ＣＡＰＩＴＡＬ　・　ＭＡＲＫ　・　ＴＯＷＥＲ　【９】

新スレありがとうございます。
わけあって携帯を使えない私は、住民版にいけないので
このスレはとても貴重です。
入居が始まるまで残して頂けると本当にありがたいのですが・・・

箱根駅伝は、旧海岸通りを走るのでしょうか。だとしたら、南東側からは見えそうですね。

Google マップの衛星写真でもCMTの三角が分かるようになりましたね。
http://www.google.co.jp/maps?ie=UTF8&t=k&om=1&ll=35.641089,139.746566&spn=0.006269,0.008336

>02
住民板はどうしてケイタイ書き込み専用板になっているのでしょうか。ちょっと不思議？

ですから初回のID取得のための携帯を持っていないんですってば〜♪

え〜〜とですねぇ。
正確には持っている携帯電話にメール機能が付いていないんです。
息子がプレゼントしてくれた（非常時のために無理やり持たされた？）一番操作が簡単なｔｕ-ｋａホンなんです。

マーベラスタイプ１戸にキャンセルが新たに発生したので、
今日現在３戸が販売中でした。誰か買って〜！

>>07
「ケイタイ書き込み専用板」と書かれていたのもので、つい…。
的外れなレスでした。

>11
いえいえ、ご親切に　教えていただきまして　ありがとうございます。
私の表現が　中途半端なもので　誤解とお手数をおかけして　申し訳ございませんでした。
今後とも　よろしく　お願いいたします。

>09さん；
マーベラスのどの部屋なんですか？自分は迷ってプレシャスなんですが
やっぱりマーベラスがよかったかなとよく思ったりするものですから。

マーネラスの自分はやっぱりプレシャスにしとけば良かったなとよく思います。もう少し下の階で同タイプのキャンセルが出たら交代して欲しいくらいです。

ここも芳名さんに汚されたのですね。

芳名さん????

ご存知の方、教えて下さい。
MRに行く度に気になることなのですが、建設中のマンションで
駐車場とその横の住居などに見られる白い部分は今後どうなるのでしょうか？
あのままの素材形状で完成なのでしょうか？
何かタイルか何かがつけられるのでしょうか？
どうもそこが気になって仕方ないです。

工事現場の完成フロアからの各階、各方面の写真が見たいです。外装より眺望が気になります。

外壁は吹付けタイル。つまりペンキです。
重要事項説明書の仕上げ表の欄に書いてある通りです。
ただ、おそらく一般的な吹付けタイルより仕様は良いと思います。
何故かというと、メンテナンス予定表によると　メンテナンスの期間と費用が一般の吹き付け仕上げより　よくなっているからです。
いくら屋上にメンテ用ゴンドラが設置されているといっても
外壁が吹き付けタイルであの程度のメンテ費で修繕計画をつくるはずがないですからね。
販売担当にきいても回答が帰ってこないので当然そうなっていると　僕は、理解しています。

ＣＭＴのすぐ近くのグラーナ田町の賃料相場が出ています。
ＣＭＴの資産価値の参考になりますね。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex....

↑パークタワー芝浦ベイワードも載っていますので参考になるかもしれません。
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/new/

港区のタワーマンションの仲間たちです。
http://www.words-word.net/tower/2005/10/post_34.html

>>15さん
言われてはじめて気付きました。
どうやら、以前アイランド？？かどこかでもその方のスレには書かないようにと
新しくスレを立ち上げてましたね。からかう様な書き来みがあったりして指摘されて
謝罪したりもめてた気がします。ただアク禁になったとか色々かかれてましたね。
こちらも数が少ないし新しく立ち上げたほうがいいのでしょうか？

【8】から誘導する時には匿名なのに、こちらでは名前が出ているのも気になりますね。
どういった方なのでしょうか？

ここでも芳名さん、話題になっていますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43907/
購入者ではないようですが、このスレッドはちゃんと作られているので
このままで良いのではないでしょうか？
ちなみに私は、一旦閉鎖された７と８を立ち上げたＣＭＴ購入者です。

とりあえず　このままで　よろしいのでは　ないですか

>27
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1
ここです

今日の日経新聞の東急不動産新人募集広告に見たようなマンションの写真があるのが目に留まりまして、、、
よくよく見れば我等のＣＭＴの外観ＣＧパースでした。いえいえ、ただそれだけのことなんですけど、、、

入居までまだ一年半もあるのですね。待ちどうしいです。

昨日、営業さんに確認したら、１１月までに竣工、１２月中の入居は間違いないみたいでした。
ただ、引越しの順番は、どうなっているのでしょうか？
ＴＴＴの場合には、既に階層によって、入居順序が決まっているようですが、
ここは、そういった話はないですよね。
みんな、クリスマスには入居したいですよね。

