東京発!! 天然温泉 タワーマンション
過去スレ
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[スレ作成日時]2006-10-25 09:00:00
うちは、ここの部屋を将来賃貸用にする予定です。
駐車場ももちろんそのまま貸します。
現在も賃貸マンションの部屋をいくつか所有していますが、賃貸にする場合は部屋も駐車場も
貸した人の個人情報を管理組合に提出していますよ。それで過去全てクリアしています。
オーナーが誰の部屋に（賃貸駐車場含）誰が住んで誰が車を止めているか、
組合が把握できればそれでいいはずですよ。
と言うことは、賃貸ガレージをいくらで又貸ししても言い訳ですね。
ここであまり変に又貸し又貸し騒ぐと変に厳しい規約の駐車場になっちゃうよ
平均的な規約を平均的に守り枠から外れた動きをする人は注意を受ける
それでいいでしょう 駐車場ではそれ程大きな問題はおきませんよ
悪い事しようにもたかが駐車場ですからね
ヒューザーが問題になったときは数日程度で再計算の結果を
公表し、姉歯や小島社長を悪者に仕立て上げたのに、今回の
アパの物件はなんで何ヶ月も棚晒しになっているの？
これをおかしいと思わない方が変だと思います。
駐車場を４万円で貸すと、ローン払っても２万円残るんです。
それで、部屋の共益費と修繕積立金が出るんですね。
こういうのを計画的って言うの。
賃貸駐車場の件、常識的に考えると、
分譲駐車場を所有者が値段を決めて貸す ○
賃貸駐車場を借主が値段を決めて貸す ×
賃貸住戸に付いている使用権を借主に譲る ○
売却時に賃貸使用権付けて売る ×
だと思います。もちろん賃貸住戸の値段は貸主が決めるのですが、
賃貸駐車場は使用者が値段を決めるべきではないと思います。
賃貸物件でまた貸しして利益を得る事自体不自然だと思いますし、
私は聞いたことがありません。
管理組合（住宅所有者）の承諾は得られないと思います。
少なくとも私は反対いたします。皆様いかがでしょうか？
あの区画に民間の賃貸駐車場ってないですよね？
漏れた人は結構遠いところ借りる事になるね
＞分譲駐車場を所有者が値段を決めて貸す
これは可能と営業が言ってました
しかし分譲駐車場単独の売買はダメらしい
別にいいじゃんと思うのだが・・・
はっ！
小型スクーターって自転車置き場に置けるのでしょうか？
通常の賃貸駐車場を、別の人に貸す目的で借りることはできないと思いますが、
そんなことをダラダラと話さなくちゃいけないほど、このマンションって、、、、ですか?
分譲駐車場を、分譲住戸を賃貸に出す時に一緒に自分で値付けして貸す以外に、
自分が直接「貸し主」になることはあり得ないと思いますが。
分譲物件を貸し出す時に、自分が借りていた駐車場の権利をそのまま借り主に譲れるのか、
それとも、一度管理組合に返して順番待ちになるか、という点については、規約によるんで
しょうが、本来は一度管理組合に返すことが、無駄な駐車場確保をなくしますし、公平だと思います。
なんか変な流れになりやすい掲示板ですね。
管理規約集の賃貸駐車場契約条項の第6条にちゃんと記載されています。
この話題は終わりですね。
>> 492
素晴らしいフォローありがとうございます。
賃貸駐車の又貸しの件で、なぜ、くだらないやりとりを真剣にしているの？ ＞不思議？
時間の無駄です。
>くだらないやりとりを真剣にしているの
掲示板なんてそんなもんでしょ
落ちた私はアパのＭＲり跡地に停めるつもりですが何か？
高い金出して買った分譲ガレージについて買わなかった人からとやかく言われる筋合いは無い。
自分の所有財産なんだからどうしようと勝手だと思う。
管理組合がどうのとかなんか口うるさいお方が多そうですね…ここは。
>> 496 くん
ピントがずれていますね。
分譲ガレージのことではないですよ、賃貸駐車のことです。よろしく。
４９７＞残念あんたに君つけされる筋合いはない。まあ自分はガレージは無条件についてきたけどね
駐車場欲しかったらあなたもスーパープレミアム買えば？
どなたか鏡や棚を壁に取り付けたり、床を変えたりを頼まれた方いらっしゃいますか？？インテリア会で見積もりをだしてもらったのですが結構な金額だったので・・
498様！！ スパープレミアムを購入する方が逆切れしてどうするんですか？
もっと心を広くもちましょうね！家も広いんだから・・・
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円・6398万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.51m2・76.45m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
