ＣＡＰＩＴＡＬ　・　ＭＡＲＫ　・　ＴＯＷＥＲ　【８】

新スレ建て頂き、また１〜６の過去スレも載せて頂いたのとマンションターミナルコンテンツも網羅して頂いき、心遣いありがとうございます。

本日東急コミュニティ技術センターを見学してみました。
東急不動産絡みのマンション向けコールセンターや、管理人・メンテナンス要員の教育体制・
長期修繕の技術的なお話等聞けました。
内容はそんなに濃くはなかったですが、実際のコールセンターを見る事ができて良かったです。
ＣＭＴだけではなく、コミュニティが請け負っている多くのマンションのトラブル対応のノウハウ
がキチンと蓄積されてサービスの維持・向上に務めているとの事。
最近のサービス業では当たり前なんでしょうが、実際に自分の生活に絡んでくるところと思うと
何だか嬉しく思えました。

お土産で頂いたフクロウ（不苦労）の置物、、、微妙に嬉しかったりしました。

幹事会社が東急であったこと。

先が思いやられる・・・

今回のスタイリングセレクトの対応悪すぎ・・・

↑　全くその通り。
皆さん東急アメニティに対して同じ不満を抱いていますね。
3月〆切のくせして、スタイリングセレクトの正式な発注請負書（確認書）が
送られて来ないのもびっくりです。
普通は、「書類届きました。正式な請負書はいつ頃に発送する予定です」とかお返事くれませんか？
高い買い物でスタイリングセレクトご発注はないか心配なのに「コピー取って置いてくだされば大丈夫です」ってそんな返事の仕方ってあるのかな？
そのあいだに自分の階はとうに建築が終わってたりしてますけど？？
ちゃんと付けたいものが付けられてるか心配です。
東急不動産の方の対応とあまりに違うので、残念です。

↑誤発注です。失礼致しました。

>>前スレ451
>モデルルームが閉鎖される時期が前倒しされそうで悲しいです。

前回&今回売り出し分のスタイリングセレクトの締め切りが8月なので、
とりあえずそれまではMR維持すると営業が言ってましたけど。
そうでないと、最後に買った客（しかもより高額物件の）が実物見て
判断できないので文句続出でしょう。

あと東急アメニティ、設計変更のときに出てくる人は結構マトモでしたけどね。
相談から見積りまでの期間なんかも、事情（契約前に金額確認したいとか）
を考慮して、鹿島に掛け合ってかなり早くしてくれたし。
（ただ、値段が高いのが難点）
スタイリングセレクトの時に出てくる人とはレベルが違うのかなぁ。

やっぱ港区は行政がいいねぇ。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/koho/km/2006/4/files/km060421.pdf

キャピＨＰって、間抜けじゃない？
４月２９日最終期最終価額発表とＨＰで言っておいて、
ＨＰの間取りで価格でているじゃん！？
へんなの？

>>08
まぁ、その天然ぶりもなごんでいいではないですか。

アメニックス（アメニティ？）の対応は確かに悪いですね。
電話での対応はまあまあで、どちらかと言えば良いと思うのだけど、
現地での対応にはイライラさせられました。
人によるのだろうけど。

>>08
まぁ4/29のは、この手のマンションによくある
「正式価格発表日」って奴だろうね。
ただ、もう8戸しかないから、これから細かい調整も
何も無いとは思うけど。

東急アメニティ、みんなで押しかけてみようよ。
以外に、３人くらいでやってたりして。

↑ぷぷっ　いいですねぇ。誘って下さい、お供します！

あの・・・私もぜひ連れてってください！！

私はもう渋谷の東急アメニティの事務所に行きましたよ。
そしたらやっぱり相談会の時の対応より全然良かった。相談会ではどうやら派遣社員が結構対応してたらしいよ。
面倒だからオプションの料金全額まとめて払ったんですけど、領収書とかって送られてくるのかな？

ごめんなさい。素朴な疑問。。。
セレクトまだですが東急アメニティーってところなんですか？
設計変更は東急アメニクスでやって頂いた気が。。。
こちらもあまり感じは良くなくかなり凹んだのですが。。。
ダウンライト位置も考えてくれないとはどうすれば。。。不安です。

