00

    熱が冷めて、豊洲に億を出すことの無意味さが分かったのでしょう。
    天井価格だから投資家は手を出さないし、実需組も億出すなら他の地区を選ぶでしょう。
    それにしても瞬間沸騰とはこのこと。冷(覚)めるの早かったね。

  15. 192 匿名さん 2008/09/03 04:58:00

    豊洲に住むかどうか別にして着々と再開発が進んでいるし交通も便利になっている。WFの一つのモデルには変わりないよ。今の状況は日本だけでなく世界的な景況のことだから、そんなローカルな話ではないよ。

  16. 193 匿名さん 2008/09/03 05:27:00

    まあ、豊洲はいいとこだけど、それにしても高過ぎたということだね

  17. 194 匿名さん 2008/09/03 12:45:00

    >>191
    >熱が冷めて、豊洲に億を出すことの無意味さが分かったのでしょう。

    まるで何かを見たかのような言い様をしていらっしゃいますが、どこかにそのような事実があるのでしょうか。
    最近のタイミングでもその価格帯の契約実績があるとの事ですので、もしそれが正しければ、TOTの契約状況からの類推は成り立ちません。
    ですので、それ以外になにかそうおっしゃる元となる事実があるといことですよね。「熱が冷めて」「無意味分かった」と判断された状況はどこにあるのでしょう。

    なにか心配となる「事実」が本当にあるのであれば、ここで公開していただいた方が皆さんの為となるのは明らかです。
    あなたが正しい事実を提示する事はこの掲示板の価値を高める事になります。

    ですので、是非とも教えていただけますか。


    >天井価格だから投資家は手を出さないし、実需組も億出すなら他の地区を選ぶでしょう。

    多くのマンションがそうですが、私は「実用」という観点で選んでいる方がほとんどではなかろうかと考えています。つまりご自身のニーズにあうかどうか…という観点です。
    これに異論がある人は少ないのではないでしょうか?一方、あなたはどうも資産・投資以外の観点はサッパリお持ちでないように見えますが、「実用」という観点では上記の「〜でしょう」はガラっと変わったりしますか?

    あなたの私見であっても、それを踏まえた上で解釈すれば、検討者の考えや傾向を皆さんが把握するという意味で意義ある事です。

    ですので、是非とも教えていただけますか。


    >それにしても瞬間沸騰とはこのこと。冷(覚)めるの早かったね。

    なにをもってそのように断じていますか?
    具体的に、誰が、どのように、「冷め」(「覚め」)たのか、そうした状況を示す情報が、あなたの頭の中以外のでどこにあるのでしょう。
    そんな事実を知らずに検討するというのは不幸ですので、「事実を」周知して頂くのは非常に有益です。

    ですので、是非とも教えていただけますか?

  18. 195 匿名さん 2008/09/03 12:47:00

    でた

  19. 196 匿名さん 2008/09/03 12:53:00

    まあまあ、
    億を買える人が発言してる訳ではないので冷静になりましょう。
    億の部屋がまだ残ってはいますが、着実に売れてもいます。

    残り、あと8戸。

    億出せるかたはご検討下さい。

  20. 197 匿名さん 2008/09/03 13:20:00

    億出しましたけど、山手線内にしました。

  21. 198 匿名さん 2008/09/03 13:45:00

    >>194
    また懲りずに荒らし行為ですか。
    削除依頼しておきました。

  22. 199 匿名さん 2008/09/03 14:32:00

    >>194 
    KYさん
    あなたはもはやネタになってますな…

  23. 200 匿名さん 2008/09/03 16:58:00

    >>194
    今日は、コメントに切れがないですね。ちょっと、抑えているのかな。
    いつものように、バッサバッサとさえのあるコメントを希望します。

  24. 204 匿名さん 2008/09/04 10:26:00

    読む気なし!

  25. 205 匿名さん 2008/09/04 10:59:00

    203
    あなたはご自身の発言に対して否定的なものに対して逐一反論をされてますが、何のためにここで発言し続けているのでしょうか?