品川新駅の話は、どこまで進んでいるのでしょうか？
教えてください。　出来たらよいですね。

引越しに必要な日数は・・・
荷物運び1往復平均15分（ＥＶ待ち時間含む）として、1回の引越しで15〜20回の往復が必要。
よって1住戸あたり4〜5時間かかるので、夜まで引越し時間を認めても
1日に1ＥＶあたり3戸しかできません。
ＥＶは非常用ＥＶを含めて9台あるので、1日当り　27戸の引越しが可能。
869戸/27戸＝32.2日ですから　単純計算だと1全戸引越しが完了するまで　1ヶ月以上必要です。
もっとも土日しか引越して来れない方もいるので、実際にはもっと日数がかかります。
この計算だと、全入居者が　お正月をＣＭＴで迎えるには、
引渡し〜入居はもうちょっと前倒しにしてもらう必要がありそうです。

トタン板？
ＡＬＣ版（コンクリート製品、厚さ100ｍｍ）の上に　吹付けタイルですけど・・・

吹付けタイルとは、俗語で、タイルではありません。ウレタン系の塗料にすぎません。
壁に吹きつけ塗装してあるということです。

で外壁はあのままなんですか？

でしょうね

http://www.c-m-t.com/tower.html
模様程度には何か入るのでは・・・？

35,38です。
有難うございました。
http://www.c-m-t.com/towerdesign_detail.html
とずいぶん違うような気が・・・。
特に駐車場部分しかない北側部分を見るときに気になっったんですが、上の部分が完成したらまた違った感じに見えるのかな？って淡い期待をもちつつ、また周辺マンションに比べて安いのであきらめつつ、完成を楽しみにしてます。
僕だけなんですかな？こんなこと気にするのって？

私はこのマンションが大変気に入っています。
ある事情で買いませんでしたが、人にも勧めました。
ただ、唯一気になったのが、吹きつけタイルです。
タワーマンションでは、最近の例がないので、ちょっと気がかりでした。
タイルに比べて経年劣化やメンテナンスフィーはどうなんでしょうか?
いずれにせよ、CMTのすばらしさは変わりませんが。

フッ素樹脂系の吹付けタイルとか、結構いい仕様の吹付けタイルじゃないかと思いますが・・・

タイル貼りにしたら　将来剥げ落ちて下にいる人に当ったらオオゴトですよ。
吹付けタイルは下地まで傷むと補修が大変ですが、屋上にメンテナンス用のゴンドラが
設置されているので、コマめに補修していれば吹付けタイルでも問題ありません。

なるほど、了解しました。

契約者ですが、外観とてもカッコイイと思います。
気に入ってます。
頂上にティアラやクラウン載せたり、河童の皿みたいなヘリポートが付いたマンションより
ずっとセンスがいい。

スタイリッシュで断然、いまのままでよい。タイルやレンガ？フォルムにあわないでしょ〜

まったく同感ですな

代官山のヒルサイドテラス？いつの時代の話だよ

港南のベイクレも似た感じの外壁だったと思います。
最近の吹き付けタイルはいわゆる普通のタイルより
地震時などに亀裂や剥がれがなく高層に適してると
前に読んだ本に書いてあったんでまあいいかと思って
買いましたが・・

また蒸し返すようですがあの駐車場の北側外壁って田町駅西口やグランパークなどから
結構目立つんで広告板にいいなあって思うんですよね〜。カッコいい広告だと
あの無機質な感じもなくなるし広告収入が組合に入るしで一挙両得だなって。

港南でしたらコスポリが吹きつけタイルです。
カラーもグレーでこちらと似ています。
参考に見に行ってみたらどうでしょう？
なかなか立派なモノですよ。

>51
だから、ここみたいに総合設計使って立ててる建築は、景観規制の対象になるから
看板みたいな不細工な広告物は外壁に取り付けられないの。
東京都のホームページへ行って総合設計制度を勉強してきて下さいね。

>48
自分の頭を使って文章書こうよ。
元赤坂の246に面した鹿島建設本社の隣に鹿島が設計施工で建てた自社ビル。
吹付けタイルで　竣工後１７年くらい経つけど、今でもピカピカだよ。
コピペばっかりしてないで　もっと勉強して書き込んでよね。

蒸し返りましたねー。確かに電車から目立つよね。でもカッコいいって感覚も人それぞれだからね。
またまた蒸し返すけど、丸の内のビルとかではやってるらしいけど緑化っもやっぱり捨てがたい。
もう、間に合わないか？ニュースで取り上げたりしてて、ちょっと興味がでてきた。
夏は暑いのかなぁーあの辺は会社が多いから室外機が24時間動いてて温度下がらなそ。
やっぱり、緑化って一石二鳥？

う〜〜ん。辛口でんなぁ〜〜

確かに、今は大きな壁の様で気になりますが41さんのおっしゃるように
上が出来たら見栄えも違ってくるかな。と期待しています。
大規模修繕の時には安く上がりそうだしいいかな？と思ったのですが素人考えでしょうか。
先日現地に行った際に駐車場側は最後に塗装しますとおっしゃってました。
今より綺麗に仕上がると思いますよ。

緑化って屋上？壁面？
それ用に作ってないと、建物傷むの早まらないかな？湿気とか水分で。

壁面を想像してました。が、やっぱりそうですかね？
ツタなら生えるかな？
また、こんな適当なこと言ってると＞53に怒られるーーー。怖い、怖い！

ツタは生えるかも。
でもツタは、どういう風に成長していくか制御できないし、（まだらの壁になるかも）
万一枯れたとき悲惨です。葉っぱが落ちて、つるだけが壁に網状に残るので。

