アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

残り1戸になったのですか？

りんかい線をJRと勘違いしている人は結構多い。

確かに東雲駅前には道路があるだけで楽しい店は無いし、辰巳駅は昔の公団の団地前駅みたい
ですね。ここに１棟だけタワーマンションがあったら購入するか考えてしまいますよね。
ただ、橋を渡ったら別天地、新天地が開けているからこそ決めたのではないですかね。
生活に便利なイオンもありますしね。ちょっと歩けば豊洲の町？も有りますしね。
さらに大都会のど真ん中の銀座も良い運動の徒歩圏でしたよ。

東雲駅前に何が出来ようが、ジャスコが遠いとぬかしたウチの嫁にゃ無関係。

駅から帰るときチョコっと小腹を満たす美味しいラーメン屋があるといい

私は、美味しいカレー屋さんがいいですね。

りんかい線を運営しているのは、「東京臨海高速鉄道株式会社」です。
ＪＲではありません。
東京都を主体に53の株主によって設立された第三セクターです。

会社名 東京臨海高速鉄道株式会社
本社所在地 東京都江東区青海一丁目２番９

http://www.twr.co.jp/

隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立てていると思うし、豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長　個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。

隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立っていて大好きです。また豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長　個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。

ありがとう
どうぞよろしく

２００５年グッドデザイン賞受賞の東雲ですからね！
間もなく完売のようですし、契約者にとっては嬉しい限りです。
お隣のキャナルさんもゆっくり販売されてるようですね。
今後、２３区内の駅近物件の供給は極めて少なくなるようです。
特にタワーマンションなどの大規模マンジョンは希少価値が高くなるようです。
一部では売り渋ってるマンションもあるようです。

耐震偽装と報道責任
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

とにかく、実際に住んでみてから、ご報告を御願いします。のちのちの参考に。

本当にきれいなマンションになりましたね。
高い買い物をした割にはチェックが甘かったのか、外観がこのようになるとは想像していませんでした。
ホームページやパンフレットを見た限りでは白っぽいか水色っぽいきれいなマンションという印象だった
のですが、ワイドスパンのウインドウの脇のベランダの壁が黒っぽくて、それがまた映えるのですね。
それを見たときは風呂の温泉の蛇口の変更以上に感激しました。

そうですね！駐車場の壁も出来てきてエントランスのほうも工事進んでます。タワーの上のほうの広がり間はそんなにないように感じますがｗコンフォートさんのドーンとした隣で控えめに建ってる感じが気に入っています。ガラスの内側に貼ってある紙が外れたらまた印象がよくなるでしょうね！

ローカルな話ですいませんが、都営新宿線で本八幡方面から新宿方面に向かう電車で、荒川を渡る時（船堀駅から東大島駅の間）Ｗコンのとなりに　綺麗に立っているアップルタワーが見れます。ガラス面が大きくほぼビルの全容が見えているといっても良いくらい良く見えます。遠くから見てもいい建物だと思います。明かりが入れば　夜も綺麗だろうなと思っています。駅降りたときもド〜ンと見えてていいですよね。低層階だとカーテンが必要になっちゃうけど・・・

パンフレットは水色の印象でしたが、
実際は白を基調としているので、凛として高貴な感じがします。
駐車場やエントランスが完成したらもっと良い印象になるでしょう。

これでワイドスパンのウインドウの部屋の照明が電球色に揃うと夜も一層ノーブルに
見えますよね。海外に行くと、特にハワイに行ったときは店には蛍光灯も電球色しか
置いてなくて、家々はみな照明は温かみのある電球色でした。
日本のマンションの照明は昼光色から電球色まで彩り豊かで統一感が無いですね。
こればかりは好みの問題なので強制は出来ないですしね。

私の電球の色の好みは、昼光色です。目が疲れないので・・やめられません。

明かりによって食べ物の感じ、気分まで変わるので、
それをどれかに統一ってのは無理ですね。
温室などをされる方があれば、育成用のピンク色の蛍光灯などもありますし。
熱帯魚用のブルーのものもあります。

