新スレたてたよ。
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マンション内コンビニ運営の考察
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[スレ作成日時]2006-08-14 17:10:00
【公式ＨＰ】
http://www.c-m-t.com/
【セレクトプラン等のＨＰ】
http://www.tokyu-sumai.com/hss/tokyu/shibaura/
【住民版】
１．http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=26&disp=1
【過去スレ】
９．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
８．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
７．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
６．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
５．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
４．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
３．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
２．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
１．https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/
ありがとうございます。
完売したとは言え、まだまだ、意見交換は必要です。
引越し開始までまだ１年以上ありますが、みなさま、頑張っていきましょう。
スレ立てThnx。
今日は、夏にしては珍しく空気が澄んでて、勤め先（新宿付近の高層ビル上層階）から
CMTやら島の3棟が良く見えたよ。
本日の大停電びっくりしましたね。
ところで、超高層ビルは、停電になると自家発電に切り替わります。
発電機（確か軽油を燃やすディーゼル方式が主流）の煙が、林立する超高層ビルの屋上から
一斉に立ち昇っている景観を今日の夜のニュースでやってました。
ＣＭＴも停電すると、屋上から煙を大量に吐き出すのでしょうね・・・
そう言えば、1年に一度、点検のために発電機を動かせとの 芝消防署の指示があるんでした。
最上階近辺にお住まいの方、洗濯物を干すときはあらかじめ検査日程にご用心ください。
カーシェアリングやってくれる業者はいってくれないかなぁ〜。
カーシェアリングよりもレンタカーを配車＆引取りしてくれる契約の方が安くて便利ですよ。
ローンについて、情報交換していただけませんか？
お値段低めのお部屋なので、2000万円程度のローンなんですけど、
販売さんの薦めで金融公庫の35年に申込んでます。
でも、他にもＣＭＴ特別提携ローンとか、自分の会社の提携ローンなど種種あって迷っています。
35年ローンになるので、保障費が無料に成るものが良いのですが・・・
どなたか、お詳しい方いらっしゃいませんか？
>>09
「洗 濯 物 を 干 す と き は」ってのは洗濯物の話じゃないのかと小一時間．．．。
中央の吹き抜けに入ってくるのは「あらかじめ検査日程にご用心」したところで
何も出来んだろが。
まぁ４５階以上でしょうな
先日、現地を訪問したのですが、外壁の一部に油が染み出したような黒い跡が目に付きました。また、低層階の外壁にはキズor汚れを上から白いペンキで大雑把に塗って補修している箇所があったのですが、引き渡し前にはきれいに洗浄・補修されるのでしょうか？
外壁はいわば共有部分ですから、内見会で住人が補修要請をしても受け入れられるのかどうか、非常に気になります。
田町駅の左サイドにも登りエスカレーターほしいですよね〜
ＭＲの閉鎖が決まったところで、跡地の利用について最新情報ありませんか？
ありません。
おはようございます。早朝カキコ記念でageときます
おはようございます。昨夜は神宮の花火でしたね。
夏場は、何カ所の花火が見られるのか楽しみですね。
９月に入ったらモデルルーム見納めに行ってみようかなと考えてます。
ＭＲの閉鎖が決まったところで、跡地の利用について最新情報ありませんか？
神宮の花火は相変わらず玉が小さくて、遠くから見るとつまらんのぉ。
目と鼻の先の新宿や代々木から見てもそうなんだから、港区からじゃ
全然ダメだろ。都会の密集地で実施される花火大会の宿命ではあるが。
（今住んでる所から 毎 日 見えるディズニーの花火と全然変わらん）
やはり東京湾に期待だな。
著名人が入居するらしいが、誰？
26です。
神宮の花火は規模が小さいのですか。知りませんでした。
では東京湾の花火を期待します。
マンションから見えなかったら外に出てお散歩しながら
楽しめそうですね。
情報ありがとうございました！
こんにちは。昼過ぎカキコ記念でageときます
ねぇ、ねぇ、有名人ってダレ？？？
16=20=30?
関係ないこと記載しないように！
16=20=30に加えて=18=24も怪しい。
でも、34も同じ運河の臭いがする。
こんばんは。就寝前カキコ記念でageときます
せっかく契約したのですが、少し今更ながら迷ってます。
とてもいい物件で即買いしてしまったのですが、
ほんとはもっと住宅地然したところが好きだったことに気づきはじめ・・・。
でも、確実に手付金は戻ってきませんよね・・・。
しかしお買い得MSであることは間違いないし・・・。
1) 1年数ヶ月後に2割UPで売るが、その頃に他の物件は供給は細りしかも4割UPしているかも
2) 今手付け金20%を捨てるが、他の物件は供給はそこそこで価格もなんとか買える
人ごとだけど、確かに悩むところだね・・・
Ａ３賃貸棟なかりし前のＣＭＴとなりそうですが．．．
けっこう、威風堂々と目立ちますね。
http://it.nikkei.co.jp/pc/news/index.aspx?n=MMIT0i000014082006&typ...
手付金は１０％。キャンセルの場合はさらに１０％支払う。
みんな東急ウェイの手付け２０％払ったの？
もちろん、きっちりと払いました
こうやって見ると、北側住戸の人も結構、お台場を見通せそうですね♪
>44
ＫＯＤＡＮの4棟目さえ予定がなければ、マーベラス北向き70平米のビューバス、
2面バルコニー住戸欲しかったんですけど。
さすがに眺望がどうなるか読みきれなくて、南西向き住戸にしたんですよ。
失敗だったカナぁ。
37さん、もったいないですね。
でも気に入らない所が大きいと、ず〜っと気になっちゃうしね。
高く売れたら良いですね。
この辺りは、芝浦アイランドも出来て、きっと住宅然としてくると想像しますが、
どうでしょう？？
六本木ヒルズからの眺め
http://hp.jpdo.com/cgi35/13/joyful.cgi?page=5
この写真によって南西向きと北向き住戸からは六本木ヒルズが見えることがはっきりしました。
南西向き住戸かた東京タワーはやはり見えないようです。残念
今の後悔より、後の芝浦という街が出来上がってきた時に手放していたなんていうほうが、大きな後悔になるかもしれない。
とりあえず賃貸に廻せばいかが？
12000円/坪程度が相場でしょうから、66平米（20坪）で24000円/月の収入になります。
ローンと共益費合計で18000円/月程度でも手元に60000円/月残りますから、悪くないのでは・・・
（↑）0がことごとく1ケ足りません。失礼しました。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
