THE TOYOSU TOWER Part12

仕様ってよかったっけ？
占有部でトントン、共用部は惨敗じゃない？

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パークシティのオプションなしは酷いです。

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景観悪くなるものがこれからどんどん出てくるけど良くなるものは一つもないね。
ずっと先にすみふのＭＲがどいた後がちょっと楽しみかな。何年後だろ？ｗ

ＰＣＴの標準仕様は確かにひどい。
なんか生活水準見られて作られてると思うと悲しいね。
共用部分だけはよくしておいてあげようって感じだったのかな。占有と共有でこんな差のあるマンションも珍しいね。

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PCTの角部屋は仕様もさることながら間取りも問題。

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すむぞう　のせいでここの資産価値が落ちた気がする。
訴えようかな。

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すむぞうってロクでもないアホの転売屋でしょう。
存在自体が迷惑以外何モノでもないよね。
どうせ実態のないカンパニーでしょ。

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すむぞう何したの？

詳しく教えてください

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すむぞうプライス、坪263万、って俺には高く見えるが、みなさんはどう思う？

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>>153
低層だから高いですね。
まあ、すむぞうには大損こいてもらいましょう（笑）

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でも、ここから値段交渉で5%値切られて、デベに支払う初期費用と税金引いたらそれほど儲けは無いような・・・というよりヤバイのでは・・・。

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仲介で出ているもののことですね
全然売れないから坪263万円の価値はないとネット広告しているようなものですかね？
転売期待がなくなって、マンション自体の適正価格に戻っていきますので、住居希望者にとってはうれしいことです

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>>160
おっとっと。

×タワーの陳腐化は早そうです。
○埋め立て地域のタワーの陳腐化は早そうです。

雨後の竹の子のごとく建ちますから。

あと、耐震基準が変われば、即、です。
海に杭を差して建っている奇跡の超高層建造物。
国も重い腰を上げてようやく取り組み始めたようです。

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PCTは施工が悪すぎる。
2chで下請け業者らしき者が手抜きリークしまくってたもんなぁ。

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159の この掲示板自体の閉鎖には賛同出来る
この掲示板の運営会社は金になれば何でもありなんでしょうか？
他の会社の様に登録制にすべきです！

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豊洲の液状化、国会で追及

http://www.news.janjan.jp/living/0705/0705115342/1.php

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>>166 さん、
これは、どこかにバイアスが掛かっていないニュートラルなソースですか？

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>>165さん
匿名掲示板ならではの利点もあるので、私はあった方がいいと思います。
有益な情報がないと感じたならば見なければいいだけですし。

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いつの間にかトップページからFlashがなくなってる

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液状化
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

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大幅に削除されてますね。
いつものパターン？

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>>179さん
さすがに今回はTOT契約者であるKY氏の書き込みが削除されています。
（あのいちいちレスするウザい書き込みです。）
やはりマンコミ管理人はいい仕事をしますね。

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もう最終期。
現地には植栽も入りそうだし、エントランスにガラスも入り、ここの総合的な質の高さを実感できるのももうすぐだ。
最終期もほとんどが簡単に終わりそう。
後は億越えの物件だけ時間がかかるかも。

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運河の反対側にあるファミール浜園（ネコ過剰飼いしている人がいる物件ですね。）とカラーリングを合せたのは統一感を出すためでしょうか？
別な色でも良かったと思いますが。。。

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マンションのテーマがビレッジなので、木々の茶色がイメージカラーなんでしょう

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こちらがまだ話題なの？買える部屋ないよ。あちらはどうしたの？低調だね。

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まあ、ある意味話題というとこでしょう

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>>181さん

億の部屋から売れていくというのが最近のマンションの売れ方だそうです
お金はあるところにはあるんです

ですので　現時点で残っている「億」の部屋は
残念ながら、見向きもされず、残った部屋ということなんです

売れ残り必至です

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少し違いますね。
ここは最上階プレミアのみが億ではなく、中、高層角部屋も億がたくさんあったのです。
最上階はすぐ売れましたよ。キャンセル一つありましたが。