５３です。ちょっと表現がきつくなったようです。申し訳ありません。
アラシかと思って感情的になって書き込んでしまいました。

>57
北面ですから駐車場の壁は緑化には向かないと思います。

>51
田町駅のホームから見えるので広告を設置するには絶好の壁だと私も思うのですが・・・
とても残念です。

53さん
58です。
怖い方なかったのですね。こちらこそごめんなさい。
文字だけだと、やはり、誤解って生まれるなって感じました。

>大規模修繕の時には安く上がりそうだしいいかな？

一般論としては タイル貼りの方が 初期投資が大きいですが、メンテは安いでしょう。
見栄えも相当違いますし。

>>63
本当？タイルは崩落の危険性が高いし、歪みのメンテは大変っすよ。
あと、タイルの在庫が無くなったら同じ色にならないし。

>63メンテが安い・・・
その論法には昔から疑問を持っていました。
例えば、一般的に、ＲＣ構造は、大きな地震（震度6）が来た場合、ある程度コンクリートの躯体にひびが入るのも已む無しという設計をしています。
その躯体にタイルが貼ってあったらどうなるでしょうか。
超高層でバルコニーの躯体（特にアウトフレーム逆梁工法の躯体）にタイルを貼っていると　タイル崩落の補修対策のため　莫大な修繕費が必要です。
「タイル貼りメンテナンスフリー論」には、この視点が欠落しているのです。

>>64
>>65

本日 (6月27日付け) 日刊工業新聞

<商品トレンド-- マンション外壁用が好調>


前分略

マンションの外壁にタイルを使用すると 高級感が演出で来るほか、
寿命が長くなり、トータルコストでは 吹きつけ塗装と殆ど差がない。
『マンションの外壁にタイルを使うのはほぼ常識となった』と言う。

以下省略

>>66
ソースは新聞か‥‥。
タイル屋と提携でもしてるんじゃないの？

>66
タイル屋さん、いらっしゃ〜い♪

ちょっと待って下さい。
素人的に思ったのですが、トータルコストは吹きつけ塗装とほとんど差がないってことは、吹きつけ塗装の方が安い、良いってことですか？
寿命も吹きつけの方が良さそうに読めますが、どっちなんでしょうか？？
高級感は別にいらないんですけど、安全一番なら。

タイル　　　　初期投資　大　メンテナンス費　小
吹きつけ塗装　初期投資　小　メンテナンス費　大
と言うことです。これは常識です。

>>69
落ち着いて>>66を読み直したほうがいいですよ。
どう読んだら>>69の様に解釈出来るのでしょうか?

ＣＭＴの美しく洗練されたフォルムに無骨なタイルを貼ってどうすんのかなァ
クールビューティにコテコテした厚化粧なんて無粋ってもんですよ。
タイル貼りがそんなに好きなら、ライオンズマンションをお買いください。

タイルも吹付けも、実際の耐久年数を決めるのは、施工管理！特に下地処理です。
適当な仕事されたら、どんな仕上げでも寿命は短くなります。

外装なら、今、品川に造ってる、ソニー本社がかっこいいなぁ。

69です！70さん、71さん、72さん、説明ありがとうございました。
早とちりですみません！！新聞の記事の言い回しだとなんとなくタイルは吹きつけには劣らないみたいに読めたので。。。すみません、国語力がなくて↓
でも70さんの説明でよくわかりました。
超高層ビルでタイル貼りって重くないんでしょうか？
でも CMT は、吹きつけなんですよね。下地処理をしっかりしていただくしかないですね。

>>72
クールビューティ、クールビューティ、クールビューティ、クールビューティ
ええ言葉や。気に入った。

>75
いえいえ「タイルは吹きつけには劣らない」と私にも読めます。
あなたは間違っていません。>71さんの方が間違っているのでは。

>>77
どうしても理解出来ないなら、 新聞買って、全文読んだほうがいいですよ。

なにか、某タワーマンションを思い出しました。
そこのエレベータが標準を大きく下まわる低速だと誰かが指摘したのですが、
低速のほうが耳鳴りがしない、維持管理が安い等と購入者が反論していました。
吹きつけ塗装も、低速エレベータも初期投資を押さえるため、
つまり販売価格を押さえるために採用しているのです。
これは決して悪い事ではありませんが、そちらの方が良いと言うのは
言い過ぎだと思いますが。

・トータルコストに差がないなら、お金的には損はしていない。
・CMTの外観でタイルは似合わない気がする。
・吹付タイルでも格好良く仕上げてくれるはず。
・タイルだと地震のときに心配。
こんな理由で私は吹付タイル派です。

>78　販売価格を押さえるために採用・・・
おかげで安く買えました。
東急さん、鹿島さん、ありがとうございます。このデザイン気に入ってます。

みんな釣られすぎ。

"かっこいいから"でいいじゃん。余程吹付タイルにコンプレックスがあるのかと思っちゃう。

低コストでも安全であるなら申し分ないんですが。
耐久性もいいなら尚更ありがたいですが。
タイル貼りじゃなくてもここは充分見栄えは言いと思うけど？
タイルだとそんなに高級に見えますか？ひとそれぞれかもしれませんが。
後々のメンテナンスにお金がかからないほうがいいです。

