ヴィークコート世田谷千歳船橋

ＮＯ.40です。
Ｎｏ.41さん、どうもありがとうございます。
「購入を決められたら、手付金10％の支払をお願いします。」と販売員にいわれましたが、値切ることができるとは知りませんでした。実際に、それだけのお金は今ありませんし、どうしようかと考えていた次第です。ちょっと、トライしてみます。5％くらいまで値切れるのでしょうか？また、どれくらい引き伸ばせるのでしょうか？
印鑑は手付けを支払うときに押すものなのでしょうか？
はじめての住宅購入検討中なのでわからないことばかりですみません・・・

ここ、役立ちます。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/100000.html

値切る価値としては、「手付金放棄で契約解除」した場合ですね。
当たり前ですが、10％よりは5％の方が、買主の「捨て金」は減りますので。

ＮＯ.43さん
大変参考になりました。
購入を本格的に考えたときには、手付金を減らせるよう交渉してみます。

生まれも育ちも世田谷です。
この物件、場所のわりには高めですよね。
間取りもいまいち・・・だしね

手付けを減らさないと不安な物件を購入すること自体、いかがなものかと。
すべて納得してから契約しないと、損害賠償とかの危険もあるので慎重にした方がいいですよ。

Ｎｏ．45さん、
やっぱり高いのですか・・・
でもこれからもっとあがっていくのかなあ・・・と。
逆に世田谷の小田急線沿いでこの物件なら、と思えるものはありますでしょうか？

そうですね　小田急線と限定すると確かに限られてしまいますが、千歳船橋でこの間取りと方角（ほとんどが東向き）だと高いと思います。マンションの立地も値段と見合わないと感じましたね。
永住希望（売却予定が将来あるのか）駅近希望とか家族構成でも物件選びは、大きく変わると思いますよ。

NO．47さんへ
視点をずらしてみてはいかがでしょうか？
私も場所が気に入って依然こちらを検討しましたが東向きでこの値段は
と思って検討をやめました。
今は等々力のマンション（アピス等々力）の購入を考えております。
どうですか？

４９さん
ＮＯ．４７さんは職場とかの関係上で、小田急沿線を検討中みたいですよ。
アピスだと方向性が違うのでは？
ちなみに私も場所と価格では、アピスいいと思いますけど今からだと遅いのでは・・・
後時期に解決すると思われますが、建築問題でいろいろみたいですよ。

No. 47です。
皆さん、いろいろとご意見をいただきありがとうございます。
No. 50さんのおっしゃるとおり、できれば小田急沿線が希望です。
THEパームス世田谷桜も素敵ではあるのですが、通勤を考えますとわれわれにとっては少し不便になってしまいます。
初心者ではありますが、マンション探しはなかなか難しいものですね。

パークハウス砧と迷っているのですが。。
間取りは断然パークハウス。しかし駅からの距離を考えると躊躇してまして。。
永住するには、駅から近いほうが良いですよね？
ご意見をお聞かせください。

！！！
なんでこんなに高いの？？？
パルテール富士見ヶ丘が激安に見える・・・。
あそこってまだ残ってるのかな。

＞57
一期登録開始から2ヶ月半位しか経っていませんが、ほとんど売れて、少し前の情報で残り3戸位じゃないでしょうか。かなり好調のようです。

56様
砧2丁目と迷われているのですね。私も見に行きました。
2丁目は整然としてきれいな街並みですね。
しかし、環八に近すぎますよね。音はあまり気になりませんでしたが、
排気ガスの影響はどんなものでしょうか。
また、周囲に生活施設（たとえばコンビ二）がまったくないにもかかわらず、
メモリアルホールが目と鼻の先にあるとは、立地としては残念です。
一方、こちらは団地と高校にはさまれており、お世辞にも高級住宅街とはいえませんが、
駅からも近くて、緑道やポケットパークにも隣接していて
砧2丁目よりはすごしやすい環境かと思います。
世田谷のその他の物件で池尻、代沢、松原、梅が丘、深沢等を検討してきました。
あまりにも坪単価が高い上、専有面積が3LDKで70㎡ちょっとだったり、反対運動が激しかったりと、
どれもピンとこなかったですが、この物件は意外と穴場のような気がしています。

小田急線の駅の中で、
千歳船橋は一番乗降客が多いそうですね。
なのに、各駅・・・。

駅前、再開発が少しずつ始まっていても
ロータリーができないのは友人を招きづらいです。
狭い商店街が整備されれば、使いやすい駅になるんでしょうけど。

でも、この辺りは緑も畑も残っていて「のどか」か感じが
都心部とは違う環境ですよね。

マンション探しを開始して１ケ月の初心者です。
この１ケ月で10件ほどモデルルームを見てまわり、現時点ではこちらの物件を
前向きに検討中です。

世田谷の他に中野・杉並・品川・大田区の住宅街を中心に物件チェックしている
のですが、この地域ですと、我が家の希望：6000万円以下で70㎡以上・駅から
徒歩10分以内・幹線道路沿いはNG・駐車場が全戸数に対して７割以上・売主と
施工が大手、という条件を満たす物件は少ないようですね。（6000万円で多くを
望みすぎでしょうか？）

こちらの物件は、確かに間取りがイマイチだったり華やかさに欠ける面はあると
思うものの、生活の便も悪くなさそうですし、No.59さんのおっしゃるように
意外と穴場なのでは？と思ったのですが、その割には同クラスの他物件に比べて
掲示板への投稿が少なく、いまいち盛り上がっていないのは何故なのでしょう？

的外れな質問でしたら申し訳ありません。
なにしろ初心者ですので、見るべき点をきちんとチェック出来ているのか自信が
なく。。。