私は某テレビ局の報道編集の仕事をしておりますが、皆さん本当にこれから大変になると思います。

745さん
どういうことで大変になるのでしょうか？
アップルタワー限定の内容でしょうか？

ついに偽装発覚とか？

完売御礼のニュースなのでは？

報道の人がインサイダー情報流しちゃダ・メ・ヨ荿

どうしてここは　いい流れで話が進むと　余計な茶々入れる人がでてくるのでしょう？やっかみですかねぇ？同じミクルの登録制サイト（eマンション）にもどなたかがスレたてて頂いてますが、そちらは全然書き込みないんですよね。堂々と登録サイトで物言ってほしいですよね。

No.745さんは煽り？マジ？

>>740さん
実は、私も同じ路線に乗っています。
そうなんですよね、車窓から、Ｗコン・アップルの３本が見え、あと半年もすると、お隣のＣＦＴも並んで、高層ビル群になるんだなー、と眺めています。
と言っても、私はここの購入者ではなく、隣島の低層Ｍ購入者であと半年後の入居ですが、ご近所さんですので、気になってます！

岩波新書の最新刊
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=10824398

アパの事例も紹介されています。

私は辰巳住民３５年生で辰巳駅がなかった時代からいます。ここまで（東雲）変わるとビックリですね〜
最初は「東雲は工場と深川車庫しかなかったので住んでる人いるの？」って思ってましたが　自分が住むことになるとは思いませんでした。
まわりの評判では辰巳は悪いですが　反論はいたしません。暗くて古い集合団地です。
ですが都内no.1団地　１０８号棟まであるのは凄いことです。昔「真上から見みてみたいな〜」と思っていたので　来年には見れるとなるとワクワクします。
公園では、野球大会を毎日のようにやりました。ビニールボールとビニールテープで重くしたプラスチックバットで野球！
あ〜なつかしい！

小学校は第二辰巳　中学校は辰巳中　と出てますが都内にしては校庭が広く体育館も大きいですので
、のびのび子供が育っていくと思います。
うちは親子２代で　同じ小学校・中学校に通うことになりそうです。
辰巳・東雲地区住民６０年生目指して頑張っていきます。

またまた関係のない方が入ってきましたね。報道編集とか言って、たいした仕事もしていないのに情報通ぶって。相手にされないからって来ないでください。　そんなことよりエントランス・上層階から見た吹き抜けがどんな感じになるのか楽しみですね。

証明は昼光色が好みですか。
他のマンションを見ても半々くらいですよね。
共用のマンションの廊下の照明も、昼光色であったり、電球色であったり。
統一するのは難しいでしょうね。ま〜〜ァしょうがないか。

アップル漏れた人はCFT狙いますか？

ホープページのルームプランが更新されましたね。
プレミアムの1戸だけになっています。
最近の売り出しの高層マンションと比べると割安な感じもしますが、
目の前のWコンがネックになっているのでしょうか。

確かに・・自分にはとても手が届かないですが・・内覧会まで眺めもわからないとなるとシュミレーションだけではなかなか難しいのでしょうか？？　あと、全然関係ないですが低層階エレベーターと高層階エレベーターの境は２７階ですよね。ということは使えるのはどちらかニ台・と非常用（？）ですよね。このくらいの規模では５台くらいが普通なのでしょうか？

エレベーターは　１台当りの戸数と速度が問題になります。
ちなみに他のスレによれば
ＴＴＴは、1400戸で18台＝78戸/１EVだそうです。
となりのＣＦＴは、415戸で7台＝59戸/１EV　高層階用速度180m/min だそうです。
ＰＣＴはA棟で低層・中層・高層各々３台か４台だったと思います。
一台当り７０戸くらいが平均なようですよ。
押入れの奥に他のタワーマンションのパンフあるから　必要でしたら土日に調べましょうか？