  26. 206 サラリーマンさん 2008/09/04 11:27:00

    http://www.kenbiya.com/realestate/151817743

    俺だったら長い目で見てこっち買うな。
    広尾3丁目で坪単価265万は破格。しかも築浅。
    相場より軽く1000万以上安い。転売もできぞう。

    なんで新築買うかな?って感じ。

  27. 207 匿名さん 2008/09/04 12:11:00

    >>206
    何でニーズは色々だということを理解しないかな?って感じ。
    器の小さい○○・・・。

  28. 208 匿名さん 2008/09/04 12:22:00

    必殺長文返しも空振りに終わったね

    今日はビバに久しぶりに行ってみたが
    かつてより、より江東区臭が濃厚になってました

    まさに豊洲の中心に鎮座するビバ!!万歳

  29. 210 匿名さん 2008/09/04 14:02:00

    >>203さんの書き込みも、下記の投稿マナーを逸脱しています。

    他人の書き込みに対してルールや規約だを言う前に我が身を省みて下さい。

    --------------------------------------------------------------------------------------

    雰囲気を読む
    はじめてスレッド(話題)に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。
    例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みを
    したりするのはマナー違反です。

  30. 212 匿名さん 2008/09/05 00:03:00

    いよいよ住友品川の抽選。
    某ブログでトヨタワ契約者が乗り換え検討で、抽選登録したって人がいました。
    そういう人がどれだけいるのか知りませんが、抽選が終わった途端、湾岸物件はたくさんキャンセルが発生する可能性もありますね。
    一方、当面目玉物件がないのでハズレ組が流れてくる可能性もあります。
    PCT完売したら、CFTがあっという間に売りきれたように。

    湾岸タワーズにとっては、大きな動きがありそうです。

  31. 213 匿名さん 2008/09/05 00:22:00

    ハズレ組はそんなに予算ないから千葉に流れますよ

  32. 214 匿名さん 2008/09/05 00:32:00

    流れると言うよりは、戻る。

  33. 215 匿名さん 2008/09/05 00:44:00

    例の品川の物件は別に品川や湾岸に住みたいから応募している人ばかりではないでしょう。
    事実私は既契約物件があるにも関わらず、嫁の意向で応募させられました。
    神奈川、千葉、埼玉のみならず茨城や群馬などの北関東他、全国各地から応募があったと思われます。

  34. 216 匿名さん 2008/09/05 07:24:00

    確かにみんな家探しを続けるための理由を探してるワケじゃないからねぇ(笑)
    良い物件がなければ静観するだけ。
    デベにしてみれば今は藁にもすがりたくなるような状態なのは理解できるけど。

  35. 217 匿名さん 2008/09/05 12:02:00

    品川は年収1000万円以上の人は住むのが辛いって言ってたよ。

  36. 218 購入検討中さん 2008/09/05 14:49:00

    こちらの掲示板に初めて投稿致します。
    先日豊洲へ遊びに行った際に、豊洲で住みたいなと感じるようになりました。
    でも、豊洲タワーはあと残り16戸くらいなので、こちらを購入するか住友タワーを購入するか
    迷っています。
    IHクッキングやスカイラウンジなどの設備や施設を考えると、断然こちらのタワーが良いのですが、残り16戸しかないのであまりお部屋を選ぶことができません。
    迷っています。

  37. 219 入居予定さん 2008/09/05 16:12:00

    >>218さん

    私も豊洲の街に惹かれTOTを契約しました。
    モデルルームには行かれましたか?
    私はあと7戸か8戸と聞いています。
    ご縁があると良いですね!

  38. 220 匿名さん 2008/09/05 16:39:00

    やはりマーチな千葉の方ですか?

