ＣＡＰＩＴＡＬ　・　ＭＡＲＫ　・　ＴＯＷＥＲ　【１０】

手付金は１０％。キャンセルの場合はさらに１０％支払う。

みんな東急ウェイの手付け２０％払ったの？

もちろん、きっちりと払いました

>>40さん
ＣＭＴ、向こう側が透けて見える！と思ったら
まだ内装に着手してないからでしたね。

こうやって見ると、北側住戸の人も結構、お台場を見通せそうですね♪

>44
ＫＯＤＡＮの4棟目さえ予定がなければ、マーベラス北向き70平米のビューバス、
2面バルコニー住戸欲しかったんですけど。
さすがに眺望がどうなるか読みきれなくて、南西向き住戸にしたんですよ。
失敗だったカナぁ。

>>45
失敗じゃないですよ。お台場の肝心な部分は残念ながら隠れてしまいますからね。

37さん、もったいないですね。
でも気に入らない所が大きいと、ず〜っと気になっちゃうしね。
高く売れたら良いですね。
この辺りは、芝浦アイランドも出来て、きっと住宅然としてくると想像しますが、
どうでしょう？？

六本木ヒルズからの眺め
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=5

この写真によって南西向きと北向き住戸からは六本木ヒルズが見えることがはっきりしました。
南西向き住戸かた東京タワーはやはり見えないようです。残念

今の後悔より、後の芝浦という街が出来上がってきた時に手放していたなんていうほうが、大きな後悔になるかもしれない。

とりあえず賃貸に廻せばいかが？
12000円/坪程度が相場でしょうから、66平米（20坪）で24000円/月の収入になります。
ローンと共益費合計で18000円/月程度でも手元に60000円/月残りますから、悪くないのでは・・・

（↑）0がことごとく1ケ足りません。失礼しました。

>>50 51 さん、
いっそのこと全部書き直したらいかが？

賃貸もいいですね。
金融公庫からの借り入れがあると、すぐには貸せないかもしれませんが。

>51
まあ、善意に解釈して、意味は何とか通じるのでＯＫです。

>53すぐには貸せないかもしれませんが
そういえば、そんな規約がついてますね。困ったものです。

>42さん
すごい、２０％払ったんだ。僕はイヤだと言ったらそのまま１０％払っただけです。

>48さん
僕も今日たまたまヒルズ展望台に行ってきました。着々と育っているのがよくわかりました。

あれ？公庫からの借り入れって賃貸全面禁止じゃなかったっけ？
もちろんやんごとなき事情があれば別だけど
今回の場合ただ単純に止めようかなって話でしょ

そうそう、キャンセルして、待ってる人に権利譲ってあげればぁ？

まぁ、みなさん心配してくれてありがとう。
住んでみて眺望がいまいちだったら賃貸にだすからいいですよ。

北側からはお台場は見えませんぜぇ。グローブ以南は、、、

37です。皆様貴重なご意見ありがとうございます。
こんなに素敵なMSを購入できて最高です。
一緒にすまう皆さんも、穏やかな方が多そうで、よかったです。
こんなに素敵なお買い得物件ですから、
やはり手放さずしばらく満喫したいと思います！

こうしたスレッドに誹謗・中傷・煽りは付き物ですが、購入者（と思われる）の方々の良識あるレスを読むたびに、「このマンションは大人のコミュニティーが築かれそうだなぁ」と感心させられます。

本当に。
時々現れる外部からのあらしもスルーですし。
覗きに来ても気分よく見れますしね。

十番、盛り上がってましたねぇ。

確かに十番盛り上がってました。
私は金曜日に行ったのですが、すごかった・・・。
ドイツのソーセージが美味かったです。
入居後はちぃばすで行けますね。

ちぃばすは、最終便の時間が早いのでご注意を。
まぁ、十番からなら歩いてもしれてますけど。

来週あたり、MR見納め言ってきます。
またMR跡地の使い道を聞いてこよう。
嬉しいお店が建つといいなあ。

>66さん

気になりますねえ。
ところで、
旧海岸通りを挟んだ向かい（昔コーンズがあったところ）にタリーズが出来てますね。
ＣＭＴや芝浦アイランドを見込んでの先物出店というわけではないでしょうが、まだ空いてます。スタッフの方も感じが良いし、お店も綺麗なのでオススメですよ。
ＭＲ跡地の利用方法について何か情報入手されましたらアップしてください。

>>67
タリーズは過去スレにも何度も登場してますよ。
他になにか情報はないですか

情報探しに今から芝浦へ行ってきます。ＧＯ！

ヴィラフォンテーヌは仮名が田町だったのに、東京三田になったんですね。
http://www.villa-fontaine.co.jp/mita/index.html
近いから、ここにちょっと食事できる所とかカフェとかできればいいなと思いますね。

