パークタワーグランスカイ

更新なし、感心なし、風俗街のかえりは楽ですが

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またそのての話か〜、もうつまんないし、寒いんですが

風俗と高級マンションの案マッチさ。紙一重ですな。でもいまのマンションはどこも住んだら悪くないですよ。

それ、単なる昔からの
住めば都って考え方みたいな。

五反田という町そのものが歓楽街と高級住宅街が共存する町なので、今さら紙一重っていうのもねえ。ここはどちらでもないですけど。　どこも悪くないっていうのも、日本中全部の分譲マンションに住んだわけじゃないでしょうから。わからないよね。

たしかに生活における視点の違いで紙一重ですね
住まなくても容易に想像できます。建物はきっといいだろうに。

>>841

それがそんなによくないんですよ・・・

容易な想像だけで語っちゃった・・
８４２さんの建物の良し悪しの基準は何でしょうか？

過去レスに、建物のレベルは書かれてますよ。

たしかに三井ということで相対的な信頼を考えると良いとはいいませんが、悪くはないでしょうね！
あとは価値と価格のバランスをどう考えるかと842はいいたいんですね

はいそんな感じです

でも、ずばり！やっぱり高くないですか？
管理費も高くないですか！？
いる？いらない？共用部分、多くないですか？

高いですね。
以前、モデルルームに行きましたが、
設備仕様があまり良くなかった印象があります。
（自慢できないためかＨＰにも設備仕様のページがありません）

３連休から第２期事前案内が始まったようですが、
どなたか行かれた方いらっしゃいますか？

まだ、竣工まで１年半ぐらいあるので、
じっくり販売しながら消費税ＵＰ前の駆け込み需要で
売り切るつもりですかね？

２〜３割安くなって、
平均坪単価が３００割るくらいになりませんかね。
お願いします三井さん

今、手付金１０％を払い込む勇気がでませんｗ

民主党がもし政権取ったら、
消費税ＵＰなんて当分できないでしょ。
駆け込み需要は無し。

あの値段だとお金もちじゃないとかえませんよね
先行きが分からないご時世にわざわざ固定費増やすのはいかがなものでしょう
安くなるなら話は別ですが

このスレまだあったんだ。

五反田に興味ある人あまりいないんじゃない？

五反田もたまにならいいけど、毎日はさすがにつらいな〜

五反田ではなく南山手とよんでくださいｗ

ここ売れてますか〜？？

いえ、まったく・・・

南山手いいなー

山手線の南端ってことなんだけどね。
南の山の手ではなくて。

二期販売完了です。結果はいかに？

2月の中旬に　第二期正式申し込みです。

ここのモデルルームがある場所は昔ラグナタワーのＭＲがありましたね。
キャッツも来月千秋楽でいよいよこの土地にもなんか建つみたいですね。

二期はこれからじゃない。
完了って何？

キャッツ、それは青春の甘い思い出

かんりょうは要望書じゃないかいな

北品川５丁目計画に期待です。グランスカイよりは安くなってるはず

>>860
ラグナタワー…ありましたねえ。
たしか、最初の値付けでは売れないと判断されて、早々に全戸一律１千万ほど値引きしたんですよね。

結果、角住戸でも坪単価@170万円程度でした。

当時、目黒から徒歩4分のドレッセ目黒インプレスタワーってのも、たしか坪単価260くらいで
瞬間蒸発したはず。その頃の相場を知る者としては、このエリアなら少なくとも
@280程度以下でないとアホらしくて検討できませんわ。

で、買えないまま今に至るわけだ…。

「買わないだけだ」なんて言い訳はよしてくれよ。
それ以降も安いマンションは沢山あったのだから

そんな感じがしますよね。ずっと検討してて知識だけは十分。でも、現実が追い付いてこない。

いやいや。
安く買って、築浅で高く転売しました。
ご馳走さま。

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脳内乙

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残念！事実だよ。
去年、3000万控除を利用して確定申告した。

こんなネット上で何を言っても信じてもらえないから。本当かどうかなんて確認する手段がないんだからね。むきにならないで。

どうしても証明したいってことなら確定申告の書類でもここにアップすれば（笑）

実際にMRにいらした方、いかがでしたか。まだいろんな意味で行けないんですけど、あんまり変形でなく長方形に近い形のお部屋ってあるんでしょうか。ちなみに60平米台希望です。早い期で売りに出されて、ネットに出てくるのって売れ筋のいいお部屋なんですか。何にもわからないんですけど、どなたかよろしくお願いします。どっち向きかもできたら教えてください。MRに行けたら私も報告します。

ネット上の、自分に都合の悪いことは信じないか(笑)

２期販売、迫ってきたね。
赤坂の次期販売は延期されたそうだが。

キャッツも終わってモデルルームの場所にマンション建つみたいだね。
住民説明会あったらしい。これ以上建ててどうすんるんだろというのが近所の評判

えっ、また五反田にできるんですか。びっくり。今度のデベ、どこでしょう。三菱がでてくると野村・住友・三井・東急・三菱のそろい踏みだぁ。キャッツの跡だと結構おっきい？。数年のうちには五反田の賃貸物件は暴落に近い感じで下がるでしょうか。タワーで何年も売れなかった物件の行方はどうなるんですか。もとデベの方とかご存知ですか。

五反田・大崎はまだまだできるよ。キャッツの東側も三井の土地だし、北品川５丁目計画は
１５０メートル級、グランスカイ２って感じの規模でオーバルコートもあるしで
山手線内側は三井の牙城って感じです。
三菱はミッドサザンレジデンスがすでにあります。どっちかといえば大崎だけど

ひぇっつ！
876さん　サンクスです。
五反田の中古、どうかなって思ってましたけど、やめときますワ。どう考えても人口増えそうにもないし、お給料あがりそうにもないし。いくら2割引きしてもらえたとしても、この先どっちに転ぶかわからんようなってきました。

本当の情報をながしてください。キャッの跡地は東洋製罐の本社ビルの建設が決まっています。
マンションという説明会はなかったはずです。
グランスカイのとなりの業務棟は東洋紡の東京支社が移転の予定です。
グランスカイの周辺の環境はずいぶんと変わると思います。

狭いエリアがビルだらけになっちゃうね。

港南と変わらんなw

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駅に近い分、ちょっと高くてもいいかも。
今港南の実勢価格はおいくら？

港南は駅から遠いが、見晴らしが良い。
同じレベルで良いのでは？

キャップのとこはオフィスとマンション両方できるらしいけど。オーバルコートみたいに

キャッツはオフィスだけときいていますが。情報源を教えてください。

ＭＲの隣の区民農園は今年で閉鎖。なぜならマンションが建つからです。
と品川区役所の人がいってました。