  39. 221 匿名さん 2008/09/05 16:47:00

    三井の「こんにちは」に、ここんとこしばらく豊洲タワーは掲載されていなかったが、
    今月号には再び見開き2ページで掲載されていた。よっぽど苦しいんだな。
    もう載せなくても完売間近とタカをくくっていたけど、待てど暮らせど完売に至らず・・・。

  40. 222 匿名さん 2008/09/05 22:16:00

    私も豊洲に住みたいと思いましたが道路挟んで東側はなんか・・・

  41. 223 匿名さん 2008/09/05 22:24:00

    >>217
    1千万円以上の間違いでしょ。豊洲の方がぐっと庶民的で良いと思うけど。

  42. 225 匿名さん 2008/09/06 23:25:00

    確かに東京湾花火で有名になった豊洲名物のシートがららぽーとでも見る事ができるね。
    最初見たら目が点になるよ。

  43. 226 匿名さん 2008/09/06 23:38:00

    洲から東京湾華火大会見たことあるけど、遠くて点にしか見えませんでした。
    浜松町とか港区にはかなわないですよ。芝浦も悪くない。

  44. 227 匿名さん 2008/09/07 04:04:00

    確かにレインボーブリッジもPCTからでも迫力ないね。

  45. 228 匿名さん 2008/09/07 06:53:00

    >>226
    花火のために日々の利便性を犠牲にできる人は多くないんよ。

  46. 229 匿名さん 2008/09/07 07:02:00

    利便性という名の、無味乾燥な日々。

  47. 231 物件比較中さん 2008/09/07 09:25:00

    >>229
    >利便性という名の、無味乾燥な日々。
    分かる。
    中央区港区のマンションて、そんなのばっかだよな。な。

  48. 232 匿名さん 2008/09/07 09:37:00

    >>231
    中央区港区っていっても、悲惨なのは湾岸だけだろ。
    区全体が悲惨みたいな言い方は良くない。

  49. 235 匿名さん 2008/09/07 13:00:00

    いずれにしても坪250万円までの土地かな

  50. 236 匿名さん 2008/09/07 15:35:00

    >>232
    中央区のマンションなんて全体が
    >利便性という名の、無味乾燥な日々。
    だと思うけど。

  51. 237 匿名さん 2008/09/07 15:51:00

    毎週土日にふらふらっと散歩して、結構新しい発見ができる場所であれば
    無味乾燥ではないですよ。
    でもね、湾岸は・・・。

  52. 238 匿名さん 2008/09/07 16:03:00

    廃業した問屋や怪しい古ビルを見つける週末っていいですね。
    無味乾燥じゃない場所って素敵です。(w

  53. 239 サラリーマンさん 2008/09/07 18:16:00

    確かに豊洲だと、廃業した問屋や怪しい古ビルは無いですね。
    枝川は色々とありそうだけど。
    そういう意味では中央区と枝川って似てるのかも。
    これを刺激的というのなら、無味乾燥でもいいかな・・・。

  54. 240 契約済みさん 2008/09/07 18:23:00

    もうすぐ最終期。
    他の物件より完全に勝ってしまいました・・・。

  55. 241 匿名さん 2008/09/08 00:24:00

    勝った?

  56. 242 匿名さん 2008/09/08 13:34:00

    デベは勝ちだけど買っちゃった人は完全に負けだよね
    転売価格低そう

  57. 244 匿名さん 2008/09/08 14:10:00

    マジメに住居希望が買った人は豊洲で一番レベル高そう
    という意味では勝ちなのかな?
    PCTect.の駐車場とは置かれる車が違ってそう

  58. 245 いつか買いたいさん 2008/09/08 14:22:00

    高値づかみかもしれないけど
    豊洲に住むのであれば
    豊洲タワーって高いんでしょ〜?」って
    言われて悪い気はしないと思うけど。。。。

    そちらのマンション安かったんでしょ?って言われるよりは・・・ね。

  59. 249 サラリーマンさん 2008/09/08 17:47:00

    休日は出不精になりそうだね。
    エレベータで下に降りるのが面倒と思ってる輩も多いやろ。

  60. 250 匿名さん 2008/09/08 21:36:00

    豊洲内なら外より中にいた方がよくない?