すいません、公団の４棟目ってなんですか？
島にいまある３棟以外にもなにかたつのですか？

>>70
まぁ、「三田」の方が響きは良いですわな、何となく。

30平米の部屋でラックレート16000円ですか．．。
時期によっては10000円位で出るのかな。
安く出てたら単に夜中のCMTを見るためにわざわざ泊りに行っても良いかも。

>>71
これの９番が現存の３棟と同じ高さになるんですよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/concept/guide.html
これがＣＭＴにとって一番海側の眺望を妨げるもので・・・
本気で知らなかったんですか！？

北側１ＬＤＫの抽選に外れたものです。私も芝浦アイランド４棟目はまるで意識していませんでした。確かに海側は２３階以下の眺望は、田町スカイハイツ（これも公団）に阻まれてしまいそうですね。

＞アイランド４棟目
眺望のシュミレーションにはちゃんと入っていたから、気づいていなかったとしても問題ないんじゃない？

＞７７
納得

http://www.re-port.net/picture/report/0000006981_04.jpg
この絵はよく見るけど
http://blog.cubic51.com/images/shiba.jpg
この絵は初めてみた
だいたい
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/concept/images/img_c...
この絵では描かれていない。
ＣＭＴのせいではないけど・・・・知らなかった（；；）

私も４棟のことは知らなかった。
はじめから南西北希望だったからなぁ。

>79私も４棟のことは知らなかった。

信じられないような発言。
ＣＭＴ申し込んだ人は、ケープやグローヴ（カテリーナもかな？）を
比較検討しているはず。知ってて当然と思うけど・・・

まったくだべ

さすがにカテリーナはないでしょう。

恥ずかしながら、私も同じく四棟のことは知りませんでした。
方角が違いましたので余り気にしていませんでした。
ちなみにケープもグローブも見ないでＣＭＴ購入しました。

比較してません。
田町地区はここ一本でした。

他は遠いので対象外！

勤務先が三田なのでＣＭＴまでなら徒歩１５分。ケープやグローブは同２２分から２５分。
実際に歩いてみた結果、この数字からのみ判断して、ＣＭＴに決めました。
ＭＲはＣＭＴ以外みてません。
そういう人も多そうですねｗ

ちなみに３、４棟目ともに公団ではなく民間みたいですよ。
http://www.nscp-net.com/corporate/information/2006/topic_060424.html

MR以外で眺望シュミレーションみられないでしょうか？

以前に、「あの心地よい音楽がもう、聴けないんですね」とのお言葉がこのレス内にありましたが、どこで聞けたのでしょう？曲名をご存知の方、教えてください。
気になって仕方ありません。
まったく関係ないけど、某雑誌の韓国パワーの特集で一流マンションの比較で日本では個々でしたね。CMT1億超の部屋です。現在は韓国のほうがマンション高めのようです。びっくりー。
でも、上昇したとしても我が家はここしか住まいが、無い予定だから下がるよりうれしいけど、どうしようもないかも。韓国並みに上昇したら、、セカンドなどの方はラッキーですね。

>どこで聞けたのでしょう？

購入者なのにCMTの公式web行ったこと無いのかな？
それともPCの音源常に切っててビープしか鳴らないから気づいてないとか？

あっ！音源入れなきゃいけないんだっ、吃驚！

No.88 さんのいう某雑誌って何？探したけど見つかんないよ。

ァ '`,、'`,、'`,、'`,、(´▽`) '`,、'`,、'`,、'`,、'`,、
ないですよねぇ、フ・シ・ギ

港南に住んでます。
昨日、生まれて初めて豊洲へ仕事で行きました。（IHIへ）

すごい町ですね。まじかっこいい。時期さえ合えば、こちらを選択したかったです。
特にうらやましいのは、ララポート。。店のレベルをとやかく言う人もいるようですが
店なんて、どんどん変わるから、関係ないですよ。
いいなぁ。。。。。

スレ間違いです。。うううごめんなさい。

韓国パワーって事はクーリエジャポン？

>88,89
MRのホームページでは聞けますが、CMTオリジナルでなければCDとかで売っているのですかね？
売っているのなら購入したいですよね。

家具選びを早くもやっています。
ちょっと前に青山のKAGURAとWOOD YOU LIKE COMPANYに行っていきました。
モダンなのは後者なのですが、値段と職人の味出ているのはKAGURAのように感じました。
10年くらいで家具を入替えであれば、突き板の安いので良いと思いますが
無垢家具の質感も捨てられなく.....
IKEAとかディノスでも良いのか、ちょっと上のACTUSとかIN The・・なのか、王者の大塚家具なのか？（ピンキリですけど）

一生ものか、10から15年サイクルで買換えか皆さん悩みませんか？
プライスレスなら、？百万円するの単品家具購入ですけど、中の上くらいに年収なので....