↑見栄えは良いの間違いです。すみません！

僕が１５年前に買った墨田区の１２階建のマンションは、総タイル張りでメンテフリーという
触れ込みでしたが、入居後１０年ほどで、タイルに割れや剥離が出始め、安全周辺歩行者の安全を
守るため、全面的に足場を組んで補修しました。
おかげで、それまで積み立てた修繕費はすべて消えてなくなりました。
以来、次のマンションは「吹きつけタイル」で十分だと考えています。
タイル至上主義者皆様、訳のわかららない新聞記者が書いた記事のコピペで煽る人の話など
まったく＊＊＊＊しく聴く気になれません。

↑新聞記者ってのもピンキリだから。
建築の素人や大学出たてのお兄ちゃんが記事書いてるの結構見てきてるので、冷静に考えて判断しないと鵜呑みには出来ないね。

えっ？鵜っ？そうそう、鵜と言えば、今日、高尾のうかい亭で、天然鮎の塩焼きを5本も食べてきました。この季節はやっぱ鮎の塩焼きですね〜〜〜

そろそろ吹きつけタイル議論も終わりにしませんか〜
かっこいければ良し。いやな人も買ってしまったのだから好きになるしか無し。
次の議題は、そうだな〜・・・
ＣＭＴ近くのお勧めスポット！なんかどうでしょう。
ちなみに自分のお勧めスポットは、グリル満点星！十番も丸ビルも込んでいるけど、
ここは土日空いていて良いです。
ハンバーグやオムライスがめちゃウマイ（＾＾）

>88
グリル満点星は土曜日は休みでは？
日曜日は確かに空いてます。ここはなんと言ってもオムライスが最高。
ホタテの貝柱や海老の剥き身がプリプリと入ったデミグラスソースのオムライスは一度味わうと
すっかり虜になってしまいます。

たいめいけんの方がうまいよ。

今日、品川のＶタワーでメンテナンスのゴンドラが宙ぶらりんになってましたね。
ニュースでちらっとやってました。形がキャピマと似てるからドキっとした。

そう？たいめいけん、さほど混んでもない時に行ったけど、
この程度？という印象しかなくて二度と行ってませんが。。。
並んで食べるほどのものではなかったという意味です。
期待し過ぎだったのかな。

そっか。二階で食べたんだけど、一階と二階では味違うのかな？そんなはずないか？好みの違いかな？
グリル満点星はそんなに好みじゃなかった。グランパークのto the herbsは結構好きです。あそこってピザーラがやってるレストランなんですよね。

あの〜、お寿司やさんはどうでしょうか？徒歩20分以内なら許容範囲です。
回っててもいいんですが、行きつけになるような美味しいお寿司やさんがあったらいいですよね。
でもそんな良い所教えたくないかな？(^^ゞ

>>87
タイル張りのビルのオーナーとして、以前からタイルは厄介に感じているからです。
躯体が重くなってしまうため耐震面で不利な上、崩落したタイルは大事故に繋がります。
何らかの事情で張替えとなった時に、同じ色にはできないので色ムラが出てしまいます。当然コストも高いです。
タイルの利点は見た目に風格が出る事位しか思いつきませんね‥‥それだって好き好きでしょう、古臭いのが嫌いな人には忌避されるものです。
今後、タイル張りのビルを建てる事は無いでしょう。
いい加減、煽りは引っ込んで。

>>95
せっかく別の話題になったのだから蒸し返す事はないと思いますが。
それと、吹きつけタイルのほうがいいと主張し出すと、他のタワーマンション(タイル張りが多い)
から、集中砲火を浴びることになると思います。
一般的にはタイル貼りの方が吹きつけよりいいと思っている人が多いので、
それはそれで、そのままにしておいた方がいいのでは?

>>96
ほんまにそうでんなぁ〜
今日は、ただでさえ蒸し蒸してまんのに　レスまで蒸し返されては　暑うてかないまへんわぁ〜

>>94
最近関西から進出してきた回転寿司「無添くら寿司」の「品川駅前店」などは如何でしょう？
●営業時間　11：00〜23：00
●年中無休（元旦は休み）
●東京都港区港南2丁目17-1　京王品川ビル2F（品川駅南口からあるいて10〜15分）
ガラガラポンのサービスなどお子さんにも大人気。
つい、品川で途中下車して食べに行ってしまいます。
入居すれば日曜日のお昼は、ここへ自転車に乗って食べに行こうと考えています。

インテリアセレクトで申し込んだピクチャーレールの位置を部屋の反対側に移動したいんですけど・・・
まだ、正式の締め切り前だから、打合せ書類（販売担当者の印有り）を書き直してアメニクスに送り付けるのはダメなんでしょうか？
一旦申し込んだセレクトを後から変更した方いらっしゃいませんか？