私の好みは　あのガラス面が一面電球色にそろったらさぞ綺麗だろうなと思います。特に駅から出てきた時に正面に立っているのはアップルですから。外から電球色と昼光色が入り混じると昼光色は安っぽくまた生活感がにじみ出るように感じます。でも　分譲ですから　皆さんの自由でしょうね。カーテンを閉められる方もいるだろうし。実際、昼光色は生活し易いですからね。

エレベーターの少なさは確かに契約時にはためらいました。
もっとも、いらつくとしても毎朝の通勤時の一回だけなので、少し早起きすれば良いか
ということで妥協しました。
照明は、もし電球色で統一できたら圧巻でしょうね。特に好みが無いのであれば電球色を
選択するような働きかけがあっても良いのか判りませんね。

７６２さんご丁寧にありがとうございます。速度が速ければ台数少なくても多少は大丈夫でしょうか・・でもやっぱり朝に混み合うのは仕方なさそうですね。
照明が入ったところを橋からみたらきれいでしょうねー　うちは電球色にしようかなと思ってます。フロントに音楽なんかは流れないですよね(＾＾)

＞＞７６９さま

７６２＆７６７です。
エレベーターの情報　訂正します。

キャナルファーストタワー（隣）
　　低層用　　　〜２３階　９人×３台　毎分１０５ｍ
　　高層用　２３〜４２階　９人×３台　毎分１８０ｍ
　　総戸数　４１５戸＝１台当り６９戸

ケープタワー
　　低層用　　　〜１９階　１３人×４台　毎分１０５ｍ
　　中層用　２０〜３４階　１３人×４台　毎分１５０ｍ
　　高層用　３５〜４８階　１３人×４台　毎分２１０ｍ
　　途中階での乗り換えできず
　　総戸数　１０４５戸＝１台当り８７戸

グローヴタワー
　　低層用　　　〜３０階　１３人×４台　毎分１２０ｍ
　　高層用　３０〜４９階　１３人×４台　毎分２１０ｍ
　　総戸数　８３３戸＝１台当り１０４戸

パークシティー豊洲
Ａ棟
　　低層用　　　〜２２階　１１人×４台　毎分１５０ｍ
　　中層用　２２〜３８階　１１人×４台　毎分１５０ｍ
　　高層用　３８〜５２階　１１人×４台　毎分２１０ｍ
　　総戸数　１０２０戸＝１台当り８５戸

Ｂ棟
　　低層用　　　〜１３階　１１人×２台　毎分　９０ｍ
　　高層用　１３〜３２階　１１人×３台　毎分１５０ｍ
　　総戸数　４２０戸＝１台当り８４戸

どのタワーも非常用はカウントしていません。一般用のみですと　エレベーター１台あたり平均７０ってことはありませんでした。大変失礼しました。

東雲は凛とした静けさがあり心が落ち着きます。
運河を眺めながらの朝のコーヒーは格別でしょうね。
休日は東雲で癒されるのも良し。
東雲って素敵ですよね。

エントランスの工事も着工しましたので、いよいよって感じですね。
タノシミ・完成日！

＞＞７７１さん

同感です。水っていいですよね。
また、こうゆう流れのスレで行きたいですよね。
タノシもうシノノメ　ちょっと隣のパクリ

私も目の前が抜けてるのが希望で運河側にしましたよ
階が低くないので見下ろさないと運河は見えないでしょうけど
葛西の観覧車は座ってても見えそうです

＞＞770さん、非常用も同じように使えるエレベーターなので、
カウントしないと正確じゃないかもよ。

アップルは何戸に一台なんでしたっけ？

７７０さん　わざわざご丁寧にありがとうございます。　この掲示板はすぐ荒れてしまいますが入居される方は親切で嬉しいです。　先程、ローンの説明などありＭＲに行ってきました。アップルを見に行きましたらちょうど工事の門が開いていてエントランス部分がよく見れました。完成が待ちどおしいです！