ホームページの残り戸数、8戸になってる。
本当にもうすぐ完売の勢い。
マンションターミナルがクローズになる前に、
もう一度ライドシアター見ておこうかな。

>>15
そういや東急アメニクスだったわ。
誰かがアメニティと書いてからずっと釣られてた。
（なんだかゲームセンターとかテーマパーク運営してる
ような名前だな、アメニティって．．．）

CMT近隣の者ですが、すみません教えてください。
マンションターミナル閉鎖後、あの跡地には何か建つのですか？

>>18
今のところ全然決まってない。
将来的には沖電気のみぞ知る．．．。

>>17さん
ありがとうございます。
同じ会社なのですね。
頑張ります。

>>19さん、早速ありがとうございました。
そうでしたか、あそこに高いものが建つのと建たないのでは、
眺望が違ってきますので、いつも気になっています。

>15
>17
アメニティって書いたの多分おいらでした＾＾失礼致しました！！
アメニックスでしたね。お許し下さい。

まだＭＲはクローズしてないですよね？
期間はきまっているのですか？

>>23
まだたかだか23しかレスついてないスレなんだから、
過去レスくらい読もうよ。
>6とか。

東京タワー特集のアド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

あ！素敵な情報ありがとう！！
ぜひ観なくちゃね。

TBS朝情報番組でみのもんたの朝ズバでタワークレーンの仕組（伸びていく仕組）
を詳しく教えてくれましたね。
早回しでしゃくとり虫の様に上がっていく。。。

なにげに寝ぼけ眼で付けっぱなしにしていたＴＶで面白い特集に出会えてラッキーでした。
録画しちゃった。

リビングを広くしたいので、バルコニーに向かった2部屋の壁をとって1部屋にしたいので、壁は作らないで欲しいという希望は却下されました。壊すものを建てないでほしいだけなのですが、なぜ？
それでお金が多少かかるならまだしも（百歩譲ってですが・・。）出来ない理由が、
「件数が多いので細かい対応はできない」です。細かくないし！雑な対応になってしまうのは高層マンションの宿命ですか？

いちいちそんな客のわがままはきいておれんがな。西洋長屋なんだから

800戸近くある中で個別の対応は管理面で大変でしょう。
間違いなくキッチリ仕上げるにはそれなりに工程等マネジメントしなきゃですから。
その分お金を多く払うと言っても、一戸位の要望で個別要件を受け付けていては
パフォーマンス悪すぎですし。全体の工程にも影響が出かねないので、そう言った要件は
引き渡し後のリフォームで行うのが定石です。

>>28さんは
単なるわがまま。そんな要望いちいち聞いてたら、とてもこんなに安く販売できるはずないでしょ。
大規模なタワーマンションの工程表は多くの業者が入ってて複雑でそういう要望にこたえてたら工程表の修正や業者間の調整だけで大変な作業なんですよ。

いつの間にかＨＰのコンストラクションレポートが更新されてました。
１７Ｆくらいの（２週間前くらい？）写真です。
俯瞰の画像はコンストラクションレポート頼みとなりますので今後も更新お願いしたいですね。

オプション費用の半額まだ払いこんでない。金額もはっきりしないものもあるしね。
ほっといてるけどなんも連絡なし。もう期限から１週間は経つかな？

壁取ったりして強度は大丈夫なのですか?

スケルトンだし、平気でしょ。

スケルトンかどうかは躯体と直接関係ないし、CMTは明確にSIとは言ってないでしょ。

ＣＭＴ、地図に載っていました！

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.18.207&el=139.44.57.642

芝浦アイランドは建物の形まであっていいなー。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.38.6.661&el=139.45.15.891&la=1...

>>38さん
こっちの地図にもＣＭＴは載っているよ。
航空写真に変換すると、何となく△が分かる気がするけど．．．
どうでしょうか？

http://map.livedoor.com/map/?MAP=E139.45.2.0N35.38.12.8

けっこう敷地内までビル影きてますね・・・・・・。


がっくし。

△です。
http://tadp.jp/machix/tadp.aspx?mpd=ON&gen=&list=5&x=12984...