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>>187さん
じゃ　なおさら売れないですね

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隣の黒光りしているのに細長い股切れツインタワーよりは良いね。
ここが厳しいなら隣は・・・可哀想すぎる。

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>>188
>じゃ　なおさら売れないですね

何故ですか？

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熱が冷めて、豊洲に億を出すことの無意味さが分かったのでしょう。
天井価格だから投資家は手を出さないし、実需組も億出すなら他の地区を選ぶでしょう。
それにしても瞬間沸騰とはこのこと。冷（覚）めるの早かったね。

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豊洲に住むかどうか別にして着々と再開発が進んでいるし交通も便利になっている。ＷＦの一つのモデルには変わりないよ。今の状況は日本だけでなく世界的な景況のことだから、そんなローカルな話ではないよ。

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まあ、豊洲はいいとこだけど、それにしても高過ぎたということだね

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>>191
>熱が冷めて、豊洲に億を出すことの無意味さが分かったのでしょう。

まるで何かを見たかのような言い様をしていらっしゃいますが、どこかにそのような事実があるのでしょうか。
最近のタイミングでもその価格帯の契約実績があるとの事ですので、もしそれが正しければ、TOTの契約状況からの類推は成り立ちません。
ですので、それ以外になにかそうおっしゃる元となる事実があるといことですよね。「熱が冷めて」「無意味分かった」と判断された状況はどこにあるのでしょう。

なにか心配となる「事実」が本当にあるのであれば、ここで公開していただいた方が皆さんの為となるのは明らかです。
あなたが正しい事実を提示する事はこの掲示板の価値を高める事になります。

ですので、是非とも教えていただけますか。


>天井価格だから投資家は手を出さないし、実需組も億出すなら他の地区を選ぶでしょう。

多くのマンションがそうですが、私は「実用」という観点で選んでいる方がほとんどではなかろうかと考えています。つまりご自身のニーズにあうかどうか…という観点です。
これに異論がある人は少ないのではないでしょうか？一方、あなたはどうも資産・投資以外の観点はサッパリお持ちでないように見えますが、「実用」という観点では上記の「〜でしょう」はガラっと変わったりしますか？

あなたの私見であっても、それを踏まえた上で解釈すれば、検討者の考えや傾向を皆さんが把握するという意味で意義ある事です。

ですので、是非とも教えていただけますか。


>それにしても瞬間沸騰とはこのこと。冷（覚）めるの早かったね。

なにをもってそのように断じていますか？
具体的に、誰が、どのように、「冷め」（「覚め」）たのか、そうした状況を示す情報が、あなたの頭の中以外のでどこにあるのでしょう。
そんな事実を知らずに検討するというのは不幸ですので、「事実を」周知して頂くのは非常に有益です。

ですので、是非とも教えていただけますか？

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でた

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まあまあ、
億を買える人が発言してる訳ではないので冷静になりましょう。
億の部屋がまだ残ってはいますが、着実に売れてもいます。

残り、あと８戸。

億出せるかたはご検討下さい。

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億出しましたけど、山手線内にしました。

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>>194　
ＫＹさん
あなたはもはやネタになってますな…

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>>194
今日は、コメントに切れがないですね。ちょっと、抑えているのかな。
いつものように、バッサバッサとさえのあるコメントを希望します。

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読む気なし！

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２０３
あなたはご自身の発言に対して否定的なものに対して逐一反論をされてますが、何のためにここで発言し続けているのでしょうか？

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http://www.kenbiya.com/realestate/151817743

俺だったら長い目で見てこっち買うな。
広尾3丁目で坪単価265万は破格。しかも築浅。
相場より軽く1000万以上安い。転売もできぞう。

なんで新築買うかな？って感じ。

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>>206
何でニーズは色々だということを理解しないかな？って感じ。
器の小さい○○・・・。

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必殺長文返しも空振りに終わったね

今日はビバに久しぶりに行ってみたが
かつてより、より江東区臭が濃厚になってました

まさに豊洲の中心に鎮座するビバ！！万歳

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>>203さんの書き込みも、下記の投稿マナーを逸脱しています。

