Brillia大島小松川公園 について話しましょう！ Part1

住みはじめたら
結局同じことになると思う。
きれいなのは　はじめだけ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

昨日はお返事ありがとうございました。焦らず根気良くチェックしようと思います！一生住むつもりで買ったので、心配がつきません。フローリングの傷は住んでるうちに傷つくとしても、ドアや窓の建てつけはしっかりチェックしてこようと思います！

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新しい価格表に「期未定」となっているところがあります。
それらと販売している戸数を数えると約90戸ほどになります。

もしかしたらキャンセルになって残っているところなのではないかと・・・

しかも「期未定」のところはモデルルームにもなっています。

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エリア的にローン審査に落ちる人が結構いるのかも知れないね。
でもさすがに90戸というのは多すぎると思うけど。

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確かにローンの審査に通らない人って多いみたいね。
ちょっと気の毒だけど…
説明受けた時に販売担当の人がぼやいてたよ。

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ローン審査は、自営業の方はかなり大変みたいです。それと転職すぐの方は。
以前、住んでいた家を売るのに最初の５〜６世帯はローン審査通らなくて売れませんでした。
こちらは誰でもいいから売りたかったのですが・・・・。

No631さん　私も今のマンションの内覧会で２０箇所以上直していただきました。
（補修できないマンション自体の問題なら困りますが）
その後も３年ぐらいは補修期間あると思いますので日ごろチェックして補修していただくといいでしょう。

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No.638さんありがとうございます。悩みは尽きませんが、マンションを購入する人は一度は通る道なんですね！マンション購入をするにあたって、きちんと勉強すべきだったと反省してます。

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現地に見学しにいきました。
マンションの共用廊下の鉄柵と非常階段は
あれで完成ですか？
それとも途中ですか？
小さい娘がいるものであのままでは候補からはずさないと。
どなたかご存知ですか？

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共用廊下と鉄柵と非常階段はあれで完成です。

エレベーターもセキュリティのためにカメラを設けているとはいえ、
外部モニタで見る事が出来ます。

あれでは中に誰がいるのか確認できるので、いい意味でも悪い意味でも
選んで乗ることができますよね。

せめて防犯窓がついていればいいのに。

これらの点について皆さんかなり不満があるので、改善されるといいのですが。

本気で買いたいと思っていたのでショックです・・・

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廊下・非常階段の鉄柵の事は、購入者の間でも問題になっていて、早々改善を要求しようという話になっています。エレベーターの防犯窓も気になりますね！その件も要求してみようと思います。安全で住みやすいマンションになると良いなあ。

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健さんのブログで読みましたが、高さが170センチ程度しかない下り天井がある物件はこちらですか？

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わざわざ聞かなくても分かっているくせに。。。　
購入した人はショックを受けているわけですから、そっとしておいてあげるのが
人の道ってもんでは？

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高さが170センチですか…

それって頭ぶつかりませんか？

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健さんもまさにそれを指摘してましたね… ブログをご覧になれば分かりますよ。

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他は全て数値が書いてあるのに、まさにそこだけ書かれてないというのは確信犯でしょう。

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マンションの共用廊下の鉄柵と非常階段は明らかに手抜きですね。
２流デベが売主の物件とは思えません！！
多分

　「正面からは見えないからいいんじゃないか？」

みたいな考えでしょう。それか、

　「この辺の物件を買う住民ならこれで十分！！」

かどちらかでしょう。
５千万近くも出して購入した人はかわいそう・・・

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共用廊下の鉄柵と非常階段の件ですが、昨日他のMRを見に行き、
営業の方にお話をしてみました。

すると営業の方も、「それは酷いですね、コンクリで囲われていない非常階段なんて
高層階では恐いですよね」と言っていたんです。

ところが「すいません、うちも鉄柵のままです」と後から報告がありました。
コストを落とすにはそういう部分を削ることになってしまうという説明でした。

営業の方でも酷いと思うんですね。

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コンクリートでない非常階段は典型的なコストダウン。ゆくゆく塗装がはげ、サビが目立ってくると見栄えだけでなく、雨の後などは錆だれが起こります。