>>100
締め切り前なら多分大丈夫です。
書類を送った後にオプションの追加しました。

入金したあと、なんの音沙汰もないので不安です。確認書とか領収書とか来るのでしょうか。

入金確認証書は、昨日配達証明付き郵便で、送られて来ました。
管理人が留守だったので別の部屋の他人様が代わりに受け取って
夜中に私の部屋に届けてくださいました。

わたしの田町お奨めの店は、
京都銀閣寺ますたにラーメン田町店です。
●営業時間　11：00〜23：00
●東京都港区港区芝5-25-9（田町駅からあるいて5分。三田の慶応大学へ行く途中）
●背脂チャッチャ系（個性的な3層構造スープ。京都産九条ねぎがよくマッチング）
●昼ごはん時は、半ライス無料サービスあり
勤務先のすぐ側なのでよく食べに行きますが正午から30分くらいは行列が出来てます。

芝浦なら湾岸食堂でしょう。お台場の夜景はここが最高かも〜〜♪

芝浦のジュリアナ○○ってディスコはまさかこのマンションの敷地ではないですよね

違います

インクスティクがよかったなぁ〜

○ュリア○東京があった頃は、本当にこのあたりは工場地帯で人が住むところじゃないって思ってました。
夜になると人通りがなくなった工場の前に好き勝手にみんな路駐して踊りにいきました。
まさか自分が芝浦に住むなんてあの頃は思ってもいまぜんでした。

ちょっと感傷的な書き込みになってしまいまいました。ご容赦ください。

>>106
旧ジュリアナは現在
東京ポートボールのとなりのＡＳＲですよ。

>>108
懐かしいな！　ＧＯＬＤもありましたよねー。

>>110
GOLDの場所はどの辺りだったか覚えてますか？
すごく懐かしいんだけど、場所が。。。気になります。
（CMTと関係ない話ですみません）

あの辺りのディスコって　ツケのお金払おうと思って　昼間行こうとしても
たどり着けないんだよ。夜行くとあっさりと辿り着けるのに、不思議だった。

>>111
ＧＯＬＤは現在、真上が芝浦ジャンクションのあたりだった気がします。
浦島橋渡って海岸通りに出て日の出橋の手前あたりだったか・・・
インクスティックは浦島橋渡る手前を左に曲がった所だったかな？
興味のない方すみません。

そうそう、浦島橋！ありました。思い出しました。

Pittsburghの Falling Water Hauseのように、カーテンのない部屋で
暮らしたくて、プライバシーを気にしない最上階近くの部屋を買いました。
見渡す限り何もない空の上での生活に、今からドキドキです。

>>115
うらやましいですね。
我が家は少しのぞかれちゃうかもしれない階層です。
でもできるだけカーテン開けて暮らします！！

グランパークは２４時間電気が点いていますが、北側だと結構気になりますかね〜？

ホームページのコンストラクションレポートの画像が一気に増えましたよ。

お隣のマンション計画、中止になりましたね。
どうやら重金属等の土壌汚染が激しすぎて、どうにもならなかったらしいですね

>>119
お隣とはどこのことですか？
モデルルームの場所ではないと思いますが、どうも周辺地域の位置取りとかが頭に入っていなくて。
ご教授ください。

>>118
本当ですね。
数えると26〜27Fくらいなので8枚目は超リアルタイムな画像ですね。
画像も縦長になったのであと10階くらいまでは今の構図のままいけそう。
そのあとはグランパークあたりからの撮影になるのでしょうか?

>120
重要事項説明書の中に近隣の建設計画リストがあります。ご確認くださいませませ。

>>120
旧海岸通り側の19階建てだかのでしょ？中止になったの
六価クロムとかダイオキシンとかの処理が相当難しいものが大量に出たらしいね
あ、私はこの現場の近隣のものです。
工事中止は良いけど、土壌をさらしたままにしてないでほしい旨を区にもお願い中です

芝浦界隈勤務だが、最近どうも運河のくさい臭いがしていやだ。特に夕方がひどい。

>>123
わかりました！！
ありがとうございます。

マーベラス購入者ですが、カラーセレクトで悩んでいます。
ドアと床は、ウォルナットが気に入りましたが、玄関の床石色がグレーなのがちょっと・・・
ここに来られる方は、センスの良い方が多いようですので、御助言お願いしたいのですが、
どなたかウォルナット選ばれた方がいらっしゃしますか？

>126
なに助言すればよいのですか？
住むのはあなたとご家族ですよ。

>>124
今日は風雨の中、芝浦散策しましたが、運河の臭いなんて感じませんでした。
むしろ田町駅北口のロータリーが異臭がこもっていて気分が悪くなりました。
聞くところによると、あそこは雨が降るたびに森永ビルの汚水ピットから
臭気が出ることで有名な場所だそうです。

>>129

雨が降っている時は不思議と臭わない。臭うのは、雨上がりの気温が高くなってきた後、午後から夕方。
その時間に行ってみてくれ。におう。

>>126
石のグレー色が住宅として合わない（冷たい）のではないかと心配しておられるのでしょうか。

私の手元にはレジェンドの資料しかないので、なんとも言い難たいのですが、
その石は多分レジェンドのブラックオークタイプのキッチン床と同じものと思います。
重厚で良い色だと思いますが、人によって好みのテイストが違うので・・・

あくまで個人的な意見です。お聞き流しください。

>126
ＭＲのアップグレードマーベラス部屋のトイレも同じ石を使ってます。
入居して隣のお家に行ったら、自分家の玄関の床石をトイレの床に貼ってました、
なんて気分悪くないですか。
このマンションのカラーセレクト作った人、神経無さ過ぎ。

