アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

ケープが完成ぎりぎりまで一部の住居を残して最終期最終次の販売を行うようにしたのは、
キャンセル住居をこの時に集まったお客さんに売るための戦略ではないでしょうか。
ケープのＭＲに行ったら先着順の住居もありますよと進められるのかも知れません。
ここも結構いろいろな部屋を細かく分けて販売しましたね。ここなら今決められますと
紹介された我家ももしかしたらキャンセル住居だったかも知れません。
ここが今３戸の販売を継続しているのもお客様を来させる作戦かな？

ケープの今回販売住戸は、55㎡ー3400万円から95㎡7950万円くらいまでの範囲で　225万/坪ですからやはりお買い得だと思います。
個人的な好みでいえば、グローヴよりケープの方が好きです。

芝浦を見に行ったときにグローブは気に入らず、ここが無ければケープを待つ予定でした。
ただ、街並みや日常生活のお店が少ないので結果的に辞めました。駅から少し遠いですしね。
ここよりも運河の臭いも強い感じがしました。
ここはイオンはあるし生協もあるし、都営住宅の方にも下町のようなお店も有って気に入りました。
お台場にも銀座にも近いですしね。月島もチョッとした散歩コースになりますしね。

シェルタワーの人？がデズニーランドの花火をブログにアップしてくれました。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/archive/2006/11/18
東側の窓からはどのくらいの大きさで見えるのでしょうか。
楽しみですね。

知り合いのマンションデベの人の話ですと、都内では最近は坪単価３００万円台では
きつくなって来たと話していました。
それを考えると去年までの湾岸戦争の時に売り出したマンションはお買い得に
なるのでしょうね。そういえばＷコンの高層階で１００平米くらいのものが
北向きですが６０００万円を超える値段で売りに出ていました。投資で買った
人でしょうか。

そなんことないですよ。
超一等地では、坪700万クラスも今後出てきます。

そうですね。ここは借景、借庭？、借街？で建物以外はお金をかけていないから
比較的リーズナブルな販売価格だったと思うのであまり文句は言えない立場ですが、
Ｓ字だけはもっと賑やかになって欲しいですね。
病院と幼稚園、保育園だけでは寂しいですよね。もっともいまは未だ人通りも少ない
のでしょうがないですかね。豊洲もありますしね。

あんまり、賑わい過ぎもどうかと。
東雲、静かでいいじゃないですか。

＞でも日常の生活で有ってもよさそうなお店
＞たとえばかわいい花屋さんとか
＞おいしいケーキ屋とか
＞オシャレなヘアサロンなど
＞東雲にも欲しいですよね

全部ジャスコにあんじゃね？

かわいいとか、おしゃれとか、おいしいと言うことがポイントではないですかね。
人それぞれの嗜好が違うので、複数有っても良いと思いますがいかがでしょうか。

かわいい人おしゃれな人はこんな街に住まないから大丈夫だよ

でもかわい子ちゃんがいたらうれしいですよね

みなさんローンは、どうしましたか？
みずほにしたんですかね〜？
他でローン組まれるかたいますか？
新生ＢＫ、東京シティＢＫ？とかどうなんでしょう。

私は　三井住友にします。
ローンに関して勉強してないので　営業さんのいいなりです。
三井住友はダメなんですか〜？

我が家にも営業担当から連絡がありました。
完売となった為に他のMRに移るそうです。お疲れ様でした。
このスレも当面は静かになって行くのでしょうね。
内覧会が始まるとまた賑やかになるのでしょうね。

シエルより撮影のアップルタワー発見。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/6660223.html

洒落ているね

提携ローン（都市銀行）って変動しかないのかなぁ？長期固定の提携ローンがあればなぁ〜

アップルタワー内装工事始まってますが、未だ売れていない住居って
内装はどのように決められるのでしょうか？

ローン申込会を行っているみたいですが
三井住友BKで決める方は　どのくらいいるのでしょうか？

巨大地震「長周期」揺れ、超高層にも危険

　巨大地震に伴って発生する揺れの周期が数秒以上のゆっくりとした「長周期地震動」の影響で、超高層ビルなどに対し、これまでの想定以上の負荷がかかり、損傷する恐れがあることが、土木学会と日本建築学会の調査でわかった。両学会は２０日発表した共同提言で、地震エネルギーを吸収する装置を設置するなど、補強工事を行うよう建築物の耐震性向上を求めた。

　長周期地震動は、周期が数秒から十数秒程度のゆっくりした揺れ。２００３年９月の十勝沖地震の際に、北海道苫小牧市の製油タンク内の液体と共振して、タンク損傷の原因となった。また、超高層ビルや長いつり橋など巨大な建築物と揺れの波長が合うと、共振して大きな揺れをもたらす恐れがある

