パークタワーグランスカイ

>735

ま、その分たくさん税金つかって校舎も新しく豪華にしたから
いんじゃないの？

相当苦戦しています。。

東洋製罐のオフィスビル開発は今週末近隣説明会があり、詳細がわかります。

東向きは厳しいです。

近隣説明会ってどの辺りまでが近所なんでしょう？興味あるので聞きに行きたいなぁ。

マンション自体の話題が少ないですね。三井不動産だし悪くない物件だと思うのですが。

>>739
歩いてみると分かるけど、まわりの住環境が悪すぎますよ。
空き地、町工場が高層マンションになったら、
狭くて、くねくねした道を、谷間のように薄暗い状態で毎日歩くことになります。
気がめいりそうな町並みになるのでは。

あとSの標準仕様が。。。

>>740
そりゃ、五山のような閑静な住宅地じゃありませんが、
ここら辺はまとまった再開発地域なので、町並みはこれからどんどんきれいになると思いますよ。
五反田駅からあるくと、少々雑多な感じを受けますが、
大崎側からくると、区画整理されたきれいな歩道を通ってこれますね。
親水公園もできるし、周りのタワマンの周囲もすごく広くて歩きやすいですよ。

>>736
確かに日野学園は品川区が８０億円も出して建設したものなので、
抜群の綺麗さです。
カフェテリアや可動式の温水プール、華道室、格技室、コンピュータールームなど、
並の私立よりも豪華ですね。
チェックの制服もかわいいし、人気があるのがわかる気がします。
今は学区外だと抽選で少ししか入学できないので、
このマンションが日野学園の学区内だということはメリット大きいかもしれません。

都心型の大規模物件は住環境抜群ってとこなかなか無いよ。
たまにあってもここらと価格帯違うでしょ。
元麻布フォレストタワーあたり買える経済力あれば良いけどね。

まあ
皆さんには周辺を歩いてみることをお勧めしますよ。
ずっと住む場合どうですかね？

再開発は完成してみないとその姿がイメージしにくいからね。
オーバルコートのあたりを歩いてみればいいのではないでしょうか？
あれが好きならＯＫ，趣味じゃないと思うのであればここもダメでしょう

とにかく薄暗いところですよｗ

品川区最高層のマンションが薄暗いって....

検討の方ちゃんと現地見といてね。

>>748
周辺部の地上のお話ですよ。
レスのやりとりを良く見てくださいよ。

夜ですから（笑）薄暗いですよ！！大崎から歩くと雰囲気いいですょね。

薄暗いっていうのは何が基準なんでしょうか。私は現地をよく知ってますが、あまり感じません。長く都心の高層に住んでいるからですかね？　現在住んでいる場所との比較等、感じ方は人それぞれですから、とにかく薄暗いと感じてしまう方は購入されなければいいってことですね。

そうですね
周辺を実際に歩き回ることと
空き地、町工場等に高層マンションが建った場合どうなるかの
想像力が大切ですね。

そして、価格との見合いで自分で判断するだけですね。

夜中でも八山どおりは人通りも多く、五反田駅からグランスカイまで安全に帰宅できます。
日中は大崎からアートビレッジやオーバルコートを通ればごみごみした感じはしませんよ。山手線2駅を使えますから便利な立地とおもいます。

>>751

多分道がだだっ広くて、区画整理されて電柱がないような埋立地と
比べられているのでは？

>>752
自分で判断した結果、見送る事にしました。

ソニー通りは人の好みが別れますね

ソニー通りは、五反田から半分は飲食店がたくさんあり、
キャッツシアターを越したくらいから御殿山にかけて静かな雰囲気になりますね。
御殿山のソニー跡には新しいビル（高層ではない）が建つ予定で、きっと明るくなります。
緑が多くて個人的には好きな通りです。

>>757

ソニー跡地はビルがなくなってすっきりした。
積水ハウスがビル立てる計画ですが、そんなのやめて公園にでもしてほしいな。

あの広さが公園になったらすごいですよね。
でも、実際は無理・・・。
積水ハウスに御殿山らしいセンスの良いオフィスビルを建てていただきたいと思います。
飲食店だけでなく、おしゃれなショップとか入ってくれませんかね？

三井に住まう人ですね。
憧れです。

ここってすぐそばに風俗街があるから、家族で住むには全く適さない上に
近くは雑居ビルと安っすい居酒屋だらけだから、週末は泥酔リーマンを
かき分けながら帰宅することになりますｗ

典型的な「土地の名前がみっともないのであえて出さない」マンションですね。
「パークタワー五反田」じゃカッコワルイので、「グランスカイ」と。

数年前、新小岩に「パークタワー東京イースト」と新小岩を隠すかのようなのも
あったな。

神保町の「東京パークタワー」は納得だけど。

大崎駅を使うのが正解でしょうね。

大丈夫、三井は五反田なんか降りたことない客を
遠くから連れてくる。

日野学園が隣で清泉がすぐ近くで、
教育環境最高ですとか言ってね...

