Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

ローン控除も確定し、キャピタル・プラウド・クレセントが一斉に完成するからね。
春先というより年明けから勝負ですかね。

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東大島駅はいいとしても小松川口は何もなさすぎでありえないでしょ。

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今も無いし将来も無い。

それでも欲しいと思える人だけ限定。

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この辺は特に地盤が悪いのでしょうか。目の前の川の影響はありますでしょうか。

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何も知らないで入居を始める契約者は哀れだな・・・
３割引きなんかされて、入居と同時に資産価値４割減・・・
入居者どうしで結託して、売主に抗議した方がいいんじゃね？
結託するといっても、数は少しだけど・・・

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久々にのぞいたら笑えるくらいレスが増えてるね。
ネガレスしてる人たちもここを注目してるってことだよね。
それとも他物件を契約して後悔してる人でしょうか。

地盤については他スレからの引用ですが
ここは全て危険度の低い１です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/23edogawa.htm

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値下がり待ちか、競合デベのどちらかでは？
地盤ネタは終了ですね。

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今日近くを歩いて見たけど、貧相な外観ですね…。立地も悪いし、東京建物っていうのがまた微妙なところ…

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>>741
ではどこがおすすめですか？
参考にしますので１つだけ教えてください。できれば理由も…

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>>739
たぶん競合デベだね。
この物件の周囲には内覧会頃から亀レジの営業マンがウジャウジャいたからね。

正直ウザかったから。
もうやめて！

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>>741
>>742
これも競合デベだね。

用も無いのに近くは歩かないでしょ？
購入希望者かマンション関係者じゃなきゃこのスレ見ないでしょ？

このスレで検討してる人は冷静に判断しなよ！

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正直ここの掲示板で購入検討してる人は少ないと思います。。
どこの掲示板を見てもネガティブなレスばっかり。
競合デベの足の引っ張り合いですね。

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747はネガキャンじゃないんじゃない？
ここ２年間ぐらい販売してて、全然売れ行き良くないみたいだから、746もあながち外れてないような・・・

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史上１位２位って、
ブリリアの有明も売れ行き良くないのは同様でしょう。

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--【清算・倒産情報】-- スレッドより

>ほんと、3流以下のマンションは、負の連鎖だな・・・。いくら下げても売れない。
>下げれば赤字が増えて倒産の可能性が増える、買う人が減る、さらに下げて倒産。
>この時期でも、一流マンションは全く値下げしてない。値引かないマンションを
>買うのが吉。

上半分の文章は、この物件のことか？　東京建物も地に落ちたな。財閥系の中でもかなり格下扱いでしょ。三井・三菱以外は・・・だな。

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立地をよく考えずに建てているから仕方ないことですね。

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要は元Ｂ地区だから、こんなに売れ行き悪いんでしょ？

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ここも投稿が減りましたねぇ〜〜

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もう入居も始まってるので、そろそろ、終わり？

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ビーチクか・・・

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半額になんないかな？

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いろいろ調べたけど　D　Q　N　地域じゃん、ここ。

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Ｄ　Ｑ　Ｎ　って　なんですか〜

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＞759
http://ja.wikipedia.org/wiki/＊＊
簡単に言うと『イタイ地域』ぐらいのことか？

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＊＊＝でぃーきゅーえぬ

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ボイドスラブに不安を持っているのですが
このマンション音とかどうでしょうか？

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ここ売れないの営業マンにも問題有りそう。
一方的にまくしたてて来たけど、こちらからの不利な問いには脅すような感じではぐらかすような回答をしてくる。
売ってやるよ的な上目線の接客だったな。
建物自体は良さそうだったけど、立地が悪いし営業マン最悪だし。
十数戸残っていたけど、売りきるのにまだまだかかりそうだな。
もしくは年明けにでも得意のアウトレットに売却かな。

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↑またでた？？　ワキガおじさん。暇人ね。

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近くに店が無いな。

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以前平日にこのエリアを見に行ったら、　
小学生が校舎から通行人達に向かって汚いヤジを大声で叫んでいた。
教師はなにやってんだ？
イタイ地域には賛同。

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やっと住人が増えだして明かりが増えてきましたね。
環境は良さそうなので、もう少し安くならないかな。

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買い物するところがなくて不便ですよね。。
駅前なのに、何もない。

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この会社の知り合いが、この物件と有明のはブリリアの歴史からなかったことにしたいとｗ
ひでえなあ。

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知人がこの物件覗きに行きました。価格は表示より８００万近く値引き、交渉次第では大台も行けそうとのこと。。まだ売れ残っている部屋が多く、「これは要注意」とつぶやいてましたよ。。

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800はジャブ
1000はまたジャブ
1200でストレート
1500でアッパー　さすがにノックダウン

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東大島図書館が便利だから利用したいけど、江戸川区民ということでやはり
一律に貸し出しの利用はできないんでしょうか。
区の行政サービスを受けるのは不便な場所ですね。

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>>773
閲覧のみでしょうね。
借りるなら小松川図書館です。

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去年は今頃からＭＧ閉めてたけど
今年はやってるのかなぁ〜

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>>773

no problem.
people who are living around Komatsu area (for example Brillia(ブリリア)大島小松川公園)
can borrow books as exception.

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夜に駅からマンションまで歩いて見たんですけど、すごく暗かったんですが、治安とかは大丈夫でしょうか。

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かなり暗いですよ。

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>>777さん
治安は良い方です。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

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この周辺に住んでいますが、わたしも治安はいいほうだと思います。
場所は気に入っていて検討中だったのですが・・・・
友人が入居したので遊びに行ってみて驚きでした。
上の階からの音がすごく聞こえてびっくりしました。
分譲でこれ？？？？友人もほとほと困っていて建築士や法律に詳しい人に相談していました。
ほんとマンションって入居してみないと分からないものですね。

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外観は好きなんだけど。

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近所の江戸川区民です。
5年ほど前ですが、東大島図書館で図書カード作ってもらえましたよ。
受付カウンターで、江戸川区に住んでるんですが…と相談してみてください。
今でも普通に借りています。

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図書館に確認したところ区をまたいでも
近隣の方なら借りるのは可能だとの事です。

上の階の音がそんなに響くものなのでしょうか。
今の賃貸はまったく聞こえないので不安で申し込みを考えてしまいます。
ご入居されてる方の意見が聞きたいなぁ。

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