そうだとしたら、たしかに無神経かも。
色のセンスが？だったからうちも結構悩んだのかもしれない。
そうなんですよね。玄関にあるあのグレーの石のおかげで、カラーセレクト選びにくかった〜。
だってダークなモノトーンしか合わないんだもの。
ナチュラルやブラウンを選びたくても黒っぽい石のせいで玄関だけ色の組み合わせが変なんですよね。

運河の臭いネタ飽きた。だからどうしたって感じ。
ネタがワンパターン。

＞入居して隣のお家に行ったら、自分家の玄関の床石をトイレの床に貼ってました、
＞なんて気分悪くないですか。

気にしすぎ。よそはよそ、もっと自分に自信をもてよ、ちいさいぞ。

運河が雨の後に臭っていたのは、近くの芝浦処理場（汚泥処理場ではなく今も
稼動している水処理場）の影響があったためだと思う。
芝浦処理場では、通常、下水の水を処理して高浜運河に放流している。
この処理水自体は、当然、きちんと処理しているので臭ったりはしない。
しかし、芝浦処理場では、雨天時には、下水に流れ込んでくる雨水も下水と
一緒に処理することとなっており、大量に雨が降ったときには処理が間に合わない
ことから、下水・雨水を一緒に簡易処理のみをして高浜運河に放流していた。
この簡易処理のみをした水が臭いを発生させていた。
しかし、都心の水環境の改善を目指す都は、平成１４年度から、
芝浦処理場の施設を改善し、簡易処理水を高浜運河ではなく、直接、東京湾へ放流
するためのポンプ施設を整備した。
そのため、現在は、雨の後でも高浜運河はほとんど臭わなくなっている。

>134
色のセンスは僕も疑問に感じてます。
マーベのウォールナット、玄関の床の色はなに？
タイル屋さんのお話ではあの床石は値段が少し安い・・・
とか。まぁ話半分ですが。

運河だの色などgivenの条件を議論したって始まらないよ。
もっと前向きに

我が家はウォルナットにしました。
確かに黒い框が気になりましたが・・・
チェリーとウォルナットでだいぶ悩みましたが
他社のモデルルーム（高額物件）の建具はウォルナットのような
色合いが多く使われており、
我が家の部屋の向きが北という事も有り、部屋全体も明るくする意味でも、
ウォルナットに決めました。後は好みの問題ですけどね.

>>139
ずいぶん立ち上がって来ましたが、想像以上に外観がしょぼいですね

>140様
我が家もウォルナットにするつもりです。
チェリーは床の色がイマイチなのとウォルナットの建具の色が
やっぱり一番よさそうに見えるからです。
でも、玄関にの床だけはやっぱりイマイチだとは思います。

ＭＲのマーベラス部屋に入って最初に感じたのは雰囲気が暗いってことです。
でも扉の色はチェリーが良さそうなので暗い色のフローリングをすべてカーペットに変えてしまおうかと考えています。

>>141
そうですか？
私は結構イケてると思います。
芝浦島はさらにイケてると思いますが、その他の近隣マンションを見ると
非常に洗練されててかっこいいと思うのは私だけ？
三角形だけど、横幅が広くて堂々としてて、それでいて洗練されてる〜！！
まぁ個人の感覚だけど、自分がその外観を大好きになれてるのでお隣さんが
イマイチっと思っていても関係ないのですよ。
ＣＭＴ、惚れまくってます。

>144様
そんな話はどうでも良いのです。外観は気に入ってます。
問題なのはマーベラスのカラーセレクトがイマイチだてことです。
この色を決めた人！本当に真剣に色を決めましたか？
販売ホームページに顔写真アップして下さい。
ここに暮らす者としてあなたの顔が見たい。

>145です。
「この色を決めた人」とは購入者ではなく、販売会社およびインテリアデザイナーのことを指してます。この人たちがどこまで考えてこの色彩計画を決めたのか知りたいのです。

マンションを買うって時点で妥協してるわけで。
こだわりの強い人は戸建を買うしかないですよ。
せめて内装のリフォームでもして下さい。

もっともです、、、

決めるに当たっては予算の制約もありますし、
デザイナーとしても思うとおりにはいかないですよね。

http://www.c-m-t.com/concept2.html

もっと、家具とかレイアウトにそれぞれこだわってみては？
必然的に色も決まるし、考えるのも楽しいです。

ある程度は妥協してますが、ちょっと不満な所を述べさせて頂いてもよろしいかと・・・。
100点満点のマンションなんてそう滅多にはないですから。
戸建てを買うというのは眼中にない人も居るわけでして。
内装リフォームだっておいそれと出来ないから、ちょっとだけここのマイナス点も言わせてくださいな。

この掲示板はチラシの裏ですか？

>>150
一瞬、坂田明と見間違いました。
http://www.warabi.ne.jp/~daphnia-pulex/

>152さん
ごもっともです。
ＣＭＴは妥協する必要がほとんどない稀有なマンションなのですが、
内装仕上のカラーチョイスのみ、若干の不安と不満があります。
つまり、私はマーベラスのウォルナットの玄関の石の色だけが不満なんです。
それ以外は、だれがなんと言おうが満足してますので念のため。