ベランダの手すり部分は透明ガラスなのですね。
洗濯物を干すと丸見えかぁ・・・でも、しょうがない。

さぁ〜て、夜景は如何でしょうか？
よく分かりませんが、結構イケテル気もします。
先日内覧会してきた「アクティ汐留」の42階から見た東側（浜離宮方面）の絶景には及ばないでしょうけど。。。^^;）

このあいだ浜離宮から汐留のビル街を見たら、壮観でしたね。
きっと浜離宮公園から CMT の建物も見えるんでしょうね。
逆でもいいよね？？

>>28
恐らくプレシャス仕様ですね？
レジェンド・マーベラス仕様なら（当然ですが）設計変更可能です。
どこのマンションでもそういう差別化はアリですな。

アクティの浜離宮側に住んでいますが、浜離宮、夜は真っ暗なので昼のほうがよいですね。
CMTの場合、西側なら20階以上なら渋谷あたりまではそれなりに見える感じでしょうか。

確かに、夜の海だと近隣の建物の明かりが映りこんでキレイなんですけど
夜の庭園はライトアップしない限り、見えないですね。
そのかわり日中の緑地帯は目のごちそうだと思います。うらやましい！

本当うらやましい！あの庭園を臨む部屋だなんて。
CMT からは、自転車ですぐなのでせめてお散歩コースで楽しむことと致しましょう。

いよいよ完売に向けてカウントダウン。
ＨＰは今月いっぱいで見納めかな？
寂しい限りですね。

HP はもう終わりですか！先日、お友達お知り合いをご紹介下さいメールがまた来たので、
あと数戸売れてなのかあと悲嘆しておりました。
夏にはモデルルームも無くなるらしいですね。
あとは、現場を時々見に行って成長具合を眺めるが楽しみです。
そして貯金しないとなあ。

夏ごろには相当建ちあがってるでしょうね。
近所にホテルもまた一軒できるし、札の辻橋も綺麗になったし
どんどん変わるよね。

そのホテルのあるタワービルで眺望はばっちり遮られてしまうのが悲しい。
すでに東側は芝浦アイランドでレインボーブリッジ＆お台場方面は見えないものね。
眺望の写真がわざと過去のモノを使わざるをえないのが苦しすぎるよ。

>>54さん
そのタワービルはどのあたりに建設されそうですか?

なつかしい、画像見つけました。ＨＰなくなる前に見てください。

http://www.c-m-t.com/towerdesign.html

>>54さん

ＣＭＴの高さ(１６７．３メートル)は都内でも相応のものがあります。
同じ４７階建の東京ツインパークスよりも２メートル以上高く、
あの恵比寿ガーデンプレイスと同じ高さなのですから！

〔また、４７階も
今週号のマンションズの最高階数ベスト１０の８位にランクも
されております〕

そうは言っても確かに
この近くでＣＭＴ以上の高さを誇る建物が竣工ラッシュですが
その夜景は、未来都市の趣で案外良いのではないでしょうか？

ちなみに、田町界隈の建築中のものでＣＭＴを凌駕するものは
三田プロジェクト　１７９．３メートル
芝浦アイランドＡ１賃貸棟　１６９．９メートル
芝浦アイランド　グローブタワー　１６８．８メートル
芝浦アイランドＡ３賃貸棟　１６７．４メートル
の４つだけです。
ケープは１６０メートルですね。

芝浦アイランドは高層建物４つがお見合いの上で
ＣＭＴが加わりますから、
眺望を売りにしているみたいですが、
実際には本当に良い眺望の所は
案外、限られちゃいますよね。

ここで購入者の方々に一つ提案なのですが
高層建物の避難救助訓練にかこつけて
屋上のヘリポートを月に１回くらい
昼夜に分けて開放してくれないでしょうかね。
もちろん、安全面には十分配慮することは前提ですよ。
それに何かあった時には、全くの体験なしにヘリポートを利用
する場合の恐怖感に比し、
落ち着いて行動することにとても利すると思いますので。