>５４７、５４８

で？

だから、危ないって！

長周期地震は何度も出てきている話ですね。
地震によっては何処にいても危険は同じではないでしょうか。
巨大地震もあるし、遠い場合や近い場合でも影響は違うでしょうし
直下型もありえるしね。でもここが損傷を受ける危険性は、変なマンションを
買わされるよりも危険率は低いのではないでしょうか。

ここに限らずマンションを購入する人は地震について色々考えてます
湾岸地区を最初から考えないって方も沢山います
上の記事は確かに心配要素ではありますがその記事の内容から国の基準が
変わるのは相当先になるでしょう　そうすると何年？何十年？っという期間
住居を購入する事が出来なくなりますね・・・
No.550さんは随分立派に建てられ住居にお住いなんでしょう　またはこれから探すのかな？

だから制震装置を付けろって記事に書いてあるじゃん
修繕費値上げ決定だね

地震が怖い方は核シェルターの中で暮らしてください。

だから・・・制震装置を付けろって決まるのに何年も掛かるっていってんじゃん　笑

＞遠い場合や近い場合でも影響は違うでしょうし

遠くても、プレート型の大地震＝例えば近々やってくる、東海地震や東南海地震の場合、
東京の震度はせいぜい５強で、普通のビルには大した影響でないが、超高層は違う。
巨大なエネルギーを持った長周期地震動が、長時間（３０分以上）続き、共振によって
揺れも４倍に増幅される。>>185レス参照

たとえ建物が倒壊を免れても、上層階では３０分も激しい揺れが続き、
物が宙を飛んで凶器となり、人も吹っ飛ばされる。
大震災が遠くで起こっても、タワー住人は即刻避難しないと生命の危険がある。

制振装置は直下型地震に対するもの。短周期振動を長周期に変換して揺れを吸収し、
確かに直下型には効力がある。
それゆえ国も「お墨付き」を与え、導入を積極的に推進した。

ところが最近の研究で判明したのは、大地震の長周期振動が襲った場合、
制振装置が共鳴によって、逆に振動を加速してしまう事。
だから今日の緊急声明となった。即ち、国の指導・補償は誤りだった。
今後は超高層の建築基準に反映されるだろう・・・って手遅れじゃん！

関東大震災はあと１００年は来ない。しかし、東海・東南海・南海はカウントダウンの真っ最中。

だから急に建築基準変えられてもそれに沿った建物が建つ頃には
もう俺らここに住んでないって・・・老後は田舎で暮らそう！　

まぁ壊れる時は壊れるし、壊れない時は壊れないし、
マンションに限らず、どんな家でも一緒。

温泉が枯れました

スルーしましょう

温泉は何年保証ですか？

引っかからない様にしましょう

温泉にはやっぱりムトウハップいれるんでしょうかね。

一世帯の一日あたりの揚湯量を０.５立方メートル以下とすること

地震の次は温泉ですか

次は何にしましょう・・・

温泉はとりすぎると枯れるので
使いすぎないようにしないとね。

温泉卵も作って欲しいですね。

アップル卵として　販売してください

温泉の所有者は誰ですか

ローンの件みんなみずほとかの提携ローンなんですか？
今、他の銀行審査中ですが。詳しいかたいませんか〜？？？？？？

ガレージ潰れたら意味ないんじゃ。。

温泉が第三者に渡ってしまうことは無いんでしょうか

関東大震災は、ほぼ２００年周期。但、後半の百年は前半と違い、直下型の大地震は来る。
だから制振だの免振だのが有効で、国も推奨してきた。

ところが、ココへ来て（実は以前から指摘されていたが）長期振動の危険さがクローズアップ。
一般マンション＜＜＜＜＜タワーマンション＆超高層ビル の危険度に愕然としてるわけだ。

地震なんてどこにいても危ないです。実際その時に家にいるかもわからないし、そんなことばかり考えている方は超高層マンションなんて住まないですよ。住宅密集地もマンションも危険に変わりはない。温泉もただ買ったら付いてきたくらいでそこまで重視してません！それぞれの価値観です。

杭を60メートルも打たなくてはならない軟弱地盤のここが、
安全な訳ありませんが、
いくら理論武装したところで実際起こってみないと分かりませんよ。

え、６０メートルも掘っているのですか。
初めて知りました。

地震の話になると盛り上がりますね。ここに限らず湾岸の高層マンションはどこも同じなのに
ここほどは盛り上がらないですよね。ただ残念なのは繰り返しの話が多くて、煽り？が入っても
手馴れた反論で直ぐに力が無くなってしまいますね。藤田さんの話は早くも遠い昔の感じですね。

