アップルタワー＜東京キャナルコート＞6

ありがとうございます。難しいようですが勉強してうちも頑張ってみようかなと思います！

分譲ガレージってもうないのかな？

No.343さん
もう完売ですよ　最後の抽選ではずれましたから
あとは入居までのキャンセルに期待でしょう

345さん＞ありがとうございます。キャンセルは出そうですね。どういう感じになるのか期待です。

入居予定の方で専門家の方に内覧会検査を依頼された方はいらっしゃいますか？

大荒れって・・・？何がどうあれるの？。

アパはデベで、施工は大林ですが。
ただ、工場で機械が作るわけではないので、
そういう意味で大目に見る部分はありますが。

確かにアパ物件で内覧会で指摘した補修内容を
中々修理してくれない風な噂は聞いた事ありますね　購入を決めるにあたり不安要素でしたが
色々調べてるうちに多少の諦めと覚悟が出来てきました・・・
各入居者が肝に銘じて内覧会へ望む必要があるのかも知れませんね
アパの対応にもよりますが後から不備が発覚すると相当凹みそうなので・・・
多少の作業の雑さが発覚してますが話し合い細か過ぎない程度に指摘をし納得をした上で
受渡しのサインをしたいので私は内覧会は専門家に同行をお願いしようかと考えてます

内乱会（爆）
でもここは大林物件だからそこまでは酷くならないんじゃない？

No.354さん私もそう願ってます！
でも内装レベルまで大林でない気もしますが・・・

躯体は大林組だけど内装関係はたぶんアパ建設だと思うよ。
一応ＪＶ幹事だし、躯体以外は施工するでしょ。

ここでのコストダウンがアパの真骨頂でもあるし。

マンションじゃないけど、床がビミョーにうねっていたことがあった。
ドアが下がってきて、床に引っかかるようになって気づいたんだけど。
修理の人の話では、誤差の範囲内ということだったから、別に問題じゃないかも知れないけれど。

緊急記者会見　完全放送
http://ganbarefujita.jugem.jp/?cid=23

社長だか会長が、海外で趣味で買ってきたセンスない部材とか使わされるらしいよ。

>>358
緊急記者会見の内容を見ましたけれども、話した内容は既報の日本語の部分に新たな情報は無く、
期待した質疑応答は何故かカットされているのか見られませんでした。
ただ発表内容だけで記事にするには説得力が無いように感じましたが皆様はいかがでしょうか。

356さん
それは、絶対ありえない。
アパ建設では無理だし、そんなことはありえない。
残念でした。

>>363

フローリング、内装関係はアパ建設って聞いたよ。

駐車場当たったんで、貸してほしい人いませんか？
３．５万円でお貸しします
私の名義で借りて、鍵をお貸しします

アパ建設もやれるよ

駐車場　自分で使わないのなら申し込まなきゃいいのに！
本当に使用したい人に迷惑だ！３．５万円なんて冗談じゃない
同じ住民としてガッカリです
でも・・借りちゃう人いるんだろうな〜　

> 366 の件は、本気で、残念

キャンセルした方がいいですよ！
これで、やり取りできて一時はいいかも知れないけど・・・・・先々は問題出るよ。
だから、考え直したいいすよ！

>> 366
考えられない。
なんで自分が長い期間で、お世話になる所でそんなことが出来るの？
信じられないです？？？

後から駐車場権ゲットするのは大変だから、今無くても将来車持つ可能性があるならとりあえず押さえておくのは当然では？
高額で貸すのはどうかとおもうけど。

分譲ガレージの貸し借りはいいと営業マンが言っていたきがする。しかし。駐車場取れなかった人ってそんなにいるんですかね？

おう、そんな金儲け方法が有ったとわ！
勉強になりました。今後の参考にさせて頂きますわ。

分譲はいいんじゃない？

分譲なんだから又貸しではないでしょう。
自分の資産をどう使おうと自由ですよ。

うんうん、分譲はね。
今は、賃貸駐車場を他人に貸し出しを問題にしています。
にぶいね。

ほんとだ。No.366さんは自分名義で借りてっていってる。
借りてる値段でもだめなのかな？？

販売終了ですって

完売なの？

部屋を売る時には賃貸駐車場の権利はなくなるけど
部屋を貸す時はそのまま賃貸を又貸し出来るとかじゃないんっすかぁ？
甘い？！
分譲駐車場は普通に賃貸できるでしょ普通　ま〜セキュリティの面からも
マンション住人に限る話でしょうけど　