>96
まだ公式ホームページでも聞けますが、曲名はちとわかりませんね。
私は、とりあえず、PCにファイルで取得しておきましたが。

＞PCにファイルで取得
ＰＣの操作方法が分からないのですが、教えて頂けませんか？

家具は個人の好みの面が大きいので（もちろんお金も）一概には言えないですけど・・・
わたしはすべて買い換える予定です。
今ある家具はどれも安っぽくってマーベラスには合わないので。

皆さん、ＭＲ最終見学行かれましたか？
今週から９月第３週の金、土、日(ただし最終日は９月１８日)
１０時から１８時までとなっています。
受付後、自由行動なので、写真は撮り放題ですよ〜

住宅ローンセミナーの案内や駐車場希望の有無のアンケートの送付がないのですが．．．

どうなっているのか、分かる人、教えて下さいませ。

>102住宅ローンセミナーの案内や駐車場希望の有無のアンケートの送付がないのですが

それ、わたしも気になってます。案内どうしちゃったんでしょうか？

やっぱり、駐車場希望のアンケート来てなかったんですね。
うちだけかと思って心配してました。
だって、８月始めには送付の予定でしたから。

この調子で引渡しも延ばされたら大変！！

昨日ＭＲで確認したら来週くらには送ると言ってました。
最終見学会を入れたので遅れたとかなんとか。
まあ、来週手元に届くらしいからゆっくり待ちます。
ローンの検討会とかは渋谷の東急〜の本社で開催予定だそう。
田町グランパークが良かったなぁ。

今日見学会いってきました。ライダーのりたい人は他にいなかったらしくて
私だけのために動かしてくれてなんか悪いなあ〜って感じでしたが結構面白かった。
へえ〜こんなんだったっけ？ってほとんど内容忘れてたから。いたのはほとんど若い人達
ばかりでしたが感じのいい人達が多くちょっと安心しました。

106さん
渋谷なんかでやるぐらいならＭＲでやってくれれば
ＣＭＴが育つ姿も見れて嬉しいのにね。

PAL(住友不動産の会報誌)に「ファイナンシャルプランナーによる　住まいのオープンセミナー」
のチラシが入っていました。どなたか、この手のヤツに行ったことある方いらっしゃいますか？

ライフプランナーなどに相談して良かった事とかありましたか？

109さん
東急リバブルは道玄坂１−９−５ですね。
東急不動産も道玄坂１−２１−２ですね。
どちらかだと思います。

ほんと田町のどこかで帰りにＣＭＴ見れる様にしてくれると嬉しいのに。

＞109
おお！とうきゅうやで

梟、不苦労って駄洒落やないか？

「フクロウ」とか「馬が九頭駆け抜ける」ってのは、
昔から新築の建物なんぞに置かれる定番の置物ですがな。
（ま、馬9頭お土産に貰っても困っちゃうが）

そのココロは当然どっちもシャレですね。

駐車場アンケート来ましたね。
機械式で出しときます。

駐輪場のアンケートも取ってほしかったのにぃ・・・
そっちの方が心配。

駐輪場に関することを余白にそれとなく意見を書いてみてはいかがですか？

くだらんアンケートだな・・・
115さんのおっしゃるとおり「駐輪場＊台」「駐車場は2台希望」といったことを
聞いて、フィードバックすればよいのに。あと金融機関やローン内容を今の段階で聞いて何に使うんだろ？

少しでも自社関連のローンを勧めるため？
それともローン支払いを確実にしてもらうための足固め？

>117金融機関やローン内容を今の段階で
基本的に自社の提携ローンを使うので　こんなアンケート関係ないのですが、
なにか貰えそうなので、期待せずに参加してみます。何しろ関西人もので・・・

明日MR見てきます！

改めて読んだら面白かったです。
http://www.tokyu-land.co.jp/saiyou/graduate07/project/c-m-t/index.html

涼しきなってきました。早く引っ越したいです。
来年の今頃は内覧会やローン契約で大忙しなんでしょうか・・・

はずかしながらここ初めて見つけました。
南西中層購入者です。
またりとしたよい板ですね。

実は昨夏ＴＴＴに5回もはずれまくって、たまたま見つけて申し込んだ
ＣＭＴのキャンセルがなかば運命的に回ってきた者です。

芝浦も来年は居住人口が増えて、生活利便施設がもっと増えてくれればと思っています。

>123さん
　私はＴＴＴについては最寄が大江戸線勝どき駅ってのと駅からの道のりのうらぶれ感が
　嫌でした。物件自体は良かったんですが。ＣＭＴは仕様がいまいちでしたが立地抜群！
　と思いました。こっちで正解だったとおもいますよ〜外れまくってよかったですね。