話を変えまして、、
案外建ってきました。とても楽しみです。
http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/archive/2006/11/20

この写真、５月６日撮影のもの。もう上までできてますよ。半年前の写真で何を感動されているのですか？

おなじみのシェル？からの写真です。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/archive/2006/11/20
クレーンはずーっと前に隣に引っ越しています。

アップルタワーって皆様から非常に関心を寄せられているんですけね。。。嬉しいやら、悲しいやら。煽りが多すぎる！！！！！！もうやめて欲しいです。

キャナルコートのブログ記事です。
そろそろここで生活をスタートすることを考えて行きましょう。
http://bay-life.cocolog-nifty.com/blog/cat4153568/index.html
ま〜ァ煽りがあっても負けてないから良いのではないではないですかネ。
スルーすのも良し、よってたかって叩くのも良し、心配しながらも
楽しく行きましょう。

六本木の方にシスコン指定の家具？の展示ルームがあるらしいですが、
招待された方はいますか？

＞＞５９８さん
先日、招待の封書が届きましたが行く予定はありませんねー。
行かれる予定ですか？

造り付けの棚の話をしているので暇でも有るし
行って見ようと思っています。

温泉温泉ってこだわり過ぎです！！　はっきり言ってどうでもいい・・　内装やインテリアのことなど皆さんどのようにされます？？　

藤田氏のメッセージより；
「平成18年2月、田村水落設計事務所の水落代表がイーホームズに来社し、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」、「建築確認を早く取るために、構造設計
にかける時間が少ないから構造計算書を偽装（改ざん）するなんて、他（の構造設計
士）にも沢山いるよ」と発言した。
実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に偽装が発見できた。
ヒューザーの時と同様だった。
その後、アパの取締役や責任者がイーホームズに来社し、アパに関する偽装の隠蔽や
計画変更を要請した。『田村水落設計事務所』は、アパグループの物件の構造設計を
一手に行なっている。」

2月、藤田氏は、政府がアパグループの偽装を公開しない事について糾弾を始める。
3月、強制立ち入り捜査により、アパグループ関連の資料を没収される。
4月、残った資料を元にアパグループの糾弾を続けていた藤田氏は架空増資の容疑で
逮捕される。
会社設立時に、2300万円しか無かった資本金を借入れで5000万円に見せかけた架空増
資の容疑。この借り入れ金は、その後の会社運営の過程で問題無く返済されている。
10月、架空増資の罪で有罪判決を受けた。 判決でも、この架空増資と耐震偽装事件
とは無関係とされた。

収納スペースが少ないので造り付けの棚を考えていますが高くて高くて手が・・・届かない。
つけるにしても部屋が狭いのでさらに狭くなると・・と考えて・・・やっぱり出来ない、やめとこう?
という感じです。

私も収納を考えて　壁面収納を考えてます。リフォームだと大金になります。
丈夫でしっかりした（なるべく安い）壁面収納はみなさん御存知ですか？

間取りによってはかなり収納が少ない部屋もありますよね
うちはギリギリなんとか収納は間に合うかな？って所なので
部屋に圧迫感が出てもいやなので別途収納を作る予定はありません

もういい

No.611さんは色んな意味で面白い方ですね
次行きましょ

611さん　良い話を聞きました
私はこのマンションにしてよかったです。

タワーマンションなのに、免振もオール電化もなく、駐車場さえ全戸付きじゃない・・・・

ま、価格みれば当然だろけど、「経済設計」ってこういうことなんだね。

え、オール電化じゃないの。
火事に成りやすいのですね。

>免振もオール電化もなく、
　イラナイ
>駐車場さえ全戸付きじゃない・・・・
　禿同！我が愛車を手放した。もうすぐ車検だったしね（強がり；）

どうせ荒らすんなら、あのオプション叩いた方が釣れると思うよ。

今は昔の話の感じですが、このスレのごくごく初期の頃に耐震強度の問題が出始めた頃に
大林組関連の札幌や宮崎や大阪等の話が出ましたね。それぞれがそれなりに理由があって
結果的には大林組の責任とは言えないという結論になっていましたよね。
またまたぶり返そうとしてもこのスレを前から見ている人にはスルーされてしまいますよね。
最近に見に来た人は・・・・といっても完売では新規に見に来る人はいなくなって来てますよね。
結果的にいくら煽りを書いても変な意図があっても無駄骨ということですね。

私も同意見です。
ほとんど完売している今、また購入者の不安を煽りたいのでしょうか？
書き込んでいる人の意図がわかりかねます。
まったくここのマンションを調べていない方もいるようですしね。