本当に完売で販売終了なのですか？
ホームページも住友不動産販売の掲示も３戸で変わっていないんですけど。
ＭＲ情報ですか？
駐車場ですけど分譲ガレージは所有権がある人が貸すことは出来るでしょうけども
賃貸ガレージは住人である限りは一度権利を取るとズーッと持っていられるのでしょうか。
団地なんかは一年ごとに抽選をやり直すような所もあると聞いて言います。

駐車場100％の団地でも確かにそういう話を聞きますね
場所が前の方が良かったとか知り合いが言ってた気が・・・
でもここでそんな事が起きたら大変じゃないです？
今まで借りてた人50人が一気に車庫がなくなるなんて
事もありえる訳で・・・ずっと賃貸の権利を得た人は基本的にはずっと借りられると思います

いずれにしても管理組合での決め事になるのでしょうね。
利害が対立するから当面は当初の取り決めどおりとなるのでしょうね。
ところで管理組合の規則はどうなっていたのでしょうね。
１００％確実に駐車場を確保したいなら分譲を買え！ということでしょうか。
でも、もう残っていないですよね。

やっぱりアパのマンションっておかしいのんですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/
今までのアパのマンションも、偽装されている可能性が在るのでしょうか？
もしそうなら、今後中古でもアパのマンションは購入できないと思うのですが。

販売終了し、営業担当が他物件へ異動、今後は「引越しチーム」へ引き継がれるとの書面が届きました。

正「引渡しチーム」　　誤「引越しチーム」　失礼。

販売終了と完売は違うの？
売るのをあきらめたということ？

残が3/440（0.68％）なら上出来では？
後は体制を縮小して、ゆっくりと販売していけばよいでしょう。
Webや住宅情報誌で広告を続けるくらいなら大して費用もかからないでしょうし。

つまり、何だかんだ言われつつも、販売は成功裏に終了したと総括していいのでは。
購入者の皆さん、よかったですね。

問題が発覚してからは売れなかったと言うことですよね。
複雑。

問題が発覚してもキャンセルもなかったと言うことですよね。
おめでとう。
キャンセル住戸を買えなかった人は残念でした。

ここが耐震上で問題が有ると言う訳でもないですからね。
もっとも耐震偽装と言っても建築確認の変更手続きが慣習どおりに行われずに、
急に法規制どおりに厳格に運用するようになったしまったということですよね。
本当に耐震上の問題かははっきりしないままですからね。
現に川崎は問題無いという事になっているし、埼玉、千葉も再確認が終了している
範囲では耐震性の問題は出ていないですよね。

ＭＲから販売終了の通知が来始めているのですか。
我が家には通知が未だですが、なんとなく気持ちも楽しくなって来ますね。
もう直ぐで来年になり、５月もあっという間ですからね。

オール電化は大量の電磁波が出て危険です！
あなたの健康を損ねる恐れがあります！


電磁調理器＝ＩＨクッキングヒーターは家電品では最も強い電磁波が出て
います。離れて使うことができにくい製品なので、人体への影響が大きい
と考えられます。
http://www.sei-ken.co.jp/mijika_denji.htm#kabin

同基金は先月、東京都内の量販店で購入した国内メーカー６社のＩＨ調理器
各１台を対象に実験。取扱説明書が定めた中で最も小さい口径１２?の鍋を
置き、出力を最大にしてドイツ製の測定器で鍋のすぐ横の電磁場の強度を測
った。その結果、最も高かった製品が１．０１３９ガウス、最も低かったも
ので０．４００５ガウスだった。
国際基準の最大１６倍　　業界「通常使用なら問題ない」
今回の測定値は、世界保健機関の協力機関である国際非電離放射線防護委員会
（ＩＣＮＩＲＰ）が、短気の急性暴露による健康影響を考慮して９８年に定
めた、安全ガイドライン（０．０６２５ガウス）を、全製品が上回り、最高
１６．２倍、最低でも６．４倍となった。
http://www.sizentiyuryoku.com/denjiha.htm

↑すれ違いだと思いますが一応。
IHクッキングヒータと電磁気については、国民生活センターがレポートを出しています。
http://www.kokusen.go.jp/pdf/n-20060510_1.pdf

何で急にＩＨヒーターの話題が出てきたのですか？
隣りのマンションと違ってここはＩＨヒーターを基本的には使用できない
のではないでしょうか。ガスレンジからＩＨヒーターに変更は可能なのでしょうか。

携帯電話を頭にくっつけといて、IHが云々と言われてもねぇ。
キッチンで調理するより、携帯で話してる方が圧倒的に長い人もいるんだし。

ＩＨの話は隣りのマンションで行ったほうが良いのではないですか。
最初から対象外で確認はしていませんがここは上層階のプレミアムも
ＩＨヒーターではないと思いました。