キッチンの引き出しがブルモーションでなかったのが不満だったのですが
最近は扉にも後付けでブルモーション機能が付くようになったようですが
リフォームで考えてらっしゃる方いますか？東急アメニティーからこんな
プランもくるのかな？

プルモーションは、巾木引出し型でないとあまり意味が無いと思いますので、
リフォームしてまで変更する意味が希薄だと思います。

プルモーションを自分で取り付けるのは無理そう。
東急アメニティって、どうなんでしょうか？

え〜！！私も絶対、引き出し式のキッチンにしたかったのに。
リフォームしてまで変更する意味は私にはあるんですが・・・。
引き出し式って楽ですよ〜、便利ですよ〜。
だって毎日のことですから。
今どきのマンションなのに引き出し式でないことだけがここのデメリットと
勝手に思ってます。。。f(^ー^;

ブルモーションの引き出しっていいですよね。静かにピタッって感じで閉まって。
ただし引き出す時はちょっと引っかかる感じですが・・。この機能つけるのに
引き出し一つに1万何千円かかかりそう。ばからしいかな？ＣＭＴの引き出しも
ブルとまではいかないにしてもワンクッションおいてから閉まる感じでしたもんね。

画像掲示版みましたら南東側からは島のもうひとつの賃貸棟ができても
レインボーブリッジは無理にしてもそれ以南の台場はほとんど見えますね。
観覧車もみえるじゃないですか。当方南西側なんで関係ないのですが・・

ちょうど、おいしいところが、、、羽田沖くらいでしょう。

島のもう一つの賃貸棟は、48階建てでしたっけ？
画像掲示板では、お台場が見渡せますが、実際は東南の眺望はビルだけ？？
だから安かったのかな〜。ま、仕方ないですね。納得しなくちゃ。
せめてラウンジから、見渡せるといいですね。

そうそう。島のもう一つの賃貸棟は、48階建てですね。
しかも、島は将来もう一棟30階以上の建物が
現在富士急行がある場所に建つという話もあるようです。

＞１２８さん
私もシンク下とか引き出しタイプがいいなあと思う1人ですが、高輪、市谷などの高級といわれる
物件や芝浦島などもみなシンク下は扉タイプだったと思います。むしろ最近の郊外型物件に多く
採用されている印象あり。まあキッチンなんてそのうちリフォームしてもそんなに金額もかからないし同じ松下のものなら統一感もあるしでどうでもいっか〜って状態ですが・・

135 さん、ありがとうございます。m(__)m
そうですよね。そのうちリフォーム出来ますものね。
それを楽しみに貯金に励みます。株で大儲けを出来る才能もないし、地道にいくしかないですから。
でもそれを考えると、食洗機をビルトインにしたのは早まったかな？
でも後から付けるともっと大変だし、皆さんのご意見を参考に自分でも考え抜いて決めたことだから
きっと大丈夫と心に言い聞かせてます。

グローブのＭＲに行くと、現工事中の８月初めのＣＭＴがとても良く見れますよ。
あまり見た人がいないと思われるＣＭＴの頂上部クレーンの状況も良く分かりますよ。
眺望シュミレーションも現段階の工事中の３０階位のＣＭＴが使われていますよ。
島のグローブ他のタワーとは、結構距離があるので、見合いという程ではないですよね。
それと、グローブの新モデル・ルーム(南西角１００㎡)のリビングからの夜景の眺望は
とってもキレイで、海側でなくても高層タワーの眺望の良さを実感できますよね。
また、グローブをはじめ島の各タワーからは高層階であっても
東京タワーはあまり良く見れませんが(特に足元は見れませんよね)、
ＣＭＴの４０階以上なら、これははっきり見れますので、
その点でも眺望は意外と良いかもしれませんよ。
だから、結論的には
レインボー・ブリッジなどが見れなくても、
ＣＭＴの眺望は、どの方面であっても結構良いと思いますよ。
あと、グローブの想定賃料は坪１万円から１万２千円といった所でしたよ。
エアタワーの賃料に比べて想定賃料はおおよそ２割引き位と、抑え気味でしたね。
駅からの距離、共用施設、構造との比較において、グローブとはそれ程遜色はないので
ＣＭＴの場合も、坪１万円から１万２千円程と思われますよね。