>>126
ノシ ハイ、俺もマーベラスのウォルナット。
（つーか、まだ指示書出してないけど）

自分的には玄関の色は気にならないんだけど（他の家のトイレに
使われてても全然どうでもヨシ）、床の色がプレシャスのブラウンの
色だったら良かったな．．．と。
ついでにバスルームのアクセントカラーもプレシャスの黒っぽいのが
良かったなと思ってます。
「暗い家」とツッコミ入りそうだけど、ダークなのが好きなんだもん。

あと、昨日の雨の後、周辺ウロウロしてみたけど、意外に運河臭くなかった。
あれでもう少し水色が澄んでくれれば最高だが。

２ヶ月くらい前に八千代橋を渡った時にニオイがしましたけど、百代橋のほうはニオイませんでした。
きっと流れが止まってると臭うのでしょうか？
運河沿いに歩いて駅まで行く道は臭いませんよね。
でもず〜っとニオイのある場所の前に座っているわけではないので仕方ないかなとも思ってます。
そのうち都か区も善処してくれるといいですね。
善処ってお役所言葉では何もしないってことかもしれませんが。

夕方になると臭うということは、多分、ヘドロから発生するメタンガスです。
この臭いはを無くすには、運河を浚ってヘドロを取り除くしかないでしょうね。
狭くて橋の多い運河だから浚渫船も入り難いし、かなりの難工事だと思います。

>131さんって
レジェンドを契約した人ですか？

ＭＲのアップレードマーベラスに使われている水廻りへ入る木製扉ってどうしてあんなに安っぽいの？
他の扉がどっしりした造りなのにあの扉2枚だけメラミンのペラペラフラッシュ扉になっているのはナゼ？
中国で作っている扉だから、製作があそこだけ間に合わなかったのかなぁ。
外国資材は平気で納期を守らないから怖いんですよね。

入居までのスケジュールきてましたね〜。

マーベラスグレードですが、以下のオプションを検討中
皆さん、どんなオプションをセレクトしていますか？

カラーセレクト色：ウォールナット、面材：標準色またはカラーセレクト色
キッチンカウンタートップ：ホワイト
＜ほぼ決定＞
　幅広フローリング、LDダウンライト（４）＋調光、洗濯スペース吊戸棚
　食器洗い乾燥機（高性能）、ビルトイン・コンベック（スチーム）、シンク蛍光灯△ダウンライト
　ピクチャーレール増設、アウトレット（コンセント）増設×２、ドアの鍵
　これで、80〜90万円程度

＜もうちょっと検討中＞
　天井カセットエアコン＋ダウンライト実装
　これで70万円程度

マーベラスです
不人気なのか話題にあがらないメープル選びました。
キッチンは赤
あまり料理しないのを見越して(笑)キッチン廻りにはお金かけず

浴室ガラス扉
リビングにダウンライト
玄関に鏡
他で60万円也

寝室の床が早朝冷たいのがイヤなのでフローリングにしようか、
思い切って畳にしようかで迷っています。
後、両親が来たときの為に手摺を玄関・廊下・トイレに付けてしまおうと考えています。
さてさて、コンベックは必要かなぁ？

>161入居までのスケジュール・・・
って、１２月末引渡しじゃ正月ここで迎えられない人続出だよ！
東急さんもう一ヶ月早く引き渡してよ！！

東急さん。
来年の8〜9月に内覧会するんなら、10月に入居させてもらえんのかな。
以前買ったマンションは、内覧会から2週間後には入居させてもらったが、
今回は抵当権設定登記が完了するまで入らせないつもりのようだ。
そんなので時間がかかるなら、税金対策用ローンを組むのやめて、
一括払いして、さっさと入居させてもらおうか。2ヶ月もまらされちゃたまらんし。

あー、なんか俺もそのスケジュール見て思わず変なこと考えちゃったなぁ。
内覧で修正指示付きまくりなの見越して、入居までの時間取ってるんだとか．．．。
これで引渡し後に工事するインテリアオプション頼んじゃったら、
一体いつ入居できるんだろ。

話変わって、週末に久々にMR行ったら結構客が来てたよ。
ほとんどはスタイリング／インテリアの選択前に現物を見るために
来てたみたいだけど、「これから検討」と思しき人もいた。
「引渡しが来年12月ですので、それまでにキャンセル入れば購入できます」とか
言われてた。

購入者です。ここの主体は東急さん。早く入居をしたいのですが、東急が心配。あまり評判がよろしくない様子です。せめて、共同販売なのだから、今までの東急の悪評を引きずらないでいただきたい。

>>167
私も週末にＭＲに通っている一人です。
最近、スタイリング／インテリアの相談に来ている方は、家族連れが多いです。
その一方で、以前、最終期頃によく見かけた外人はあまり見かけなくなりました。

家はウォルナットです。 キッチンは標準、トップはホワイト、食洗機です。リビングは幅広フローリング、ダウンライトを８個と調光、スイッチ切替テレビアウトレット増設にしました。後、ＡＥＧの洗濯機です。浴室テレビもつけたかったのですが地上波デジタルだと５０万ちかくもするので諦めました。浴室テレビなのに５０インチが買える値段はさすがに高すぎですよね。もしわかる方がいたら教えて欲しいのですが、新モデルルームに置いてある、ダイニングテーブルのメーカーを知ってる方はいませんか？イスはカッシーナだと思いますがテーブルがわからないのです。