ＩＨは一度使うと手放せなくなるよ。火を使わないのは安心だし、とにかくハイパワー。
お湯があっと言う間に沸騰するのには、初めて使ったときには感動しました。

でもこのマンションは関係ないですよね。

誤爆にも程がある・・・・

ですね

＞問題が発覚してからは売れなかったと言うことですよね。

APAが賃貸にするのでは？

分譲ガレージって、購入価格の倍位で売っても良いのでしょうか？

ＩＨヒーターについては隣りのマンションでは話題になっていません。
ここのスレが関係ない話題も相手にしてあげるから爆弾を落とすのでしょうか。

資金内訳確認書が届きました。
入居日が刻一刻と迫って来ました。

ガレージ棟の形も何となく出来てきて、いよいよ入居の期待が膨らんできました。
全体の規模の大きさが分かると共に、やっぱりタワーマンションにして良かったと思います。
海に近いこの場所では、やっぱり大規模でステータス性が無いとネ！
特に、東の運河側からみた景色が抜群に見えますが、誉めすぎでしょうか？（笑）
タノシミタノシミ！

>>397=412
自作自演お疲れさま（笑）

このレスも完売になったとたん　静かになってしまいましたね〜
あの人たちはどこにいったのでしょうか？
となりのマンションにでもいったのでしょうか
本当にお疲れ様でした。　とても勉強になりました。

>>416
>>414は私ですが他は違います。
本当に静かになりましたね。中傷書き込みは他のマンションの営業の人が
多いのですかね。購入者のスレもほとんど進んでいないですし、これからは
ブログで周りの情報や写真を集めますかね。

ブログでまたまた写真を見つけました。
ちょっと高いところ（どこかのタワーマンション?）から撮っています。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/6013736.html

↑シエルっぽいですね

>>420
角度から見てシエルタワーの住民さんでしょう。

やはり、言論統制の疑惑があるのかな？

http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200611/article_4.html

ＡＰＡが藤田を告訴すれば、否応なく様々なことがはっきりするのでは。

だから、アパは藤田を告訴しないのか？？？
薮を突いて、蛇が出たら困るから？？？

そりゃ契約金倍返ししちゃうんだから、ＡＰＡ物件で偽装があったことは明らか。
今まで折角握りつぶしてきたのに、告訴して目立っちゃったら意味がないよ。

シェルタワーからの撮影ですか。何階になるとこのような風景を毎日見ることが
出来るのでしょう。
ところで未だ販売終了のお知らせが来ないのですが、契約者全員に来るわけではない
のでしょうか。

年内から資金計画がスタートしますね。
年明け早々に入居説明会、２月は資金計画最終確認、
３月は資金計画最終確定、４月は内覧会、
５月は諸費用を入金後、引渡し。
タノシミタノシミ！

賃貸駐車場ですが
わたしはみごと抽選にもれてしまいました。
来年には家族も増えて何かと車が必要なのに
とても困っています。
営業の方も「駐車場は大丈夫ですから」と言っていたのに…
と言い返しても仕方ないので
マンション内駐車場もマンション外の駐車場も
待つことにしました。

そこでお願いです、
車の購入や使用の計画がなく
とりあえずで権利を得た方、
賃貸駐車場で又貸しをお考えの方
キャンセルをお願い致します。
抽選もれの人間に順次
回ってくるとのことです。
困っている人間が３０名〜４０名ほどおります
どうか宜しくお願いします。

>>427
札幌では
荻島無資格者構造計算事件が隠蔽されている。

構造計算書　データ改ざん業者は無資格　建築士法違反疑いも
http://scrapbook.ameba.jp/tokyufubai_book/entry-10019887862.html

分譲用駐車場除きの駐車場装備率が約５６％ですから営業マンの大丈夫という
表現もまんざらいい加減ではないと思います。
駐車場の分譲や、直床などを採用して販売価格を下げた分だけ若い世帯の方が
多いのでしょう。その分駐車場のニーズが高かったのかなあ。

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2609240/detail?rd

↑　首相官邸に押しかけた時の話で、既に古ネタですね。
海外特派員対象に記者会見した後の反響もぜんぜん入って来ないですね。
世界のマスコミから黙殺された?のか、記事にならない内容なのか、
時が判断するのでしょうね。３０年後かな、それとも５０年後かな?

メディア黙殺については、今後、アパ関係でなにかしら問題が発生した場合も黙殺される可能性が高いことが示唆されてるわけで、住民は怒らないとダメな場面ですよ。