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うるせーな
売主には売主の理論があるんだよ
買った後に文句言うな

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先週末現地ＭＲを見に行きました。
皆さんがご指摘の通り非常階段は怖いですね。
それより驚いたのが、携帯の電波が入らないことです。
契約済みの皆さんはお気付きでしょうか？
フロアーによっては違うのでしょうか？

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マンションはやはり売り主ではなく建物を見なければいけませんね…。

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でも　売主というか　施工主って大事だよね。
つまり　建物っていうことか。

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キャピタルと比較してますが、施工主と考えると
キャピが優勢ですかね？名前も気に入ってます（笑）

キャピって我が家ではブームです。

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ここを検討していますが、

近くにまともなスーパーやコンビにって

ありますか？

出来る可能性ってありますか？

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スーパーはナカムラヤがオープンするがそれ以外は、、、。ない！

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でも　普通の庶民としては　スーパーで十分です。

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どのくらい住んでるの？

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裏の工場が淘汰されればこのへんはもっとよくなるのにな

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えっ、施工主を比較してキャピですか？
キャピタルの施工主って長○工ですよね？？

施工主を比較してキャピっていう意見をココのスレで
敢えて書くところも怪しい・・。
あんまり参考にならない意見ですねぇ。
どこの業者の人なんでしょう。

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都営や公団に混ざってるのがもったいないねー

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みんな都営いやがるよね

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賃貸だから？それとも住民層のため？

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どちらもでしょ

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ここってどれくらい値引くの？

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交渉すれば、１０％値引きいけそうです。

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都営より立地条件悪いけどマンション欲しかった人には
それなりの満足度は与えられます。もちろん値引きが前提でね。

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ここは1割2割は当たり前って聞いたんですけど本当ですか？

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この間営業の方から電話があったんですけど、３割引きみたいなこと言ってましたよ。私は立地的

に検討をやめたんですけど、検討している方だったら交渉してみる価値はあるかもしれませんね。

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契約済みにも値引き還元ないのかな？？

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有るわけないでしょ！

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3割引き？1割強が限度じゃないんでしょうか？3割引きならだいぶ興味あります。

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三割が絶対無いとは言い切れないが釣りネタっぽい

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年収によっては約３割引きしてるみたいですね。
もう残りの部屋しかないので
買いたい人には買える金額で売ります。
電話で聞いてみてください。

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年収によって値引き率が変わるというなら、高い部屋で三割引くか、安い部屋で一割引くか という矛盾が生じる気がするのですが？
上記で同じ価格ななるなら言わずもがな高い部屋で三割引いてもらった方が良いに決まってますよね。

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>>677
そんなことより現場に行って確認することが先じゃ

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今日行ってきました。３割引きの話聞いたら、「いやー」みたいな曖昧なこと言われました。完全に断られたわけではなかったので、もしかしたら本当にやってくれるのかもしれないですね。それだったら買いですね。

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三割・・・？
5000万が3500万？
曖昧な答えっていうのはどういうことなんでしょうね。
即決するから三割引いてくれ　で通用しなければ、それ以上の手段はないと思うのですが、
何をどうやったら三割引きになるのか。。。うーん。

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679さんの営業に決済権がなかっただけじゃない？
あとは、近隣他社で決める旨を伝えれば、頑張るでしょ。

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>>672
亀レジはやってくれてるみたいですよ、しかも2回くらい再契約したみたいな内容がスレにありました。
ただ、一般的には大々的な値下げは個別に「内緒で」やるんでしょうね。亀レジの例は別ですが。
その際に、他言しないような念書とか書くから、すでに契約してしまっている人に知られることが
ないって聞きましたよ。
本当のところはどうなんでしょうかね。

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