というのは口実で、あの高さからの３６０度の眺望、絶景を
恐怖感と共にぜひぜひ一度は堪能してみたいです！

私は、契約時に「内覧会の時は、地下免震ピットと屋上ヘリポートも検査する。」と販売担当者に申し入れました。
共用部分とは言え、数百分の1は私の持分なので検査するのは当然と考えたのですが、
販売担当からはまだ何の回答もありません。

東急不動産の対応には、あまり期待してはいけないのでしょうかねェ♪

購入者だけど東急系最低！特にオプションの会社。何か文句いうと
何でも鹿島のせいにしてた。
管理会社も東急系なので先が思いやられる。

営業担当が東急の人でなかったのでそれだけが救いだったなぁ・・・・

確かに総じて東急系は、一般的に見下ろしている感はありますよね。
俺達が、君らに．．．してあげているんだぞ、という所がありありです。
ただ、ここの購入者で、東急ブランドに惹かれた人はおそらくごくごく一部で
殆どの方は、港区、駅近、ほとほどの共用施設、間取り、値段をよく吟味し
コストパフォーマンスにはとてもシビアな方々だと思われますので
東急管理が大名商売の対応をとれば、即、管理会社変更につながると考えます。
だから、それが分かれば管理会社も
東急系一般のような対応は、おそらくとらないのではないかと、
私は楽観しています。

そうだったんだ！不動産社会の親方日の丸的存在だったんだ。
東急ブランドは眼中になかったですねー。
おっしゃる通り、駅近、間取り、値段、かなあ。
でも、皆さん、同じようにオプション会で「はあ？？」とイヤな思いをされてることに
嬉しいような、悲しいような複雑な思いだね。

「マンション買っちゃったー」
「へぇー、何処に？」
「芝浦．．．」
「アイランド？」

最近、誰と話していても、そこにオチが行ってしまうんだけど
さてどうしたものか。
恐るべしsmapのチカラ、良くも悪くも。
オフィス高層階の窓から「ほれ、あそこ」と指差しても
グローヴ・ケープは見えども、CMTはかすかにクレーンが望めるだけだし。

来年の12月頃に完成だしね。時間掛かりますよね。
芝浦アイランドグローブタワーは、来春ですから。
ま、それぞれ楽しみですよー。

自分はアイランドよりＣＭＴの立地の方が好きで買ったんで
あまり意識しないなあ。でも何処に買ったのかと問われると
いつも田町って答えてるなあ・・

60さんのおっしゃる通りです＜駅近、コストパフォーマンス・・・

>>60
ですよねぇ。
私も「東急ブランド」なんて、何も感じないもの。
というか、自分の担当が三菱の人だったんで、
しばらくここが東急物件だということさえ忘れてた。

>66
ＣＭＴのためになることですか・・・・・？

管理会社が東急コミュニティで、泥棒が入られたようです。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=90&disp=1

最悪、東急以外のところに管理を頼むってことで。
これだけ不満に思っている人が多い中、対応が改善されずに入居に至り、さらなる不満が出てくれば多数決であっさり他に決まりそうな気がします。

今度の日曜は芝浦運河祭りですね。行ってみようと思ってます。

私も行ってみます。

カテリーナにばかにされてますけど・・・。

管理会社を変更すると、ミニショップ　アスク　は
なくなってしまわないのでしょうか？

ミニショップは　結構　魅力がありますよね。

（↑）なるほど、ミニショップですか。。。＾＾;）

管理会社かえて、ミニショップも　かえるのはどう？

これなんかもある

http://www.ni-com.co.jp/mansion/amenity.html

まぁまだ入居前から管理会社変えようという話は早いのでは。
私はチト心配しているだけ。
今住んでいるところはM系なんだけど管理組合からかなりしつこく
改善を求めたところ今は良くなったよ。
昔は管理会社の言いなりのとこが多くうまい商売だったらしいけど
今はそうでないということは管理会社が一番良く知っているからね。

なるほど、管理会社を野放しにしないでチェックを入れて行くことが重要なんですね。

ところで、「アスク」ってどんなお店何でしょうか？
たしか、焼きたてのパンを売ってるそうですが。。。
契約時に　ろくに確認しなかった私が　イケナイノデスガ、よろしければ教えて頂けませんか？