>>762

サブプラウドタワー東五反田

このマンションに赤ちゃん連れて入居すると、最初に覚える言葉は
「テレクラ」とか「ヘルス」とか「フィーバー」になりそうですね＾＾

↑・・・、なんか書いてる方がかわいそうですね。近隣の掲示板にも似た書き込みされてますし。ちゃんとごはん食べてますか？ぐっすり眠れる屋根付きの家に住んでますか？　これからますます寒くなりますので、風邪ひかれないように気をつけてください。

でもパソコンだけはあるみたい＾＾

携帯でしょ！

ちがうんや。おにいさんどう？でしょ？

いや、マッサージ如何ですか？（三国人風）でしょう。

７６７の指摘が図星のようで、むきになって書き込み続けてるみたいね。。ご愁傷様です。

そういや目黒川沿いにあるソープランドの大看板いつのまにか
なくなったね

まっさじいかがすか

>767さん
そういった方々もこんな高いマンションは無理でしょうけど、持家に住めるような明るい世の中になることを願います。

五反田に住めない人は妬みを書き込む。
五反田以上のところに住める人は、わざわざ見ないし書き込まない。

２行目はどうかな。
適当に巡回してネガ書いてるのもいるみたいだから。

どの道、自分とこのスレが終っちゃったから
うらまやしくてついでに書き込んでるだけの暇人に過ぎないんじゃないの

No.718 by 購入検討中さん
説明会資料によると
南西角より東へ３０ｍ北へ２０ｍの所に
南北７０ｍ東西４５ｍ高さオーバル住宅並の物ができます。

NO779様

情報ありがとうございます。
悩ましい。。。

うれしい

悲しい（T-T）

そのビルってオフィスビル？マンション？結構気になりますね。

森ビル

積水ハウスは2009年春、品川区北品川のソニー旧本社跡地で進めている「御殿山プロジェクト（仮称）」の建設工事に着手する。約2万8000m2の敷地をA〜Dの四つのブロックに分けて段階的に建設する。Aブロックが事務所、Cブロックがデータセンター、B・Dブロックが共同住宅となる。完成は2011年2月を予定している。

↑
そうじゃなくて、キャッツの跡地のことじゃないの？

御殿山小学校の南にも１５０メートル級ができるね
住宅棟は三井の分譲（グランスカイⅡ？）と賃貸（ＵＲ）とのこと

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03537.html

これとは別にキャッツ跡地の東側も三井がなんかつくるらしい。

↑
だからぁ、北品川５丁目地区の再開発じゃなくて、キャッツ跡地のことなんだって。

ようは、グランスカイの東側に並ぶ形で二つ建つってことでしょ。キャッツ＆モデルルームの土地、そして、そのすぐ東隣の土地。

三井に住まう人

伊藤忠に住まう人

五反田に住まう人

パークコートではなく、パークタワーに住まう人

タワーのパークコートっていつごろから出てきたの？
虎ノ門あたりから？

今だったら青山パークタワーは絶対パークコートだろうね。

御殿山のパークコートは雨漏りマンション

パークコートに住まう

甲南に住んでます

なんか、すっごい停滞してますね。
何か動きないですかね、ふわぁ……

御殿山のパークコートは有名だね。
ググれば分かるけど。

7Fくらいまで立ち上がってきたけど、かなりのボリューム感あるね
体積でいえばプラウドの３−４倍はある感じ

今みんなマンション買う気ないんだよ。
疲れちゃってさ。
夢とか希望を持ってるときじゃないと、家なんて買えないよ。

いくら高層とは言え、真っ昼間の時間帯に、南側のあの暗さ（＆寒さ）・・・やはり致命的。
３階とか４階なんて、ほんとお先真っ暗くらいの勢いで日陰でしたがー。
あの部屋で、ほんとに買う人いるのかね？
上層になれば多少は陽も当たるのか！？