>>775

440戸に常用4台なので110戸／台です。
一般的には低層マンションで100戸／台以下だと少ないと言われます。
タワーの場合はどうなんでしょう？

外部者ですが、いい感じのスレになってきました。　だいぶできあがってきていますね。
シャープで格好いいと思います。

７６２＆７６７＆７７０です。
勉強不足ですいません。非常用エレベーターって通常はどこでも常用なんですか？エレベーターホールに並んでいる奴ではなく　裏側とかにあるものだと思ってました。平面配置図で位置確認までしなかったもので

>>780さん
通りすがりの者です。眠らせておくのももったいないので、通常時には
非常用エレベーターも普通に使用することが多いのではないでしょうか。
本当に非常時にしか使わないとなると、そのマンションを建て替えるまでに
使う回数は０回かもしれません。

https://www.wendy-net.com/faq-new/12/209/Q-209-3.html

http://www.mitsubishi-elevator.com/jp/html/product/list/order/hijo/out...

http://www.eonet.ne.jp/~jcp-konan/kouryuu_hiroba.htm

https://www.wendy-net.com/faq-new/12/209/Q-209-3.html
は、コピーして、ブラウザのＵＲＬ（アドレス）欄に貼り付けてください。

ハワイでは照明の電球色だけでなく、カーテンの色も決まっているのですか。
確かにホームセンターに行った時には照明の色も少なく、カーテンもあっさり
したものが多いなとは感じていました。知り合いの自宅に泊まった時も
壁からカーテンまで白だらけで、これも確かにシンプルでいいものだなとも
思ってはいました。日本ではここまで統一出来ないですね。
ただ、オプション会ではお勧めとして表示をしても良いのではないでしょうか。

つうか、４台じゃ入居時の搬入が大変じゃないの？入居の順番規制とかするの？

お隣り町のスターコートでは一足早く引越しの話で盛り上がってますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
引越しの幹事会社が采配を振るって順番を調整する様ですね。
このために指定の引越し会社は競争見積もりをとっても、同じような見積しか入れてくれない
ような書込みもあります。これって独占禁止法に触れないのでしょうか。

「独占禁止法」ってよく調べるか理解して書いてるんかね〜
よく法律の中身調べて書かないと恥ずかしいよ。

参考
http://www.jftc.go.jp/child/

ここは完成が３月下旬予定で４月下旬から特定入居の方々が入居します。
第一回目の入居は５月下旬予定なので、引越し料金は高くなさそうですね。

引越しかぁ　確かにエレベーターの数限りがあるもんなー
大変だなこりゃ　

夜中に引っ越せばスムーズ

>>786
競争を制限するような取り決めを幹事会社の主導で行っていたら
問題になるのではないでしょうか。建設談合も仕切やさんがいて
最低落札価格（ここでは引越し運送費）をこっそりと決めていたら
違反にはならないのでしょうか。

年内には車寄せのエントランスとガレージ棟がほぼ完成するのでは？
タノシメ・シノノメ！

786>>
通りすがりだけど俺も気になるから教えてくれよ。
こういうのって問題があるのか無いのか？

通りすがりのものです。
非常用エレベーターについて、一般的に住民の方が使用するケースは少なく、裏側で事務・清掃等の方が使用していてイザというときに使用するケースのほうが多いのではないでしょうか。非常用ですから（当たり前ですが）各階に止まります。また消防隊用に大型機が設置されます。タワーマンションでは、基本各階停止エレベーターはエレベーターホールには設置されてないないのではないでしょうか。低層・高層と分けていないマンションでは一番隅に設置されて一般居住者の方も使用されているのがほとんどですが。

たしかペットを連れているときは非常用を使うようになっているはず。

まさかシンドラー製じゃないよね？

そうですよ。

はいはい

>>797

え、本当にシンドラー製なのですか。

それはないでしょう。

話題は変わりますが、先日東京タワーの展望台からアップルが見えるか確認してみました。
地上約１５０Ｍの展望台の東寄りからは貿易センタービルの横にアップルが見えました。
驚いたことに、完全に貿易センタービルが被ってしまってＷコンは見えないのです。都民タワーは見えるのですが・・・。
さらに上の特別展望台からは東雲タワー群はすべて見えました。
ということはアップル西側・北西は現時点では東京タワーの東側半分と上部全てが見えるはずですよ。Ｗコンは上層階のみ東京タワーの上部が見えるということになると思うのですが・・・。
Ｗコンの住人さんにどんな具合か聞いてみたいです。
いずれジャスコ横のＵＲ高層が建ったら見えなくなるのかなぁ・・・。