>162
聞いてどうするの？

買うに決まってるじゃん♪

東急さ〜〜ん。見てたら返事してよ〜〜〜

>170
ダウンライトを８個とはすごい部屋ですね。
そんなに付けた暑くて堪らんでしょうに、いったい何畳のお部屋に付けたのですか。
でも、そんな間取りの部屋ってありましたっけねぇ。

リビングは13帖ですよ。。ダイニング側に4つ、リビング用に4つです。
4つずつ切り替え式にしてます。リビングの照明は8つのみです。調光もつけますし、
暑い事はないですよ。。他社モデルや、N社のショールームでも研究済みです・・
東急アメニックスさんも同じく8つは必要と言われましたよ。
現在はつける位置を壁から何センチ離すか研究中・・・

>175壁から何センチ離すか
ダウンライトは、部屋の中央近くより壁際に設置して、壁を照らしてウォールウオッシャーで
使った方が、同じ照度でも、が明るく感じますね。
そのあたりは、インテリアの醍醐味なのでデザインの頑張りどころですね。

Nショウルーム行きましたよ
アドバイス通り壁から60センチ離してリビング側のみ四つ角に配しました
ダイニング側も欲しかったけど予算の都合上…
ちなみにLDで17畳

でもダイニングは部屋の中央にD.L.欲しいでしょう・・・

ＣＭＴのマーベラスやレジェンドは、リビングが広いから、
ダウンライト付けるのにちょうど良いようです。

Nショウルームで聞いてきたことですが
部屋の角の他、シーリングつけない場合さらに中心に２個
下がり天井部とキッチンのカウンター上にそれぞれ小さいのを2、3個程度。
テレビを置く側の壁を照らすとテレビが見やすいとのことでした

中心にも欲しかったけど、シーリングで天井を照らす間接照明っぽいのもあるのでそれをつけます
ダウンライトだけだとランニングコストもかかりそうだし。

ダウンライトはお値段が高いので思案中です。
わが家はリビング4＋ダイニング2＋寝室4の10ヶ希望なのですが調光スイッチ3ヶで30万円くらいになります。これだと、立派な照明器具が付くしどうしようかな。
見学した億ションクラスは全室ダウンライト＋調光スイッチだったので・・・
今どきシーリングなの？って感じでしょうか。

私もリビングはダウンライトのみにしました。
エアコンもライトも天井埋め込みで、スッキリさせたかったので。

素人考えでパンフレット通りのダウンライト8個付けちゃいましたが、
部屋は熱がこもるし、電気代はかかるし、プレシャスだったらいらなかったのかな・・・と、一抹の後悔。
出来てみないことにはまだわからないけれど。

age

メープル選びます。
理由は・・・廊下に手摺をつけるので、手摺の色（なんと1色しかない！？）に合うのが
この色しかなかったからです。
ＭＲの見本扉は、節が目立ってダメダメのダメ子ちゃんでしたが、本番はちゃんとした
きれいな扉を付けてくれると信じてますからね。東急さん

メープル若々しくて明るくていいと思いますよ。

ウォルナットで家具もそれに合わせるイメージは確かに私の好みなんですけど。。。
なんだか重すぎる感じがして、、、まだ悩んでます

チェリー気に入ってますが、床が変な色ですよね

ご自分の好きな色にすれば？

入居者の方々がキッチンの面材の色と洗面のタイプに何を選んだか興味があります。
迷ったんですけど、扉と同じ色と三面鏡と無難な組み合わせにしました。
パンフレット掲載のホワイトクリアの方が後で購入予定の家具とかとあった気もします。
後悔はしてませんが。あとミニショップとフィットネスの営業時間をもう少し長くしてもらいたいな。

ウォルナットが一番人気かな？
普通はＭＲで使っている色が一番人気になるのに
ここは、チェリーの人気は散々ですね。

あれから１年経ちますね〜。

うちはチェリーですが。

チェリーの床のあのマロン色？自分は好きですが。とてもシックだと思う。

>191
ボール型の三面鏡でよいのでは？
クリークタイプでは収納が不足して実生活で支障が出そうです。
質実剛健がココのコンセプトですもの！

（↑）そうそう、なんたって幻想よりリアリズム♪ですからねえ〜

191です。ここやネットで色々このマンションのことを見てみると、体育会系で質実剛健なキャッチが目立ちますね。骨太な印象で資産としてはいいと思ってます。私の一番の決め手は平均的に天井が高いことです。モデルルームでも下がり天井が少なく玄関から含め2300mm以上なのがよいと思いました。他の物件を見ると一部2200mmもあります。将来改修すると階高的には2600mmが可能かと思ってます。免震や華美で内装とシンプルな外装で化粧しなくて素顔がよいマンションですかね。芝浦で一番三田に近いのも気に入ってます。三田図書館によく行くもので。

ＭＲがオープンしてから一年が経ちました。
来年の今頃は何処で何をしているのでしょう・・・

仙人様の動向が気になります。