他人の書き込みに対してルールや規約だを言う前に我が身を省みて下さい。

--------------------------------------------------------------------------------------

雰囲気を読む
はじめてスレッド（話題）に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。
例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みを
したりするのはマナー違反です。

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いよいよ住友品川の抽選。
某ブログでトヨタワ契約者が乗り換え検討で、抽選登録したって人がいました。
そういう人がどれだけいるのか知りませんが、抽選が終わった途端、湾岸物件はたくさんキャンセルが発生する可能性もありますね。
一方、当面目玉物件がないのでハズレ組が流れてくる可能性もあります。
ＰＣＴ完売したら、ＣＦＴがあっという間に売りきれたように。

湾岸タワーズにとっては、大きな動きがありそうです。

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ハズレ組はそんなに予算ないから千葉に流れますよ

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流れると言うよりは、戻る。

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例の品川の物件は別に品川や湾岸に住みたいから応募している人ばかりではないでしょう。
事実私は既契約物件があるにも関わらず、嫁の意向で応募させられました。
神奈川、千葉、埼玉のみならず茨城や群馬などの北関東他、全国各地から応募があったと思われます。

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品川は年収1000万円以上の人は住むのが辛いって言ってたよ。

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こちらの掲示板に初めて投稿致します。
先日豊洲へ遊びに行った際に、豊洲で住みたいなと感じるようになりました。
でも、豊洲タワーはあと残り16戸くらいなので、こちらを購入するか住友タワーを購入するか
迷っています。
IHクッキングやスカイラウンジなどの設備や施設を考えると、断然こちらのタワーが良いのですが、残り16戸しかないのであまりお部屋を選ぶことができません。
迷っています。

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>>218さん

私も豊洲の街に惹かれTOTを契約しました。
モデルルームには行かれましたか？
私はあと７戸か８戸と聞いています。
ご縁があると良いですね！

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やはりマーチな千葉の方ですか？

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三井の「こんにちは」に、ここんとこしばらく豊洲タワーは掲載されていなかったが、
今月号には再び見開き２ページで掲載されていた。よっぽど苦しいんだな。
もう載せなくても完売間近とタカをくくっていたけど、待てど暮らせど完売に至らず・・・。

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私も豊洲に住みたいと思いましたが道路挟んで東側はなんか・・・

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>>217
1千万円以上の間違いでしょ。豊洲の方がぐっと庶民的で良いと思うけど。

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確かに東京湾花火で有名になった豊洲名物のシートがららぽーとでも見る事ができるね。
最初見たら目が点になるよ。

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洲から東京湾華火大会見たことあるけど、遠くて点にしか見えませんでした。
浜松町とか港区にはかなわないですよ。芝浦も悪くない。

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確かにレインボーブリッジもＰＣＴからでも迫力ないね。

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>>226
花火のために日々の利便性を犠牲にできる人は多くないんよ。

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利便性という名の、無味乾燥な日々。

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>>229
>利便性という名の、無味乾燥な日々。
分かる。
中央区・港区のマンションて、そんなのばっかだよな。な。

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>>231
中央区、港区っていっても、悲惨なのは湾岸だけだろ。
区全体が悲惨みたいな言い方は良くない。

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いずれにしても坪250万円までの土地かな

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>>232
中央区のマンションなんて全体が
>利便性という名の、無味乾燥な日々。
だと思うけど。

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毎週土日にふらふらっと散歩して、結構新しい発見ができる場所であれば
無味乾燥ではないですよ。
でもね、湾岸は・・・。

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廃業した問屋や怪しい古ビルを見つける週末っていいですね。
無味乾燥じゃない場所って素敵です。(w

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確かに豊洲だと、廃業した問屋や怪しい古ビルは無いですね。
枝川は色々とありそうだけど。
そういう意味では中央区と枝川って似てるのかも。
これを刺激的というのなら、無味乾燥でもいいかな・・・。

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もうすぐ最終期。
他の物件より完全に勝ってしまいました・・・。

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勝った？

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デベは勝ちだけど買っちゃった人は完全に負けだよね
転売価格低そう

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