ＭＲの住宅ロ−ン申し込み会に行ってきました。
手続き完了してマンションの話等を銀行の担当者の方との会話で「綺麗なマンションだし周辺も静かで、僕の部屋の眺望もよさそうですしね。ただ、唯一、デヴェロッッパがＡ○Ａなのがねー」と話していたら。。。
なんと火災保険の説明をするとかでＡ○Ａの社員が真後ろに。。。
さすがに気まずかった。

月日が経つのも早いね。
竣工まで３ヶ月プラスαです。
イサイズにも登録されてないので、間もなく完売なのでしょう。
年明けたら大型家具を絞り込まないと、受注生産の場合三ヶ月かかるものもありますから。

結局みなさん提携ローンでいくのでしょうか

大型家具で受注生産のものって、どのようなものをお考えなのでしょう。
オプションで作り付けの家具の話もありましたね。値段が非常に高そうなので
どうしようか悩んでいるのですが、家具屋で見ても気に入ったものは結構高そうなので
作り付けでも良いのかなという感じがしてきています。見積もり次第ですね。

ローンは、新生ＢＫを考えて現在審査中です。間に合うかな？
みずほは、いまのとこなにもしてないです。
他のローン組まれるかた情報ください。

うちも提携ローンで行く予定です。

うちは、優良住宅ローンのフラット３５を考えています。初期費用がかなり安くなりそうです。

東京スタ−に話を聞きに行ってきました。
アップルの人の申し込みが結構多いって、言ってましたよ。値段が途中で上がったことまで知ってました。
因みに、資金的に余裕のある人だったらここが良いんじゃない。

ちっとちっとちょっと、、りそな銀行の提携で超長期で、フラットを使う予定です。これが一番トータル支払い額が安いかも。

810です。
それぞれ、状況が違うから一概にどこがいいとは決めれないでしょうね。
金利、諸経費、繰上げ返済の手数料、提携ロ-ンの場合は、ロ−ン組めなかったときに手付金が戻ってくるというメリット。検討すべき項目は多いです。因みに私が東京スタ−って書いたのは、借り入れ3000万円、預け入れ3000万円とすると金利は0円、しかも、住宅ロ-ン控除は丸ごとうけられ、更に手元に余剰資金があるからいざと言うときに、有利な金融商品を購入できるからです。万一、数年後に定期預金の金利が4％とかになったら、借入金が受け取り利息発生させるみたいなものですから。
りそなさんのお勧めポイントももう少し詳しく書いていただければ有難いです。

811です。
東京スターについて、話に聞いていましたが、例）借り入れ3000万円、預け入れ3000万円で金利は0円は、確かに、資金的に余裕のある人であればここが一番ですね。余計なスレを入れさせすみません。

三井住友の超長期がフラット並みの金利なら。。。

うちは提携ローンの話すらきてないのですが・・・
申し訳ないのですが提携ローンの詳細教えてもらえませんか？
何%優遇とか・・・
とりあえず電話でも確認しようとおもってるのですが・・

>>816

仮審査どこの銀行ですか？
今時期の対象は三井住友の人かもしれませんよ

東京スターの預金分の借入利息なしって魅力的ですね　でも預金がないと意味ないかぁ
ローン色々動いて見ましたがイマイチどこがいいとか決まりません
取合えず申込みだけしといてゆっくり考えようかな

SBIモーゲージなんてどうなんでしょうか？フラット３５の金利魅力的なのですが、裏は無いのでしょうか・・・。

日本生命等は貸してくれないだろうか？
予定利率があるから、どこかに投資しているから、ひょっとしたら良い条件で貸してくれるかも？

提携ローンって大きなメリットあるんでしょうかね
デペに紹介料とられるんでしょ？