  61. 251 匿名さん 2008/09/08 23:34:00

    >>245
    高掴みって分かってるんだ(笑)
    なら、ここの「高い」が高級じゃなく割高な意味だろうことも分かるよね?
    完全に皮肉じゃないですか。

  62. 252 匿名さん 2008/09/09 00:43:00

    >>251
    割高だと断じた根拠は?
    ニーズが異なるのに割高かどうかなぞあなたにどうやって判別できるのでしょう?
    摩訶不思議です。

  63. 253 匿名さん 2008/09/09 01:16:00

    245さんが自分で高掴みって書いてるようですが。。。
    高掴みって、割高物件つかまされることじゃないの?
    245さんへのレスなんだから、妥当でしょ?

    なんか必死ですね。

  64. 254 匿名さん 2008/09/09 01:49:00

    数年前5000万で買えたものを6000万出して買ってるんだから割高でしょう、どう考えても。
    見る目がないか、運が悪かっただけ。

  65. 255 ビギナーさん 2008/09/09 08:57:00

    5000万?
    4000万の間違えでしょ・・
    1000万程度じゃ高値つかみとはいえないよ〜

  66. 256 匿名さん 2008/09/09 09:14:00

    ビギナーさん、高値掴みと言えますよ〜

  67. 257 匿名さん 2008/09/09 09:29:00

    それを言ったら、豊洲に限らず都内の同時期に販売された物件は全て高値掴みですよ。
    何故豊洲に固執するの?

  68. 258 匿名さん 2008/09/09 09:34:00

    同時期発売の物件は軒並み高掴みと指摘されてますが、特に豊洲ひどかったでしょ。
    PCTからTOTで似たような条件の部屋で2〜3千万上がったから。

  69. 259 匿名さん 2008/09/09 09:46:00

    文京区も大半のエリアが強烈に上がりましたけど…
    坪260程度だった場所が400近くまで上がってますよ。

  70. 260 匿名さん 2008/09/09 09:54:00

    1年でのジャンプアップ幅としては最強クラス
    2〜3年で考えると倍増近い

  71. 261 匿名さん 2008/09/09 10:07:00

    最近のマンションバブル崩壊の雑誌記事に、よくお隣のツインの写真が使われるけど、それって裏を返せば、この物件がバブルの象徴ってことなんだよな・・・

  72. 262 匿名さん 2008/09/09 13:22:00

    バブリーっていうとなんとなく「贅沢な」イメージあるけど、
    ここの場合は安っぽいごくフツーのマンションなのに価格だけバブリーだな。

    竣工近づくにつれチープさがばれてくる。

  73. 263 匿名さん 2008/09/10 02:34:00

    所詮、あわですからーーーーーーーー

  74. 264 匿名 2008/09/10 11:42:00

    ここが、豊洲地区初の竣工時原価割れマンションですか?

  75. 265 匿名 2008/09/10 11:45:00

    ↑「元本割れ」の間違い

  76. 267 匿名さん 2008/09/10 13:53:00

    ここってあと宣伝してる2部屋で終わりなんですか?

  77. 268 匿名さん 2008/09/11 00:49:00

    「バブル価格の外廊下&外干しマンション」として、ある意味後世に語り継がれるでしょう。

  78. 269 匿名さん 2008/09/11 02:53:00

    嫉妬深い荒らしさんにとって豊洲は楽しい所だね。これからも東電地区の開発、晴海の開発等、暫らくは続くからね。市場もあるしオリンピックもある。話題には事欠かないよ。色んな物件のスレを渡り歩いているネット難民というのかな。似非業界通で何も知らない人たち。哀しいね。

  79. 270 匿名さん 2008/09/11 03:45:00

    >>261
    >最近のマンションバブル崩壊の雑誌記事に、よくお隣のツインの写真が使われるけど、それって裏を返せば、この物件がバブルの象徴ってことなんだよな・・・
    どんな裏だよ。(w
    わざわざ返さなくても、単純に「お隣のツイン」がバブルの象徴。
    あきらめなよ。

  80. 272 物件比較中さん 2008/09/11 07:09:00

    住友営業と三井営業のやり取りの掲示板ですか?ここは、、、

    笑っちゃいました。

  81. by 管理担当

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34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

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