現在、何階まで建ったかご存知の方いますか？

ここに、親切な方が工事現場の予定表をＵＰしてくれてます。
今週は　19階を施工中のようです。

http://superrush.blog65.不適切なホームページの可能性が高いため伏せ字にしましたblog-category-1.html

キッチン前ビニール床タイルをオプションで申し込まれた方いますか？
ウチはキッチンの床をこれで申し込んだのですが色があのＭＲでみた
白とチャコールグレーのストライプしか選択できないんですね〜。
ちょっとビックリでしたがまあポップな感じでいいかなとそのまんま
ＯＫにしました。できあがりはどんなんだろうと楽しみ。

今日の３時で最後の８戸の登録が締め切られ、月曜日にはホームページには
全戸完売の表示が踊るでしょうね！
(タワー大好きさんのスレッドにも掲載されるでしょうねー大きく採り上げてほしいです)

完売すると、このスレッドも閉鎖されるのではないかと危惧していましたが
そうでもないみたいです《ほっと、しております》

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

竣工まで、まだ１年半ありますので、諸般の事情からキャンセル住戸も出る可能性もありますし
営業担当の方に聞きますと、各タイプの部屋にキャンセル待ち要望が多くあるので
このスレッドでの意見交換は竣工までそのような方々の参考におおいになると思われます。

実際、私は出遅れ組の購入者ですが、ここのスレッドをおおいに参考させて頂きました。
この掲示板を開設して頂いた管理人様に感謝、感謝です。

また、以前の過去ログ６までは確かに結構荒れていましたが、
最近の７と８では全く荒れていませんので《殆ど削除はありませんね》、
完売後もこのスレッドはこのまま維持継続させて頂くことを
管理人様に強く要望致します。

どうぞ、管理人様、今後とも宜しくお願い致します。

↑
もしかしましたらタワー大好きさん？
でしたら
感激です！

締め切り過ぎたな。
さて、全部入ったのか．．．？

☆お☆め☆で☆と☆う☆完☆売☆

完売の張り紙がＭＲに張られていましたので

明日のＨＰにも載ることでしょう！

完売、嬉しいことです♪

ＣＭＴ購入者、関係者の各位、良かったですね♪

住み心地の良いマンションになることを祝して乾杯！

今夜はビールがひときわ美味しいです(＾‐＾)

私もＭＲの前に貼られた完売御礼を今日みてきました。
でも完売なんだからＣＭＴの看板もったバイト生を
グランパークの前に今日立たせることないじゃん！

確かに立ってましたね。
まあそうだけど。キャンセル待ちのＰＲとでも
解釈すればいいんじゃない。

昨日　芝浦運河祭りを見に行った帰り（昼の12時頃）、ＭＲにいったら、「完売しました。」と
案内の女の子が言ってました。
だけど2階の表示板には　まだ花が付いてない（契約されていない）住戸が3件ほど有りました。
「完売」ってことは　その後で、成約できたのでしょうかねェ。

ちなみに、その時　ＭＲにいたお客さんは外人さんばっかりで、「シーリングってなんですか？」
とタドタドしい日本語で案内の女の子に質問していました。

さすがに　レジェンドクラスは、日本人では買えですかねぇ。。。^^;)

住民板からひろってきました。
芝浦＆レインボーブリッジが一望ですね！！

貼り付け忘れました。
http://photos.yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst?.dir=/eae3&.src=ph&... .yahoo.co.jp/ph/cmt_070707/lst%3f%26.dir=/eae3%26.src=ph%26.view=t

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1
ですよ。

画像、キレイですね〜。

昨日、セレクトプラン決定7月末日必着で申し込むようにとの封書が送られてきました。
契約時には　８月末締め切りとの説明だったはず。
なんの説明もなしにいきなり封書を送ってくるのは、東急さんだから　いつものこととしても、
工事が順調で予定が１月繰り上がったってことですかねェ？

ってことは　入居も一ヶ月早くなるってことですか？
順調に背が伸びるＣＭＴを毎日眺めているとそんな気がしてきます。。。^＾;

最終期も、倍率4倍の部屋があったそうです。最後まで、キャピキャピの人気は衰えず

おもいきってキャンセル住戸の申し込みしてみようかな。