ここ一番小さい部屋はいくら？４０平米のやつ。

「11月29日（土）・30（日）「第1期2次 販売住戸価格発表会」開催」
⇒意味が良く分からないのだが、第1期で発表された価格の見直しいうことなのだろうか。

>804さん
第１期２次は価格の見直しではなく、いままで販売対象ではなかったのもすこしでるようなことをききましたよ。いけないのでくわしくはきかなかったからちがってたらごめんなさい。ご確認くださいね。

>>802
谷底物件ですからね。

>>806

谷底だからじゃなくて前にイマジカのビルがあるからでは？

とはいえ、副都心大崎に徒歩僅かというのは凄い！！山手線内だしね。

ほんとです。グレートですね！

最寄りが五反田というのもグレートですよね！！

グレートというよりむしろパーフェクトですよ。

大崎、五反田そんなにいいかね？

＞ここってすぐそばに風俗街があるから、家族で住むには全く適さない上に
＞近くは雑居ビルと安っすい居酒屋だらけだから、週末は泥酔リーマンを
＞かき分けながら帰宅することになりますｗ

じつは、まんざら的をはずしたコメントでもないとおもう。

豊洲も再開発工場跡地だけど、再開発の規模と施設の多さには目を見張る。
大崎は完全ビジネス街計画（売れていないスミフがあったか）で、五反田もう〜んというところですな。

ホームセンターに用事があって
豊洲行ってみたけど、得に魅力は感じなかった。
売ってる価格は特に安くはなかったし。街も新しいはずなのに既に古く感じる。
住みたい人だけ住めばいいんじゃない。

でも五反田駅周辺を歩いてると、池田山方面なんかからくる人達はとても品の良い身なりをしていて、色々言われてる街のイメージと掛け離れてて驚きます。
二面性を持った街ですよね。
飲み屋街だけかと思いきや、有名なレストランなんかがあったりしますしね。

街も人間と同じで、昼と夜の顔があるということでしょう。

どーやら眠れないデベさんがいるらしいな

今日は水曜だからゆっくりおやすみよ

たしかに豊洲って新しいはずなのに古く感じますね

>>817
ヒント　行きかう人

豊洲アンチとかどうでも良いから他行けよ
んなことわざわざここで飽きずに書いてる方が
よっぽど古い

三井の専用のページ（うちの会社向けの専用ページ）みていたら
ここのＭＲいくと１０００円の図書券くれることが判明
週末もらいに行ってきまーす

文京区の人がここの何を分かるんだ？
しかもわざわざ書く必要があるのか？そんなこと何回も書かれてるよ！って思うようなコメントだし…。

８１４さんのおっしゃるとおり、線路（道路一本）を挿んであちらとこちらでは別世界、の場所がある不思議な町ですし、様々な飲食店（居酒屋から高級店まで）があります。　８１２さんのように、この辺のことをよく知らない方にとっては“なんとなくこんな感じ”のイメージしかないのも無理ないでしょう。

２次の価格ってどのぐらいなんだろう？

破格です

破格に高いのですか

いや、破格にエロいです

購買意欲がすっかり無くなりました！ここどうするんだろう？

まだこのスレあったんだ。

元気ですか？

再来年の夏に入居だから、
長々と売り続けるんじゃないの？武蔵小杉みたいに。
って、小杉以外にも長々の例は多いけど。

１５階くらいまで立ち上がり、建物の外観が姿を現しました。
しかし販売は最悪の時期と重なりましたね。プラウドは賃貸が半分あって
もともと販売戸数が少ないから逃げ切ったけどここはどうなのかな？

>>830
その賃貸がガラガラに空きそうですよ。
中目黒もひどいみたいよ。
環境二の次マンションはこれからは借りたほうがお得になりそう。

環境にのつぎって何が基準なのか？？人それぞれかと。

中目黒は幸か不幸かＵＲ賃貸。
まだ募集もしてないよ。
ＵＲは入居審査が甘いから、金さえ持ってりゃ入居できるので需要は結構あるよ。

プラウドの賃貸部分のオーナーはもともとここに
あった五反田ボウルを運営していた会社じゃなかったでしたっけ？
どっかの住宅系リートにでも売却したのかな？

>>833
とっても恐そうな話ですね。